海南省三亚市2024年二手房交易合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME海南省三亚市2024年二手房交易合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条其他约定13.1物业管理13.2户口迁移第十四条双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X卖方身份证号：X卖方联系方式：X1.2买方信息买方姓名：X买方身份证号：X买方联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋坐落房屋位于海南省三亚市区路号房屋楼栋号：栋房屋单元号：单元房屋楼层：层2.2房屋面积房屋建筑面积：平方米房屋套内面积：平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：号第三条交易价格3.1成交价格房屋成交总金额：万元3.2付款方式买方支付定金：万元买方支付首付款：万元剩余房款将通过银行贷款方式支付，具体贷款金额、利率、还款方式等按照银行相关规定执行。3.3付款时间买方支付定金时间：年月日买方支付首付款时间：年月日第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付时间：年月日4.2交付条件房屋权属清晰，无任何法律纠纷；房屋及配套设施设备齐全，功能正常；房屋内部整洁，无遗留杂物；房屋钥匙交付给买方。第五条房屋过户5.1过户时间双方应共同办理房屋过户手续，过户时间定于年月日。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。买方承担过户过程中产生的相关费用。第六条房屋质量6.1质量保证卖方保证房屋在交付时符合国家和地方的相关质量标准，无重大质量问题。6.2质量问题处理如买方在交付后发现房屋存在质量问题，应尽快通知卖方。卖方应在收到通知后个工作日内核实问题，并负责维修或给予合理的赔偿。如果质量问题导致房屋无法居住，卖方应负责解决临时住宿问题，并按照实际发生的费用进行赔偿。第七条售后服务7.1售后服务内容协助买方办理水、电、燃气等公共事业账户的转移手续；提供房屋装修、维修等方面的咨询服务；协助解决房屋交易过程中出现的问题。7.2售后服务期限卖方提供的售后服务期限为年，自房屋交付之日起计算。第八条合同的变更和解除8.1变更条件合同签订后，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，并在通知发出后个工作日内达成书面协议。8.2解除条件合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。任何一方提出解除要求时，应书面通知对方，并在通知发出后个工作日内达成书面协议。第九条违约责任9.1卖方违约责任如卖方违反合同约定，导致合同无法履行或买方权益受损，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买方违约责任如买方违反合同约定，导致合同无法履行或卖方权益受损，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自年月日起生效。第十二条合同的终止12.1终止条件合同履行完毕，双方的权利义务终止。12.2终止时间合同终止时间为年月日。第十三条其他约定13.1物业管理买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。13.2户口迁移卖方应在过户完成后个工作日内将户口迁出，买方应提供必要的协助。第十四条双方签字14.1卖方签字卖方签字：____________________14.2买方签字买方签字：____________________14.3见证人签字见证人签字：____________________14.4签字日期签字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款，旨在明确当本合同执行过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方时的责任和权益界定。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第十四条第三方介入14.5第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助完成房屋交易过程的相关机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。14.6第三方责任第三方应严格按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。第三方应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。14.7第三方权益第三方在履行其职责过程中产生的费用，应由甲乙方按照合同约定承担。第三方因其提供的服务而获得的权益，应按照相关法律法规和行业规范进行分配。第十五条第三方责任限额15.1第三方责任限额定义本合同所述第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额。15.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务范围、行业标准等因素进行确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在合同履行过程中严格遵守。第十六条第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲乙方关系第三方在履行其职责过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，确保交易过程的顺利进行。第三方应将其在交易过程中获取的信息及时、准确地告知甲乙方。16.2第三方与中介方关系第三方与中介方的关系应遵循中介服务合同的约定。第三方应按照中介方的要求，提供相关服务，并承担相应的责任。16.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等关系第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等的关系应遵循各自合同的约定。第三方应按照评估机构、过户机构、贷款机构等的要求，提供相关服务，并承担相应的责任。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约定义本合同所述第三方违约是指第三方在履行其职责过程中，未能按照合同约定或行业规范履行职责。17.2第三方违约处理如第三方发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担因此产生的损失。第十八条第三方权益保护18.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，不得无故拖欠或拒绝支付。18.2第三方应按照合同约定提供服务，不得擅自提高收费标准或降低服务质量。18.3甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方商业秘密或个人隐私。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利义务，确保合同的合法性、合规性。19.2甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保交易过程的顺利进行。19.3甲乙方应在其合同中明确第三方介入的相关条款，确保各方的权益得到保障。第二十条本合同的补充和修订本合同的补充和修订应由甲乙方共同协商达成一致，并以书面形式签订。补充和修订的条款应视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十一条本合同的终止本合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。本合同终止后，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，确保交易过程的顺利进行。第二十二条违约责任甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十三条争议解决本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条合同的生效、终止和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同终止时间为年月日。本合同解除条件为，解除时间为年月日。第二十五条双方签字甲方签字：____________________乙方签字：____________________第三方签字：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋产权清晰证明说明：此附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无任何纠纷。附件三：房屋面积测量报告说明：此附件为房屋面积测量报告，用于证明房屋的建筑面积和套内面积。附件四：房屋现状照片说明：此附件为房屋现状照片，用于证明房屋的现状和设施设备情况。附件五：买卖双方身份证明复印件说明：此附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明买卖双方的身份信息。附件六：中介服务合同复印件说明：此附件为中介服务合同的复印件，用于证明中介服务的合同内容和约定。附件七：评估机构评估报告说明：此附件为评估机构的评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件八：过户机构过户手续费收费标准说明：此附件为过户机构的过户手续费收费标准，用于明确过户手续费的收费依据。附件九：贷款机构贷款政策说明：此附件为贷款机构的贷款政策，用于明确贷款的利率、额度和还款方式等相关信息。附件十：物业服务合同复印件说明：此附件为物业服务合同的复印件，用于证明物业服务的合同内容和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应承担违约金赔偿，具体金额根据合同约定和实际损失确定。示例说明：若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的1%。违约行为二：买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应承担违约金赔偿，具体金额根据合同约定和实际损失确定。示例说明：若买方未在合同约定的时间内支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的1%。违约行为三：第三方未按约定时间提供服务责任认定：第三方应承担违约金赔偿，具体金额根据合同约定和实际损失确定。示例说明：若中介方未在合同约定的时间内协助完成房屋交易，甲乙方有权要求中介方支付违约金，违约金金额为服务