双层店铺分租合同范例

双层店铺分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方拥有位于_________的店铺，建筑面积为_________平方米，现愿将该店铺分租给乙方经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于_________的店铺分租给乙方，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁面积及用途

2.1租赁面积为_________平方米，乙方仅可用于经营______业务。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币_________元整，租金支付方式为：每月______日支付上一个月租金，甲方账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

四、租赁保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币_________元整。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

五、租赁期限及终止条件

5.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

五、维修及保养

5.2乙方应负责租赁期间的店铺维护和保养，确保店铺设施完好。如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担维修费用。

六、违约责任

6.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋所有权证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（担保方）：__________________

鉴于甲方拥有位于_________的店铺，建筑面积为_________平方米，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物及用途

1.1甲方同意将位于_________的店铺分租给乙方，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2租赁面积为_________平方米，乙方仅可用于经营______业务。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币_________元整，租金支付方式为：每月______日支付上一个月租金。

2.2丙方同意担保乙方租金支付义务，丙方保证在乙方未按时支付租金的情况下，在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

三、租赁保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币_________元整。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

四、甲方权利及利益保障

4.1甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行合理监管，以确保租赁店铺符合法律法规及合同约定。

4.2甲方有权要求乙方对租赁店铺进行定期保养和维护，保持店铺设施完好。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、丙方责任及权利

5.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照约定支付租金。

5.2丙方有权监督乙方的经营活动，确保其符合法律法规及合同约定。

5.3丙方在乙方违约的情况下，有权代替乙方支付租金，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方责任及限制条款

6.1乙方应按照合同约定，合理使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。

6.2乙方不得将租赁店铺转租、分租或以其他方式转让给第三方。

6.3乙方应确保租赁店铺的经营活动符合相关法律法规，不得从事违法违规行为。

6.4乙方如违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

7.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。

7.2乙方如擅自改变店铺用途或从事违法违规行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋所有权证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供租金支付担保，降低甲方在租赁过程中的风险。丙方的担保责任有助于确保乙方按时支付租金，保障甲方的利益。甲方为主导的目的和意义在于通过加强对乙方租赁行为的监管，确保店铺的合法经营，维护甲方的合法权益。同时，甲方通过设定多项权利条款，保障自身在租赁期间的权益，确保租赁合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（融资方）：__________________

鉴于甲方拥有位于_________的店铺，建筑面积为_________平方米，丙方愿意为乙方的租赁项目提供融资支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物及用途

1.1甲方同意将位于_________的店铺分租给乙方，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2租赁面积为_________平方米，乙方仅可用于经营______业务。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币_________元整，租金支付方式为：每月______日支付上一个月租金。

2.2丙方同意向乙方提供融资支持，用于支付部分租金，具体金额及支付方式由丙方与乙方另行协商确定。

三、丙方融资条款

3.1丙方同意向乙方提供不超过租金总额_____%的融资，用于支付租金。

3.2融资利息及还款方式由丙方与乙方另行协商确定，丙方保证融资利率合理，且乙方在租赁期满后能够偿还所有融资款项。

四、乙方权益及利益保障

4.1乙方有权要求甲方保证店铺的设施和结构符合租赁合同的约定，并在租赁期间进行必要的维护和修缮。

4.2乙方有权在租赁期间根据经营需要，对店铺进行适当装修和改造，但需事先获得甲方的书面同意。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择是否续租，甲方不得无故拒绝。

五、甲方责任及限制条款

5.1甲方应保证店铺的产权清晰，无任何权利瑕疵，不得因第三方主张权利而影响乙方的租赁权益。

5.2甲方不得擅自改变店铺的用途，不得将店铺转租或分租给第三方。

5.3甲方如违反本合同约定，导致乙方利益受损，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

六、丙方责任及权利

6.1丙方应按照约定向乙方提供融资支持，并监督乙方的资金使用情况。

6.2丙方有权要求乙方定期提供财务报表和经营情况报告，以评估乙方的还款能力。

6.3丙方在乙方违约的情况下，有权采取法律措施追回融资款项，并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

7.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。

7.2乙方如未按时偿还丙方提供的融资款项，每逾期一日，应向丙方支付逾期融资款项的_____%作为违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋所有权证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：________________