店铺转让房租合同范例

店铺转让房租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将位于__________市__________区__________街道__________号的店铺（以下简称“店铺”）及其相关权益转让给乙方，并约定双方的权利义务，达成如下协议：

一、店铺转让

1.1甲方同意将店铺的产权、使用权、经营权等一切相关权益转让给乙方。

1.2店铺的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《店铺情况说明》。

二、租金及支付方式

2.1乙方同意按月支付租金，租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付期限为每月__________日。

2.2租金支付方式：乙方应于每月租金支付期限前将租金汇入甲方指定的银行账户。

2.3甲方收到租金后，应出具收据作为乙方支付租金的凭证。

三、租赁期限及终止条件

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或迟延支付租金达__________日的；

（2）乙方擅自改变店铺用途或进行违法活动的；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后__________日内仍未改正的。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定

5.1乙方在使用店铺期间，应遵守国家法律法规及相关政策，维护店铺的正常经营秩序。

5.2乙方在使用店铺期间，如需对店铺进行装修、改造等，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及附件

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

（1）附件一《店铺情况说明》；

（2）附件二《租金支付凭证》。

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身权益，特委托第三方（以下简称“第三方”）作为甲方的代理人，就甲方将位于__________市__________区__________街道__________号的店铺（以下简称“店铺”）及其相关权益转让给乙方（以下简称“乙方”），并约定各方权利义务，达成如下协议：

一、店铺转让与第三方代理

1.1甲方同意将店铺的产权、使用权、经营权等一切相关权益转让给乙方。

1.2第三方作为甲方的代理人，全权代表甲方参与店铺转让的相关事宜，包括但不限于签订合同、协商转让条件、履行合同等。

1.3第三方在代理过程中，应严格按照甲方的指示行事，并确保甲方的权益不受损害。

二、甲方权益保障条款

2.1甲方在店铺转让过程中，享有以下权利：

（1）对乙方进行尽职调查，了解乙方的资信状况、经营能力等；

（2）要求乙方提供相关资质证明，确保乙方具备合法经营资格；

（3）在转让过程中，对转让价格、支付方式等关键条款享有决定权；

（4）在合同履行过程中，对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

三、乙方责任与义务

3.1乙方同意按照甲方指定的转让条件，支付店铺转让费用，并承担以下责任与义务：

（1）在签订本合同前，乙方应向甲方支付诚意金人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）乙方应按约定的时间、方式支付转让费用，逾期未支付的，甲方有权解除本合同；

（3）乙方在使用店铺期间，应遵守国家法律法规及相关政策，维护店铺的正常经营秩序；

（4）乙方不得擅自改变店铺用途或进行违法活动。

四、第三方权益与责任

4.1第三方作为甲方的代理人，享有以下权益：

（1）甲方支付的代理费用；

（2）在合同履行过程中，对乙方进行监督的权利；

（3）在甲方与乙方发生争议时，有权代表甲方进行协商或诉讼。

4.2第三方应承担以下责任：

（1）在代理过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任；

（2）未经甲方同意，不得擅自放弃或变更甲方的权益；

（3）应严格按照甲方的指示行事，不得擅自做出与甲方利益相悖的决定。

五、违约责任与限制条款

5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2乙方在履行合同过程中，如有以下行为，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付转让费用；

（2）擅自改变店铺用途或进行违法活动；

（3）违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后__________日内仍未改正的。

六、争议解决与合同效力

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

七、附件与合同份数

7.1本合同附件如下：

（1）附件一《店铺情况说明》；

（2）附件二《租金支付凭证》；

（3）附件三《第三方代理授权书》。

七、总结

本合同的签订，旨在通过第三方介入，保障甲方在店铺转让过程中的权益，确保甲方利益最大化。甲方作为主导方，通过设定严格的转让条件、违约责任和限制条款，以及对乙方的监督权，确保自身权益不受损害。同时，第三方作为甲方的代理人，负责维护甲方的权益，并在必要时代表甲方进行协商或诉讼。通过本合同的签订，甲方能够更好地控制店铺转让过程，降低风险，实现自身利益最大化。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

第三方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，特委托第三方（以下简称“第三方”）作为乙方的代理人，就乙方承租位于__________市__________区__________街道__________号的店铺（以下简称“店铺”）及其相关权益，与甲方（以下简称“甲方”）达成租赁协议，并约定各方权利义务，达成如下协议：

一、店铺租赁与第三方代理

1.1乙方同意租赁甲方拥有的店铺，并委托第三方作为代理人，全权代表乙方参与租赁的相关事宜，包括但不限于签订合同、协商租赁条件、履行合同等。

1.2第三方在代理过程中，应严格按照乙方的指示行事，并确保乙方的权益不受损害。

二、乙方权益保障条款

2.1乙方在租赁店铺过程中，享有以下权利：

（1）对甲方进行尽职调查，了解甲方的经营状况、信誉等；

（2）要求甲方提供店铺的合法使用证明，确保店铺符合租赁要求；

（3）在租赁过程中，对租赁期限、租金、押金等关键条款享有决定权；

（4）在合同履行过程中，对甲方的经营行为进行监督，确保甲方遵守合同约定。

三、甲方责任与义务

3.1甲方同意按照乙方指定的租赁条件，出租店铺，并承担以下责任与义务：

（1）在签订本合同前，甲方应向乙方提供店铺的详细情况，包括但不限于店铺面积、设施、租赁期限等；

（2）甲方应保证店铺的合法性，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证等；

（3）甲方应确保店铺在租赁期间符合乙方经营需求，不得擅自改变店铺结构或用途；

（4）甲方应按时收取租金，并在乙方按约定支付租金后，出具收据作为凭证。

四、第三方权益与责任

4.1第三方作为乙方的代理人，享有以下权益：

（1）乙方支付的代理费用；

（2）在合同履行过程中，对甲方的经营行为进行监督的权利；

（3）在乙方与甲方发生争议时，有权代表乙方进行协商或诉讼。

4.2第三方应承担以下责任：

（1）在代理过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任；

（2）未经乙方同意，不得擅自放弃或变更乙方的权益；

（3）应严格按照乙方的指示行事，不得擅自做出与乙方利益相悖的决定。

五、违约责任与限制条款

5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2甲方在履行合同过程中，如有以下行为，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供合法的店铺使用证明；

（2）擅自改变店铺结构或用途；

（3）违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后__________日内仍未改正的。

六、争议解决与合同效力

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

七、总结

本合同的签订，旨在通过第三方介入，保障