2024年度房地产买卖合同房产具体信息及交易条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同房产具体信息及交易条件本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产名称1.2房产地址1.3房产产权性质1.4房产证号1.5建筑面积1.6实际使用面积1.7房屋结构1.8房屋朝向1.9房产用途2.房产交易条件2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间2.4首付款比例2.5尾款支付方式2.6付款违约责任2.7房产过户手续2.8交易税费承担2.9房产交易税费计算方法3.房产交付3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3房产交付违约责任3.4房产交付验收标准4.房产质量保证4.1房产质量保证期限4.2房产质量保证责任4.3房产质量问题处理4.4房产质量保修期5.房产权属转移5.1房产权属转移手续5.2房产权属转移时间5.3房产权属转移费用5.4房产权属转移风险6.房产租赁6.1房产租赁期限6.2房产租赁用途6.3房产租赁租金6.4房产租赁费用支付方式6.5房产租赁违约责任7.房产抵押7.1房产抵押权设立7.2房产抵押权登记7.3房产抵押权解除7.4房产抵押权行使7.5房产抵押权违约责任8.房产交易税费8.1交易税费种类8.2交易税费计算8.3交易税费承担8.4交易税费支付方式9.违约责任9.1付款违约责任9.2交付违约责任9.3房产质量违约责任9.4房产权属转移违约责任9.5房产租赁违约责任9.6房产抵押违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后果14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产名称：房产1.2房产地址：省市区街道号1.3房产产权性质：住宅1.4房产证号：房地证字第号1.5建筑面积：100平方米1.6实际使用面积：80平方米1.7房屋结构：框架结构1.8房屋朝向：南北朝向1.9房产用途：居住2.房产交易条件2.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.2付款方式：分期付款2.3付款时间：签订合同后10日内支付首付款，余款在房屋交付前全部付清2.4首付款比例：交易价格的30%2.5尾款支付方式：银行转账2.6付款违约责任：逾期付款，每逾期一日，应按未付款项的1%支付违约金3.房产交付3.1房产交付时间：2024年5月30日前3.2房产交付条件：房产证齐全，无抵押，无租赁3.3房产交付违约责任：逾期交付，每逾期一日，应按交易价格的0.1%支付违约金3.4房产交付验收标准：房屋质量符合国家标准，无重大质量问题4.房产质量保证4.1房产质量保证期限：自交付之日起三年4.2房产质量保证责任：在质量保证期内，因房屋质量问题导致无法居住，卖方应负责修复或退还部分房款4.3房产质量问题处理：买方应在发现问题后3日内通知卖方，卖方应在接到通知后5日内处理完毕4.4房产质量保修期：房屋主体结构保修期为房屋交付后的五年5.房产权属转移5.1房产权属转移手续：卖方应配合买方办理房产证过户手续5.2房产权属转移时间：房产交付后30日内5.3房产权属转移费用：由买方承担5.4房产权属转移风险：因房产证过户手续导致的任何风险由买方承担6.房产租赁6.1房产租赁期限：自交付之日起三年6.2房产租赁用途：居住6.3房产租赁租金：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）6.4房产租赁费用支付方式：每月支付一次，提前五日支付6.5房产租赁违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应按租金的1%支付违约金8.房产交易税费8.1交易税费种类：契税、印花税、登记费、个人所得税等8.2交易税费计算：按照国家及地方相关法律法规和标准计算8.3交易税费承担：除法律法规另有规定外，税费由买方承担8.4交易税费支付方式：在房产过户前，买方需将税费支付至指定账户9.违约责任9.1付款违约责任：买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应按未付款项的1%支付违约金；卖方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应按交易价格的0.1%支付违约金。9.2交付违约责任：因卖方原因导致房产无法交付的，卖方应双倍返还已付房款，并支付违约金。9.3房产质量违约责任：卖方提供的房产存在质量问题，买方有权要求修复或减少房款，如卖方拒绝修复，买方有权解除合同并要求赔偿。9.4房产权属转移违约责任：因卖方原因导致房产过户手续无法办理的，卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。9.5房产租赁违约责任：买方或卖方违反租赁合同的约定，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同解除11.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；一方违约，对方有权解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间：自合同签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点：省市13.合同变更13.1合同变更条件：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。13.2合同变更程序：变更合同内容需双方签字盖章。13.3合同变更后果：合同变更后的条款具有同等法律效力。14.合同终止14.1合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同。14.2合同终止程序：合同终止需书面通知对方，合同自通知到达对方时终止。14.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余义务和责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件：甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作内容、服务标准、费用及支付方式等。15.3.2第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的相关规定，独立、客观、公正地履行其职责。16.甲乙双方的责任16.1甲乙双方应根据本合同约定，对第三方的介入负责监督和管理，确保第三方按照约定履行职责。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方完成其工作。16.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守相关法律法规和行业标准。17.第三方的责任17.1第三方应承担因其过失导致的工作失误或违约责任。17.2第三方的责任限额：17.2.1第三方因其工作失误或违约导致甲乙双方损失的，应承担不超过其收取费用的两倍的赔偿责任。17.2.2如第三方存在故意或重大过失，其责任限额不受上述限制。17.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致工作或出现失误，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方仅作为甲乙双方之间的服务提供者，不参与甲乙双方的合同权利义务关系。18.2第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方（如政府机构、其他合同当事人等）的关系由第三方自行处理，甲乙双方不承担责任。18.3第三方的独立性：第三方在介入过程中应保持独立性，不受甲乙双方或其他任何一方的干预。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照本合同约定及第三方协议承担。19.2第三方费用的支付方式：甲乙双方应在第三方完成工作后，按照协议约定支付费用。20.第三方介入的终止20.1如第三方未能按照约定履行职责，甲乙双方有权终止与第三方的合作，并要求第三方承担相应的责任。20.2如第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协商解决后续事宜。20.3第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.房产测绘报告3.房产质量检测报告4.房产交易税费缴纳凭证5.第三方服务机构合作协议6.合同变更协议7.违约金支付凭证8.争议解决相关文件9.其他甲乙双方认为需要附在本合同中的文件详细要求和说明：1.房产证复印件：需清晰展示房产证正面和背面信息。2.房产测绘报告：需包含房产面积、房屋结构等详细信息。3.房产质量检测报告：需由具备资质的检测机构出具，包含房屋质量检测结果。4.房产交易税费缴纳凭证：需为税务部门出具的正式票据。5.第三方服务机构合作协议：需包含服务内容、费用、期限等详细信息。6.合同变更协议：需为甲乙双方签署的书面协议，明确变更内容。7.违约金支付凭证：需为银行或第三方支付机构出具的支付凭证。8.争议解决相关文件：需为双方在争议解决过程中产生的文件。9.其他附件：需为甲乙双方认为与本合同相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付房款；1.2卖方未按约定时间交付房产；1.3房产存在质量问题，卖方未按约定进行修复；1.4第三方服务机构未能按照约定履行职责；1.5争议解决过程中，一方未能按照约定履行义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任；2.2违约方应按照合同约定支付违约金；2.3如违约行为导致对方损失，违约方应赔偿对方实际损失；2.4如违约行为构成重大过失，违约方应承担相应法律责任。简要示例说明：1.甲乙双方约定于2024年5月30日前支付首付款30万元，但乙方未按时支付。乙方应按未付款项的1%支付违约金，即支付违约金3000元。2.卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应按交易价格的0.1%支付违约金。如逾期10日，则支付违约金1000元。3.房产存在质量问题，卖方未在3日内修复。卖方应承担修复责任，如无法修复，应退还部分房款。4.第三方服务机构未能按照约定履行职责，导致甲乙双方损失。第三方服务机构应承担不超过其收取费用的两倍的赔偿责任。5.争议解决过程中，乙方未能按照约定履行义务，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。全文完。2024年度房地产买卖合同房产具体信息及交易条件1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产地址1.2房产产权证号1.3房产面积1.4房产用途1.5房产建筑结构1.6房产楼层1.7房产朝向1.8房产装修状况2.交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方身份证号2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方身份证号2.2.3卖方联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格构成3.3交易价格支付方式3.4交易价格支付时间3.5交易价格支付地点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担主体4.4税费缴纳方式4.5税费缴纳时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产交付条件5.4房产验收标准5.5房产验收时间5.6房产验收方式6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理所需材料6.4过户手续办理费用6.5过户手续办理责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.3.1买方违约责任7.3.2卖方违约责任7.4争议解决方式8.附件8.1房产产权证复印件8.2房产测绘报告复印件8.3交易税费缴纳凭证复印件8.4其他相关附件9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同修改及补充10.1合同修改程序10.2合同补充程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2交易款项退还12.3其他处理事项13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产测绘报告复印件13.3交易税费缴纳凭证复印件13.4其他相关附件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2争议解决14.3合同解释权14.4合同签订日期14.5合同份数第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产地址：省市区街道号1.2房产产权证号：X1.3房产面积：130平方米1.4房产用途：住宅1.5房产建筑结构：框架结构1.6房产楼层：第8层1.7房产朝向：南北向1.8房产装修状况：精装修2.交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：2.1.2买方身份证号：1101011990030765212.1.3买方联系方式：138001380002.2卖方信息2.2.1卖方姓名：2.2.2卖方身份证号：1101011987020255882.2.3卖方联系方式：139001390003.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000）3.2交易价格构成：房产交易价格3.3交易价格支付方式：分期支付3.4交易价格支付时间：首付款于合同签订之日起7日内支付，余款于房产交付前付清3.5交易价格支付地点：市银行4.交易税费承担4.1税费种类：契税、个人所得税、营业税等4.2税费计算标准：按照国家及地方相关政策执行4.3税费承担主体：买方承担4.4税费缴纳方式：买方在办理房产过户手续时一并缴纳4.5税费缴纳时间：房产过户手续办理前5.房产交付及验收5.1房产交付时间：2024年6月30日5.2房产交付地点：省市区街道号5.3房产交付条件：房产符合合同约定的交付条件，包括但不限于房产结构完整、装修齐全、配套设施齐全等5.4房产验收标准：按照国家及地方相关政策执行，买方有权对房产进行验收5.5房产验收时间：房产交付后7日内5.6房产验收方式：买方自行验收，卖方应予以配合6.房产过户手续6.1过户手续办理时间：房产交付后30日内6.2过户手续办理地点：市区不动产登记中心6.3过户手续办理所需材料：身份证、户口簿、房产证等6.4过户手续办理费用：按照国家及地方相关政策执行6.5过户手续办理责任：卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约严重损害另一方权益；经双方协商一致7.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方确认后，双方签署合同解除协议7.3违约责任7.3.1买方违约责任：未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的1%7.3.2卖方违约责任：未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为应付房款总额的1%7.4争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决8.附件8.1房产产权证复印件8.2房产测绘报告复印件8.3交易税费缴纳凭证复印件8.4其他相关附件：包括但不限于购房合同、房屋质量保证书、物业费用缴纳证明等9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同生效时间：2024年3月10日9.3合同解除条件：如第七条所述9.4合同解除程序：如第七条所述10.合同修改及补充10.1合同修改程序：任何一方提出合同修改，需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议10.2合同补充程序：任何一方提出合同补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议11.通知与送达11.1通知方式：通过书面形式，包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等方式11.2送达地址：本合同中双方所提供的通讯地址11.3送达方式：按照本合同约定的通知方式，送达至对方约定的地址12.合同解除后的处理12.1房产返还：如合同解除，卖方应将房产返还给买方12.2交易款项退还：如合同解除，已支付的款项应按照合同约定退还或扣除违约金后退还12.3其他处理事项：双方应就合同解除后的其他事项进行协商，协商不成的，可按照争议解决方式处理13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产测绘报告复印件13.3交易税费缴纳凭证复印件13.4其他相关附件：包括但不限于购房合同、房屋质量保证书、物业费用缴纳证明等14.其他约定事项14.1合同未尽事宜：由双方另行协商解决14.2争议解决：如本合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决14.3合同解释权：本合同的解释权归卖方所有14.4合同签订日期：2024年3月10日14.5合同份数：一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同交易活动或提供相关服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入：在房产交易过程中，甲乙双方可聘请房地产中介机构提供居间服务，中介方应在本合同附件中列明。15.2.2评估方介入：在房产交易过程中，甲乙双方可聘请评估机构对房产价值进行评估，评估方应在本合同附件中列明。15.2.3律师方介入：在房产交易过程中，甲乙双方可聘请律师事务所提供法律咨询或代理服务，律师方应在本合同附件中列明。15.3第三方责任限额15.3.1中介方责任限额：中介方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围内，对甲乙双方因中介方提供的服务不当而产生的直接经济损失，中介方的赔偿责任不超过中介服务费用的百分之五十。15.3.2评估方责任限额：评估方在本合同项下的责任，限于其评估报告的准确性和公正性，对因评估报告错误导致的甲乙双方经济损失，评估方的赔偿责任不超过评估服务费用的百分之五十。15.3.3律师方责任限额：律师方在本合同项下的责任，限于其提供的法律咨询或代理服务的合理性和合法性，对因律师方服务不当导致的甲乙双方经济损失，律师方的赔偿责任不超过律师服务费用的百分之五十。16.第三方权利16.1中介方权利：中介方有权根据合同约定收取中介服务费用，并在合同约定的范围内为甲乙双方提供居间服务。16.2评估方权利：评估方有权根据合同约定收取评估服务费用，并在合同约定的范围内独立进行房产评估。16.3律师方权利：律师方有权根据合同约定收取律师服务费用，并在合同约定的范围内为甲乙双方提供法律咨询或代理服务。17.第三方义务17.1中介方义务：中介方应诚实守信，提供真实、准确的信息，不得隐瞒、误导甲乙双方，并应按照合同约定履行居间服务义务。17.2评估方义务：评估方应独立、客观、公正地进行房产评估，确保评估结果的准确性，并按照合同约定履行评估服务义务。17.3律师方义务：律师方应依法维护甲乙双方的合法权益，提供专业、及时的法律服务，并按照合同约定履行法律咨询或代理服务义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务内容，甲方对第三方的行为承担责任，除非第三方有故意或重大过失。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系仅限于合同约定的服务内容，乙方对第三方的行为承担责任，除非第三方有故意或重大过失。18.3第三方与甲乙双方共同责任：如第三方在提供服务过程中存在故意或重大过失，导致甲乙双方共同受损，甲乙双方可共同追究第三方的责任。19.第三方介入后的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签署合同变更协议。19.2合同变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包含封面、产权人信息页、附图页等全部内容。说明：附件中应明确标注房产产权证的编号和登记日期。2.房产测绘报告复印件要求：提供房产测绘报告的清晰复印件，包含测绘单位盖章、测绘时间、房产面积等关键信息。说明：房产测绘报告应经有资质的测绘机构出具，并符合国家测绘标准。3.交易税费缴纳凭证复印件要求：提供交易过程中产生的所有税费缴纳凭证的清晰复印件，包括契税、个人所得税、营业税等。说明：附件中应标注税费的缴纳金额、缴纳日期及税务机关盖章。4.购房合同要求：提供甲乙双方签署的购房合同的原件或复印件。说明：购房合同应详细列明房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。5.房屋质量保证书要求：提供开发商或卖方出具的房屋质量保证书，明确房屋质量保修期限和保修范围。说明：房屋质量保证书应加盖开发商或卖方公章。6.物业费用缴纳证明要求：提供已缴纳物业费用的相关证明，如缴费发票、银行转账记录等。说明：物业费用缴纳证明应明确缴纳金额、缴纳日期及物业费收取单位。7.其他相关附件要求：根据合同约定，可能涉及的其他附件，如贷款合同、产权转移登记申请表等。说明：其他附件应根据具体情况提供，确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为违约行为：未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的1%示例：买方未按合同约定在规定时间内支付首付款，应向卖方支付人民币19,000元违约金。2.卖方违约行为违约行为：未按约定交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为应付房款总额的1%示例：卖方未按合同约定在规定时间内交付房产，应向买方支付人民币19,000元违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，如赔偿损失、退还服务费用等示例：评估方提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方经济损失，评估方应赔偿损失并退还评估费用。4.争议解决违约违约行为：一方未在约定时间内提出争议解决请求责任认定：违约方应承担因延迟提出争议解决请求而产生的额外费用示例：买方未在规定时间内提出争议解决请求，应承担因延迟而产生的额外诉讼费用。全文完。2024年度房地产买卖合同房产具体信息及交易条件2本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产坐落位置1.2房产证号1.3建筑面积1.4房屋结构1.5房屋用途2.房产权利状况2.1房产所有权2.2产权登记情况2.3债权债务情况2.4房产抵押情况3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房违约责任6.房屋交接手续6.1交接手续办理6.2交接资料清单6.3交接违约责任7.房屋瑕疵及维修责任7.1房屋瑕疵说明7.2瑕疵处理方式7.3维修责任划分8.附属设施及物业费用8.1附属设施清单8.2物业费用承担8.3物业费用缴纳方式9.交易税费承担9.1税费种类9.2税费计算方法9.3税费承担比例10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁条款10.3诉讼条款11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3解除合同程序12.合同附件12.1附件一：房产情况说明12.2附件二：付款计划表12.3附件三：房屋交接清单13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2通知方式及送达13.3合同变更及补充14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产坐落位置：本房产位于市区街道号，具体地址为小区号楼单元室。1.2房产证号：本房产的房产证号为房证字第X号。1.3建筑面积：本房产的建筑面积为100平方米，其中套内建筑面积为80平方米，公摊面积为20平方米。1.4房屋结构：本房产为钢筋混凝土结构，共6层，本房产位于第4层。1.5房屋用途：本房产用途为住宅，属于普通住宅。第二条房产权利状况2.1房产所有权：卖方为本房产的合法所有权人，拥有完全的处分权。2.2产权登记情况：本房产已在市不动产登记中心办理完毕产权登记手续，登记簿记载的产权人为卖方。2.3债权债务情况：卖方保证本房产不存在任何债权债务纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等。2.4房产抵押情况：本房产不存在任何抵押情况，卖方保证在合同签署前解除所有可能存在的抵押。第三条交易双方信息3.1买方信息：买方为（姓名），身份证号码为X。3.2卖方信息：卖方为（姓名），身份证号码为X。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：本房产的交易价格为人民币伍拾万元整（￥500,000）。4.2付款方式：买方应分两次支付房款，首付款为人民币叁拾万元整（￥300,000），余款人民币贰拾万元整（￥200,000）在房屋交付时支付。4.3付款时间节点：首付款应在合同签署之日起十个工作日内支付；余款应在房屋交付后十个工作日内支付。4.4付款违约责任：买方未按时支付首付款或余款，应向卖方支付违约金，违约金为每日万分之五。第五条交房条件及时间5.1交房条件：卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、室内设施齐全、无任何妨碍使用的瑕疵。5.2交房时间：本房产应在合同签署之日起六十个工作日内交付给买方。5.3交房违约责任：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日按房价款的万分之五计算。第六条房屋交接手续6.1交接手续办理：房屋交接时，双方应共同办理房屋交接手续，并签署房屋交接确认书。6.3交接违约责任：卖方未按约定提供房屋交接资料，应向买方支付违约金，违约金为每逾期一日按房价款的万分之五计算。第七条房屋瑕疵及维修责任7.1房屋瑕疵说明：卖方保证房屋在交付时不存在任何结构性瑕疵，如房屋主体结构存在质量问题，卖方应在房屋交付前予以修复。7.2瑕疵处理方式：如房屋在交付后发现存在瑕疵，买方应在十个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后五个工作日内负责修复。7.3维修责任划分：房屋瑕疵的维修责任由卖方承担，但双方另有约定的除外。第八条附属设施及物业费用8.2物业费用承担：物业费用由买方自房屋交付之日起承担，按照物业管理处规定的收费标准支付。8.3物业费用缴纳方式：买方应于每月物业管理费缴纳截止日前，将物业管理费直接缴纳至物业管理处指定的账户。第九条交易税费承担9.1税费种类：本房产交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。9.2税费计算方法：税费计算依据国家相关法律法规及地方政策执行，具体计算方法由买卖双方共同确认。9.3税费承担比例：税费承担比例按照国家及地方相关政策执行，如无特殊约定，由买方承担全部税费。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2仲裁条款：如协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。10.3诉讼条款：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及解除条件11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3解除合同程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。第十二条合同附件12.1附件一：房产情况说明12.2附件二：付款计划表12.3附件三：房屋交接清单第十三条其他约定事项13.1其他权利义务：本合同未尽事宜，双方另行协商确定。13.2通知方式及送达：双方的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于：邮寄、传真、电子邮件等。13.3合同变更及补充：合同变更或补充需经双方书面同意，并签署书面文件作为本合同的附件。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自签署之日起生效，有效期为三年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，在合同执行过程中可能介入合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性应根据具体情况确定，包括但不限于合同履行过程中需要专业评估、法律意见、公证等。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方在合同履行过程中，因其自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、服务费用等因素合理确定，并在合同中明确约定。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲、乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事宜。4.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务及责任。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定及法律规定，独立、公正地履行职责。5.1.2获取甲、乙双方提供的必要资料和信息。5.1.3对合同履行过程中的问题提出建议或解决方案。5.2第三方的义务：5.2.1保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2.2按时完成合同约定的工作。5.2.3对因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，承担相应的法律责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同履行过程中，其与甲、乙双方的关系为服务关系，与合同本身的履行主体无关。6.2第三方对甲、乙双方的权利义务承担，不改变甲、乙双方在合同中的权利义务关系。6.3第三方在合同履行过程中，应尊重甲、乙双方的自主决策权，不得强迫或干预甲、乙双方的合同履行。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲、乙双方协商确定，并在合同中明确约定。7.2第三方介入的费用由甲