2024年度房地产中介服务合作经营合同协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介服务合作经营合同协议书本合同目录一览第一条：合作宗旨与目标1.1：双方合作的宗旨和目标第二条：合作范围与内容2.1：中介服务范围2.2：合作内容第三条：合作期限3.1：合作期限的起止时间第四条：合作方的权利与义务4.1：甲方的权利与义务4.2：乙方的权利与义务第五条：合作收益分配5.1：收益分配的比例第六条：合作成本与费用6.1：合作成本的分摊6.2：合作费用的承担第七条：保密条款7.1：保密信息的范围7.2：保密责任的承担第八条：违约责任8.1：违约行为的界定8.2：违约责任的承担方式第九条：争议解决9.1：争议解决的方式9.2：争议解决的地点和机构第十条：合同的变更与终止10.1：合同变更的条件10.2：合同终止的条件第十一条：合同的解除11.1：合同解除的条件11.2：合同解除的程序第十二条：合同的效力12.1：合同的生效条件12.2：合同的无效条件第十三条：法律适用与争议解决13.1：适用法律的确定13.2：争议解决的地点和机构第十四条：其他条款14.1：其他需要约定的事项14.2：合同的附件说明第一部分：合同如下：第一条：合作宗旨与目标1.1：双方合作的宗旨是为房地产买卖、租赁双方提供专业、高效的中介服务，促进房地产市场的繁荣与发展。1.2：双方合作的目的是通过共同努力，实现资源共享、优势互补，提高房地产中介服务的质量和效率。第二条：合作范围与内容2.1：中介服务范围包括房屋买卖、租赁、评估、咨询等与房地产相关的中介服务。2.2：合作内容具体包括：2.2.1：甲方提供房地产中介服务所需的办公场所、设备、资料等资源；2.2.2：乙方负责提供专业的房地产中介人员，负责具体业务的开展；2.2.3：双方共同开展市场推广活动，扩大业务范围和影响力。第三条：合作期限3.1：合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2：如双方同意续约，应在该合同期满前一个月内签订新的合作协议。第四条：合作方的权利与义务4.1：甲方的权利与义务4.1.1：甲方有权对乙方的业务进行监督和指导，确保中介服务的质量和效率；4.1.2：甲方应按照约定提供必要的资源和支持，保障乙方的业务顺利开展；4.1.3：甲方应按照约定及时支付乙方的中介服务费用。4.2：乙方的权利与义务4.2.1：乙方有权根据市场情况和甲方提供的资源，自主开展中介服务业务；4.2.2：乙方应按照约定提供专业的中介服务人员，确保服务质量；4.2.3：乙方应按照约定向甲方支付合作收益。第五条：合作收益分配5.1：合作收益按照甲乙双方约定的比例进行分配，具体比例在附件中详细说明。第六条：合作成本与费用6.1：合作成本包括但不限于市场推广费用、办公场所租赁费用、人员培训费用等，由甲乙双方按照约定的比例分摊。6.2：合作费用包括但不限于中介服务费用、业务提成等，按照约定的方式进行承担。第七条：保密条款7.1：保密信息包括甲方提供的客户资料、业务资料、商业秘密等，以及乙方提供的业务资料、商业秘密等。7.2：甲乙双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如因违反保密义务导致对方损失的，应承担相应的违约责任。第八条：违约责任8.1.1：甲方未按照约定提供资源和支持；8.1.2：甲方未按照约定支付乙方中介服务费用；8.1.3：乙方未按照约定提供专业中介服务人员；8.1.4：乙方未按照约定向甲方支付合作收益。8.2：违约责任的承担方式包括但不限于：8.2.1：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式在附件中详细说明；8.2.2：违约方应承担因违约导致守约方损失的赔偿责任；8.2.3：如违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同。第九条：争议解决9.1：争议解决的方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。9.2：争议解决的地点为合同签订地，争议解决的机构为合同签订地的仲裁委员会或人民法院。第十条：合同的变更与终止10.1.1：双方协商一致；10.1.2：因政策法规变化，双方同意对合同内容进行调整。10.2.1：合作期限届满，双方未续约；10.2.2：双方协商一致解除合同；10.2.3：一方严重违约，另一方有权解除合同。第十一条：合同的解除11.1.1：双方协商一致；11.1.2：因政策法规变化，合同无法继续履行；11.1.3：一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.1：双方协商确定解除合同的事由；11.2.2：双方签署解除合同的协议；11.2.3：按照合同约定处理合同解除后的相关事项。第十二条：合同的效力12.1.1：双方签字或盖章；12.1.2：合同经公证或备案。12.2.1：双方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；12.2.2：合同违反法律、行政法规的强制性规定。第十三条：法律适用与争议解决13.1：适用法律的确定：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2：争议解决的地点和机构：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会或人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1：其他需要约定的事项：14.1.1：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并以书面形式作出；14.1.2：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2：合同的附件说明：本合同附件包括合作收益分配比例、违约金计算方式等详细内容，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1：本合同所称第三方，是指在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，参与或涉及合作事项的自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入的情况2.1.1：客户需求的提出和接受；2.1.2：房地产交易过程中的第三方服务机构，如贷款银行、评估机构、交易中心等；2.1.3：合作过程中涉及的政府部门和其他机构；2.1.4：其他与甲乙双方合作事项相关的第三方。第三条：第三方的权利与义务3.1：第三方在本合同项下的权利与义务，由第三方与甲乙双方约定，并在本合同附件中详细说明。3.2：第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1：第三方对甲乙双方的责任限额，由第三方与甲乙双方约定，并在本合同附件中详细说明。第五条：第三方介入的协调与管理5.1：甲乙双方应积极协调与第三方的工作，确保合作事项的顺利进行。5.2：甲乙双方应共同监督管理第三方的工作，确保第三方的服务质量和效率。第六条：第三方违约的处理6.2：如第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条：第三方与甲乙双方的关系7.1：第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙双方的合作事项。7.2：甲乙双方与第三方之间的合作，不影响甲乙双方之间的合作关系。第八条：第三方信息的保护8.1：第三方提供的信息，包括但不限于客户信息、交易信息等，甲乙双方应予以保密。8.2：甲乙双方未经第三方同意，不得向第三方以外的任何第三方披露第三方信息。第九条：合同的变更与终止，涉及第三方时的处理9.1：如合同变更或终止涉及第三方，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。9.2：合同变更或终止后，第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，按双方协商的结果处理。第十条：合同解除，涉及第三方时的处理10.1：如合同解除涉及第三方，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的解除协议。10.2：合同解除后，第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，按双方协商的结果处理。第十一条：适用法律与争议解决，涉及第三方时的处理11.1：本合同及涉及第三方的补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2：如涉及第三方之间的争议，按双方与第三方协商确定的争议解决方式处理。第十二条：其他条款，涉及第三方时的处理12.1：本合同及涉及第三方的补充协议的任何修改、补充，均须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。12.2：本合同及涉及第三方的补充协议未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议。第十三条：附件说明13.1：本合同及涉及第三方的补充协议的附件，包括第三方权利义务、责任限额等详细内容。13.2：附件与本合同及涉及第三方的补充协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作收益分配比例详细说明：本附件详细列明甲乙双方的合作收益分配比例，包括基础分配比例、业绩奖励比例等。附件二：违约金计算方式详细说明：本附件详细说明违约金的计算方式，包括违约金的计算基数、计算比例和计算公式。附件三：第三方权利义务详细说明：本附件详细界定第三方的权利义务，包括第三方的职责、义务和责任范围。附件四：第三方责任限额详细说明：本附件详细说明第三方的责任限额，包括第三方对甲乙双方的赔偿责任限制。附件五：合作成本与费用分摊方式详细说明：本附件详细说明合作成本与费用的分摊方式，包括成本计算标准、费用承担比例等。附件六：保密信息范围与保密责任详细说明：本附件详细列明保密信息的范围，包括甲乙双方和第三方之间的保密信息，以及保密责任的承担方式。附件七：争议解决方式与机构详细说明：本附件详细说明争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁和诉讼等，以及争议解决的地点和机构。附件八：合同变更与终止条件详细说明：本附件详细列明合同变更与终止的条件，包括变更和终止的情形、程序和生效时间等。附件九：合同解除条件与程序详细说明：本附件详细说明合同解除的条件，包括解除的情形、程序和解除协议的签订等。附件十：法律适用与争议解决详细说明：本附件详细说明本合同及涉及第三方的补充协议的适用法律，以及争议解决的地点和机构。附件十一：其他约定事项详细说明：本附件详细列明其他需要约定的事项，包括合同修改、补充的方式和条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供资源和支持；2.甲方未按照约定支付乙方中介服务费用；3.乙方未按照约定提供专业中介服务人员；4.乙方未按照约定向甲方支付合作收益；5.第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失；6.任何一方违反保密义务，导致对方损失；违约责任认定标准：1.违约金：按照附件二中的违约金计算方式，计算违约金金额。2.赔偿责任：根据违约行为导