商铺租赁合同法明细（2024版）相关术语解释3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁合同法明细（2024版）相关术语解释本合同目录一览1.商铺租赁合同定义及主体1.1商铺租赁合同的定义1.2商铺租赁合同的主体1.2.1出租人的定义及要求1.2.2承租人的定义及要求2.商铺租赁合同的标的2.1商铺的定义及范围2.2商铺的现状及要求2.3商铺的使用目的及限制3.商铺租赁合同的主要条款3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期3.1.2租赁结束日期3.2租金及支付方式3.2.1租金的确定及调整3.2.2租金的支付方式及时间3.3租赁物的维修与保养3.3.1出租人的维修责任3.3.2承租人的保养责任3.4商铺的转让与转租3.4.1商铺的转让3.4.2商铺的转租4.商铺租赁合同的变更与解除4.1合同变更的条件及程序4.2合同解除的条件及程序5.商铺租赁合同的违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任6.商铺租赁合同的争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时间限制7.商铺租赁合同的解除及终止7.1合同解除的条件及程序7.2合同终止的条件及程序8.商铺租赁合同的附则8.1合同的解释8.2合同的生效与终止9.商铺租赁合同的附件9.1商铺的详细资料9.2租赁合同的补充协议10.商铺租赁合同的签字盖章10.1出租人的签字盖章10.2承租人的签字盖章11.商铺租赁合同的保管11.1合同的保管责任11.2合同的查阅与复制12.商铺租赁合同的监督与检查12.1出租人的监督与检查权12.2承租人的配合义务13.商铺租赁合同的保密条款13.1保密信息的定义及范围13.2保密责任的履行及期限14.商铺租赁合同的法律法规适用14.1合同适用的法律法规14.2法律法规的变更及影响第一部分：合同如下：1.商铺租赁合同定义及主体1.1商铺租赁合同的定义本合同是指出租人将其商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。1.2商铺租赁合同的主体1.2.1出租人的定义及要求出租人是指依法拥有商铺的所有权或经营管理权，并将商铺出租给他人的个人或单位。1.2.2承租人的定义及要求承租人是指依法租赁商铺，并支付租金的个人或单位。2.商铺租赁合同的标的2.1商铺的定义及范围商铺是指位于____（地址）的____（面积）平方米的商铺。2.2商铺的现状及要求商铺现状为____（现状），承租人租赁商铺时，应保证商铺的现状符合合同约定的条件。2.3商铺的使用目的及限制承租人租赁商铺的使用目的为____（使用目的），未经出租人同意，承租人不得将商铺用于其他目的。3.商铺租赁合同的主要条款3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。3.1.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。3.2租金及支付方式3.2.1租金的确定及调整租金为每月人民币____元，租赁期间租金总额为人民币____元。租金每____个月调整一次，调整方式为____（调整方式）。3.2.2租金的支付方式及时间租金支付方式为每季度支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3租赁物的维修与保养3.3.1出租人的维修责任出租人应对商铺的设施进行必要的维修和保养，保证商铺的正常使用。3.3.2承租人的保养责任承租人应按照商铺的使用说明，合理使用商铺及设施，并对其进行日常保养。3.4商铺的转让与转租3.4.1商铺的转让承租人未经出租人同意，不得将商铺转让给他人。3.4.2商铺的转租承租人不得将商铺转租给他人，如承租人需要转租，应事先征得出租人的同意。4.商铺租赁合同的变更与解除4.1合同变更的条件及程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除的条件及程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。5.商铺租赁合同的违约责任5.1出租人的违约责任出租人未按约定提供商铺的，应支付违约金人民币____元。5.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金的，应支付违约金人民币____元。6.商铺租赁合同的争议解决6.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____日内协商解决；协商无果的，应自协商失败之日起____日内向人民法院提起诉讼。7.商铺租赁合同的解除及终止7.1合同解除的条件及程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2合同终止的条件及程序合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。8.商铺租赁合同的附则8.1合同的解释本合同未尽事宜，应由双方协商决定；本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满自行终止。9.商铺租赁合同的附件9.1商铺的详细资料附件一：商铺的详细资料，包括商铺的面积、设施、使用要求等。9.2租赁合同的补充协议附件二：租赁合同的补充协议，包括租赁期限的延长、租金的调整等。10.商铺租赁合同的签字盖章10.1出租人的签字盖章出租人签字：________________单位盖章：________________10.2承租人的签字盖章承租人签字：________________单位盖章：________________11.商铺租赁合同的保管11.1合同的保管责任双方均有保管好合同及其附件的责任。11.2合同的查阅与复制双方均有权查阅和复制合同及其附件。12.商铺租赁合同的监督与检查12.1出租人的监督与检查权出租人有权对承租人的经营活动进行监督与检查。12.2承租人的配合义务承租人应配合出租人的监督与检查。13.商铺租赁合同的保密条款13.1保密信息的定义及范围保密信息是指合同履行过程中双方接触到的一切商业秘密及个人隐私。13.2保密责任的履行及期限双方对保密信息负有保密责任，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起____日内。14.商铺租赁合同的法律法规适用14.1合同适用的法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖，适用____（省/市）的法律法规。14.2法律法规的变更及影响如法律法规的变更对合同产生影响，双方应按变更后的法律法规履行合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。15.2第三方介入的范围（1）中介方提供商铺租赁信息，协助甲乙方达成租赁协议；（2）担保方为合同履行提供担保；（3）监管方对商铺的使用、维修、保养等进行监管。16.第三方介入后的合同修正16.1第三方介入的合同修正甲乙方根据本合同有第三方介入时，双方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任限额。16.2第三方责任的界定第三方介入时，甲乙方与第三方之间的权利、义务及责任划分如下：（1）中介方的责任：中介方应如实提供商铺租赁信息，并协助甲乙方达成租赁协议。如中介方提供虚假信息或未能履行协助义务，中介方应承担相应法律责任；（2）担保方的责任：担保方为合同履行提供担保，如甲乙方未按合同约定履行义务，担保方应承担相应的担保责任；（3）监管方的责任：监管方对商铺的使用、维修、保养等进行监管，如监管方未履行监管职责，导致甲乙方损失，监管方应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况，由甲乙方与第三方在补充协议中约定。17.2第三方责任限额的说明（1）中介方的责任限额：中介方承担的赔偿责任不应超过其收取的中介费金额；（2）担保方的责任限额：担保方承担的赔偿责任不应超过其担保金额；（3）监管方的责任限额：监管方承担的赔偿责任不应超过其监管职责范围。18.第三方介入的合同履行18.1第三方介入的合同履行甲乙方与第三方应按照补充协议约定的权利、义务及责任限额履行合同。18.2第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并经各方签字盖章确认。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应按照本合同第七条的约定办理。19.2第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止应按照本合同第八条的约定办理。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决第三方介入的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决时间限制第三方介入的争议发生之日起，双方应在____日内协商解决；协商无果的，应自协商失败之日起____日内向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同保管21.1第三方介入的合同保管甲乙方与第三方均有保管好补充协议及其附件的责任。21.2第三方介入的合同查阅与复制甲乙方与第三方均有权查阅和复制补充协议及其附件。22.第三方介入的合同监督与检查22.1第三方介入的合同监督与检查如合同中有第三方介入，甲乙方与第三方均有权对对方的履行情况进行监督与检查。22.2第三方介入的合同保密条款22.1第三方介入的合同保密信息第三方介入的保密信息是指合同履行过程中甲乙方与第三方接触到的一切商业秘密及个人隐私。22.2第三方介入的保密责任履行及期限甲乙方与第三方对保密信息负有保密责任，保密期限自补充协议生效之日起算，至合同终止之日起____日内。23.第三方介入的法律法规适用23.1第三方介入的合同法律法规本合同及补充协议受中华人民共和国法律管辖，适用____（省/市）的法律法规。23.2第三方介入的法律法规变更及影响如法律法规的变更对合同及补充协议产生影响，甲乙方与第三方应按变更后的法律法规履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的详细资料详细列出商铺的地址、面积、设施、使用要求等信息。附件二：租赁合同的补充协议包括租赁期限的延长、租金的调整等条款。附件三：第三方介入的补充协议明确第三方的权利、义务及责任限额。附件四：商铺的维修保养计划详细列出商铺的维修保养项目、周期、责任方等信息。附件五：租金支付记录记录租金的支付时间、金额、方式等信息。附件六：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定出租人未按约定提供商铺的，应支付违约金人民币____元。如出租人迟延交付商铺，每延迟一日，应支付迟延履行违约金人民币____元。示例：出租人延迟交付商铺超过____日，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金人民币____元。2.承租人的违约行为及责任认定承租人未按约定支付租金的，应支付违约金人民币____元。如承租人迟延支付租金，每延迟一日，应支付迟延履行违约金人民币____元。示例：承租人延迟支付租金超过____日，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金人民币____元。3.第三方介入的违约行为及责任认定第三方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体违约责任及限额应由甲乙方与第三方在补充协议中约定。示例：中介方提供虚假租赁信息，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求中介方支付违约金人民币____元。4.特殊情况下的违约行为及责任认定如合同履行过程中出现不可抗力等特殊情况，导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任。示例：由于地震等自然灾害导致商铺无法使用，出租人无需承担违约责任。全文完。商铺租赁合同法明细（2024版）相关术语解释1本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体确认2.商铺租赁条件2.1商铺位置与面积2.2商铺现状与使用范围2.3租赁期限3.租金与支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.费用承担4.1出租方费用4.2承租方费用4.3共同承担费用5.商铺使用与维护5.1承租方使用要求5.2商铺维护责任5.3装修与变更6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3违约责任7.保险与安全7.1保险责任7.2安全管理制度8.合同终止与续约8.1终止条件8.2续约程序9.争议解决9.1协商解决9.2调解组织9.3法律途径10.合同的生效与份数10.1合同生效时间10.2合同份数与保存11.其他条款11.1租赁押金11.2商铺交付与验收11.3合同附件12.违约金与赔偿12.1违约金标准12.2赔偿责任13.保密条款13.1保密内容13.2泄露后果14.不可抗力14.1不可抗力定义14.2不可抗力后果处理第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息注册地址：法定代表人：联系电话：1.2承租方信息注册地址：法定代表人：联系电话：1.3合同主体确认双方确认，甲方为商铺的合法所有者，有权出租该商铺；乙方为合法注册的企业或个人，有权租赁甲方商铺。双方在此签订的商铺租赁合同，自双方签字盖章之日起生效。第二条商铺租赁条件2.1商铺位置与面积商铺位于（具体地址），建筑面积为（平方米）。2.2商铺现状与使用范围乙方租赁的商铺现状为（描述现状），乙方可在租赁期内按约定使用商铺，但不得改变商铺用途。2.3租赁期限租赁期限为（年），自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。第三条租金与支付方式3.1租金标准商铺租金为每月（元），按（月）支付。3.2租金支付周期乙方应在每月的（日）前支付当月租金。3.3租金支付账户账户名称：账号：开户行：第四条费用承担4.1出租方费用甲方负责支付商铺物业管理费、房产税、土地使用税等与商铺相关的税费。4.2承租方费用乙方负责支付租赁期间的水电费、网络费、电话费等经营性费用。4.3共同承担费用甲乙双方共同承担的费用包括：消防安全费、公共维修基金等。第五条商铺使用与维护5.1承租方使用要求乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2商铺维护责任乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。5.3装修与变更乙方如需进行装修或变更，应提前向甲方提交申请，并经甲方同意后方可进行。装修或变更费用由乙方承担。第六条合同变更与解除6.1变更条件甲乙双方同意，合同变更需双方签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。6.2解除条件在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方需提前解除合同，应提前（个月）书面通知对方，并按约定支付违约金。6.3违约责任乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期租金的（百分比）。甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条保险与安全7.1保险责任乙方应按甲方的要求，为商铺购买相应的保险，并将保险单副本交甲方留存。7.2安全管理制度乙方应遵守甲方的安全管理规定，确保商铺的安全运营。第八条合同终止与续约8.1终止条件租赁期满或者甲乙双方达成终止协议的，合同即行终止。8.2续约程序租赁期满前，甲乙双方如需续约，应提前（个月）书面通知对方。续约条款和条件由双方另行协商确定。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解组织如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与份数10.1合同生效时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他条款11.1租赁押金乙方应在签订合同之日起（天内）向甲方支付租赁押金，金额为（月租金的倍数）。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定条件退还商铺，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还租赁押金。11.2商铺交付与验收甲方应在合同生效之日起（天内）将商铺交付给乙方。乙方应在接收商铺时签署验收单，确认商铺的现状。11.3合同附件本合同附件包括：商铺平面图、租赁押金收据、保险单副本等。第十二条违约金与赔偿12.1违约金标准乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期租金的（百分比）。甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。12.2赔偿责任甲乙双方因违反合同规定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。13.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十四条不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2不可抗力后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据不可抗力的影响，甲乙双方可协商决定部分或全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行、监督或协调。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）合同条款明确规定第三方有权介入；（3）第三方为合同履行提供必要的服务或支持。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：（1）提供专业意见或建议；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（3）监督甲乙双方的履行行为；（4）协调甲乙双方的关系等。第三条第三方介入的责任限制3.1第三方介入的责任限于其介入范围内的合同条款，对于合同以外的范围，第三方不承担责任。3.2第三方介入的行为，不影响甲乙双方根据合同应对的责任和义务。3.3第三方介入时，甲乙双方仍应履行合同约定的权利和义务，第三方不替代甲乙双方的权利和义务。第四条第三方介入的权利和义务4.1第三方介入的权利（1）了解合同履行情况；（2）提出建议和意见；（3）要求甲乙双方提供必要的合同履行信息；（4）参与甲乙双方的合同履行协调和解决问题。4.2第三方介入的义务（1）遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）客观、公正地介入合同履行过程；（3）保密合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密和机密信息；（4）不得利用介入地位谋取不正当利益。第五条第三方介入的赔偿责任5.1第三方介入过程中，如因第三方的原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。5.2第三方介入过程中，如因甲乙双方的违约行为导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担赔偿责任。5.3第三方介入过程中，如因不可抗力导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方和第三方的赔偿责任按照本合同第十四条的规定处理。第六条第三方介入的合同变更6.1如甲乙双方同意第三方介入，且第三方同意履行本合同约定的义务，甲乙双方可与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。6.2第三方介入导致合同变更的，甲乙双方应按照本合同约定的方式进行协商。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方同意终止第三方介入；（3）合同约定的第三方介入期限届满；（4）第三方因故不能继续介入。7.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商确定终止程序，包括终止后的责任划分、赔偿事宜等。第八条第三方介入的书面通知8.1甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知第三方。8.2第三方同意介入的，应书面回复甲乙双方。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入过程中，第三方应对甲乙双方的商业秘密和机密信息保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担赔偿责任。第十条第三方介入的纠纷解决10.1第三方介入过程中发生的纠纷，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3调解不成的，甲乙双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的适用范围本合同第三方介入的条款适用于所有甲乙双方签订的与商铺租赁相关的合同。第十二条第三方介入的修改和补充本合同第三方介入的条款可由甲乙双方在合同履行过程中书面修改和补充。第十三条第三方介入的附则本合同第三方介入的条款未尽事宜，甲乙双方可签订书面补充协议，作为本合同的附件。第十四条第三方介入的生效本合同第三方介入的条款自甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间编号等信息。附件2：租赁押金收据记录租赁押金的支付金额、支付日期和收款人信息。附件3：保险单副本提供乙方为商铺购买的保险单副本，包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件4：维修服务协议详细说明甲方提供的维修服务内容、响应时间、费用承担等。附件5：物业管理协议明确物业管理的服务内容、服务标准、费用承担等。附件6：租金支付记录记录租金的支付时间、支付金额和支付方式等信息。附件7：合同履行记录记录合同履行过程中的重要事件和双方的行为。附件8：第三方介入协议明确第三方的权利、义务和责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金违约金计算：逾期租金的（百分比）作为违约金。示例：乙方逾期支付租金，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期租金的5%。2.甲方未按约定提供商铺违约金计算：甲方应支付（金额）作为违约金。示例：甲方未按约定提供商铺，应支付违约金1000元。3.乙方擅自改变商铺结构和用途违约金计算：甲方应支付（金额）作为违约金。示例：乙方擅自改变商铺结构和用途，应支付违约金2000元。4.乙方未按约定使用商铺违约金计算：甲方应支付（金额）作为违约金。示例：乙方未按约定使用商铺，应支付违约金1000元。5.乙方未按约定履行维护责任违约金计算：甲方应支付（金额）作为违约金。示例：乙方未按约定履行维护责任，应支付违约金1500元。6.甲方未按约定提供维修服务违约金计算：甲方应支付（金额）作为违约金。示例：甲方未按约定提供维修服务，应支付违约金1000元。7.甲方未按约定提供物业管理服务违约金计算：甲方应支付（金额）作为违约金。示例：甲方未按约定提供物业管理服务，应支付违约金1500元。8.不可抗力导致合同无法履行违约责任：根据不可抗力的影响，甲乙双方可协商决定部分或全部免除责任。示例：因自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方协商决定免除当月租金支付责任。全文完。商铺租赁合同法明细（2024版）相关术语解释2本合同目录一览1.商铺租赁合同概述1.1合同定义1.2合同主体1.3合同性质2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1租金外费用5.2费用承担期限5.3费用调整条款6.商铺使用及管理6.1使用权限制6.2物业管理6.3装修及改造7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3共同维修责任8.保险条款8.1保险责任8.2保险购买8.3保险理赔9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3解除后事宜处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决时效13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改与替换14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：1.商铺租赁合同概述1.1合同定义1.2合同主体甲方：拥有商铺产权的法人或其他组织。乙方：租赁甲方商铺的自然人、法人或其他组织。1.3合同性质本合同为商铺租赁合同，甲方作为出租人，乙方作为承租人，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就商铺的租赁事宜达成一致，并签订本合同。2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于_______（具体地址），地处_______（商圈/区域），周边设施完善，交通便利。2.2商铺面积商铺实际使用面积为_______平方米。2.3商铺用途乙方租赁商铺用途为_______（业态），如需改变用途，须经甲方书面同意。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期如乙方按约定履行合同义务，租赁期满后，本合同自动终止。3.3租赁续约条款租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额商铺租金为每月_______元人民币。4.2租金支付周期乙方每_______支付一次租金，即每月/每季度/每半年/每年支付一次。4.3租金支付方式乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户，转账时须注明“商铺租赁租金”。5.费用承担5.1租金外费用乙方承担的费用包括水费、电费、物业管理费等，具体费用按实际发生额由乙方支付。5.2费用承担期限乙方应在接到费用通知后的_______天内支付相关费用。5.3费用调整条款如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整相关费用，乙方应予以接受。调整后的费用自通知之日起执行。6.商铺使用及管理6.1使用权限制乙方不得将商铺转租、转让给第三方，不得改变商铺用途，不得进行违法经营。6.2物业管理甲方负责对商铺进行物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。6.3装修及改造乙方如需进行装修或改造，须提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担。8.保险条款8.1保险责任乙方应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。保险范围应包括火灾、水灾、盗窃等可能对商铺造成损失的风险。8.2保险购买乙方应按照甲方的要求购买保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。8.3保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司并按照保险条款进行理赔。理赔款项直接支付给乙方，如涉及甲方权益，乙方应扣除相应款项后支付给甲方。9.违约责任9.1出租人违约如甲方未按约定提供商铺或未履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。9.2承租人违约如乙方未按约定支付租金或未履行合同义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。9.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。10.合同变更与解除10.1变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2解除条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)乙方提前_______个月书面通知甲方解除合同，但需支付甲方因此造成的损失；3)一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。10.3解除后事宜处理合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁出商铺，并办理相关手续。乙方应支付甲方因此造成的损失，并按照合同约定支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式1)提交_______仲裁委员会仲裁；2)向_______人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构如选择仲裁，双方一致同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。11.3诉讼管辖如选择诉讼，双方一致同意将争议提交_______人民法院诉讼。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决时效乙方对甲方的索赔请求，应在知道或者应当知道索赔事由之日起_______年内提出。13.其他条款13.1合同附件本合同附件包括：商铺平面图、商铺使用权证明、甲方身份证明、乙方身份证明等。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改与替换本合同的任何修改和替换，均须双方签署书面文件，经双方确认后生效。14.签署信息14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署主体甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照合同约定履行其职责，并承担相应的责任。第三方如违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。15.3第三方权益第三方依据本合同享有相应的权益，包括但不限于收取费用、获得赔偿等。15.4第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得违法干预本合同的履行。第三方应保证其提供服务或产品的质量，如因其服务质量导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方应遵守中介行业规范，如实提供商铺信息，协助甲方和乙方达成租赁意向。中介方收取的中介费应按照双方约定进行。16.2维修服务方介入维修服务方应按照甲方的要求，及时对商铺进行维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。维修服务方应承担因维修不当导致的风险和责任。16.3保险提供商介入保险提供商应按照合同约定，为乙方提供商铺保险服务。保险提供商应承担因保险事故导致的赔偿责任。16.4其他第三方介入如本合同涉及其他第三方，甲方和乙方应与第三方明确各自的权益和义务，并签订相应的协议。第三方应按照协议约定履行其职责，并承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约或过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同约定或双方协商确定。如合同未明确约定，双方可协商确定。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因其违约或过错导致甲方或乙方损失的，第三方应按照确定的责任限额进行赔偿。如损失超过责任限额，甲方或乙方有权向第三方追偿。18.第三方介入与甲乙方关系18.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。18.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务。甲乙方有权要求第三方履行合同约定，第三方有义务按照约定履行其职责。18.3第三方介入不改变甲乙方之间的争议解决方式。如发生争议，甲乙方应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方和乙方有权协商变更第三方。变更第三方应签订书面协议，并经甲方和乙方确认后生效。19.2第三方介入的解除如第三方严重违反合同约定