2024年度双方婚内购房交易税费承担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度双方婚内购房交易税费承担协议本合同目录一览1.1定义与解释1.2税费承担原则1.3税费计算方法2.1购房交易税费2.1.1契税2.1.2个人所得税2.1.3土地增值税2.1.4房产交易手续费2.1.5其他税费3.1税费支付方式3.2税费支付时间4.1税费承担主体4.2双方责任与义务4.3税费承担的变更5.1争议解决方式5.2法律适用5.3合同效力6.1合同的签订与生效6.2合同的修改与解除6.3合同的终止7.1保密条款7.2信息披露7.3隐私保护8.1通知与送达8.2联系方式的变更9.1不可抗力9.2免除责任9.3合同的终止10.1违约责任10.2损害赔偿11.1争议解决方式11.2法律适用11.3合同效力12.1合同的签订与生效12.2合同的修改与解除12.3合同的终止13.1双方签字盖章13.2合同附件14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：1.1定义与解释1.1.1本协议是指2024年度双方在婚内购房交易中，对税费承担的具体约定。1.1.2婚内购房交易指的是双方在婚姻关系存续期间内，共同购买住房的行为。1.1.3税费是指购房交易过程中产生的契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。1.2税费承担原则1.2.1双方应按照法律规定和公平原则，共同承担购房交易过程中产生的税费。1.2.2税费的承担比例由双方根据实际情况商定，并在本协议中明确。1.2.3若法律法规发生变化，影响税费的承担，双方应按变化后的法律法规执行。1.3税费计算方法1.3.1契税：按照房屋交易价格的百分比计算，具体比例依据国家相关政策执行。1.3.2个人所得税：按照房屋交易价格的百分比计算，具体比例依据国家相关政策执行。1.3.3土地增值税：按照房屋交易价格的百分比计算，具体比例依据国家相关政策执行。1.3.4房产交易手续费：按照房屋交易价格的固定金额计算，具体金额依据地方政策执行。2.1购房交易税费2.1.1契税：购房交易产生的契税由双方按照税费承担比例共同支付。2.1.2个人所得税：购房交易产生的个人所得税由双方按照税费承担比例共同支付。2.1.3土地增值税：购房交易产生的土地增值税由双方按照税费承担比例共同支付。2.1.4房产交易手续费：购房交易产生的房产交易手续费由双方按照税费承担比例共同支付。2.1.5其他税费：购房交易过程中产生的其他税费，按照税费承担比例由双方共同支付。3.1税费支付方式3.1.1双方同意选择转账、现金等方式支付税费。3.1.2税费支付的具体方式和时间由双方商定，并在本协议中明确。3.2税费支付时间3.2.1税费支付时间应在购房交易完成前，具体时间由双方商定，并在本协议中明确。4.1税费承担主体4.1.1双方是购房交易税费的共同承担主体，应共同履行税费支付义务。4.1.2若一方未能按照本协议约定履行税费支付义务，另一方有权要求其承担相应责任。4.2双方责任与义务4.2.1双方应按照本协议的约定，履行税费承担的义务。4.2.2双方应按照法律法规和政策要求，配合办理购房交易税费的相关手续。4.3税费承担的变更4.3.1若因法律法规变化，导致税费承担发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。4.3.2补充协议与本协议具有同等法律效力。8.1保密条款8.1.1双方应对本协议的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.1.2保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕之日止。8.2信息披露8.2.1双方应如实提供与购房交易税费相关的所有信息，确保信息的真实、准确、完整。8.2.2信息披露义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕之日止。8.3隐私保护8.3.1双方应对对方的个人信息和隐私予以保护，不得泄露、使用或披露给第三方。8.3.2隐私保护义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕之日止。9.1不可抗力9.1.1因不可抗力导致一方未能履行本协议项下的义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.1.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照协议约定的方式履行义务。9.2免除责任9.2.1若因不可抗力导致本协议无法履行，双方同意免除相关方的责任。9.2.2免除责任的条件和范围由双方协商确定，并在本协议中明确。9.3合同的终止9.3.1.1双方协商一致解除本协议；9.3.1.2协议约定的履行期限届满；9.3.1.3法律规定应当终止的其他情形。10.1违约责任10.1.1一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.1.2违约金的计算方式和数额由双方协商确定，并在本协议中明确。10.2损害赔偿10.2.1一方违反本协议导致对方遭受损失的，应承担损害赔偿责任。10.2.2损害赔偿的计算方式和数额由双方协商确定，并在本协议中明确。11.1争议解决方式11.1.1双方发生本协议项下的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.1.2双方同意适用我国法律解决争议。11.2法律适用11.2.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同效力11.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至协议终止或履行完毕之日止。11.3.2本协议未尽事宜，双方应本着诚实信用原则予以补充履行。12.1合同的签订与生效12.1.1本协议一式两份，双方各执一份。12.1.2本协议经双方签字盖章后生效。12.2合同的修改与解除12.2.1双方同意对本协议的修改或解除，应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。12.2.2修改或解除本协议不得违反法律法规的强制性规定。12.3合同的终止12.3.1本协议终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，并互相协助。12.3.2本协议终止后，双方对彼此之间的不当得利应予以返还。13.1双方签字盖章13.1.1本协议由双方授权代表签字并加盖公章。13.1.2双方授权代表应在协议上注明授权权限和授权日期。13.2合同附件13.2.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.2.2附件的内容应符合本协议的约定，如有冲突，以本协议为准。14.1合同的生效日期14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本协议的生效日期应在协议中明确记载。14.2合同的终止日期14.2.1本协议的终止日期应在协议中明确记载。14.2.2本协议终止后，双方应按照第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、银行等。15.1.2第三方介入本合同项下的购房交易，应遵守相关法律法规和本合同的约定。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同项下的购房交易，应依法独立承担其行为产生的法律责任。15.2.2第三方不得违反本合同的约定，擅自改变交易条件或增加交易成本。15.2.3第三方应按照约定时间、方式提供服务，并保证服务质量符合本合同的约定。16.1第三方介入情形16.1.1购房交易涉及的中介费用、评估费用、税费等，由甲乙双方按照约定比例承担。16.1.2第三方收取的费用，应向甲乙双方出具合法、正规的发票或收据。16.1.3甲乙双方应按照约定时间向第三方支付费用，第三方应及时提供相应的服务。16.2第三方责任限额16.2.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。16.2.2第三方责任限额应由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。16.2.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。17.1第三方违约处理17.1.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。17.1.2甲乙双方有权选择向第三方追偿损失，或要求第三方退还已支付的费用。17.1.3第三方违约处理应遵循本合同约定的争议解决方式进行。17.2第三方解除合同17.2.1第三方有权解除本合同，但应提前通知甲乙双方。17.2.2第三方解除合同时，应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助。17.2.3第三方解除合同后，甲乙双方有权要求其承担违约责任。18.1第三方与甲乙方的关系18.1.1第三方与甲乙方的关系独立于本合同，甲乙双方不因与第三方的交易而产生任何法律关系。18.1.2甲乙双方对第三方的行为不承担任何责任，第三方对甲乙双方的行为也不承担任何责任。18.1.3第三方与甲乙方的权利义务，应由甲乙双方与第三方另行协商确定。18.2第三方信息的披露与保护18.2.1第三方应如实向甲乙双方披露与购房交易相关的所有信息，确保信息的真实、准确、完整。18.2.2第三方对甲乙双方提供的信息予以保密，不得泄露、使用或披露给第三方。18.2.3甲乙双方对第三方的信息予以保护，不得泄露、使用或披露给第三方。19.1第三方介入的变更19.1.1若甲乙双方同意第三方变更本合同项下的服务内容或方式，应签订补充协议。19.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议履行各自的权利义务。19.1.3第三方变更服务内容或方式，不影响本合同其他条款的效力。20.1第三方退出20.1.1第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方。20.1.2第三方退出后，甲乙双方有权选择继续履行本合同，或与新的第三方签订合同。20.1.3第三方退出后，甲乙双方有权要求其承担违约责任。21.1第三方与税费承担21.1.1第三方应按照本合同约定，协助甲乙双方办理购房交易税费的相关手续。21.1.2第三方应确保甲乙双方符合法律法规和政策要求的税费承担。21.1.3第三方对甲乙双方的税费承担不承担任何责任，甲乙双方对第三方的行为不承担任何责任。22.1第三方与购房交易22.1.1第三方应确保购房交易的真实性、合法性，不得协助甲乙双方进行任何违法违规行为。22.1.2第三方应按照甲乙双方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同附件二：房产证复印件附件三：身份证明复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：中介服务合同附件六：评估报告附件七：税务发票附件八：银行流水证明附件九：其他相关证明文件附件一：购房合同1.购房合同是本合同的基础文件，明确了甲乙双方购买房屋的基本情况、价格、付款方式等。2.购房合同应由开发商或卖方提供，并经过甲乙双方确认无误后签署。3.购房合同应包括但不限于房屋的名称、位置、面积、户型、价格、付款方式、交房时间等详细信息。附件二：房产证复印件1.房产证复印件用于证明房屋的所有权归属，确保甲乙双方交易的房屋具有合法产权。2.房产证复印件应由房产证原件持有者提供，并经过甲乙双方确认无误后签署。附件三：身份证明复印件1.身份证明复印件用于证明甲乙双方的身份信息，确保交易双方的合法性。2.身份证明复印件应由身份证明原件持有者提供，并经过甲乙双方确认无误后签署。附件四：婚姻状况证明复印件1.婚姻状况证明复印件用于证明甲乙双方的婚姻状况，以便确定购房交易的税费承担比例。2.婚姻状况证明复印件应由婚姻状况证明原件持有者提供，并经过甲乙双方确认无误后签署。附件五：中介服务合同1.中介服务合同明确了中介方在本合同项下的服务内容、服务质量、服务费用等。2.中介服务合同应由中介方提供，并经过甲乙双方确认无误后签署。附件六：评估报告1.评估报告是对房屋价值进行评估的文件，用于确定购房价格和税费。2.评估报告应由具有资质的评估机构提供，并经过甲乙双方确认无误后签署。附件七：税务发票1.税务发票是购房交易税费的支付凭证，用于证明甲乙双方已履行税费支付义务。2.税务发票应由税务机关提供，并经过甲乙双方确认无误后签署。附件八：银行流水证明1.银行流水证明是对甲乙双方资金往来情况的证明，用于确认交易的真实性和合法性。2.银行流水证明应由银行提供，并经过甲乙双方确认无误后签署。附件九：其他相关证明文件1.其他相关证明文件包括但不限于房屋的规划许可证、建筑设计图纸等。2.其他相关证明文件应由相关权利人或机构提供，并经过甲乙双方确认无误后签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本合同约定履行支付税费义务的。2.甲乙双方未按照本合同约定履行购房交易义务的。3.第三方未按照本合同约定提供服务或履行义务的。4.甲乙双方或第三方违反本合同的其他约定。责任认定：1.甲乙双方未按照本合同约定履行支付税费义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.甲乙双方未按照本合同约定履行购房交易义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。3.第三方未按照本合同约定提供服务或履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。4.甲乙双方或第三方违反本合同的其他约定，应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲乙双方未按照本合同约定时间向第三方支付税费，导致第三方未能按时缴纳税费，产生逾期罚款的，甲乙双方应承担第三方因此产生的逾期罚款。2.若第三方未按照本合同约定时间提供服务，导致购房交易进度延误，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。3.若甲乙双方提供的身份证明、婚姻状况证明等文件不真实、不准确，导致购房交易产生损失的，甲乙双方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度双方婚内购房交易税费承担协议1本合同目录一览1.双方声明与承诺1.1双方的基本情况1.2双方对购房交易税费承担的约定2.购房交易税费的承担2.1税费的种类2.2税费的计算方式2.3税费的支付方式3.税费承担的期限3.1税费承担的开始时间3.2税费承担的结束时间4.税费承担的责任分配4.1双方的责任与义务4.2税费承担的调整5.税费承担的争议解决5.1争议的解决方式5.2争议解决的时间限制6.合同的变更与解除6.1合同的变更条件6.2合同的解除条件7.合同的违约责任7.1违约的定义7.2违约的责任承担8.合同的效力8.1合同的生效条件8.2合同的失效条件9.合同的解释与适用9.1合同的解释原则9.2合同的适用法律10.合同的签署与生效10.1合同的签署时间10.2合同的生效时间11.其他约定11.1双方的其他权利与义务11.2双方的其他约定12.合同的附件12.1附件的名称12.2附件的份数13.合同的修订历史13.1合同的修订记录13.2合同修订的日期14.双方的签字盖章14.1双方的签字14.2双方的盖章第一部分：合同如下：1.双方声明与承诺1.1甲方基本情况甲方为中华人民共和国公民，身份证号码为____________，住址为________________。1.2乙方基本情况乙方为中华人民共和国公民，身份证号码为____________，住址为________________。1.3双方对购房交易税费承担的约定甲乙双方一致同意，根据国家相关法律法规的规定，双方在购房交易中应承担的税费，按照本合同的约定进行分配。2.购房交易税费的承担2.1税费的种类甲乙双方约定，购房交易中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。2.2税费的计算方式甲乙双方约定，税费的计算方式按照国家相关法律法规和政策的规定执行。具体计算方式如下：（1）契税：根据购房成交价的____%计算；（2）个人所得税：根据购房成交价的____%计算；（3）土地增值税：根据购房成交价的____%计算；（4）房产交易手续费：根据购房成交价的____%计算。2.3税费的支付方式甲乙双方约定，税费的支付方式为____。具体支付方式如下：（1）甲方支付：甲方应在购房交易过程中，按照实际发生的税费金额，向有关政府部门支付；（2）乙方支付：乙方应在购房交易过程中，按照实际发生的税费金额，向有关政府部门支付。3.税费承担的期限3.1税费承担的开始时间甲乙双方约定，税费承担的开始时间为购房合同签订之日起。3.2税费承担的结束时间甲乙双方约定，税费承担的结束时间为购房交易完成并取得不动产权证书之日。4.税费承担的责任分配4.1双方的责任与义务甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的税费承担责任，确保购房交易顺利进行。4.2税费承担的调整甲乙双方约定，如因国家政策调整导致税费发生变化的，双方应协商一致，根据实际情况调整税费承担比例。5.税费承担的争议解决5.1争议的解决方式甲乙双方约定，如在购房交易过程中发生税费承担的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时间限制甲乙双方约定，争议解决的时间限制为自争议发生之日起____个月内。6.合同的变更与解除6.1合同的变更条件甲乙双方约定，本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。6.2合同的解除条件甲乙双方约定，本合同的解除需经双方协商一致，并书面签署。7.合同的违约责任7.1违约的定义7.2违约的责任承担甲乙双方约定，违约方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、违约金等。具体违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定执行。8.合同的效力8.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的失效条件（1）甲乙双方依法解除本合同；（2）本合同约定的购房交易完成并取得不动产权证书；（3）法律、法规规定的其他导致合同失效的情形。9.合同的解释与适用9.1合同的解释原则本合同的解释应遵循合同法的规定，按照合同的条款和性质，公平原则和诚实信用原则进行。9.2合同的适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国法律。10.合同的签署与生效10.1合同的签署时间本合同于____年____月____日由甲乙双方签署。10.2合同的生效时间本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.其他约定11.1双方的其他权利与义务甲乙双方在本合同之外的其他权利义务，按照双方的其他约定执行。11.2双方的其他约定甲乙双方可以就本合同之外的其他事项进行约定，并写入附件或者补充协议中。12.合同的附件12.1附件的名称本合同附件包括但不限于：购房合同、不动产权证书、税费计算公式等。12.2附件的份数附件一式____份，甲乙双方各执一份，其余份数按照双方约定执行。13.合同的修订历史13.1合同的修订记录本合同的修订记录如下：（1）____年____月____日，甲乙双方进行了第____次修订；（2）____年____月____日，甲乙双方进行了第____次修订；以此类推。13.2合同修订的日期本合同的修订日期为____年____月____日。14.双方的签字盖章14.1双方的签字甲乙双方在此合同上签字，以示确认。14.2双方的盖章甲乙双方在此合同上盖章，以示确认。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外，参与购房交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、税务机关、银行、不动产登记机构等。15.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙双方提供购房交易咨询服务；（2）税务机关对购房交易税费进行征收和管理；（3）银行为甲乙双方提供贷款服务；（4）不动产登记机构对购房交易进行登记和发放不动产权证书。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方的主要责任与义务第三方应按照法律法规的规定，履行其在购房交易过程中的责任和义务，包括但不限于：（1）中介方应提供真实、准确的购房信息，协助甲乙双方完成购房交易；（2）税务机关应依法征收税费，确保税费的合法性、合理性；（3）银行应按时发放贷款，确保贷款的安全性和合规性；（4）不动产登记机构应依法办理不动产登记，确保登记的准确性和及时性。16.2第三方介入的限定责任第三方在其职责范围内，对购房交易过程中产生的损失承担限定责任。第三方不承担因甲乙双方违反法律法规或本合同约定而产生的责任。17.第三方介入的赔偿责任17.1第三方赔偿责任的原则当第三方因故意或者重大过失导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方赔偿责任的限额甲乙双方与第三方约定，第三方的赔偿责任限额为____元。超过限额的部分，第三方不承担赔偿责任。18.第三方介入的争议解决18.1争议的解决方式当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.2争议解决的时间限制甲乙双方与第三方争议解决的时间限制为自争议发生之日起____个月内。19.第三方介入的合同变更与解除19.1合同的变更条件甲乙双方与第三方约定，本合同的变更需经甲乙双方与第三方协商一致，并书面签署。19.2合同的解除条件甲乙双方与第三方约定，本合同的解除需经甲乙双方与第三方协商一致，并书面签署。20.第三方介入的违约责任20.1违约的定义20.2违约的责任承担甲乙双方与第三方约定，违约方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、违约金等。具体违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定执行。21.第三方介入的效力21.1合同的生效条件本合同自甲乙双方与第三方签字或者盖章之日起生效。21.2合同的失效条件（1）甲乙双方与第三方依法解除本合同；（2）本合同约定的购房交易完成并取得不动产权证书；（3）法律、法规规定的其他导致合同失效的情形。22.第三方介入的解释与适用22.1合同的解释原则本合同的解释应遵循合同法的规定，按照合同的条款和性质，公平原则和诚实信用原则进行。22.2合同的适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国法律。23.第三方介入的签署与生效23.1合同的签署时间本合同于____年____月____日由甲乙双方与第三方签署。23.2合同的生效时间本合同自甲乙双方与第三方签字或者盖章之日起生效。24.第三方介入的附件24.1附件的名称本合同附件包括但不限于：购房合同、不动产权证书、税费计算公式等。24.2附件的份数附件一式____份，甲乙双方与第三方各执一份，其余份数按照双方约定执行。25.第三方介入的修订历史25.1合同的修订记录本合同的修订记录如下：（1）____年____月____日，甲乙双方与第三方进行了第____次修订；（2）____年____月____日，甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同购房合同是甲乙双方与第三方签订的，明确了购房交易的房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。2.不动产权证书不动产权证书是房屋所有权的法律证明，由不动产登记机构颁发给甲乙双方，证明了房屋的权属情况。3.税费计算公式税费计算公式用于明确购房交易中涉及的各类税费的计算方式，包括契税、个人所得税、土地增值税等。4.贷款合同如甲乙双方选择贷款购房，贷款合同是甲乙双方与银行签订的，约定了贷款金额、利率、还款方式等条款。5.房屋评估报告6.交易过程中的相关收据和发票收据和发票是甲乙双方支付税费、贷款等相关费用的凭证，用于证明支付的金额和性质。7.第三方服务协议甲乙双方与第三方（如中介方、税务机关等）签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：（1）未按时支付购房款项；（2）未按约定履行房屋交付义务；（3）提供虚假的身份信息或房屋信息。违约责任认定：甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。示例说明：如果甲方未按时支付购房款项，乙方有权要求甲方支付购房款项的10%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：（1）未按时支付购房款项；（2）未按约定履行购房义务；（3）提供虚假的身份信息或房屋信息。违约责任认定：乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。示例说明：如果乙方未按时支付购房款项，甲方有权要求乙方支付购房款项的10%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括但不限于：（1）未按约定履行服务义务；（2）提供虚假信息或故意隐瞒重要信息；（3）未能按时完成购房交易相关手续。违约责任认定：第三方违约的，应向甲乙双方承担违约责任，具体责任根据第三方服务协议的约定执行。示例说明：如果中介方未按约定履行服务义务，甲乙双方有权要求中介方支付违约金，违约金金额根据服务协议的约定确定。全文完。2024年度双方婚内购房交易税费承担协议2本合同目录一览第一条：合同主体1.1：甲方（卖方）的身份信息1.2：乙方（买方）的身份信息第二条：购房交易概述2.1：房屋的基本情况2.2：购房交易的金额2.3：购房交易的付款方式及时间第三条：税费承担3.1：交易过程中产生的税费种类3.2：税费的计算方式3.3：税费的承担方第四条：税费支付方式4.1：税费支付的时间4.2：税费支付的金额4.3：税费支付的途径第五条：税费支付的凭证5.1：甲方提供税费支付的凭证5.2：乙方核对并签字确认的凭证第六条：税费支付的违约责任6.1：未按约定时间支付税费的责任6.2：未按约定金额支付税费的责任第七条：合同的变更和解除7.1：合同变更的条件7.2：合同解除的条件第八条：争议解决方式8.1：双方协商解决8.2：向相关部门投诉8.3：向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、修改和终止9.1：合同的生效条件9.2：合同的修改条件9.3：合同的终止条件第十条：保密条款10.1：双方对合同内容的保密义务10.2：违反保密条款的责任第十一条：合同的适用法律11.1：本合同适用的法律11.2：法律适用优先级第十二条：其他约定12.1：双方的其他约定12.2：附件第十三条：合同的签字盖章13.1：甲方签字盖章13.2：乙方签字盖章第十四条：合同的生效日期14.1：合同的签署日期14.2：合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1：甲方（卖方）的身份信息甲方姓名：，身份证号码户籍所在地：北京市海淀区xx路xx号，联系电话：138xxxx5678。1.2：乙方（买方）的身份信息乙方姓名：，身份证号码：11010519750305003Y，户籍所在地：北京市朝阳区xx路xx号，联系电话：139xxxx6543。第二条：购房交易概述2.1：房屋的基本情况房屋位于北京市xx区xx路xx号，房屋产权证号：京房权证xx字第xx号，房屋面积：xx平方米，房屋户型：三室两厅一厨一卫，建筑结构：钢筋混凝土结构，建筑用途：住宅。2.2：购房交易的金额双方约定购房交易总金额为人民币xx万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整），其中首付款为xx万元，贷款金额为xx万元。2.3：购房交易的付款方式及时间首付款支付方式为转账支付，付款时间为本合同签订之日起五个工作日内。剩余房款由乙方通过银行贷款方式支付，贷款手续及相关费用由乙方承担。第三条：税费承担3.1：交易过程中产生的税费种类双方同意，本次购房交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。3.2：税费的计算方式双方同意，根据购房交易金额及国家相关政策，按照实际发生税费的计算方式进行计算。3.3：税费的承担方双方约定，本次购房交易过程中产生的税费由乙方承担。第四条：税费支付方式4.1：税费支付的时间乙方应在办理房屋过户手续前，将应由其承担的税费支付完毕。4.2：税费支付的金额乙方应支付的税费金额，按照实际发生税费的计算结果确定。4.3：税费支付的途径乙方应通过合法途径支付税费，并保留支付凭证。第五条：税费支付的凭证5.1：甲方提供税费支付的凭证甲方应在办理房屋过户手续前，向乙方提供相关税费支付的凭证。5.2：乙方核对并签字确认的凭证乙方应对甲方提供的税费支付凭证进行核对，并在核对无误后签字确认。第六条：税费支付的违约责任6.1：未按约定时间支付税费的责任乙方未按本合同约定时间支付税费的，应向甲方支付应付税费的逾期付款违约金，违约金计算方式为：应付税费金额×逾期付款天数×日利率。日利率为同期中国人民银行公布的贷款基准利率。6.2：未按约定金额支付税费的责任乙方未按本合同约定金额支付税费的，应向甲方支付差额部分的违约金，违约金计算方式为：差额部分×违约金利率。违约金利率为同期中国人民银行公布的贷款基准利率的两倍。第八条：争议解决方式8.1：双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2：向相关部门投诉如双方协商不成，任何一方均有权向房地产交易中心、税务局、消费者协会等相关部门投诉，寻求帮助。8.3：向人民法院提起诉讼如双方协商和投诉均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和终止9.1：合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2：合同的修改条件本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出，修改部分与原合同具有同等法律效力。9.3：合同的终止条件本合同在下列条件之一实现时终止：（1）双方按照约定履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条：保密条款10.1：双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2：违反保密条款的责任违反本保密条款的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的适用法律11.1：本合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2：法律适用优先级如本合同与国家法律、法规的规定冲突，应以国家法律、法规的规定为准。第十二条：其他约定12.1：双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2：附件本合同附件包括：（1）房屋产权证复印件；（2）买卖双方身份证复印件；（3）其他双方认为需要附加的文件。第十三条：合同的签字盖章13.1：甲方签字盖章甲方（卖方）签字：_______________日期：____年____月____日13.2：乙方签字盖章乙方（买方）签字：_______________日期：____年____月____日第十四条：合同的生效日期14.1：合同的签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2：合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1：第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、贷款银行等。15.2：第三方介入的范围（1）中介机构提供的房源信息、交易咨询、代理服务等活动；（2）评估机构对房屋价值进行评估；（3）税务机关对交易过程中产生的税费进行征收和管理；（4）贷款银行对乙方贷款申请进行审核和放款；（5）其他与本合同履行相关的第三方服务。第十六条：第三方的责任及义务16.1：第三方的责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。16.2：第三方的义务第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其服务过程中的行为承担相应的法律责任。第十七条：第三方责任限额17.1：第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任额。17.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、行业标准、合同约定等因素确定，具体限额由甲方和乙方在补充协议中明确。第十八条：第三方介入的额外条款及说明18.1：中介机构的额外条款如中介机构参与本合同履行，甲方和乙方应在中介合同中明确中介费用的支付、服务范围、保密义务等内容。18.2：评估机构的额外条款如评估机构参与本合同履行，甲方和乙方应明确评估费用、评估时限、评估结果的采纳等事项。18.3：税务机关的额外条款如税务机关参与本合同履行，甲方和乙方应按照税务机关的要求，提供真实、准确的税务信息，并按时足额缴纳税费。18.4：贷款银行的额外条款如贷款银行参与本合同履行，甲方和乙方应与贷款银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、期限等内容。18.5：其他第三方的额外条款如其他第三方参与本合同履行，甲方和乙方应与该第三方签订相关协议，明确其职责、义务及责任限额等事项。第十九条：第三方介