2024年度房屋买卖合同中卖家房屋权利保证及其责任追究3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同中卖家房屋权利保证及其责任追究本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条卖家房屋权利保证2.1房屋权属证明2.2房屋不存在争议2.3房屋未设定抵押权2.4房屋未涉及法律诉讼第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户手续3.3房屋过户费用承担第四条房屋质量保证4.1房屋结构安全4.2房屋设备功能正常4.3房屋渗漏、裂缝等问题的修复第五条房屋权利转移时间5.1房屋所有权转移时间5.2房屋使用权转移时间第六条卖家责任追究6.1卖家隐瞒或虚假陈述6.2卖家未履行房屋交付义务6.3卖家未保证房屋权利第七条买家权益保障7.1买家有权查阅房屋相关资料7.2买家有权要求房屋质量修复7.3买家有权追究卖家责任第八条合同争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条违约责任10.1卖家违约责任10.2买家违约责任第十一条合同的履行期限11.1房屋交付期限11.2房屋过户期限第十二条合同的附加条款12.1房屋交易税费12.2房屋维修基金12.3房屋保险第十三条双方联系方式13.1卖家联系方式13.2买家联系方式第十四条其他约定事项14.1房屋交易过程中的其他费用14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号1.2房屋面积：平方米（具体面积以房产证登记面积为准）1.3房屋所有权证号：字第号第二条卖家房屋权利保证2.1房屋权属证明：卖家应向买家出示房屋所有权证、土地使用权证等法律文件，证明其对房屋享有合法所有权。2.2房屋不存在争议：卖家保证房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷、使用权纠纷等法律问题。2.3房屋未设定抵押权：卖家保证房屋未设定任何形式的抵押权，包括但不限于贷款抵押、司法抵押等。2.4房屋未涉及法律诉讼：卖家保证房屋未涉及任何法律诉讼、仲裁案件或政府调查等。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：双方约定在____年__月__日之前，卖家将房屋交付给买家。3.2房屋过户手续：卖家应协助买家完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理税费缴纳等。3.3房屋过户费用承担：双方按照法律法规规定和政策要求，承担各自应负担的过户费用。第四条房屋质量保证4.1房屋结构安全：卖家保证房屋的结构安全，符合国家和地方有关房屋结构安全的规定。4.2房屋设备功能正常：卖家保证房屋内的电器、给排水、供暖等设备功能正常，能够正常使用。4.3房屋渗漏、裂缝等问题的修复：若房屋存在渗漏、裂缝等问题，卖家应在合理期限内负责修复。第五条房屋权利转移时间5.1房屋所有权转移时间：双方同意在房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权转移给买家。5.2房屋使用权转移时间：自房屋所有权转移之日起，买家享有房屋的使用权。第六条卖家责任追究6.1卖家隐瞒或虚假陈述：若卖家在合同履行过程中存在隐瞒或虚假陈述行为，买家有权要求卖家承担相应的违约责任。6.2卖家未履行房屋交付义务：若卖家未按照合同约定时间、地点、条件交付房屋，买家有权要求卖家承担违约责任。6.3卖家未保证房屋权利：若卖家未能保证房屋权利，导致房屋权属纠纷、抵押权问题等，卖家应承担相应的法律责任。第八条合同争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向所在地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：若调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件：合同终止的情形按照法律法规和双方约定执行。第十条违约责任10.1卖家违约责任：卖家未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2买家违约责任：买家未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条合同的履行期限11.1房屋交付期限：卖家应按照合同约定，在约定时间内将房屋交付给买家。11.2房屋过户期限：卖家应协助买家在约定时间内完成房屋过户手续。第十二条合同的附加条款12.1房屋交易税费：双方按照法律法规规定和政策要求，承担各自应负担的交易税费。12.2房屋维修基金：双方按照法律法规规定和政策要求，承担各自应负担的房屋维修基金。12.3房屋保险：双方可自行决定是否购买房屋保险，费用由各自承担。第十三条双方联系方式13.1卖家联系方式：____（电话）、____（邮箱）13.2买家联系方式：____（电话）、____（邮箱）第十四条其他约定事项14.1房屋交易过程中的其他费用：双方约定房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电费等。14.2双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加于本合同中。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询、发布信息、协调沟通、提供专业服务、办理过户手续等。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业、公正、准确的服务。3.2第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。3.3第三方在提供服务过程中，若存在过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方选择4.1甲乙方应选择具有合法资质、良好信誉的第三方机构进行合作。4.2甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的服务内容、费用、流程等信息。第五条第三方费用5.1甲乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，支付相应的服务费用。5.2甲乙方支付的服务费用，第三方应提供正规发票。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方之间的纠纷，由甲乙方与第三方协商解决。6.2若第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方的义务和责任，不因第三方与其他方的关系而免除。7.2第三方在提供服务过程中，与其他方产生的纠纷，由第三方自行解决。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同和第三方提供的服务内容，履行各自的义务。8.2甲乙方应协助第三方完成房屋交易相关的各项手续。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同变更和终止10.1合同变更和终止的条件，按照本合同第九条的规定执行。第十一条第三方介入后的违约责任11.1第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2甲乙方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条第三方介入后的其他约定12.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式附加于本合同中。本部分是针对本合同第三方介入的补充规定，甲乙方在签订合同时，应仔细阅读、理解并同意本部分的条款。第三方介入后的合同履行，甲乙方应遵守本合同和本部分的约定。如有争议，按照本合同第九条的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋过户申请表附件五：房屋过户税费清单附件六：房屋维修基金缴纳证明附件七：房屋保险单附件八：第三方服务协议附件九：房屋交易结算单附件十：房屋钥匙交付证明附件一：房屋所有权证详细要求：必须是合法有效的房屋所有权证，证号清晰，权利人信息准确。附件说明：作为房屋所有权的法律依据，用于证明卖家对房屋的合法所有权。附件二：土地使用权证详细要求：必须是合法有效的土地使用权证，证号清晰，权利人信息准确。附件说明：作为土地使用权的法律依据，用于证明卖家对土地的合法使用权。附件三：房屋买卖合同详细要求：合同内容完整，双方签字或盖章齐全，权利义务明确。附件说明：作为房屋买卖的法律依据，用于证明甲乙双方之间的交易关系。附件四：房屋过户申请表详细要求：填写完整，双方签字或盖章齐全，相关信息准确无误。附件说明：用于申请房屋过户手续，记录过户过程中的相关信息。附件五：房屋过户税费清单详细要求：列出所有应缴纳的税费项目，金额准确，如有优惠证明需附上。附件说明：用于明确过户过程中双方应承担的税费责任。附件六：房屋维修基金缴纳证明详细要求：证明甲乙方已按照约定缴纳房屋维修基金，金额准确。附件说明：用于证明甲乙方履行维修基金缴纳义务的情况。附件七：房屋保险单详细要求：保险单合法有效，保险金额覆盖房屋价值，保险期限符合合同约定。附件说明：用于证明房屋已办理保险，保障交易安全。附件八：第三方服务协议详细要求：协议内容完整，双方签字或盖章齐全，服务内容、费用、责任明确。附件说明：用于明确甲乙方与第三方之间的服务关系和责任划分。附件九：房屋交易结算单详细要求：结算单内容完整，金额准确，双方签字或盖章齐全。附件说明：用于记录房屋交易过程中的资金流向和结算情况。附件十：房屋钥匙交付证明详细要求：证明甲乙方已按照约定时间、地点交付房屋钥匙。附件说明：用于证明房屋交付的情况，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照约定时间、地点交付房屋。2.卖家未保证房屋权利，导致房屋权属纠纷。3.卖家未按照约定提供第三方服务，或第三方服务存在瑕疵。4.买家未按照约定时间支付购房款项。5.买家未按照约定协助办理房屋过户手续。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.卖家违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买家违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若卖家未能在约定时间内交付房屋，视为违约，应按照合同约定支付违约金。2.若卖家未能保证房屋权利，导致房屋权属纠纷，卖家应承担相应的法律责任。3.若第三方服务存在瑕疵，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的违约责任。4.若买家未能按照约定时间支付购房款项，视为违约，应按照合同约定支付违约金。5.若买家未能按照约定协助办理房屋过户手续，视为违约，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同中卖家房屋权利保证及其责任追究1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.卖家权利保证2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋处置权3.房屋权利转移时间3.1房屋交付时间3.2房屋过户时间4.卖家责任4.1房屋权利真实有效4.2房屋无瑕疵4.3房屋权利无争议5.买家权益保障5.1房屋质量保障5.2房屋权利保障5.3卖家履行合同义务保障6.责任追究6.1卖家未履行合同义务的责任6.2卖家故意隐瞒房屋真实情况的责任6.3卖家提供虚假信息的责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.违约金及赔偿9.1卖家违约金及赔偿9.2买家违约金及赔偿10.双方的权利和义务10.1卖家的权利和义务10.2买家的权利和义务11.合同的履行期限11.1房屋交付期限11.2房屋过户期限12.合同的签署、生效和备案12.1合同签署时间12.2合同生效时间12.3合同备案时间13.其他约定事项13.1房屋装修及改造13.2房屋家具家电配置13.3房屋物业管理14.双方签字盖章14.1卖家签字盖章14.2买家签字盖章第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：_______2.卖家权利保证2.1房屋所有权：卖家保证其对上述房屋拥有完全、合法的所有权，无任何权利瑕疵或权利负担。2.2房屋使用权：卖家保证其对上述房屋拥有合法的使用权，不存在任何使用障碍。2.3房屋处置权：卖家保证其有权处置上述房屋，且上述房屋未设定任何优先购买权、租赁权等影响买卖的权益。3.房屋权利转移时间3.1房屋交付时间：自本合同签订之日起_______日内，卖家应将上述房屋交付给买家。3.2房屋过户时间：自房屋交付之日起_______日内，卖家应协助买家完成房屋过户手续。4.卖家责任4.1房屋权利真实有效：卖家应对其所提供的房屋权利的真实性和有效性承担法律责任。4.2房屋无瑕疵：卖家保证上述房屋不存在任何影响使用的质量问题或瑕疵。4.3房屋权利无争议：卖家保证上述房屋的权利不存在任何争议，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。5.买家权益保障5.1房屋质量保障：如上述房屋存在质量问题或瑕疵，卖家应按照法律规定和本合同约定承担修复责任或赔偿责任。5.2房屋权利保障：如卖家未能履行本合同约定的房屋权利保证义务，买家有权要求卖家承担相应的法律责任。5.3卖家履行合同义务保障：卖家应按照本合同的约定履行其所有义务，确保买家能够顺利取得房屋的所有权和使用权。6.责任追究6.1卖家未履行合同义务的责任：卖家未按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买家因此所遭受的损失。6.2卖家故意隐瞒房屋真实情况的责任：如卖家故意隐瞒房屋的真实情况，造成买家损失的，卖家应承担相应的赔偿责任。6.3卖家提供虚假信息的责任：如卖家提供虚假信息，造成买家损失的，卖家应承担相应的赔偿责任。8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件：除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。9.违约金及赔偿9.1卖家违约金及赔偿：卖家未按照本合同约定履行其义务的，应支付违约金_______元，并赔偿买家因此所遭受的损失。9.2买家违约金及赔偿：买家未按照本合同约定履行其义务的，应支付违约金_______元，并赔偿卖家因此所遭受的损失。10.双方的权利和义务10.1卖家的权利和义务：卖家应按照本合同约定履行其义务，保证房屋权利的真实性和有效性，并协助买家完成房屋过户手续。10.2买家的权利和义务：买家应按照本合同约定履行其义务，支付房价款，并按照约定接收房屋。11.合同的履行期限11.1房屋交付期限：自本合同签订之日起_______日内，卖家应将房屋交付给买家。11.2房屋过户期限：自房屋交付之日起_______日内，卖家应协助买家完成房屋过户手续。12.合同的签署、生效和备案12.1合同签署时间：_______年_______月_______日12.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效12.3合同备案时间：合同生效后_______日内，双方应将合同副本提交至相关房产管理部门进行备案。13.其他约定事项13.1房屋装修及改造：未经双方协商一致，任何一方不得对房屋进行装修或改造。13.2房屋家具家电配置：房屋交付时，卖家应保证家具家电配置符合合同约定。13.3房屋物业管理：买家应遵守物业管理规定，并按时支付物业管理费。14.双方签字盖章14.1卖家签字盖章：________________________日期：_______年_______月_______日14.2买家签字盖章：________________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。16.第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，协助甲乙方完成房屋买卖交易。如第三方未履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方在本合同项下的权利，包括但不限于获取合理的报酬、要求甲乙方提供必要的协助和信息等。18.第三方介入的额外条款18.1中介方义务：中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并按照甲乙方的要求，积极协助甲乙方完成房屋买卖交易。18.2评估机构义务：评估机构应对房屋进行客观、公正的评估，并按照甲乙方的要求，提供评估报告。18.3过户机构义务：过户机构应按照法律规定和本合同约定，及时、准确、完整地完成房屋过户手续。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：除非法律另有规定，否则第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过其在本合同项下收取的费用总额。20.第三方与甲乙方的划分说明20.1第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同项下的权利和义务，不代表其对甲乙方的权利和义务有任何影响。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。21.第三方介入后的合同履行21.1甲乙方应按照本合同约定履行其义务，并按照第三方的要求，提供必要的协助和信息。21.2第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其职责，协助甲乙方完成房屋买卖交易。22.第三方介入后的争议解决22.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。23.第三方介入后的合同变更和解除23.1合同变更：本合同的变更，应经甲乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。23.2合同解除：除非法律另有规定或本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋使用权证明附件三：房屋权利证书附件四：房屋评估报告附件五：房屋过户手续文件附件六：家具家电配置清单附件七：物业管理协议附件八：合同履行证明文件附件一：房屋所有权证明详细要求：提供合法有效的房屋所有权证明，证实卖家对房屋拥有完全、合法的所有权。附件说明：该附件用于证明卖家对房屋的所有权，确保房屋买卖交易的合法性。附件二：房屋使用权证明详细要求：提供合法有效的房屋使用权证明，证实卖家对房屋拥有合法的使用权。附件说明：该附件用于证明卖家对房屋的使用权，确保房屋买卖交易的合法性。附件三：房屋权利证书详细要求：提供合法有效的房屋权利证书，证实房屋权利的真实性和有效性。附件说明：该附件用于证明房屋权利的真实性和有效性，确保房屋买卖交易的合法性。附件四：房屋评估报告详细要求：提供由合法评估机构出具的房屋评估报告，证实房屋的价值。附件说明：该附件用于确定房屋的交易价格，作为买卖双方谈判的依据。附件五：房屋过户手续文件详细要求：提供合法有效的房屋过户手续文件，证实房屋过户手续的完成。附件说明：该附件用于证明房屋过户手续的完成，确保房屋所有权转移的合法性。附件六：家具家电配置清单详细要求：提供详细的家具家电配置清单，列明家具家电的名称、型号、数量等信息。附件说明：该附件用于明确家具家电的配置情况，确保买卖双方对家具家电的认知一致。附件七：物业管理协议详细要求：提供合法有效的物业管理协议，证实卖家与物业管理公司之间的协议。附件八：合同履行证明文件详细要求：提供合法有效的合同履行证明文件，证实双方按照合同约定履行义务。附件说明：该附件用于证明双方在合同履行过程中的行为，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照本合同约定履行其义务，如未按时交付房屋、未协助买家完成房屋过户手续等。2.卖家故意隐瞒房屋的真实情况，如隐瞒房屋的质量问题、权利争议等。3.卖家提供虚假信息，如提供虚假的房屋面积、家具家电配置等信息。4.买家未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付房价款、未按约定接收房屋等。违约责任认定标准：1.卖家违约：卖家应按照法律规定和本合同约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买家的损失等。2.买家违约：买家应按照法律规定和本合同约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖家的损失等。示例说明：1.若卖家未按照本合同约定履行其义务，如未按时交付房屋，则卖家应支付违约金_______元，并赔偿买家因此所遭受的损失。2.若卖家故意隐瞒房屋的真实情况，如隐瞒房屋的质量问题，则卖家应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不应超过房屋交易价格的_______%。3.若卖家提供虚假信息，如提供虚假的房屋面积，则卖家应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不应超过房屋交易价格的_______%。4.若买家未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付房价款，则买家应支付违约金_______元，并赔偿卖家因此所遭受的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同中卖家房屋权利保证及其责任追究2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途1.4房屋所有权证号第二条卖家房屋权利保证2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋处置权2.4无抵押、查封等法律纠纷第三条房屋权利转移时间3.1房屋交付时间3.2房屋所有权转移时间第四条卖家责任追究4.1房屋权利不真实4.2房屋存在重大质量问题4.3房屋权利存在限制4.4卖家未履行合同义务第五条买家权益保障5.1房屋质量异议权5.2房屋交付异议权5.3追究卖家责任的权利第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条合同的履行期限9.1房屋交付期限9.2房屋过户期限第十条合同的争议范围10.1合同履行过程中的争议10.2合同解除后的争议第十一条合同的保管11.1合同正本保管方11.2合同副本分发方第十二条合同的修订12.1合同修订条件12.2合同修订程序第十三条合同的继承和转让13.1合同继承条件13.2合同转让条件第十四条其他事项14.1房屋交易税费14.2房屋保险14.3房屋维修责任14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该地址为【城市/镇】【区/街道】【门牌号】。1.2房屋面积房屋的总面积为【平方米】，该面积包括【房屋内部使用面积】和【共有面积】。1.3房屋用途房屋的规划用途为【住宅】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【证书编号】。第二条卖家房屋权利保证2.1房屋所有权卖家保证其对所售房屋拥有完全、合法的所有权，不存在任何法律纠纷。2.2房屋使用权卖家保证所售房屋不存在任何使用权争议，买方有权使用该房屋。2.3房屋处置权卖家保证在合同约定的范围内，有权对房屋进行买卖、赠与、抵押等处置行为。2.4无抵押、查封等法律纠纷卖家保证所售房屋未经抵押、查封或其他法律程序，不存在任何法律纠纷。第三条房屋权利转移时间3.1房屋交付时间卖方应在【交付日期】前将房屋交付给买方使用。3.2房屋所有权转移时间房屋所有权的转移时间为【过户日期】，即完成过户手续的时间。第四条卖家责任追究4.1房屋权利不真实如卖家未能按照合同第二条保证房屋权利的真实性，导致买方遭受损失，卖家应承担相应的赔偿责任。4.2房屋存在重大质量问题如房屋存在重大质量问题，卖家应承担修复责任，并赔偿买方因此造成的损失。4.3房屋权利存在限制如房屋权利存在限制，如抵押、查封等，卖家应承担相应的法律责任。4.4卖家未履行合同义务如卖家未能按照合同约定履行义务，导致买方遭受损失，卖家应承担相应的赔偿责任。第五条买家权益保障5.1房屋质量异议权买方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，可在【异议期限】内向卖家提出异议。5.2房屋交付异议权买方在接收房屋后，如发现房屋交付不符合合同约定，可在【异议期限】内向卖家提出异议。5.3追究卖家责任的权利如卖家未履行合同义务或存在违约行为，买方有权追究卖家的法律责任。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，友好协商，以解决可能出现的争议。6.2调解解决如双方在争议发生后【调解期限】内未能协商解决，可向【调解机构】申请调解。6.3仲裁解决如双方在争议发生后【仲裁期限】内未能协商解决或调解失败，可向【仲裁委员会】申请仲裁。6.4诉讼解决如双方在争议发生后【诉讼期限】内未能协商解决、调解失败或仲裁裁决不服，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1卖家违约责任卖家未能按照合同约定履行义务，导致买方遭受损失的，卖家应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等。8.2买家违约责任买方未能按照合同约定履行义务，导致卖家遭受损失的，买家应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖家损失、支付违约金等。第九条合同的履行期限9.1房屋交付期限卖方应在【交付日期】前将房屋交付给买方使用。9.2房屋过户期限双方应在本合同签订之日起【过户期限】内完成房屋过户手续。第十条合同的争议范围10.1合同履行过程中的争议双方在合同履行过程中发生的争议，包括但不限于房屋交付、质量问题、过户手续等。10.2合同解除后的争议合同解除后，双方因解除合同产生的争议，包括但不限于赔偿金额、退还款项等。第十一条合同的保管11.1合同正本保管方本合同正本由【保管方】保管，副本由【分发方】分发。11.2合同副本分发方合同副本应分发给【分发方】，包括但不限于双方授权代表、律师等。第十二条合同的修订12.1合同修订条件合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2合同修订程序合同修订协议应明确修订内容、修订日期及双方的权利义务。第十三条合同的继承和转让13.1合同继承条件合同的有效期届满后，本合同的权利义务自动终止，除非双方另有约定。13.2合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十四条其他事项14.1房屋交易税费双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。14.2房屋保险买方应在接收房屋后，按照合同约定办理房屋保险手续。14.3房屋维修责任卖方应对房屋在过户前存在的质量问题承担维修责任。14.4双方约定的其他事项双方还可以在合同中约定其他事项，包括但不限于房屋使用、保养、物业管理等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与房屋交易过程的所有个体或组织，以及甲乙方在履行合同过程中涉及的其他个体或组织。第二条第三方介入条件2.1中介方介入条件中介方介入的条件为甲乙方在房屋交易过程中，需要中介方提供服务，包括但不限于房源信息、交易咨询、协调双方、协助过户等。2.2评估机构介入条件评估机构介入的条件为甲乙方在房屋交易过程中，需要评估机构提供房屋价值评估服务。2.3过户机构介入条件过户机构介入的条件为甲乙方在房屋交易过程中，需要过户机构提供过户服务。2.4金融服务机构介入条件金融服务机构介入的条件为甲乙方在房屋交易过程中，需要金融服务机构提供金融支持，如贷款、支付等服务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未能履行职责，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额甲乙方与第三方约定的事项，如中介费、评估费、过户费等，应在合同中明确第三方责任限额。如无明确约定，第三方责任限额可根据行业标准、交易金额等因素协商确定。第四条第三方义务及权益4.1第三方义务第三方应按照合同约定及法律法规，履行其在房屋交易过程中的义务，确保交易安全、合规。4.2第三方权益第三方在履行合同过程中，如遭受损失，有权向甲乙方主张赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非合同当事人，但可根据合同约定，履行一定的合同义务。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，如涉及权益划分，应按照合同约定及法律法规进行。如合同未作约定，双方可协商确定。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方应按照合同约定及第三方的要求，履行合同义务。6.2第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更内容。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在完成其在房屋交易过程中的职责后，可退出合同。7.2第三方退出的程序第三方退出合同，应向甲乙方发出书面通知。甲乙方收到通知后，应按照合同约定，办理相关手续。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理如第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权追究第三方的违约责任。8.2第三方违约责任限额如第三方违约，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担违约责任，责任限额可根据合同约定及法律法规确定。第九条第三方纠纷解决9.1第三方纠纷解决第三方在履行合同过程中，如发生纠纷，应与甲乙方协商解决。协商不成的，可依法解决。9.2第三方纠纷解决途径第三方纠纷解决的途径包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。第十条合同的修订及第三方同意10.1合同修订如合同履行过程中，需要修订，甲乙方应签订书面修订协议，并经第三方同意。10.2第三方同意第三方同意修订，应以书面形式表达，并注明修订内容。第十一条合同的终止及第三方义务履行11.1合同终止合