2024年房产经纪标准化服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪标准化服务协议模板版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产经纪1.2标准化服务1.3委托人1.4房产经纪人1.5交易双方1.6交易标的1.7服务费用1.8合同期限第二条：房产经纪服务内容2.1信息收集与发布2.2房源勘查2.3交易咨询与建议2.4交易协调与促成2.5交易文件准备与审查2.6交易过程跟进与监督2.7售后服务第三条：房产经纪人的义务与责任3.1遵守法律法规3.2诚实守信，公平交易3.3尽职调查，及时沟通3.4保护委托人隐私3.5合规使用委托资金3.6妥善保管交易文件3.7及时处理投诉与纠纷第四条：委托人的义务与责任4.1提供真实、准确、完整的房源信息4.2配合房产经纪人进行交易操作4.3按时支付服务费用4.4遵守交易过程中的相关规定4.5不得干预房产经纪人的正常工作4.6配合完成售后服务相关事项第五条：服务费用及支付方式5.1服务费用的确定5.2支付时点与方式5.3费用退还及扣减情况5.4额外费用的承担第六条：合同的履行与变更6.1合同的履行期限6.2合同的变更条件6.3合同的终止与解除6.4合同的续签第七条：违约责任7.1房产经纪人的违约行为7.2委托人的违约行为7.3违约责任的认定与计算7.4违约赔偿的承担第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密责任的履行9.3保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的影响及处理第十一条：法律适用与争议解决11.1合同签订地法律11.2争议解决方式第十二条：其他条款12.1房产经纪人的权利与利益保障12.2委托人的权利与利益保障12.3双方约定的其他事项第十三条：附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3交易双方授权书13.4其他重要文件第十四条：合同的生效、修改与失效14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的失效情况第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产经纪：指在本合同约定的范围内，房产经纪人根据委托人的要求，为其提供房源信息、勘查、咨询、协调、促成交易等一系列服务的行为。1.2标准化服务：指房产经纪人按照行业标准和规范，为委托人提供的包括信息收集与发布、房源勘查、交易咨询与建议、交易协调与促成、交易文件准备与审查、交易过程跟进与监督、售后服务等在内的全方位、全过程的服务。1.3委托人：指与房产经纪人签订本合同，并委托其进行房产交易的个人或单位。1.4房产经纪人：指具备相关资质，接受委托人的委托，为其提供房产经纪服务的个人或单位。1.5交易双方：指参与房产交易的买方和卖方。1.6交易标的：指本合同约定的交易对象，即房产经纪人根据委托人的要求进行交易的房产。1.7服务费用：指房产经纪人为提供本合同约定的服务，向委托人收取的费用。1.8合同期限：指本合同的有效期限，自双方签字（或盖章）之日起至合同约定的服务事项全部完成之日止。第二条：房产经纪服务内容2.1信息收集与发布：房产经纪人应根据委托人的要求，收集并发布与交易标的相关的房源信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格、户型、配套设施等。2.2房源勘查：房产经纪人应安排专业人员进行房源勘查，并向委托人提供勘查报告，内容包括但不限于房源的实际情况、周边环境、潜在问题等。2.3交易咨询与建议：房产经纪人应根据委托人的需求和交易标的的实际情况，提供专业的交易咨询和建议，包括但不限于交易方式、交易结构、价格谈判等。2.4交易协调与促成：房产经纪人应负责协调交易双方的关系，促成交易的完成，包括但不限于安排双方看房、谈判、签署合同等。2.5交易文件准备与审查：房产经纪人应协助委托人准备并审查交易所需的相关文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。2.6交易过程跟进与监督：房产经纪人应全程跟进并监督交易过程，确保交易的顺利进行，包括但不限于审核交易资金、办理过户手续等。2.7售后服务：房产经纪人在交易完成后，应提供必要的售后服务，包括但不限于解答疑问、处理后续问题等。第三条：房产经纪人的义务与责任3.1遵守法律法规：房产经纪人应严格遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，确保交易的合法性。3.2诚实守信，公平交易：房产经纪人应诚实守信，公平对待交易双方，不得有任何欺诈、隐瞒等不正当行为。3.3尽职调查，及时沟通：房产经纪人应进行尽职调查，全面了解交易标的的情况，并及时与委托人沟通交易进展。3.4保护委托人隐私：房产经纪人应严格保密委托人的个人信息和交易情况，不得泄露给第三方。3.5合规使用委托资金：房产经纪人应合理使用委托人支付的服务费用，不得挪作他用。3.6妥善保管交易文件：房产经纪人应妥善保管与交易相关的文件，确保其完整、安全。3.7及时处理投诉与纠纷：房产经纪人应积极处理委托人的投诉和纠纷，确保交易的顺利进行。第四条：委托人的义务与责任4.1提供真实、准确、完整的房源信息：委托人应向房产经纪人提供真实、准确、完整的房源信息，不得有任何虚假、误导性的陈述。4.2配合房产经纪人进行交易操作：委托人应积极配合房产经纪人的工作，按照其建议进行交易操作。4.3按时支付服务费用：委托人应按照本合同约定的时间和方式，按时支付房产经纪人提供的服务费用。4.4遵守交易过程中的相关规定：委托人应遵守交易过程中的相关规定，包括但不限于提供身份证明、配合资金审核等。4.5不得干预房产经纪人的正常工作：委托人不得干预房产经纪人的正常工作，不得要求其进行违法、违规的行为。4.6配合完成售后服务相关事项：委托人在交易完成后，应配合房产经纪人完成售后服务相关事项。第五条：服务费用及支付方式5.1服务费用的确定：房产经纪人的服务费用根据交易标的的金额和双方协商确定的费率计算。具体费用在附件中列明。5.2支付时点与方式：委托人应在本合同签订后五个工作日内，按照约定的方式支付房产经纪人的服务费用。5.3费用退还及扣减情况：房产经纪人第八条：违约责任8.1房产经纪人的违约行为：房产经纪人未能按照本合同的约定提供服务，或提供的服务不符合行业标准、损害委托人利益的，应承担违约责任。8.2委托人的违约行为：委托人未能按照本合同的约定履行其义务，或违反法律法规、损害房产经纪人利益的，应承担违约责任。8.3违约责任的认定与计算：违约责任的认定和计算按照相关法律法规和行业规定执行。8.4违约赔偿的承担：违约方应承担因违约所造成的直接经济损失的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产经纪行业组织或相关调解机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密信息的范围与内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。10.2保密责任的履行：双方均应履行保密义务，不得泄露保密信息。10.3保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响及处理：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并根据情况协商处理。第十二条：法律适用与争议解决12.1合同签订地法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款仍具有法律效力。第十三条：其他条款13.1房产经纪人的权利与利益保障：房产经纪人应享有本合同约定的服务费用、合理的工作条件等。13.2委托人的权利与利益保障：委托人应享有真实、准确、完整的房源信息、合规的交易操作等。13.3双方约定的其他事项：双方可根据实际情况，在本合同之外另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条：合同的生效、修改与失效14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。14.3合同的终止与解除：合同终止或解除的条件和程序按照本合同约定的条款执行。14.4合同的续签：合同到期前，双方同意续签的，应签订新的合同协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：授权书附件六：交易双方协商确定的服务费用明细表附件七：交易过程中的重要文件清单附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件应与原件相符，如有不符，房产经纪人应承担相应责任。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件应与原件相符，如有不符，房产经纪人应承担相应责任。附件三：户口本复印件详细要求：户口本复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件应与原件相符，如有不符，房产经纪人应承担相应责任。附件四：婚姻状况证明复印件详细要求：婚姻状况证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件应与原件相符，如有不符，房产经纪人应承担相应责任。附件五：授权书详细要求：授权书应由委托人签字（或盖章）确认，明确授权范围和授权期限。授权书应真实、合法，如有虚假，房产经纪人应承担相应责任。附件六：交易双方协商确定的服务费用明细表详细要求：服务费用明细表应详细列出房产经纪人为提供服务所收取的费用，包括费用的计算方式、支付时点等。明细表应由双方签字（或盖章）确认，如有不符，房产经纪人应承担相应责任。附件七：交易过程中的重要文件清单详细要求：重要文件清单应详细列出交易过程中需要提交和保留的文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。清单应由双方签字（或盖章）确认，如有遗漏，房产经纪人应承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房产经纪人的违约行为：未能按照本合同的约定提供服务，或提供的服务不符合行业标准、损害委托人利益的。2.委托人的违约行为：未能按照本合同的约定履行其义务，或违反法律法规、损害房产经纪人利益的。违约责任认定：1.房产经纪人的违约责任：应承担因违约所造成的直接经济损失的赔偿责任。2.委托人的违约责任：应承担因违约所造成的直接经济损失的赔偿责任。示例说明：1.若房产经纪人未能按照约定时间提供服务，导致委托人经济损失，应按照合同约定承担违约责任。2.若委托人未能按照约定时间支付服务费用，导致房产经纪人无法正常提供服务，应按照合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产经纪：指具备相关资质，接受委托人的委托，为其提供房产交易服务的个人或单位。2.标准化服务：指房产经纪人按照行业标准和规范，为委托人提供的包括信息收集与发布、房源勘查、交易咨询与建议、交易协调与促成、交易文件准备与审查、交易过程跟进与监督、售后服务等在内的全方位、全过程的服务。3.委托人：指与房产经纪人签订本合同，并委托其进行房产交易的个人或单位。4.交易双方：指参与房产交易的买方和卖方。5.服务费用：指房产经纪人为提供本合同约定的服务