2024年房屋建筑工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑工程合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款方式及进度第四条工期约定4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误及延长第五条质量标准5.1工程质量要求5.2质量验收程序5.3质量保修期限第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料设备验收第七条施工管理7.1承包方施工组织管理7.2发包方监督与协调7.3施工变更第八条安全生产8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3安全事故处理第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点10.3诉讼或仲裁时效第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条其他约定13.1知识产权保护13.2不可抗力13.3法律法规变化13.4附件第十四条合同的修订与补充14.1合同修订14.2合同补充14.3修订与补充的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：×××公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系人：×××1.1.5联系电话：××××××××1.2承包方信息1.2.1名称：×××建筑工程有限公司1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系人：×××1.2.5联系电话：××××××××第二条工程概述2.1工程名称：2024年×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、配套设施等2.4工程内容：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等第三条合同价格3.1合同总价：人民币××亿元（大写：××亿元整）3.2价格调整机制：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可协商调整合同价格3.3付款方式及进度：合同签订后，发包方按工程进度分阶段支付工程款，具体支付比例和时间双方协商确定第四条工期约定4.1开工日期：2024年××月××日4.2竣工日期：2026年××月××日4.3工期延误及延长：如因承包方原因导致工期延误，应按合同约定支付违约金；如因不可抗力等原因导致工期延长，双方协商解决第五条质量标准5.1工程质量要求：符合国家现行法律法规、规范、标准和设计文件要求，达到优良工程标准5.2质量验收程序：工程验收分为分部验收和总体验收，验收合格后方可交付使用5.3质量保修期限：工程竣工验收合格后，承包方应承担××年的质量保修责任第六条材料与设备6.1材料供应：发包方负责提供工程所需的主要建筑材料、设备，并提供相关质保资料6.2设备供应：承包方负责提供施工所需的辅助设备、机具等6.3材料设备验收：双方共同参与材料设备的验收工作，确保质量、数量、规格等符合合同要求第七条施工管理7.1承包方施工组织管理：承包方应按照合同约定，组织具备相应资质的施工队伍进行施工，确保工程顺利进行7.2发包方监督与协调：发包方应指派专人对工程施工进行监督和协调，确保工程按期完成7.3施工变更：如施工过程中发生变更，双方应协商确定变更内容、价款和工期调整等事项第八条安全生产8.1安全生产责任：承包方应严格按照国家安全生产法律法规和标准要求，加强施工现场安全管理，确保施工安全8.2安全生产措施：承包方应制定并落实安全生产措施，配备足够的安全生产设施和人员，对施工现场进行定期安全检查8.3安全事故处理：如发生安全事故，承包方应立即报告发包方和有关部门，并采取措施防止事故扩大，按照法律法规和合同约定承担相应责任第九条违约责任9.1发包方违约：发包方未按合同约定履行义务，导致工程无法正常进行或造成损失的，应承担违约责任9.2承包方违约：承包方未按合同约定履行义务，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题或造成损失的，应承担违约责任9.3违约赔偿：违约方应按照合同约定或实际损失金额赔偿对方，并承担相应违约金第十条争议解决10.1.1提交×××仲裁委员会仲裁；10.1.2向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁地点：××省××市××区人民法院（或仲裁委员会）10.3诉讼或仲裁时效：双方应在争议发生之日起××个月内，向约定的仲裁委员会或人民法院提起诉讼或仲裁第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自工程竣工验收合格之日起终止11.2合同终止条件：工程竣工验收合格，发包方支付完毕全部合同价款，合同即告终止11.3合同解除：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同，解除合同后双方的权利义务关系按照法律法规和合同约定处理第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起××年12.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十三条其他约定13.1知识产权保护：双方在合同履行过程中产生的知识产权，按照法律法规和合同约定进行保护13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任13.3法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决，根据法律法规变化的影响，调整合同相应条款13.4附件：合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术规范等，附件与合同具有同等法律效力第十四条合同的修订与补充14.1合同修订：合同履行过程中，如双方认为有必要修订合同，可签订补充协议，修订后的协议与原合同具有同等法律效力14.2合同补充：合同修订不能解决的问题，双方可签订补充协议，补充协议与原合同构成不可分割的整体14.3修订与补充的效力：修订与补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同共同构成完整的合同体系第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同工程有关联的其他参与方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、施工分包商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的名称、介入的工程部分及具体职责。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供本合同的相关条款，并确保第三方了解其权利和义务。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定介入部分的工程价款、付款方式及进度。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，完成其职责范围内的工程，并保证工程质量、进度和安全。3.2第三方如因违约、侵权或其他原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因不可抗力导致无法履行合同义务，应立即通知甲乙双方，并采取措施减轻损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙方的任何承诺、保证，均视为对甲乙双方的承诺、保证。4.3甲乙方如与第三方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在合同范围内的行为承担责任，其责任限额应根据第三方在工程中所承担的风险、责任等因素确定。5.2甲乙双方与第三方在合同中约定明确的责任限额，并在合同中列明。5.3如第三方责任限额不足以弥补甲乙方的损失，甲乙双方可按照合同约定向第三方追偿。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入部分的工程，如与本合同其他部分有冲突，应以第三方介入部分的工程为准。6.3甲乙双方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并通知第三方。7.2变更或解除第三方介入，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.3如因变更或解除第三方介入导致甲乙双方损失的，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入后的合同修订与补充8.1第三方介入后的合同修订，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应共同遵守。8.3补充协议不得违反本合同的约定。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2争议解决方式、地点和时效，按照本合同争议解决条款的约定执行。第十条第三方介入后的保密条款10.1甲乙双方和第三方均应保守合同过程中的商业秘密、技术秘密等，违反保密义务的，应承担违约责任。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起××年。第十一条第三方介入后的其他约定11.1知识产权保护：甲乙双方和第三方在合同履行过程中产生的知识产权，按照法律法规和合同约定进行保护。11.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方和第三方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.3法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，甲乙双方和第三方应协商解决，根据法律法规变化的影响，调整合同相应条款。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应共同遵守。如本部分修正条款与本合同其他条款有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件附件2：施工图纸附件3：技术规范附件4：材料供应清单附件5：设备供应清单附件6：施工组织设计附件7：安全生产措施方案附件8：质量保证措施方案附件9：工程量清单附件10：工程结算清单附件的详细要求和说明：附件1：工程设计文件应包括建筑设计、结构设计、机电设计等全套设计文件，并符合国家相关法规和标准。附件2：施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、机电施工图等，并明确施工细节和技术要求。附件4：材料供应清单应详细列出工程所需材料的名称、规格、数量、质量标准等信息。附件5：设备供应清单应详细列出工程所需的设备名称、型号、数量、技术参数等信息。附件7：安全生产措施方案应包括安全生产管理制度、安全生产措施、应急预案等内容。附件8：质量保证措施方案应包括质量管理制度、质量控制措施、质量检测方法等内容。附件9：工程量清单应详细列出工程各项工程量及其数量，作为工程计价和支付的依据。附件10：工程结算清单应包括工程款支付依据、支付金额、支付时间等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务，导致工程无法正常进行或造成损失的。2.甲乙双方未按合同约定支付价款或进度款，导致工程进度受到影响或造成损失的。3.甲乙双方未按合同约定提供设计、施工图纸、技术规范等文件，导致工程无法正常进行或造成损失的。4.甲乙双方未按合同约定提供材料、设备，导致工程进度受到影响或造成损失的。5.甲乙双方未按合同约定进行施工，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题或造成损失的。违约责任认定标准：1.违约方应按照合同约定或实际损失金额赔偿对方，并承担相应违约金。2.违约方造成工程进度延误的，应按照合同约定向对方支付逾期竣工违约金。3.违约方造成工程质量问题的，应负责修复或拆除不合格工程，并承担由此产生的费用。4.违约方未按合同约定提供材料、设备的，应承担材料、设备采购费用和延误工程进度导致的损失。示例说明：如甲方未按合同约定提供设计图纸，导致工程延期，乙方可要求甲方支付逾期竣工违约金；如乙方未按合同约定支付进度款，导致工程进度受到影响，甲方可要求乙方支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定，应支付给对方的金钱赔偿。3.保修期限：指工程竣工验收合格后，承包方应承担质量保修责任的期限。4.知识产权：指专利权、商标权、著作权等法律保护的智力成果。5.法律法规：指国家立法机关制定的法律、法规、规章等规范性文件。6.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。7.诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审理的