2024年房屋抵押贷款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押贷款合同模板本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条贷款人信息2.1贷款人姓名2.2贷款人身份证号码2.3贷款人联系方式第三条贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限第四条利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款日期第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物所有权第六条贷款用途6.1贷款用途说明第七条担保人7.1担保人姓名7.2担保人身份证号码7.3担保人联系方式第八条贷款审批与发放8.1贷款审批流程8.2贷款发放方式第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体位置以不动产权证书载明为准。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋所有权人：房屋的合法所有权人为甲方的姓名，甲方持有有效的房屋所有权证，证号。第二条贷款人信息2.1贷款人姓名：贷款人的姓名应为甲方，即房屋所有权人的姓名。2.2贷款人身份证号码：贷款人的有效身份证号码为。2.3贷款人联系方式：贷款人的常用联系方式为手机号码X或家庭电话号码X。第三条贷款金额与期限3.1贷款金额：甲乙双方约定的贷款金额为人民币万元整。3.2贷款期限：贷款的期限为X年，自贷款放款之日起计算。第四条利率与还款方式4.1贷款利率：本贷款合同的利率为年利率%，具体利率以合同签订日中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。4.2还款方式：甲方选择等额本息还款方式，每月还款金额为固定金额，包含本金和利息。4.3还款日期：甲方应按合同约定的还款日期每月偿还贷款，不得逾期。第五条抵押物5.1抵押物描述：甲方将其名下的房屋作为本贷款合同的抵押物，抵押物描述同第一条房屋信息。5.2抵押物所有权：甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，抵押物所有权归甲方所有，并有权设定抵押。第六条贷款用途6.1贷款用途说明：甲方承诺所贷款项仅用于购买该房屋，并用于自住，不得用于其他任何用途。第八条贷款审批与发放8.1贷款审批流程：甲方提交的贷款申请材料将经过乙方的贷款审批流程，包括但不限于材料审核、信用调查、现场勘查等环节。8.2贷款发放方式：贷款审批通过后，乙方将采取转账方式将贷款金额划拨至甲方指定的银行账户。第九条违约责任9.1违约情形：甲方未按合同约定的还款日期、金额还款的，或违反合同其他条款的，均视为违约。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更有赖于甲乙双方的协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除的条件依照法律规定和合同约定，包括但不限于甲方违约、合同约定的解除条件出现等。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同终止的条件依照法律规定和合同约定，包括但不限于贷款本息全部清偿、抵押物依法处置完毕等。12.3合同解除条件：合同解除的条件依照法律规定和合同约定，包括但不限于甲方违约、合同约定的解除条件出现等。第十三条其他约定13.1其他约定内容：甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服务、评估鉴定、法律诉讼等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性等承担责任。第四条第三方选择与委托4.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或合同。4.2委托关系：甲方和乙方有权委托第三方进行房屋评估、贷款咨询、法律咨询等服务。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务或产品费用由甲方和乙方承担，具体费用根据双方与第三方签订的服务协议或合同确定。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方合法权益。第七条第三方责任限制7.1第三方责任限制：第三方对甲方和乙方不承担超出其职责范围的责任，除非因故意或重大过失造成甲方和乙方损失。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理：第三方未履行合同约定或违反法律规定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方与甲方、乙方的关系9.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的关系独立于本合同，第三方对甲方、乙方不承担合同责任以外的责任。第十条第三方信息保密10.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方信息保密，不得泄露给无关方。第十一条第三方变更第十二条第三方退出12.1第三方退出：第三方提前退出合同的，应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方处理后续事宜。第十三条第三方责任纠纷13.1第三方责任纠纷：第三方与甲方、乙方之间因合同履行发生的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的合同修正14.1合同修正：本合同的第三方介入相关条款可根据甲乙双方协商一致进行修正，并签订书面修正协议。第十五条附件15.1附件：本合同附件包括甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：甲方身份证明附件3：贷款申请表附件4：贷款审批材料附件5：抵押登记证明附件6：担保人同意担保函附件7：房屋评估报告附件8：贷款咨询协议附件9：法律咨询服务协议附件10：还款计划表附件11：贷款合同补充协议附件12：房屋买卖合同附件13：物业管理合同附件14：维修基金缴纳凭证附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证，应为本合同约定的房屋的不动产权证书，证号清晰可辨，无任何权利瑕疵。附件2：甲方身份证明，应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件3：贷款申请表，应详尽填写甲方的个人信息、贷款需求等信息。附件4：贷款审批材料，包括但不限于甲方收入证明、信用报告等。附件5：抵押登记证明，应证明甲方已将房屋抵押权登记于乙方名下。附件6：担保人同意担保函，应由担保人签字或盖章，表明其同意为甲方提供担保。附件7：房屋评估报告，应由具有资质的评估机构出具，评估结果准确可靠。附件8：贷款咨询协议，应明确贷款咨询服务的范围、期限、费用等。附件9：法律咨询服务协议，应明确法律咨询服务的范围、期限、费用等。附件10：还款计划表，应详细列明甲方还款的期数、金额、日期等信息。附件11：贷款合同补充协议，应载明本合同未尽事宜的补充约定。附件12：房屋买卖合同，应证明甲方有权出售房屋，且房屋买卖合同已生效。附件13：物业管理合同，应证明甲方已与物业管理公司签订物业管理合同。附件14：维修基金缴纳凭证，应证明甲方已按照规定缴纳了维修基金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额还款的。2.甲方未按约定用途使用贷款的。3.甲方未按约定提供真实、完整的信息的。4.乙方未按约定时间、方式发放贷款的。5.乙方未按约定提供咨询、服务等的。6.第三方未按约定提供服务或产品的。违约责任认定：2.乙方违约的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未按约定时间还款，乙方可以要求甲方支付逾期罚息，并有权依法行使抵押权。如乙方未按约定时间发放贷款，甲方可以要求乙方承担违约责任，并赔偿因延迟贷款产生的损失。如第三方未按约定提供服务，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因服务未提供而产生的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。2.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，有权优先受偿的权利。3.贷款利率：贷款人提供贷款时，借款人需支付的费用，通常以年化利率表示。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。5.抵押登记：将抵押权人的权利和抵押物的具体情况在相关机构进行登记，以公示抵