2024年房产评估咨询与服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产评估咨询与服务协议版B版本合同目录一览1.房产评估咨询与服务概述1.1定义与范围1.2服务内容1.3服务方式与流程2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.2买方权利与义务2.3第三方权利与义务3.服务费用与支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3费用退还与赔偿4.合同履行与期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3提前终止与延期5.保密与隐私保护5.1保密义务5.2隐私保护5.3例外情况6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.法律适用与管辖7.1法律适用7.2管辖法院8.其他条款8.1不可抗力8.2修改与补充8.3合同解除9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3第三方违约10.合同的有效性与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.一般条款11.1通知与送达11.2完整协议11.3转让与继承12.附件12.1房产评估报告12.2其他相关文件13.签署与日期13.1签署人13.2签署日期14.附录14.1房产详细信息14.2服务项目明细14.3其他重要信息第一部分：合同如下：第一条房产评估咨询与服务概述1.1定义与范围（2）服务范围包括但不限于：房产市场价值评估、房产投资分析、购买建议、交易风险评估等。1.2服务内容（1）乙方应根据甲方的需求，安排具备相应资质的评估师对房产进行实地查看，并编制详细的评估报告。（2）乙方应向甲方提供房产的市场价值评估结果，并根据市场情况提供投资分析及购买建议。（3）乙方应就房产交易过程中可能出现的风险，向甲方提供专业的风险评估及防范建议。1.3服务方式与流程（1）甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等。（2）乙方应在接受委托后十个工作日内完成评估报告的编制。（3）乙方将评估报告及服务成果以书面形式提交给甲方。第二条双方权利与义务2.1卖方权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、完整的房产相关信息。（2）甲方应按照约定时间支付乙方服务费用。（3）甲方对乙方的评估结果及建议表示认可，并自行承担据此作出的决策所产生的后果。2.2买方权利与义务（1）乙方应按照约定时间完成评估报告的编制。（2）乙方应保证评估报告的客观、公正、准确。（3）乙方应对甲方提供的房产相关信息予以保密。2.3第三方权利与义务（1）如评估过程中涉及第三方，第三方应配合乙方的评估工作。（2）第三方应对乙方提供的评估报告及服务成果予以保密。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用（1）双方确认，乙方提供本服务所需费用为人民币【】。（2）该费用包括但不限于评估师的咨询费、实地查看费、报告编制费等。3.2支付方式（1）甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付上述服务费用。（2）乙方应提供合法的发票。3.3费用退还与赔偿（1）如乙方未按照约定完成评估报告的编制，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。（2）如乙方提供的评估报告存在重大错误，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条合同履行与期限4.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同结束日期乙方完成评估报告编制，并将报告提交给甲方之日为合同结束日期。4.3提前终止与延期（1）经双方协商一致，可以提前终止本合同。（2）如因特殊情况导致乙方无法按照约定时间完成评估报告的编制，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。乙方延期完成报告的，应承担相应的违约责任。第五条保密与隐私保护5.1保密义务（1）乙方应对在提供服务过程中获得的甲方房产相关信息予以保密。（2）乙方应对评估报告的内容予以保密。5.2隐私保护（1）乙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲方的隐私权。（2）乙方不得将甲方的房产相关信息泄露给无关第三方。5.3例外情况（1）法律、法规要求披露的。（2）双方另有约定的。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向【】申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律适用与管辖7.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2管辖法院就本合同有关的任何争议，双方均同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第九条其他条款8.1不可抗力（1）因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方。（2）受影响的一方应采取必要措施减轻损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。8.2修改与补充（1）本合同的修改和补充，应由双方协商一致并签订书面文件。（2）修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）如一方违反本合同，另一方有权解除本合同，并有权要求违约方承担违约责任。第十条违约责任9.1卖方违约（1）甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。（2）甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方予以赔偿。9.2买方违约（1）乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。（2）乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方有权要求乙方予以赔偿。9.3第三方违约（1）如第三方违反本合同的约定，乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。（2）如第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方有权要求第三方予以赔偿。第十一条合同的有效性与终止10.1合同生效条件（1）双方签字（或盖章）。（2）甲方支付乙方服务费用。10.2合同终止条件（1）乙方完成评估报告编制。（2）甲方收到评估报告，并支付乙方服务费用。10.3合同终止后的处理（1）本合同终止后，乙方应将评估报告及相关文件交付给甲方。（2）本合同终止后，双方对彼此的权利和义务不负任何责任，但本合同终止前的违约行为仍应承担相应的违约责任。第十二条附件11.1房产评估报告（1）评估报告应包括房产的基本信息、市场价值评估、投资分析等内容。（2）评估报告应由乙方签字（或盖章），并加盖乙方公章。11.2其他相关文件（1）其他相关文件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等。（2）其他相关文件应由甲方提供，并保证其真实、完整、有效。第十三条签署与日期12.1签署人本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）。12.2签署日期本合同于【年】【月】【日】签署。第十四条附录13.1房产详细信息（1）房产证号：________________。（2）土地使用权证号：________________。（3）房产地址：________________。（4）房产面积：________________。13.2服务项目明细（1）房产市场价值评估。（2）房产投资分析。（3）购买建议。（4）交易风险评估。13.3其他重要信息（1）评估师的资质证明文件。（2）评估报告的编制时间表。（3）其他双方认为需要约定的重要信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告附件1.1：房产基本信息表附件1.2：房产市场价值评估表附件1.3：房产投资分析报告附件1.4：购买建议书附件1.5：房产交易风险评估报告2.其他相关文件附件2.1：房产证复印件附件2.2：土地使用权证复印件附件2.3：房屋平面图附件2.4：甲方提供的其他相关资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未向乙方提供真实、完整的房产相关信息责任认定：甲方应支付乙方服务费用20%的违约金，并承担因此导致乙方损失的赔偿责任。示例说明：如果甲方故意隐瞒房产的实际情况，导致评估报告不准确，甲方应按上述规定承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定时间完成评估报告的编制责任认定：乙方应支付甲方服务费用20%的违约金，并承担因此导致甲方损失的赔偿责任。示例说明：如果乙方由于自身原因延迟提交评估报告，乙方应按上述规定承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未配合乙方的评估工作责任认定：第三方应承担违约金，并根据实际情况承担赔偿责任。示例说明：如果第三方拒绝提供必要的协助，导致评估工作无法进行，第三方应按上述规定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。应用：本合同中，不可抗力事件是导致合同履行困难或无法履行的情况，当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。2.违约金定义：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。应用：本合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的直接损失，违约方应按照合同约定支付违约金。3.赔偿责任定义：赔偿责任是指因违约行为导致对方遭受损