2024年度大厦公共设施维修合同带眉脚

PAGEPAGE20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGEPAGERESUMERESUME2024年度大厦公共设施维修合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方大厦概况2.维修项目及范围2.1公共设施分类2.2维修项目列表2.3维修质量标准3.维修时间及计划3.1维修时间表3.2维修计划调整3.3维修前的准备工作4.维修费用及支付方式4.1维修费用预算4.2费用支付时间表4.3费用支付方式5.维修过程中的协调与配合5.1甲方提供的配合事项5.2乙方提供的配合事项5.3突发事件的应对措施6.维修质量的监督与验收6.1甲方监督的方式和时间6.2乙方自检的方式和时间6.3验收标准及流程7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更或解除的通知程序8.违约责任及赔偿8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担8.3赔偿金额的计算方法9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3泄露保密信息的赔偿责任11.合同的生效、终止和续约11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同续约的程序12.法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规的冲突解决13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力14.合同附件14.1附件清单14.2附件的补充说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××大厦业主委员会，地址为：×××市×××区×××路×××号×××大厦。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××维修服务公司，地址为：×××市×××区×××路×××号×××大厦。1.3甲方大厦概况甲方大厦是一座集办公、商业、住宅为一体的综合性建筑，总建筑面积为××××平方米，大厦内设有电梯、空调、供水供电系统、消防设施等公共设施。第二条维修项目及范围2.1公共设施分类公共设施分为电梯、空调、供水供电系统、消防设施、排水系统、照明设施等。2.2维修项目列表乙方负责维修的项目包括：电梯定期检查与维护、空调系统清洗与保养、供水供电系统检查与维修、消防设施检查与维护、排水系统疏通与维修、照明设施更换等。2.3维修质量标准乙方应按照相关法律法规及行业标准进行维修，确保维修质量符合规定，保证大厦公共设施的正常运行。第三条维修时间及计划3.1维修时间表乙方应在每个季度的前一个月内制定出详细的维修计划，并提交给甲方审批。经甲方批准后，乙方按照批准的维修计划进行施工。3.2维修计划调整在维修过程中，如遇特殊情况需要调整维修计划，乙方应提前五个工作日向甲方提出申请，经甲方批准后方可调整。3.3维修前的准备工作乙方应在维修前对所需维修的设施进行详细检查，并向甲方提交检查报告。在得到甲方批准后，乙方方可进行维修。第四条维修费用及支付方式4.1维修费用预算乙方根据维修项目及范围，制定详细的维修费用预算，并提交给甲方审批。甲方应在收到预算后的七个工作日内审批完毕。4.2费用支付时间表甲方根据乙方提交的维修费用预算，确定支付时间表。支付时间表应包括支付时间、支付金额等信息。4.3费用支付方式甲方采用转账方式向乙方支付维修费用。甲方在支付费用时，有权对应支付的维修项目进行核实。第五条维修过程中的协调与配合5.1甲方提供的配合事项甲方应提供维修所需的相关资料、钥匙、权限等配合事项。5.2乙方提供的配合事项乙方应提供维修过程中的技术支持、安全防护、垃圾清理等配合事项。5.3突发事件的应对措施在维修过程中如遇突发事件，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示采取应对措施。第六条维修质量的监督与验收6.1甲方监督的方式和时间甲方通过定期检查、随机抽查等方式对乙方维修质量进行监督。检查时间由甲方提前通知乙方。6.2乙方自检的方式和时间乙方应在维修完成后进行自检，自检时间不少于三天。自检合格后，乙方应向甲方提交验收申请。6.3验收标准及流程验收标准按照相关法律法规及行业标准执行。甲方应在收到验收申请后的七个工作日内组织验收，并向乙方出具验收报告。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为的认定双方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。8.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额根据违约程度和对方损失确定。8.3赔偿金额的计算方法赔偿金额根据甲方实际损失金额确定。损失金额无法确定的，赔偿金额为违约方上一个年度向甲方支付的费用总额。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民政府建设行政主管部门或者行业组织请求调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、管理信息等未公开的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，为期三年。10.3泄露保密信息的赔偿责任如任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据泄露造成的损失确定。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件合同终止的条件按照合同约定或者法律法规规定执行。11.3合同续约的程序合同到期前一个月，双方均可向对方提出续约申请。双方同意续约的，应签订新的合同。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规的冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需增加其他条款，应书面签订补充协议。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。如附加条款与本合同冲突，以附加条款为准。第十四条合同附件14.1附件清单附件清单详见附件一。14.2附件的补充说明附件中对合同未尽事宜进行补充说明。双方对附件的补充说明有争议的，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，由于合同约定或者法律法规规定，需要有第三方参与的情况。第三方可以是中介方、监管方、评估方等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于合同履行过程中的技术支持、质量监督、安全检查、费用审计等环节。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方的选定方式、介入时间、工作内容等，并签订书面协议。2.2第三方介入的责任第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规的规定，履行介入职责，保证合同的顺利履行。2.3第三方介入的赔偿责任第三方在介入过程中，如因故意或者过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方的任何承诺或者行为，不代表对方。3.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在介入过程中获取的信息和资料，未经甲乙方同意，不得向外界透露。甲乙方应按照约定支付第三方介入费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的性质、介入范围和甲乙方的约定确定。4.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应书面确认。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如因特殊情况需要变更第三方，甲乙方应协商确定新的第三方，并签订书面协议。5.2第三方介入的解除如第三方不能按照约定履行介入职责，甲乙方可以解除与第三方的合同，并依法追究其责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，通过甲乙方协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告，甲乙方与第三方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入费用的支付甲乙方应按照约定支付第三方介入费用。费用支付时间、支付方式等按照本合同约定的支付方式执行。7.2第三方介入费用的调整如因第三方介入范围变更、第三方责任限额调整等原因，需要调整第三方费用的，甲乙方应协商确定。第八条第三方介入的合同附件8.1第三方介入合同附件第三方介入合同附件包括第三方合同、第三方责任限额确认书、费用支付协议等。8.2附件的补充说明附件中对第三方介入的未尽事宜进行补充说明。双方对附件的补充说明有争议的，以本合同为准。第九条第三方介入的法律法规适用9.1适用法律法规第三方介入适用中华人民共和国法律法规。9.2法律法规的冲突解决如第三方介入与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十条第三方介入的其他条款10.1双方约定的其他事项双方在第三方介入过程中，如需增加其他条款，应书面签订补充协议。10.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。如附加条款与本合同冲突，以附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方合同本附件详细列出了第三方介入的具体合同内容，包括第三方的职责、权利、义务以及介入的具体范围和时间等。附件二：第三方责任限额确认书本附件明确了第三方的责任限额，包括限额的确定方式、调整机制以及限额的具体金额等。附件三：费用支付协议本附件详细规定了甲乙方支付第三方介入费用的时间、方式、金额等。附件四：第三方介入工作记录本附件用于记录第三方在介入过程中的工作内容、工作时间、工作成果等。附件五：第三方介入费用调整协议本附件用于记录第三方介入费用调整的依据、金额、时间等。附件六：第三方介入争议解决协议本附件明确了第三方介入过程中发生的争议的解决方式、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定的，应承担违约责任。如未按约定支付维修费用，需支付迟延付款的违约金。具体违约金计算方式详见附件五。示例说明：若甲方未按约定时间支付维修费用，乙方有权暂停维修工作。每延迟支付一天，甲方需支付延迟付款金额的1%作为违约金。2.乙方违约行为及责