2024年小区商铺装潢协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区商铺装潢协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2商铺1.3装潢工程1.4工程进度1.5工程质量1.6工程预算1.7付款方式1.8违约责任1.9争议解决1.10合同的生效、变更与解除2.商铺装潢工程的范围与要求2.1装潢工程的范围2.2装潢工程的要求2.3装潢材料的品牌与质量2.4施工标准与规范3.工程进度计划3.1工程启动时间3.2工程预计完成时间3.3工程进度报告3.4工程延期及调整4.工程质量保证4.1质量标准4.2质量监督与检查4.3质量问题的处理4.4质保期5.工程预算与支付5.1工程预算的编制与审批5.2工程预付款5.3工程进度款5.4工程尾款5.5支付方式与时间6.合同的履行与保证6.1双方的义务与责任6.2施工安全与环保6.3知识产权保护6.4保密条款7.违约责任与赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿金额的计算7.4违约金的支付8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.其他条款10.1合同的转让10.2合同的终止10.3继承与担保11.附件11.1装潢设计方案11.2材料品牌及型号11.3施工图纸11.4工程预算明细表12.签字盖章页12.1甲方（业主）签字盖章12.2乙方（施工方）签字盖章13.合同的有效期13.1合同的起始日期13.2合同的终止日期14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方：指小区商铺的所有权人或授权代表。乙方：指装潢公司，具备相关装潢资质，负责进行商铺的装潢工程。1.2商铺指位于小区的商铺，具体位置和面积详见附件。1.3装潢工程指根据本合同约定的范围和要求，由乙方进行的商铺内部及外部装修、改造和维修等工作。1.4工程进度指按照本合同约定的时间表和进度计划，完成装潢工程的时间节点。1.5工程质量指符合国家相关法律法规、行业标准和本合同约定的装潢工程质量要求。1.6工程预算指根据本合同约定的装潢工程范围和要求，由乙方编制的工程预算报告。1.7付款方式指按照本合同约定的付款时间和比例，甲方支付乙方工程款项的方式。1.8违约责任指合同各方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失时应承担的责任。1.9争议解决指合同各方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者法律途径等方式解决。1.10合同的生效、变更与解除本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面文件。第二条商铺装潢工程的范围与要求2.1装潢工程的范围根据附件中的装潢设计方案和施工图纸，乙方负责进行商铺的内部装修、墙面翻新、地面铺设、电路改造等工作。2.2装潢工程的要求（1）符合国家相关法律法规、行业标准和本合同约定的质量要求。（2）施工过程中应确保安全，防止对商铺和周边环境造成损害。（3）工程材料应符合本合同约定的品牌和质量要求。2.3装潢材料的品牌与质量乙方应提供符合国家相关法律法规、行业标准和本合同约定的装潢材料，并保证材料的质量。2.4施工标准与规范乙方应按照国家和行业的施工标准、规范进行施工，确保工程质量。第三条工程进度计划3.1工程启动时间本合同签订后五个工作日内，乙方开始进行施工。3.2工程预计完成时间根据工程进度计划，商铺装潢工程预计在合同签订后三个月内完成。3.3工程进度报告乙方应定期向甲方报告工程进度，并在关键节点进行验收。3.4工程延期及调整如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。如因不可抗力等原因导致工程延期，双方可协商调整工程进度计划。第四条工程质量保证4.1质量标准商铺装潢工程的质量应符合本合同约定的质量要求和国家相关法律法规、行业标准。4.2质量监督与检查甲方有权对施工过程和工程质量进行监督和检查，乙方应予以配合。4.3质量问题的处理如发现质量问题，乙方应及时进行修复，并承担由此产生的费用。如因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。4.4质保期工程竣工验收合格后，乙方应提供一年的质保期，质保期内出现质量问题，乙方负责维修和更换。第五条工程预算与支付5.1工程预算的编制与审批乙方应根据装潢工程的范围和要求，编制工程预算，并在合同签订后七个工作日内报甲方审批。5.2工程预付款合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款。5.3工程进度款每完成工程进度的20%，甲方支付乙方相应比例的工程款。5.4工程尾款工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。5.5支付方式与时间甲方通过银行转账的方式支付乙方工程款项，具体支付时间和方式详见本合同附件。第六条合同的履行与保证6.1双方的义务与责任（1）甲方应按照本合同约定履行付款义务，提供施工场地和必要的协助。（2）乙方应按照本合同约定履行施工义务，保证工程质量和进度。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为（1）甲方未按照本合同约定履行付款义务，导致工程无法正常进行。（2）乙方未按照本合同约定履行施工义务，导致工程质量不符合要求或工程进度严重延误。（3）甲方未按照本合同约定提供施工场地或必要的协助，导致工程无法正常进行。（4）乙方使用不符合本合同约定的材料或施工方法，导致工程质量不符合要求。8.2违约责任（1）甲方未按照本合同约定履行付款义务，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：未支付款项的1%乘以逾期天数。（2）乙方未按照本合同约定履行施工义务，乙方应承担修复费用，并支付甲方违约金，违约金计算方式为：修复费用的1%乘以逾期天数。（3）甲方未按照本合同约定提供施工场地或必要的协助，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：工程预算的1%乘以逾期天数。（4）乙方使用不符合本合同约定的材料或施工方法，乙方应承担修复费用，并支付甲方违约金，违约金计算方式为：修复费用的1%乘以逾期天数。8.3赔偿金额的计算赔偿金额根据乙方违约行为的具体情况，参照本合同约定的违约金计算方式进行计算。8.4违约金的支付违约金应在违约行为发生后的十个工作日内支付给对方。第九条争议解决方式9.1协商解决合同各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商解决不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方对于对方提起的诉讼，应视为的争议解决方式，除非双方达成新的协议。第十条其他条款10.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同的终止（1）工程竣工验收合格，双方履行完毕合同约定的义务。（2）双方协商一致解除本合同。（3）一方违约，对方依法解除本合同。10.3继承与担保本合同对合同双方的继承人具有约束力，如一方发生继承或担保等法律关系变化，本合同对新的主体继续有效。第十一条附件本合同的附件包括：11.1装潢设计方案11.2材料品牌及型号11.3施工图纸11.4工程预算明细表第十二条签字盖章页本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同的有效期本合同自签字盖章之日起至合同约定的工程竣工验收合格之日止。第十四条法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装潢设计方案详细描述商铺的内部和外部装修设计，包括平面布局、立面设计、色彩搭配、材料选择等。附件二：材料品牌及型号列出本合同中涉及的所有材料品牌、型号、规格、颜色等详细信息，以及材料的质量标准和要求。附件三：施工图纸包括商铺装潢工程的详细施工图纸，如平面图、立面图、剖面图、细部图等，以指导乙方的施工。附件四：工程预算明细表详细列出本合同中涉及的工程预算，包括工程项目的名称、数量、单价、总价等，以及预算的编制依据和计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行付款义务，导致工程无法正常进行。2.乙方未按照本合同约定履行施工义务，导致工程质量不符合要求或工程进度严重延误。3.甲方未按照本合同约定提供施工场地或必要的协助，导致工程无法正常进行。4.乙方使用不符合本合同约定的材料或施工方法，导致工程质量不符合要求。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定履行付款义务，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：未支付款项的1%乘以逾期天数。2.乙方未按照本合同约定履行施工义务，乙方应承担修复费用，并支付甲方违约金，违约金计算方式为：修复费用的1%乘以逾期天数。3.甲方未按照本合同约定提供施工场地或必要的协助，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：工程预算的1%乘以逾期天数。4.乙方使用不符合本合同约定的材料或施工方法，乙方应承担修复费用，并支付甲方违约金，违约金计算方式为：修复费用的1%乘以逾期天数。示例说明：假设甲方未按照合同约定在规定时间内支付预付款，则甲方应支付给乙方违约金，计算方式为：未支付的预付款项的1%乘以逾期天数。例如，若甲方未在合同签订后五个工作日内支付预付款，则甲方应支付给乙方预付款项的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同的一方为甲方（业主）或乙方（施工方）。2.商铺：指位于小区的商铺，具体位置和面积详见附件。3.装潢工程：指根据本合同约定的范围和要求，由乙方进行的商铺内部及外部装修、改造和维修等工作。4.工程进度：指按照本合同约定的时间表和进度计划，完成装潢工程的时间节点。5.工程质量：指符合国家相关法律法规、行业标准和本合同约定的装潢工程