2024年建筑项目物业管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目物业管理合同范本本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3合同所称物业管理范围第二条物业管理内容2.1物业管理服务项目2.2物业管理服务标准2.3物业管理服务费用第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3合同变更第五条费用支付5.1物业管理服务费用支付5.2费用支付方式5.3费用支付期限第六条物业的维护与管理6.1物业维护6.2物业管理6.3紧急事件的处理第七条甲方权益保障7.1乙方对甲方权益的尊重7.2知识产权保护第八条乙方人员管理8.1乙方人员资质要求8.2乙方人员培训8.3乙方人员行为规范第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条合同的终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3合同所称物业管理范围本合同所称物业管理范围包括（具体列出物业地址、物业类型和物业管理范围等），以及相关的附属设施和配套设施。第二条物业管理内容2.1物业管理服务项目（1）物业维护保养服务：包括物业设施设备的维护保养、绿化养护、清洁卫生等工作；（2）物业管理服务：包括物业的安全管理、公共秩序维护、消防安全等工作；（3）物业增值服务：包括物业租赁、物业转让、物业评估等工作。2.2物业管理服务标准（1）物业设施设备的维护保养应保证其正常运行和使用寿命；（2）绿化养护应保证绿化植物的生长状况良好，环境整洁美观；（3）清洁卫生应保证物业内部的卫生状况良好，公共区域干净整洁；（4）物业管理应保证物业的安全和公共秩序，及时处理各类安全事件；（5）物业增值服务应满足甲方的需求，提供优质的服务。2.3物业管理服务费用乙方向甲方提供的物业管理服务费用为（具体金额或计算方式），包括但不限于物业管理人员的工资、物业设施设备的维修保养费用、绿化养护费用、清洁卫生费用等。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自（具体日期）起生效，合同期限为（具体年限）。3.2合同结束日期本合同期限届满，双方未书面续约的，本合同自行终止。第四条合同的履行4.1甲方义务甲方应按照本合同约定，按时支付物业管理服务费用，并配合乙方的物业管理工作。4.2乙方义务乙方应按照本合同约定，提供合格的物业管理服务，并保障甲方的合法权益。4.3合同变更合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更本合同的部分内容。第五条费用支付5.1物业管理服务费用支付甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付物业管理服务费用。5.2费用支付方式5.3费用支付期限甲方应在每个合同期限届满前（具体期限）内，向乙方支付下一个合同期限的物业管理服务费用。第六条物业的维护与管理6.1物业维护乙方应负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备的正常运行和使用寿命。6.2物业管理乙方应负责物业的管理工作，维护公共秩序，保障物业的安全。6.3紧急事件的处理乙方应在发生紧急事件时，立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。第八条乙方人员管理8.1乙方人员资质要求乙方从事物业管理服务的工作人员应具备相应的职业资格证书，包括但不限于物业管理师、电工、管道工等。8.2乙方人员培训乙方应定期对从事物业管理服务的工作人员进行业务培训，提高服务质量和服务水平。8.3乙方人员行为规范乙方从事物业管理服务的工作人员应遵守国家法律法规，尊重甲方合法权益，礼貌服务，不得有损害甲方利益的行为。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，应按照逾期支付金额的（具体比例）支付违约金。9.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应承担（具体违约责任），包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1双方协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2第三方调解协商不成的，任何一方均可向（具体调解机构）申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的终止与解除11.1合同终止条件（1）合同期限届满，双方未书面续约的；（2）双方协商一致终止本合同的；（3）一方违反本合同严重违约，另一方有权解除本合同的；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方应协商处理合同解除后的相关事宜；（3）双方签订解除合同的书面文件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起（具体期限）内继续有效。12.3违约保密条款违反本条保密义务的，违约方应承担（具体违约责任），包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1通知与送达双方之间的通知与送达，均应采用书面形式，送达对方指定的联系地址。14.2合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、维修方、供应商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方在签订或履行本合同时需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并明确介入的第三方主体、介入的事项、范围和期限。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方或乙方无利益冲突；（3）第三方介入的事项符合本合同的约定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的信息和资料，并承担因信息不实或资料不全导致的法律责任。3.2第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行相关的义务，包括但不限于提供专业服务、维护甲乙双方的合法权益等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的约定甲乙双方与第三方在签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方经协商一致，可以书面形式调整第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系应以本合同为准，第三方不应直接与甲方或乙方发生合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益应按照本合同的约定进行划分，第三方不应侵犯甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方的，应书面通知对方，并明确变更的内容和理由。6.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方的介入，应书面通知对方，并明确解除的时间和条件。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2第三方介入的争议解决机构协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方保密内容第三方在签订和履行本合同过程中知悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2第三方保密期限第三方保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起（具体期限）内继续有效。8.3第三方违约保密条款违反本条保密义务的，第三方应承担（具体违约责任），包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方介入的法律适用与争议解决9.1第三方介入的法律适用本合同项下第三方介入的法律适用，应遵循中华人民共和国法律。9.2第三方介入的争议解决方式本合同项下第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他条款10.1通知与送达甲乙双方与第三方之间的通知与送达，均应采用书面形式，送达对方指定的联系地址。10.2第三方介入的修改与补充本合同的修改与补充，应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第十一条第三方介入的终止与解除11.1第三方介入终止条件本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入自动终止。11.2第三方介入解除程序甲乙双方与第三方协商一致解除第三方介入的，应签订书面解除协议，明确解除的时间和条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的地址、类型、面积、设施等基本情况。附件二：物业管理服务项目清单列明乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于清洁、安保、维修等服务。附件三：物业管理服务标准规范详细规定各项物业管理服务的具体标准和要求。附件四：物业管理服务费用明细表详细列出物业管理服务费用的计算方式、收费标准及支付期限等信息。附件五：乙方人员资质证明文件提供乙方从事物业管理服务的工作人员的职业资格证书复印件。附件六：第三方服务提供商名单及资质证明列明可能需要介入的第三方服务提供商名单，并提供其资质证明文件。附件七：保密协议详细规定甲乙双方及第三方之间的保密义务和保密期限。附件八：合同变更协议用于记录合同履行过程中双方协商一致的合同变更内容。附件九：合同解除协议用于记录合同履行过程中双方协商一致的合同解除内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.第三方未按照约定提供服务或存在服务质量问题。4.甲方、乙方、第三方违反合同中的保密条款。违约责任认定标准：1.对于甲方未按时支付费用的情况，乙方有权依法要求甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的（具体比例）。2.对于乙方未按照合同约定提供服务的情况，甲方有权要求乙方立即改正，并可要求乙方支付违约金。3.对于第三方未按照约定提供服务或存在服务质量问题的情况，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求乙方承担连带责任。4.对于违反保密条款的情况，违约方应承担（具体违约责任），包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：假设甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方依法要求甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.独立法人：指具备法人资格的个体或组织，能够独立承担民事责任。2.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安保等管理活动。3.