2024年度杭州二手房交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州二手房交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证号1.4房产地址1.5房产面积1.6房产用途第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格2.2定金2.3首付款2.4贷款金额2.5贷款方式2.6支付时间及方式第三条：交易时间及程序3.1签署合同时间3.2办理房产过户时间3.3房屋交付时间3.4办理产权转移登记时间第四条：房产状况及瑕疵4.1甲方声明4.2乙方声明4.3房产查验4.4瑕疵处理方式第五条：违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约金计算方式第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条：合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承第九条：其他约定9.1物业管理费9.2水电燃气费用9.3户口迁移9.4家具家电归属9.5宠物处理9.6双方约定的其他事项第十条：甲方声明与保证10.1房产权属清晰10.2房产未设定抵押10.3房产未涉及诉讼10.4房产符合交易条件第十一条：乙方声明与保证11.1具备购房资格11.2提供的个人信息真实有效11.3按时支付房款11.4配合办理房产过户手续第十二条：双方的责任与义务12.1甲方责任与义务12.2乙方责任与义务第十三条：双方联系方式13.1甲方联系方式13.2乙方联系方式第十四条：附件14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3户口本复印件14.4婚姻状况证明复印件14.5贷款相关文件复印件14.6其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：杭州X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：杭州市X区X路X号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（买方）：姓名：X，性别：X，身份证号码：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。1.3房产证号：X。1.4房产地址：杭州市X区X路X号。1.5房产面积：X平方米。1.6房产用途：住宅。第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币X元整（大写：X元整）。2.2定金：人民币X元整（大写：X元整），乙方在签署合同之日起三日内支付给甲方。2.3首付款：人民币X元整（大写：X元整），乙方在签署合同之日起七个工作日内支付给甲方。2.4贷款金额：人民币X元整（大写：X元整），乙方自行办理贷款手续。2.5贷款方式：乙方自行选择贷款银行及贷款方式。2.6支付时间及方式：详见本合同约定的付款条款。第三条：交易时间及程序3.1签署合同时间：双方在本合同上签字或者盖章之日起。3.2办理房产过户时间：双方应在本合同签署后X日内共同前往杭州市不动产登记中心办理房产过户手续。3.3房屋交付时间：房产过户完成后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。3.4办理产权转移登记时间：详见本合同约定的过户条款。第四条：房产状况及瑕疵4.1甲方声明：甲方保证所述房产权属清晰，无抵押、无查封、无涉及诉讼等法律纠纷，符合交易条件，并保证所提供的房产信息真实、完整、准确。4.2乙方声明：乙方了解并同意购买的房产状况，并保证所提供的个人信息真实、完整、准确。4.3房产查验：双方应在本合同签署前对房产进行查验，确认房产的实际情况。4.4瑕疵处理方式：如房产存在瑕疵，双方应按照本合同约定的条款处理。第五条：违约责任5.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×1%。5.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×1%。第六条：争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向杭州市房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交杭州仲裁委员会仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更与解除的程序：双方应按照本合同约定的程序办理合同变更或解除手续。第八条：合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件：本合同在房产过户完成后终止。8.3合同继承：本合同的权利义务由双方合法继承人继承。第九条：其他约定9.1物业管理费：物业费按实际发生金额由乙方承担。9.2水电燃气费用：水电燃气费按实际发生金额由乙方承担。9.3户口迁移：甲方应在本合同签署后X日内协助乙方办理户口迁移手续。9.4家具家电归属：家具家电按照本合同附件一的规定处理。9.5宠物处理：如房产内存在宠物，双方协商处理。9.6双方约定的其他事项：详见本合同附件二。第十条：甲方声明与保证10.1房产权属清晰，无抵押、无查封、无涉及诉讼等法律纠纷。10.2房产未设定抵押。10.3房产未涉及诉讼。10.4房产符合交易条件，并保证所提供的房产信息真实、完整、准确。第十一条：乙方声明与保证11.1具备购房资格。11.2提供的个人信息真实、完整、准确。11.3按时支付房款。11.4配合办理房产过户手续。第十二条：双方的责任与义务12.1甲方责任与义务：按本合同约定履行义务，保证房产的真实状况，协助乙方办理过户手续等。12.2乙方责任与义务：按本合同约定履行义务，按时支付房款，配合甲方办理过户手续等。第十三条：双方联系方式13.1甲方联系方式：联系人：X，联系电话：X。13.2乙方联系方式：联系人：X，联系电话：X。第十四条：附件14.1房产证复印件。14.2身份证复印件。14.3户口本复印件。14.4婚姻状况证明复印件。14.5贷款相关文件复印件。14.6其他重要文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、不动产登记机构、物业服务公司等。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或协助，包括但不限于房产评估、贷款申请、过户登记等，甲方和乙方应按照本合同约定的条件和程序选择第三方。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照本合同约定的条件、程序和标准履行其职责，确保本合同的履行。如因第三方原因导致本合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方义务：第三方应为本合同的履行提供必要的服务和协助，包括但不限于提供专业意见、办理相关手续等。第四条：第三方的权利及利益4.1第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取服务费用，并要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.2第三方利益：甲方和乙方应按照本合同约定的时间和方式支付第三方服务费用，保障第三方的合法权益。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因履行本合同造成甲方或乙方损失的，第三方的责任限额为本合同交易价格的10%。5.2第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中的一切行为，包括但不限于评估、贷款、过户等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间为本合同约定的服务关系，第三方不取代甲方的权利和义务。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间为本合同约定的服务关系，第三方不取代乙方的权利和义务。第七条：第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方服务费用：甲方和乙方应按照本合同附件三的规定支付第三方服务费用。7.2第三方服务期限：第三方应在本合同约定的服务期限内完成相关服务。7.3第三方服务标准：第三方应按照本合同约定的服务标准履行其职责。7.4第三方变更：如甲方和乙方同意，可以书面方式变更第三方，但变更后的第三方应符合本合同约定的条件。7.5第三方退出：如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方均有权书面通知第三方退出，并要求第三方承担相应责任。第八条：第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方的划分：第三方在本合同履行过程中，应按照约定向甲方和乙方提供服务，但第三方不隶属于甲方和乙方，第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属关系。8.2第三方与中介方的划分：如第三方为中介方，中介方应按照本合同约定向甲方和乙方提供服务，并承担相应责任。但中介方不应以任何方式干预甲方和乙方之间的交易。8.3第三方与贷款银行、不动产登记机构等其他相关机构的划分：第三方与贷款银行、不动产登记机构等其他相关机构之间不存在任何隶属关系，各方应按照本合同约定独立履行其职责。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：贷款相关文件复印件附件六：物业ManagementCompany提供的物业管理费收费标准及费用计算明细附件七：水电燃气费用的计算明细附件八：家具家电清单及归属协议附件九：宠物处理协议附件十：双方约定的其他事项清单附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件上应加盖房产证专用章，并注明“此复印件与原件相符”。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件上应注明“此复印件与原件相符”，并加盖本人签名章。附件三：户口本复印件详细要求：户口本复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件上应注明“此复印件与原件相符”，并加盖户口本专用章。附件四：婚姻状况证明复印件详细要求：婚姻状况证明复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件上应注明“此复印件与原件相符”，并加盖出具证明的机关专用章。附件五：贷款相关文件复印件详细要求：贷款相关文件复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件上应注明“此复印件与原件相符”，并加盖贷款银行专用章。附件六：物业ManagementCompany提供的物业管理费收费标准及费用计算明细详细要求：物业管理费收费标准及费用计算明细应由物业ManagementCompany提供，并加盖公司章。明细中应包括收费项目、收费标准、计费方式等。附件七：水电燃气费用的计算明细详细要求：水电燃气费用的计算明细应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。明细中应包括费项目、费用标准、计费方式等。附件八：家具家电清单及归属协议详细要求：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，并注明归属方。归属协议应注明双方对于家具家电归属的约定。附件九：宠物处理协议详细要求：宠物处理协议应明确双方对于宠物的处理方式、时间、地点等约定，并加盖双方签名章。附件十：双方约定的其他事项清单详细要求：双方约定的其他事项清单应详细列明双方约定的其他事项，包括但不限于维修保养、绿化保洁、安全保卫等，并加盖双方签名章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定履行义务的，构成违约。3.第三方未按照本合同约定履行义务的，构成违约。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×1%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×1%。3.第三方违约：第三方应向甲方和/或乙方承担违约责任，具体责任根据第三方违约性质和程度确定。示例说明：1.若甲方未按照本合同约定时间将房产交付给乙方，甲方构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为：违约金=房产交易价格×1%。2.若乙方未按照本合同约定时间支付房款，乙方构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算为：违约金=房产交易价格×1%。3.若第三方（如贷款银行）未按照本合同约定时间办理贷款手续，第三方构成违约。第三方应向甲方和/或乙方承担违约责任，具体责任根据第三方违约性质和程度确定。全文完。2024年度杭州二手房交易合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1物业管理及维修11.2户口迁移11.3附属设施及物品转让第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本及其他份数，如有需注明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于杭州市区范围内，已取得房屋所有权证，并可用于交易的存量住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积该房屋结构为___________，房屋建筑面积为___________平方米，套内建筑面积为___________平方米。2.3房屋所有权证号该房屋所有权证号为___________。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.2支付方式及时间（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：___________。乙方应于本合同签订之日起___________日内，将房价支付至甲方指定的账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋外部环境整洁，物业管理良好。4.2过户手续及费用双方应在本合同签订之日起___________日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋自交付之日起，质量符合国家相关法律法规及建筑标准。若出现质量问题，甲方应承担修复责任。5.2保修范围及期限甲方对该房屋的保修范围为：___________。保修期限为___________年，自交付之日起计算。第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方本合同交易手续费由甲方承担。6.2税费承担方双方应按照国家和地方相关政策，承担相应的税费。具体税费金额及承担方式，双方可另行协商。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的___________%。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的___________%。双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向杭州市房地产交易中心申请调解。调解不成的，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均有权按照本合同约定向人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。合同解除应书面协议，并经双方签字或者盖章确认。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同失效条件（1）合同解除；（2）合同到期未续签；（3）法律、法规规定的其他失效条件。第十一条：其他约定11.1物业管理及维修甲方应按照物业管理规定，承担物业管理的费用。房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。11.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起___________日内，将户口从该房屋迁出。如因甲方原因导致乙方无法迁入户口，甲方应承担相应责任。11.3附属设施及物品转让双方同意，该房屋附属设施和室内物品的转让，按照本合同附件《附属设施及物品清单》执行。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含该房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为本合同的有效组成部分。12.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，包括但不限于：___________。第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于___________年___________月___________日签署。13.2签署地点本合同于___________（地点）签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本及其他份数，如有需注明本合同副本及其他份数，如有，应注明：___________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务的非合同主体。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业、公正的服务。第三方因提供服务导致的损失，由第三方承担责任。第二条：第三方介入方式及职责2.1中介机构中介机构负责为甲方和乙方提供房源信息、市场行情咨询、交易撮合等服务。中介机构应保证所提供信息的真实性和准确性。2.2评估机构评估机构负责对房屋进行价值评估。评估机构应按照行业规范进行评估，并对其评估结果的真实性、准确性和公正性负责。2.3担保机构担保机构负责为甲方和乙方提供交易资金担保服务。担保机构应保证资金的安全，确保交易顺利进行。2.4贷款机构贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。贷款机构应按照法律法规和贷款政策，为乙方提供合理的贷款方案。2.5过户机构过户机构负责为甲方和乙方办理房屋过户手续。过户机构应按照法律法规和政策规定，为甲方和乙方提供高效的过户服务。第三条：第三方选择及更换3.1第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，并签订相关服务协议。双方有权要求第三方提供服务明细和收费标准。3.2第三方更换如甲方和乙方对选定的第三方不满意，有权在合同约定的范围内更换第三方。更换第三方应提前通知对方，并协商一致。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额甲乙双方明确，第三方承担的责任限额为其服务费用。如因第三方提供服务导致的损失超过其服务费用，甲方和乙方有权向第三方追偿。4.2第三方服务费用第三方服务费用由甲方和乙方根据市场行情和第三方报价协商确定。服务费用支付方式及时间由双方与第三方协商一致。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额不超过其服务费用。第六条：第三方权益保障6.1第三方权益保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得恶意拖欠服务费用，不得损害第三方声誉。6.2第三方权益维护如甲方和乙方损害第三方权益，第三方有权依法维护自身权益，并要