2024年度房地产综合开发项目内部承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产综合开发项目内部承包合同版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3项目1.4综合开发1.5内部承包1.6合同金额1.7工程质量1.8工程进度1.9违约金1.10合同解除1.11争议解决1.12合同效力1.13合同变更1.14附则第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指根据本合同约定，承担项目综合开发责任的一方，即2024年度房地产综合开发项目的发起者和投资方。1.2承包方承包方是指根据本合同约定，承担项目内部承包责任的一方，即负责项目的具体实施和管理工作。1.3项目项目是指根据本合同约定，由发包方和承包方共同开发建设的房地产综合开发项目。1.4综合开发综合开发是指根据本合同约定，发包方和承包方共同对项目所涉及的land、buildings、infrastructure等进行全面开发、建设和经营管理。1.5内部承包内部承包是指承包方按照本合同约定，接受发包方的委托，对项目进行具体的实施和管理，并按照约定的标准和要求完成项目的建设、交付和使用。1.6合同金额合同金额是指根据本合同约定，发包方应支付给承包方的承包费用，包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、人员工资等。1.7工程质量工程质量是指根据本合同约定，项目建设的质量标准和要求，包括但不限于工程设计、施工、材料、设备等方面的质量要求。1.8工程进度工程进度是指根据本合同约定，项目建设的进度安排和时间表，包括但不限于各阶段工程的开始和结束时间、关键节点等。1.9违约金1.10合同解除合同解除是指根据本合同约定，一方或者双方在合同履行过程中，因特定原因解除合同的行为。1.11争议解决争议解决是指根据本合同约定，当合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决争议的方式。1.12合同效力合同效力是指根据本合同约定，合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的履行期限届满之日终止。1.13合同变更合同变更是指根据本合同约定，合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同的部分或者全部内容进行修改或者补充。1.14附则附则是指本合同未尽事宜，可由合同双方另行协商确定，并以附件形式附在本合同之后。第八条承包内容8.1承包方应根据发包方的要求，完成项目的整体设计、施工、监理及后期交付等工作。8.2承包方应保证其提供的工程设计、施工方案、材料设备等符合国家相关法律法规及行业标准。8.3承包方在项目实施过程中，应遵守安全生产、环保、节能等相关规定，确保项目顺利进行。8.4承包方应按照合同约定的时间节点完成工程进度，确保项目按期交付。8.5承包方应承担项目实施过程中产生的所有费用，除非发包方另有约定。第九条合同金额及支付方式9.1合同金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额根据项目实际进展和双方约定进行调整。9.2发包方应按照合同约定的付款节点和比例向承包方支付合同金额。9.3支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：【】账户名称：【】账号：【】9.4承包方提供等额的发票，以合法合规的方式进行支付。第十条工程质量10.1承包方应保证项目的工程质量符合合同约定的质量标准。10.2发包方有权对项目的施工过程和工程质量进行监督检查。10.3工程验收合格后，发包方应向承包方支付合同约定的尾款。第十一条工程进度11.1承包方应按照合同约定的时间表完成项目各阶段的工作。11.2如有特殊情况导致工程进度延误，承包方应提前通知发包方，并采取措施减少对项目的影响。11.3工程进度延误超过合同约定的期限，承包方应支付违约金，具体金额按照合同约定执行。第十二条违约金12.1承包方未按照合同约定履行义务的，应向发包方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）逾期交付的，按照合同金额的0.5%计算违约金，且不超过合同金额的10%；（2）违反合同约定的其他义务的，按照合同金额的1%计算违约金。12.2发包方未按照合同约定支付合同金额的，应向承包方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）逾期支付的，按照逾期支付金额的0.5%计算违约金；（2）违反合同约定的其他义务的，按照合同金额的1%计算违约金。第十三条合同解除13.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因合同解除产生的损失。13.3合同解除不影响双方在合同履行过程中产生的权利和义务。第十四条争议解决14.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目综合开发协议详细说明了项目综合开发的范围、内容、责任分配等。附件二：内部承包协议详细说明了承包方的承包范围、责任、义务等。附件三：工程设计方案详细说明了工程设计的标准、要求、进度等。附件四：施工方案详细说明了施工的标准、要求、进度等。附件五：材料设备清单详细列出了项目所需的所有材料和设备，并说明了质量要求、供应时间等。附件六：工程进度计划详细说明了项目的各阶段工程的时间安排和进度要求。附件七：质量检查标准详细说明了工程质量的检查标准和方法。附件八：安全生产规定详细说明了项目实施过程中的安全生产要求。附件九：环保规定详细说明了项目实施过程中的环保要求。附件十：合同金额支付计划详细说明了合同金额的支付时间、比例、方式等。附件十一：违约金计算方式详细说明了违约金的计算方式。附件十二：争议解决方式详细说明了争议解决的途径和方法。附件十三：合同解除协议详细说明了合同解除的条件、手续、损失承担等。附件十四：法律法规列出本项目涉及的所有法律法规，并提供了相关条款的引用。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定完成工程进度，导致项目延误。2.承包方提供的工程设计、施工方案、材料设备等不符合合同约定和国家相关法律法规。3.承包方在项目实施过程中违反安全生产、环保等相关规定。4.发包方未按照合同约定支付合同金额，导致承包方无法正常进行项目实施。5.发包方未按照合同约定提供项目实施所需的条件和支持。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：根据合同约定的违约金计算方式进行认定。2.损失赔偿：根据实际损失情况进行认定，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。3.合同解除：根据合同约定的解除条件进行认定，并按照合同约定的损失承担方式进行赔偿。示例说明：如果承包方未按照合同约定完成工程进度，导致项目延误，那么承包方应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金，同时发包方有权解除合同，并要求承包方承担因项目延误产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，即发包方和承包方。2.项目综合开发：指对土地、建筑、基础设施等进行全面开发、建设和经营管理的行为。3.内部承包：指承包方接受发包方的委托，对项目进行具体的实施和管理。4.工程设计：指根据项目要求，进行建筑、结构、设备等方面的设计工作。5.施工：指根据设计方案，进行建筑物的建设