2024年度房地产权属转移具体合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产权属转移具体合同版B版本合同目录一览1.房地产权属转移1.1房源信息1.1.1房源地址1.1.2房源面积1.1.3房源户型1.1.4房源楼层1.2买方信息1.2.1买方姓名1.2.2买方身份证号码1.2.3买方联系方式1.3卖方信息1.3.1卖方姓名1.3.2卖方身份证号码1.3.3卖方联系方式2.合同价格2.1房价2.1.1总价2.1.2付款方式2.1.3付款时间2.2费用承担2.2.1税费2.2.2中介费2.2.3其他费用3.产权过户3.1过户时间3.2过户地点3.3过户所需材料4.交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1装修情况8.2家具家电清单8.3物业管理费9.合同附件9.1房屋所有权证9.2买卖双方身份证明9.3房源照片10.双方签字10.1买方签字10.2卖方签字11.合同签订日期12.合同签订地点13.房产中介公司信息13.1中介公司名称13.2中介公司地址13.3中介公司联系方式14.备注第一部分：合同如下：第一条房地产权属转移1.1房源信息1.1.1房源地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房源户型：室厅卫1.1.4房源楼层：总楼层为层，该房屋位于层1.2买方信息1.2.1买方姓名：1.2.2买方身份证号码：1.2.3买方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X1.3卖方信息1.3.1卖方姓名：1.3.2卖方身份证号码：1.3.3卖方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X第二条合同价格2.1房价2.1.1总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）2.1.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项办理按揭贷款2.1.3付款时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并按银行要求办理贷款事宜2.2费用承担2.2.1税费：买卖双方按照我国相关法律法规规定各自承担相应税费2.2.2中介费：本次交易的中介费为房价的%，由买方支付2.2.3其他费用：双方约定其他应由一方承担的费用第三条产权过户3.1过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产登记机构申请办理过户手续3.2过户地点：市房地产登记交易中心3.3过户所需材料：双方应提供的材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税票等第四条交付与验收4.1交付时间：过户手续完成后，卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方4.2交付地点：北京市朝阳区路号单元室4.3验收标准：双方应按照房屋买卖合同约定的质量标准进行验收，如有不符，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款第五条违约责任5.1买方违约买方未按本合同约定支付房价、首付款或办理贷款手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的%5.2卖方违约卖方未按本合同约定时间办理过户手续或交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的%5.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失第六条争议解决6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条合同的生效、变更和终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效7.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或终止7.3本合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋权属转移手续，并互相配合办理相关手续第八条其他约定8.1装修情况：房屋现况为精装修，装修费用已包含在房价内8.2家具家电清单：详见附件《家具家电清单》8.3物业管理费：物业管理费为元/月，买方自过户之日起承担物业管理费第九条合同附件9.1房屋所有权证：详见附件《房屋所有权证》9.2买卖双方身份证明：详见附件《身份证明》9.3房源照片：详见附件《房源照片》第十条双方签字10.1买方签字：10.2卖方签字：第十一条合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日第十二条合同签订地点本合同签订地点为市区路号第十三条房产中介公司信息13.1中介公司名称：房产中介有限公司13.2中介公司地址：市区路号13.3中介公司联系方式：手机号码为X，电子邮件为X第十四条备注14.1本合同一式两份，买卖双方各执一份14.2本合同未尽事宜，可另行协商补充14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《家具家电清单》详细要求：清单应详细列明所有家具家电的名称、型号、数量和购买价格。附件说明：该清单用于确认买卖双方对于房屋内家具家电的归属和数量达成一致。附件二：《房屋所有权证》详细要求：房屋所有权证复印件，需注明“与原件一致”并加盖公章。附件说明：该附件用于证明卖方对房屋拥有所有权，买方有权进行购买。附件三：《身份证明》详细要求：买卖双方身份证复印件，需注明“与原件一致”并加盖公章。附件说明：该附件用于确认买卖双方的身份信息，保证合同的有效性。附件四：《房源照片》详细要求：房屋内外照片，需清晰展示房屋现状。附件说明：该附件用于确认房屋的实际情况，避免交付时出现纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付房价、首付款或办理贷款手续。2.卖方未按合同约定时间办理过户手续或交付房屋。3.双方未按照合同约定的质量标准进行验收。责任认定：1.买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的%。2.卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的%。3.除违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约。根据合同约定，买方需向卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的10%。买方还需承担因违约导致的卖方经济损失，如卖方因房价波动造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产权属转移：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为。2.契税：指在房地产权属转移过程中，根据法律规定由买方支付的税费。3.过户：指将房地产权利从卖方名下转移到买方名下的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.直接经济损失：指因违约行为导致的实际经济损失，如房价波动、中介费等。1.房地产权属转移：本合同旨在明确买卖双方在房地产权属转移过程中的权利和义务