二零二四年度房地产经纪服务合同：房屋买卖与租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产经纪服务合同：房屋买卖与租赁协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方/出租方）名称及联系方式1.2乙方（买方/承租方）名称及联系方式1.3丙方（房地产经纪方）名称及联系方式第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑结构、面积、户型2.4房屋现状及附属设施第三条经纪服务内容3.1房屋买卖服务内容3.2房屋租赁服务内容3.3额外服务内容（如有）第四条服务费用及支付方式4.1经纪服务费金额4.2支付时间及方式4.3费用包含内容4.4额外费用（如有）第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3延长合同条件（如有）第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条其他约定9.1房屋交易过程中相关税费承担9.2房屋交付及验收标准9.3房屋维修责任及期限9.4双方约定的其他事项第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除合同后的相关处理第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的赔偿责任第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用法律13.2争议解决方式第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同/租赁合同复印件14.3其他重要文件复印件（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方/出租方）名称：X1.1甲方（卖方/出租方）联系方式：X1.2乙方（买方/承租方）名称：X1.2乙方（买方/承租方）联系方式：X1.3丙方（房地产经纪方）名称：X1.3丙方（房地产经纪方）联系方式：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋所有权证号：2.3房屋建筑结构、面积、户型：房屋结构为X，建筑面积为X平方米，户型为室厅卫2.4房屋现状及附属设施：房屋现状为X，附属设施包括X等第三条经纪服务内容3.1房屋买卖服务内容：丙方为甲方和乙方提供房屋买卖相关的咨询、协调、促成交易等服务3.2房屋租赁服务内容：丙方为甲方和乙方提供房屋租赁相关的咨询、协调、促成交易等服务3.3额外服务内容（如有）：如甲方和乙方需要丙方提供除买卖和租赁服务外的其他服务，需双方协商一致并另行约定第四条服务费用及支付方式4.1经纪服务费金额：双方约定经纪服务费为X元4.2支付时间及方式：甲方和乙方应在合同签订后个工作日内，向丙方支付约定的经纪服务费4.3费用包含内容：经纪服务费包含丙方为甲方和乙方提供房屋买卖或租赁服务所需的全部费用4.4额外费用（如有）：如甲方和乙方需要丙方提供除买卖和租赁服务外的其他服务，双方可协商确定额外费用的金额和支付方式第五条合同期限5.1合同开始日期：双方签订合同之日起5.2合同结束日期：房屋买卖或租赁交易完成后个工作日内5.3延长合同条件（如有）：如房屋买卖或租赁交易需延长合同期限，甲方和乙方可协商一致并签订书面补充协议第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方应向丙方提供真实、准确的房屋信息及相关证件资料6.1.2甲方应对乙方提供的情况说明、房屋使用和维护等情况的真实性、合法性负责6.1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付，并保证房屋符合约定的交付条件6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应向丙方提供真实、准确的身份信息及联系方式6.2.2乙方应对甲方提供的情况说明、房屋使用和维护等情况的真实性、合法性负责6.2.3乙方应在合同约定的时间内支付经纪服务费，并按照约定的方式进行支付6.3丙方权利与义务6.3.1丙方应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的房地产经纪服务，并促成交易的成功6.3.2丙方应保守甲方和乙方的隐私信息，不得泄露给第三方6.3.3丙方应在合同约定的时间内完成经纪服务，并按照约定的方式向甲方和乙方交付相关文件和资料第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间、方式交付房屋或房屋不符合约定交付条件的，应向乙方支付违约金X元，并承担因此给乙方造成的其他损失8.1.2甲方未按约定时间支付经纪服务费的，应向丙方支付违约金X元，并承担因此给丙方造成的其他损失8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付经纪服务费的，应向丙方支付违约金X元，并承担因此给丙方造成的其他损失8.2.2乙方在租赁期间未按约定使用、维护房屋，导致房屋损失或损坏的，应向甲方支付违约金X元，并承担因此给甲方造成的其他损失8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按约定时间完成经纪服务的，应向甲方和乙方支付违约金X元，并承担因此给甲方和乙方造成的其他损失8.3.2丙方泄露甲方和乙方隐私信息的，应向甲方和乙方支付违约金X元，并承担因此给甲方和乙方造成的名誉损失等其他损失第九条其他约定9.1房屋交易过程中相关税费承担9.1.1房屋买卖交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由甲方和乙方承担9.1.2房屋租赁交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由甲方和乙方承担9.2房屋交付及验收标准9.2.1甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方，并按照约定的标准进行验收9.2.2乙方应在合同约定的时间内对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方9.3房屋维修责任及期限9.3.1房屋在交付后，因自然原因或不可抗力导致的损坏，由甲方承担维修责任9.3.2房屋在交付后，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任9.3.3房屋维修责任期限自交付之日起计算，期限为年第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议10.1.2合同变更内容包括但不限于服务内容、服务费用、合同期限等10.2合同解除条件10.2.1合同解除应由甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面解除协议10.2.2合同解除后，甲方、乙方应向丙方支付因解除合同而产生的损失赔偿第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.1.1合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效11.1.2合同生效后，甲方、乙方和丙方应履行合同约定的权利和义务11.2合同终止条件11.2.1合同在房屋买卖或租赁交易完成后自动终止11.2.2合同终止后，甲方、乙方和丙方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜11.3合同续约条件11.3.1如甲方和乙方在合同终止后需继续使用丙方的经纪服务，可协商一致并签订书面续约协议第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1甲方和乙方应保守丙方的商业秘密，包括但不限于客户信息、交易信息等12.1.2丙方应保守甲方和乙方的隐私信息，包括但不限于身份信息、联系方式等12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起计算，期限为年12.3违约泄露的赔偿责任12.3.1如甲方、乙方或丙方泄露保密信息，应承担违约泄露造成的损失赔偿责任第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式13.2.1双方应友好协商解决合同争议13.2.2如协商不成，双方同意提交X仲裁委员会进行仲裁第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同/租赁合同复印件14.3其他重要文件复印件（第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及分类15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲方、乙方和丙方之外，参与房屋交易过程的其他个人或机构，包括但不限于inspectors、appraisers、lawyers、bankers等。15.2第三方分类15.2.1第三方可分为两类：一类是协助甲方、乙方完成房屋交易的专业服务提供者，如inspectors（验房师）、appraisers（评估师）等；另一类是房屋交易过程中的涉及的金融机构，如银行、贷款机构等。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定16.1.1第三方专业服务提供者应按照行业标准提供专业服务，确保其提供的报告、评估等结果真实、准确。16.1.2第三方金融机构应按照法律法规和合同约定，为甲方、乙方提供金融服务，如贷款、支付等。16.2第三方责任限制16.2.1第三方专业服务提供者的责任限制应符合行业规定。如因过失导致报告、评估等结果不准确，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方金融机构的责任限制应符合法律法规和合同约定。如因金融机构原因导致贷款、支付等服务未能正常进行，金融机构应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方权益17.1第三方权益保护17.1.1第三方在其职责范围内提供的服务，应受到合同保护，确保其合法权益不受侵犯。17.1.2甲方、乙方应尊重第三方的知识产权，不得未经授权使用其服务成果。17.2第三方权益调整17.2.1如第三方提出调整服务内容、费用等，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第十八条第三方与其他各方关系18.1第三方与甲方、乙方关系18.1.1第三方应按照合同约定，向甲方、乙方提供服务，并接受甲方、乙方的监督。18.1.2甲方、乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并配合第三方完成服务。18.2第三方与丙方关系18.2.1第三方应知道丙方作为经纪方在房屋交易过程中的角色和职责，并与其保持良好沟通。18.2.2丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，确保交易顺利进行。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额定义19.1.1第三方责任限额指第三方在承担责任时，其应承担的最高赔偿金额。19.2第三方责任限额确定19.2.1第三方责任限额由甲方、乙方和第三方协商一致确定。19.2.2第三方责任限额应在第三方与甲方、乙方签订的服务协议中明确。第二十条第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件20.1.1合同变更应由甲方、乙方、丙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.1.2合同变更内容包括但不限于服务内容、服务费用、责任限额等。20.2合同解除条件20.2.1合同解除应由甲方、乙方、丙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。20.2.2合同解除后，甲方、乙方、丙方和第三方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1双方应友好协商解决合同争议。21.2如协商不成，双方同意提交X仲裁委员会进行仲裁。第二十二条合同的生效、终止和续约22.1合同适用法律22.1.1本合同适用中华人民共和国法律。22.2争议解决方式22.2.1双方应友好协商解决合同争议。22.2.2如协商不成，双方同意提交X仲裁委员会进行仲裁。第二十三条附件23.1房屋所有权证复印件23.2房屋买卖合同/租赁合同复印件23.3其他重要文件复印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同/租赁合同复印件附件3：第三方专业服务提供者出具的验房报告复印件附件4：第三方评估师出具的评估报告复印件附件5：贷款合同复印件附件6：支付凭证复印件附件7：其他重要文件复印件（如有）附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件附件1.1要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，确保文字和图章清晰可辨。附件1.2说明：房屋所有权证复印件应包括但不限于证书编号、房屋地址、所有权人信息等。附件2：房屋买卖合同/租赁合同复印件附件2.1要求：提供原始的房屋买卖合同或租赁合同复印件，确保内容完整、字迹清晰。附件2.2说明：房屋买卖合同/租赁合同复印件应包括但不限于合同双方姓名、房屋地址、交易金额、付款方式等。附件3：第三方专业服务提供者出具的验房报告复印件附件3.1要求：提供第三方专业服务提供者出具的验房报告复印件，报告应详细记录房屋的检查结果。附件3.2说明：验房报告复印件应包括但不限于检查日期、检查人员姓名、房屋存在的问题及建议等。附件4：第三方评估师出具的评估报告复印件附件4.1要求：提供第三方评估师出具的评估报告复印件，报告应包含房屋的价值评估。附件4.2说明：评估报告复印件应包括但不限于评估日期、评估师姓名、房屋评估价值、评估依据等。附件5：贷款合同复印件附件5.1要求：提供贷款合同复印件，合同应明确贷款金额、还款方式、利率等信息。附件5.2说明：贷款合同复印件应包括但不限于合同双方姓名、贷款金额、还款期限、利率等。附件6：支付凭证复印件附件6.1要求：提供支付凭证复印件，证明交易款项的支付情况。附件6.2说明：支付凭证复印件应包括但不限于支付日期、支付金额、支付方式等。附件7：其他重要文件复印件（如有）附件7.1要求：提供其他重要文件的复印件，如政府批文、规划许可证等。附件7.2说明：其他重要文件复印件应包括但不限于文件名称、文件编号、颁发机关等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋或房屋不符合约定交付条件的。2.甲方未按约定时间支付经纪服务费的。3.乙方未按约定时间支付经纪服务费的。4.丙方未按约定时间完成经纪服务的。5.丙方泄露甲方和乙方隐私信息的。6.甲方、乙方未按约定使用、维护房屋，导致房屋损失或损坏的。7.甲方、乙方未按约定时间支付贷款款项的。8.甲方、乙方未按约定时间完成房屋验收的。9.甲方、乙方未按约定处理合同争议的。10.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的服务费用的一定比例（如5%）。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：违约方在严重违约情况下，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。4.延长合同期限：如违约行为导致合同无法按约定时间完成，双方可协商一致延长合同期限。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方因此产生了临时住宿费用。违约责任认定：甲方应向乙方支付违约金及临时住宿费用。2.乙方未按约定时间支付经纪服务费，导致丙方无法及时为乙方提供服务。违约责任认定：乙方应向丙方支付违约金及因服务延迟产生的额外费用。3.丙方未按约定时间完成经纪服务，导致甲方和乙方交易未能顺利进行。违约责任认定：丙方应向甲方和乙方支付违约金，并承担因交易延迟产生的损失。全文完。二零二四年度房地产经纪服务合同：房屋买卖与租赁协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋出卖人或出租人）1.2乙方（房地产经纪公司）1.3丙方（房屋购买人或承租人）第二条经纪服务内容2.1房屋买卖服务2.2房屋租赁服务第三条服务费用及支付方式3.1服务费用金额3.2支付方式及期限第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务4.3丙方的权利与义务第五条合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋租赁合同11.3附件三：房屋产权证明第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定12.2乙方与丙方其他约定第十三条合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋出卖人或出租人）：【甲方姓名/名称】,住址：【甲方住址】，联系方式：【甲方联系方式】，身份证号码：【甲方身份证号码】。1.2乙方（房地产经纪公司）：【乙方名称】，统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】，注册地址：【乙方注册地址】，联系方式：【乙方联系方式】。1.3丙方（房屋购买人或承租人）：【丙方姓名/名称】,住址：【丙方住址】，联系方式：【丙方联系方式】，身份证号码：【丙方身份证号码】。第二条经纪服务内容2.1房屋买卖服务：乙方作为甲方和丙方之间的中介，提供房屋买卖的相关服务，包括房屋信息发布、带看、洽谈、交易促成等。2.2房屋租赁服务：乙方作为甲方和丙方之间的中介，提供房屋租赁的相关服务，包括房屋信息发布、带看、洽谈、交易促成等。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用金额：本次房地产经纪服务费用为【服务费用金额】元（大写：【服务费用金额】元整）。3.2支付方式及期限：甲方应在合同签订后【支付期限】日内，向乙方支付服务费用。支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1提供真实、准确的房屋信息和产权证明，确保房屋交易的真实性和合法性。4.1.2配合乙方和丙方进行房屋查看、洽谈等相关活动，协助交易的顺利进行。4.1.3按照合同约定支付服务费用，履行合同义务。4.2乙方的权利与义务4.2.1诚实守信，为甲方和丙方提供专业的房地产经纪服务，确保交易的公平、公正、公开。4.2.2妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露给第三方。4.2.3按照合同约定收取服务费用，提供相应的服务。4.3丙方的权利与义务4.3.1如实告知购房或租房需求，配合乙方进行房屋查看、洽谈等相关活动。4.3.2按照合同约定支付购房或租房款项，履行合同义务。4.3.3尊重甲方的房屋出售或出租条件，不得恶意议价或故意拖延交易时间。第五条合同的有效期5.1合同开始日期：【合同开始日期】。5.2合同结束日期：【合同结束日期】。第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件：6.1.1甲乙双方协商一致，可以解除合同。6.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.1.3甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。6.2合同终止的条件：6.2.1合同约定的服务内容已完成，合同自然终止。6.2.2甲乙双方协商一致，可以终止合同。6.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行，合同自然终止。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元。8.1.2甲方未按照约定支付服务费用，应向乙方支付滞纳金【滞纳金金额】元，并承担因此造成的损失。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照约定提供房地产经纪服务，或服务未达到约定的标准，应向甲方支付违约金【违约金金额】元。8.2.2乙方泄露甲方或丙方提供的资料和信息，造成损失的，应承担违约责任，向甲方或丙方支付赔偿金【赔偿金金额】元。8.3丙方违约责任：8.3.1丙方未按照约定支付购房或租房款项，应向甲方支付滞纳金【滞纳金金额】元，并承担因此造成的损失。8.3.2丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。调解不成的，再按照其他约定解决争议。9.3仲裁解决：双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径：双方无法通过协商、调解、仲裁解决争议的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同的签订地为合同约定的服务地点。第十一条合同的附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋租赁合同11.3附件三：房屋产权证明11.4附件四：其他相关文件第十二条其他约定12.1甲乙双方约定，合同签订后【约定期限】内，如甲方变更联系方式，应立即通知乙方。12.2甲乙双方约定，合同签订后【约定期限】内，如丙方变更联系方式，应立即通知乙方。第十三条合同的修改与补充13.1合同的修改与补充应采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。13.2合同的修改与补充不得与法律法规相抵触，不得违背合同的基本原则。第十四条合同的签署14.1签署日期：【签署日期】。14.2签署地点：【签署地点】。14.3签署人：【签署人姓名/名称】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关的各方，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、政府部门、其他中介机构等。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不仅限于：2.1.1房屋交易过程中涉及的贷款、抵押、税务等问题需要金融机构的服务；2.1.2房屋交易涉及的inspectorate机构进行房屋检查、评估等服务；2.1.3房屋交易过程中需要政府部门审批、登记、备案等服务；2.1.4房屋交易过程中涉及的其他中介机构的服务，如律师、评估师等。第三条第三方介入的责任3.1第三方应按照法律法规和行业规范提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得有欺诈、误导等行为。3.3第三方应按照约定时间和方式完成服务，如因第三方原因导致服务延迟或中断，应承担相应责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用应由甲方、乙方和丙方按照约定承担。4.2甲方、乙方和丙方应在约定时间内支付第三方介入的费用，否则应承担滞纳金或其他相关责任。第五条第三方介入的协调与沟通5.1甲方、乙方和第三方应保持良好沟通，及时解决在第三方介入过程中出现的问题。5.2甲方、乙方应协助第三方完成相关服务，提供必要的信息和文件。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向甲方、乙方和丙方支付违约金【违约金金额】元。6.2第三方因故意或过失导致甲方、乙方和丙方损失的，应承担赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方、乙方和第三方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可以请求第三方进行调解。调解不成的，再按照其他约定解决争议。7.3争议解决过程中，甲方、乙方和第三方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应保守在合同履行过程中获取的甲方、乙方和丙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2保密期限：【保密期限】。8.3泄露后果：【泄露后果】。第九条第三方介入的权益保障9.1甲方、乙方和丙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。9.2甲方、乙方和丙方有权要求第三方提供服务过程中产生的文件和证明。第十条第三方介入的修改与补充10.1第三方介入的修改与补充应采用书面形式，经甲方、乙方和第三方签字或盖章后生效。10.2修改与补充不得与法律法规相抵触，不得违背合同的基本原则。第十一条第三方介入的签署11.1签署日期：【签署日期】。11.2签署地点：【签署地点】。11.3签署人：【签署人姓名/名称】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋租赁合同附件三：房屋产权证明附件四：房屋交易涉及的贷款合同附件五：房屋交易涉及的inspectorate机构检查报告附件六：政府部门审批、登记、备案文件附件七：其他中介机构服务合同附件的详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同本合同是甲方与丙方之间就房屋买卖事宜达成的协议，详细约定了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：房屋租赁合同本合同是甲方与丙方之间就房屋租赁事宜达成的协议，详细约定了房屋的基本情况、租金、租期、付款方式、维修责任等条款。附件三：房屋产权证明房屋产权证明是证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件，其中包括了房屋的权属情况、土地使用权情况等。附件四：房屋交易涉及的贷款合同如甲方选择通过贷款方式支付购房款项，则需提供贷款合同。贷款合同详细约定了贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。附件五：房屋交易涉及的inspectorate机构检查报告inspectorate机构检查报告是第三方机构对房屋进行的检查、评估和认证的报告，包括了房屋的结构、设施、装修等情况的详细描述。附件六：政府部门审批、登记、备案文件政府部门审批、登记、备案文件是房屋交易过程中需要提交给政府的文件，包括了房屋买卖合同、身份证明、产权证明等。附件七：其他中介机构服务合同如房屋交易过程中涉及到了其他中介机构的服务，如律师、评估师等，则需提供其他中介机构服务合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款项；2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.乙方未按照约定提供房地产经纪服务；4.丙方未按照约定时间支付租金；5.丙方损坏房屋设施或未按照约定使用房屋；6.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。违约的责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项，应支付滞纳金【滞纳金金额】元，并承担因此造成的损失；2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应支付违约金【违约金金额】元，并承担因此造成的损失；3.乙方未按照约定提供房地产经纪服务，应支付违约金【违约金金额】元；4.丙方未按照约定时间支付租金，应支付滞纳金【滞纳金金额】元，并承担因此造成的损失；5.丙方损坏房屋设施或未按照约定使用房屋，应承担修复费用或赔偿金【赔偿金金额】元；6.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，应支付违约金【违约金金额】元，并承担因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方在催告后【催告期限】内甲方仍未支付，则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【违约金金额】元，并承担因此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产经纪服务合同：房屋买卖与租赁协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房屋出售/出租方）信息1.2乙方（房地产经纪方）信息第二条服务内容2.1房屋买卖服务内容2.2房屋租赁服务内容第三条服务区域3.1甲方房屋所在区域第四条服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期第五条经纪费用5.1经纪服务费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他约定12.1其他补充条款第十三条附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房屋出售/出租方）信息甲方名称：×××甲方地址：×××联系方式：×××法定代表（或主要负责人）：×××1.2乙方（房地产经纪方）信息乙方名称：×××房地产经纪有限公司乙方地址：×××联系方式：×××法定代表：×××第二条服务内容2.1房屋买卖服务内容乙方同意为甲方提供下列服务：（1）提供房地产市场信息，进行市场分析；（2）协助甲方确定合理的房屋售价；（3）通过乙方渠道发布房屋出售信息，寻找潜在买家；（4）安排看房，协助甲方与买家进行洽谈；（5）协助甲方办理房屋买卖合同签订、交易手续及相关事宜。2.2房屋租赁服务内容乙方同意为甲方提供下列服务：（1）提供租赁市场信息，进行市场分析；（2）协助甲方确定合理的租金；（3）通过乙方渠道发布房屋出租信息，寻找潜在租客；（4）安排看房，协助甲方与租客进行洽谈；（5）协助甲方办理房屋租赁合同签订、交易手续及相关事宜。第三条服务区域3.1甲方房屋所在区域甲方房屋所在地：×××第四条服务期限4.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止日期本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方未书面终止合同，本合同自动续约一年。第五条经纪费用5.1经纪服务费用金额（1）房屋买卖服务费用：人民币____元；（2）房屋租赁服务费用：人民币____元。5.2费用支付方式（1）房屋买卖服务费用：在签订房屋买卖合同后五个工作日内支付；（2）房屋租赁服务费用：在签订房屋租赁合同后五个工作日内支付。5.3费用支付时间甲方应按照本合同约定的支付方式及时支付乙方服务费用。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息及相关证明材料；（2）甲方有权根据市场情况调整房屋售价或租金；（3）甲方应配合乙方进行房屋买卖或租赁活动；（4）甲方应在合同约定的时间内支付乙方服务费用。6.2乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方提供的信息，积极开展房屋买卖或租赁活动；（2）乙方应妥善保管甲方的房屋信息及相关证明材料；（3）乙方有权根据市场情况向甲方提出房屋售价或租金调整建议；（4）乙方应在合同约定的时间内完成服务内容，并协助甲方办理相关手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同规定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为经纪服务费用的____%。7.2乙方违约责任乙方违反本合同规定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为经纪服务费用的____%。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，可另行协商补充。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应共同选择一个仲裁机构，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更或解除本合同，均应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件清单附件清单如下：（1）甲方房屋所有权证复印件；（2）乙方营业执照副本复印件；（3）其他相关文件。第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）甲方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签字日期：______________14.2乙方签字（盖章）乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签字日期：______________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同项下房屋买卖或租赁活动有关联的其他主体，包括但不限于买家、租客、金融机构、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同的约定，履行其在房屋买卖或租赁活动中的义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入情形2.1买卖/租赁合同签订当第三方作为买家或租客与甲方签订房屋买卖或租赁合同时，乙方应协助双方完成合同签订及相关手续。2.2金融服务如第三方为金融机构，提供贷款服务时，乙方应协助甲方与第三方沟通，确保贷款事宜顺利进行。2.3物业服务如第三方为物业服务公司，负责房屋交付、物业管理和维修等事宜时，乙方应协助甲方与第三方协调，确保物业服务符合合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在房屋买卖或租赁活动中，因其违约或过错导致甲方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任金额。3.2第三方责任限额约定（1）第三方作为买家或租客，在房屋买卖或租赁合同签订后，应按照合同约定支付款项；（2）第三方如为金融机构，应按照贷款合同约定履行放款及还款义务；（3）第三方如为物业服务公司，应按照物业服务合同约定提供服务。3.3第三方责任限额调整如甲