2024大连市二手房产买卖合同2篇带眉脚

PAGEPAGE20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGEPAGERESUMERESUME2024大连市二手房产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产现状第三条：交易价格3.1房产成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条：房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条：房产过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六条：物业交割6.1物业信息6.2物业交割时间6.3物业费用承担第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3装修情况第十二条：合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3相关费用单据复印件第十三条：合同签字13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条：合同日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房产描述2.1房产位置房产位于大连市（区/县），具体地址为：2.2房产面积房产证书记载的房屋面积为：2.3房产户型房产为（室）厅（卫）结构，具体户型描述如下：2.4房产现状房产目前处于（使用/空置/出租）状态，设施设备齐全，房屋结构及内部装饰保持良好。第三条：交易价格3.1房产成交价格双方协商一致，房产成交价格为人民币（大写）：3.2定金支付乙方应在合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：3.3首付款支付乙方应按照双方约定的首付比例和首付款支付时间向甲方支付首付款人民币（大写）：3.4贷款事宜乙方如需贷款，应向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。3.5尾款支付房产过户完成后，乙方应向甲方支付尾款人民币（大写）：第四条：房产交付4.1交付时间双方约定房产交付时间为：4.2交付条件房产交付时，甲方向乙方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明，并保证房产权属清晰、无任何抵押、债务等纠纷。第五条：房产过户5.1过户手续双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并按照相关规定缴纳过户费用。5.2过户费用过户费用包括：契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用按照相关规定计算。5.3过户时间双方约定房产过户时间为：第六条：物业交割6.1物业信息房产所属物业公司为：6.2物业交割时间双方约定物业交割时间为：6.3物业费用承担自乙方支付尾款之日起，物业费用由乙方承担。第七条：违约责任7.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产成交价格的10%。7.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产成交价格的10%。第八条至第十四条略。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。第十条：合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订后__日内将户口迁出房产，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：11.2家具家电归属房产内的家具、家电等物品，双方约定归乙方所有。11.3装修情况房产内的装修情况如下：（1）甲方对房产进行了如下装修：（2）乙方对房产进行了如下装修：第十二条：合同附件12.1房产证复印件甲方应在本合同签订后__日内向乙方提供房产证复印件。12.2买卖双方身份证复印件甲方应在本合同签订后__日内向乙方提供买卖双方身份证复印件。12.3相关费用单据复印件甲方应在本合同签订后__日内向乙方提供相关费用单据复印件。第十三条：合同签字13.1卖方签字甲方（卖方）签字：13.2买方签字乙方（买方）签字：13.3见证人签字见证人签字：第十四条：合同日期14.1合同签订日期本合同签订日期为：14.2合同生效日期本合同生效日期为：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业公司等，即为非甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其职责，保证交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，各方应根据实际情况协商解决。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方责任中介方负责协助甲乙方进行房产交易，提供房产信息，协助办理过户手续等。中介方的责任限额为房产成交价格的__%。2.2评估机构责任2.3贷款银行责任贷款银行负责为乙方提供贷款服务，包括审核贷款申请、发放贷款等。贷款银行的责任限额为贷款金额的__%。2.4物业公司责任物业公司负责物业的管理和服务，包括但不限于物业费用的收缴、物业设施的维护等。物业公司的责任限额为物业费用的__%。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应在合同中明确注明，如未注明，则按照法律法规及行业规定执行。3.2第三方责任限额的支付第三方如因违约或其他原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方作为甲乙方交易的协助方，应严格按照甲乙方的指示和要求履行其职责。4.2第三方与合同关系第三方介入本合同交易过程，并不改变甲乙方之间的合同关系。第三方仅负责协助甲乙方履行合同义务，不承担合同责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。5.2第三方违约责任限额第三方承担的违约责任限额，按照本合同第三条规定执行。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得因合同履行过程中与第三方发生的纠纷，影响合同的履行。6.2第三方权益的维护如第三方权益受到侵害，第三方有权依法维护自己的权益。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更如合同履行过程中，需要变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除如合同履行过程中，需要解除第三方介入，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第八条至第十四条略。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：贷款批准通知书复印件附件5：物业费用单据复印件附件6：过户费用单据复印件附件7：中介服务费收据复印件附件8：物业公司服务合同复印件附件9：贷款合同复印件附件10：其他相关费用单据复印件附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。说明：作为房产权属证明，用于证实甲方对房产的处置权。附件2：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。说明：用于证实合同主体的身份信息，确保交易安全。附件3：房产评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，评估日期应在合同签订前__日内。附件4：贷款批准通知书复印件要求：由贷款银行出具，注明贷款金额、利率、还款方式等信息。说明：用于证实乙方贷款事宜的批准情况。附件5：物业费用单据复印件要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。说明：用于证实物业费用的支付情况，以及物业公司的服务内容。附件6：过户费用单据复印件要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。说明：用于证实过户过程中产生的费用，以及费用的支付情况。附件7：中介服务费收据复印件要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。说明：用于证实中介服务费的支付情况。附件8：物业公司服务合同复印件要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。说明：用于证实物业公司提供的服务内容、服务期限等信息。附件9：贷款合同复印件要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。说明：用于证实乙方与贷款银行之间的贷款关系。附件10：其他相关费用单据复印件要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。说明：用于证实合同履行过程中产生的其他费用，以及费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续；2.甲方未按约定时间迁出户口；3.甲方未按约定提供房产证、身份证等必要文件；4.乙方未按约定时间支付购房款项；5.乙方未按约定时间办理贷款手续；6.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为房产成交价格的__%；2.迟延履行违约金：迟延履行违约金为应付款项的__%；3.赔偿金额计算：根据违约行为造成的实际损失计算赔偿金额；4.违约行为导致的损失由违约方承担；5.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。简要示例说明：如甲方未按约定时间办理房产过户手续，甲方应支付违约金人民币（大写）：。该违约金为房产成交价格的10%。如乙方未按约定时间支付购房款项，乙方应支付迟延履行违约金人民币（大写）：。该迟延履行违约金为应付款项的5%。如甲方未按约定时间迁出户口，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失，包括但不限于租房费用、搬迁费用等。全文完。2024大连市二手房产买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：大连市X房地产开发有限公司1.2买方：1.3二手房产：位于大连市区街道号的住宅楼，房屋面积为平方米第二条：房产价格及支付方式2.1房产成交价格为人民币万元整2.2买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整2.3剩余房款人民币万元整，买方应于房产过户完成后支付给卖方第三条：房产过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起30个工作日内，完成房产过户手续3.2房产过户完成后，卖方将房产交付给买方3.3买方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任第四条：房产质量及保修4.1卖方保证房产质量符合国家相关法律法规及标准4.2房产交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后7个工作日内进行修复第五条：合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前书面通知对方5.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除5.3除法律法规规定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同第六条：违约责任6.1一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金6.2违约金为本合同成交价格的10%第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向大连市中级人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行第九条：其他约定9.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议第十条：合同主体信息10.1卖方：大连市X房地产开发有限公司10.2卖方地址：大连市区街道号10.3买方：10.4买方地址：省市区街道号第十一条：合同签订日期本合同于2024年X月X日在大连市签订第十二条：附件本合同附件包括房产证、土地证、买卖双方身份证复印件等第十三条：保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第十四条：法律适用及管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由大连市中级人民法院管辖第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房产价格及支付方式第三条：房产过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起30个工作日内，完成房产过户手续，并将房产证、土地证等相关证件交付给买方3.2房产过户完成后，卖方将房产交付给买方3.3买方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任第四条：房产质量及保修4.1卖方保证房产质量符合国家相关法律法规及标准4.2房产交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后7个工作日内进行修复第五条：合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前书面通知对方5.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除5.3除法律法规规定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同第六条：违约责任6.1一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金6.2违约金为本合同成交价格的10%第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向大连市中级人民法院提起诉讼第二条：房产价格及支付方式第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行8.3修改或解除本合同的条件、程序和方式，按照中华人民共和国法律规定执行第九条：其他约定9.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议9.3本合同及补充协议的签订，应采用书面形式，并由双方盖章或签字确认第十条：合同主体信息10.1卖方：大连市X房地产开发有限公司10.2卖方地址：大连市区街道号10.3买方：10.4买方地址：省市区街道号第十一条：合同签订日期本合同于2024年X月X日在大连市签订第十二条：附件本合同附件包括房产证、土地证、买卖双方身份证复印件等第十三条：保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第十四条：法律适用及管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由大连市中级人民法院管辖第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方应根据本合同的约定，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方介入时，应向甲乙方出示有效的资质证明，并遵守相关法律法规。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入应在本合同约定的范围内进行，如需超出范围，须经甲乙方书面同意。2.2第三方介入前，应向甲乙方说明介入的目的、方式及可能产生的费用。2.3甲乙方对第三方介入有异议的，有权拒绝第三方的介入，并书面通知对方。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照本合同的约定，履行各自的职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方在履行过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任的限额，按照中华人民共和国法律规定及行业惯例执行。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系及责任，由各方自行承担。4.2第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利义务关系。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条：第三方费用的承担5.1第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙方按照约定的方式承担。5.2第三方费用的承担方式，由甲乙方在补充协议中进行约定。第六条：第三方信息的保密6.1第三方应对本合同内容及甲乙方的商业秘密予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第七条：第三方违约的处理7.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲乙方支付违约金。7.2违约金的具体数额，由甲乙方在补充协议中进行约定。第八条：争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方均有权向大连市中级人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本合同的修改、补充，应采用书面形式，并由甲乙方及第三方签字或盖章确认。9.2本合同及补充协议的签订，应遵守中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地证附件三：买卖双方身份证复印件附件四：定金收据附件五：房产过户相关文件附件六：房产质量保修证书附件七：中介服务协议附件八：评估报告附件九：过户机构服务协议附件十：其他相关法律法规要求的文件附件一：房产证本附件为房产证复印件，证明房产的权属情况。买方应核实房产证上的信息，确保房产证真实有效。房产证上的权利人应与卖方一致。附件二：土地证本附件为土地证复印件，证明土地的使用权属情况。买方应核实土地证上的信息，确保土地证真实有效。土地证上的权利人应与卖方一致。附件三：买卖双方身份证复印件本附件为买卖双方身份证复印件，用于核实双方的身份信息。买方应确保身份证复印件上的信息与实际身份证一致。附件四：定金收据本附件为定金收据，证明买方已支付定金。卖方应出具定金收据，买方应保留收据作为支付凭证。附件五：房产过户相关文件本附件包括房产过户所需的各种文件，如过户申请表、身份