2024年房产委托销售合同：二手房交易细则一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产委托销售合同：二手房交易细则一本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.委托销售事项2.1委托销售范围2.2委托销售价格2.3委托销售期限3.经纪人职责3.1房源推广3.2客户接待3.3交易协调4.客户权益保障4.1诚信经营4.2隐私保护4.3交易透明5.佣金及支付方式5.1佣金比例5.2支付条件5.3支付时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他事项9.1双方信息保密9.2法律法规遵守9.3合同附件10.房产交付及过户10.1交付条件10.2交付时间10.3过户手续办理11.售后服务11.1售后服务内容11.2售后服务期限11.3售后服务联系方式12.合同的修改和补充12.1修改条件12.2补充内容13.合同的签署与保存13.1签署方式13.2签署地点13.3合同保存14.法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产地址：上海市浦东新区路号，房屋具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，不含公摊面积。1.3房产类型：住宅。1.4房产所有权：甲方保证对其出售的房屋拥有完全、独立的产权，不存在任何抵押、查封等权利限制。2.委托销售事项2.1委托销售范围：甲方委托乙方在其指定的销售渠道上进行房屋销售，包括线上推广和线下推介。2.2委托销售价格：双方约定房屋销售价格为人民币元整（大写：人民币壹佰佰拾捌万元整），该价格包含房屋本身价值及相关附属设施。2.3委托销售期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。若在此期限内房屋未能成功出售，双方可协商延长合同期限。3.经纪人职责3.1房源推广：乙方应充分利用其广告资源、客户资源及行业影响力，积极推广甲方房屋。3.2客户接待：乙方负责接待来看房的客户，提供专业的看房服务，解答客户对房屋的疑问。3.3交易协调：乙方负责协调甲乙双方在交易过程中的各项事宜，确保交易的顺利进行。4.客户权益保障4.1诚信经营：甲方、乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得采取任何虚假宣传、误导消费者的行为。4.2隐私保护：未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方的个人信息及房屋交易情况。4.3交易透明：房屋交易过程中，甲方、乙方应保证交易信息的真实、准确、完整，不得隐瞒或误导。5.佣金及支付方式5.1佣金比例：双方约定房屋销售佣金为房屋销售价格的2%。5.2支付条件：房屋成功出售并完成过户手续后，甲方应支付佣金。5.3支付时间：甲方应在房屋过户手续完成后10个工作日内，将佣金支付给乙方。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：在合同有效期内，如甲方要求解除合同，应提前30日书面通知乙方；如乙方因故不能履行合同，甲方有权解除合同。6.2违约责任承担：违约方应承担因此给对方造成的经济损失及法律责任。7.争议解决方式7.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止：本合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，或根据合同6.1、6.2条规定解除合同的，合同即行终止。9.其他事项9.1双方信息保密：甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2法律法规遵守：甲乙双方应遵守相关法律法规，不得利用本合同从事非法活动。9.3合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。10.房产交付及过户10.1交付条件：甲方应在房屋过户手续完成后，将房屋钥匙及相关附属设施交付给乙方。10.2交付时间：双方协商确定。10.3过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。11.售后服务11.1售后服务内容：甲方应提供必要的售后服务，如房屋维修、保养等。11.2售后服务期限：自房屋交付之日起至过户手续完成日止。11.3售后服务联系方式：甲方应在合同中提供有效的联系方式，以便乙方在需要时与甲方联系。12.合同的修改和补充12.1修改条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行修改，应以书面形式签订修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。12.2补充内容：如合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署与保存13.1签署方式：本合同采用纸质形式签署，甲乙双方各执一份。13.2签署地点：本合同在市区签署。13.3合同保存：甲乙双方应妥善保存本合同及其附件。14.法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对出售房屋拥有完全、独立的产权的证书。2.土地使用权证：证明甲方对出售房屋所占用的土地拥有使用权的证书。3.房屋买卖合同：甲乙双方就房屋买卖事宜达成的书面协议。4.房屋附属设施清单：详细列明房屋附属设施的名称、数量、品牌等信息的清单。5.付款凭证：记录佣金支付等相关财务往来的凭证。6.过户手续相关文件：包括房产过户申请表格、身份证明文件、户口迁移证明等。7.售后服务相关文件：包括售后服务内容、期限、联系方式等信息的文件。附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证、土地使用权证：应合法有效，无任何权利限制。2.房屋买卖合同：应明确双方的权利、义务和责任，包括但不限于房屋的面积、价格、交付时间等。3.房屋附属设施清单：应详细列明房屋附属设施的名称、数量、品牌等，以便乙方了解并核实。4.付款凭证：应清晰记录佣金支付等相关财务往来的时间和金额等信息。5.过户手续相关文件：应齐全、真实，以保证房屋过户的顺利进行。6.售后服务相关文件：应明确售后服务的内容、期限、联系方式等信息，以便乙方在需要时与甲方联系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未提供合格的房屋。2.甲方未按约定价格出售房屋，导致乙方无法按约定收取佣金。3.乙方未按约定推广甲方房屋，导致房屋未能成功出售。4.乙方未按约定时间支付佣金，或支付的佣金金额不足。5.甲方未按约定提供售后服务，或售后服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因此给对方造成的经济损失及法律责任。2.甲方违约导致房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定推广甲方房屋，导致房屋未能成功出售，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按约定完成销售任务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。具体的违约金计算方式可以在合同中约定，例如按照房屋买卖价格的1%计算。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的房屋及其附属设施。2.二手房：指已经交易过一次的房产，即非首次交易的房产。3.委托销售：指甲方委托乙方在其指定的销售渠道上进行房屋销售的行为。4.佣金：指乙方为甲方提供销售服务所获得的报酬。5.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的过程。6.售后服务：指房屋交付后，甲方为乙方提供的维修、保养等服务。1.房产：指本合同中甲方出售的位