2024年房地产工程总承包合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产工程总承包合同范本版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同术语定义2.工程描述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程进度和交付时间3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式3.4进度付款3.5最终付款4.乙方义务4.1工程设计4.2施工组织与管理4.3材料和设备供应4.4工程质量保证4.5安全生产管理5.甲方义务5.1施工现场提供5.2施工条件保障5.3施工图纸和技术资料提供5.4工程变更管理5.5合同价格确认6.丙方义务6.1工程监理6.2质量监督与控制6.3进度控制6.4安全生产监督6.5争议协调7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁程序9.3诉讼管辖10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同的附件11.1附件一：工程设计文件11.2附件二：施工组织设计11.3附件三：材料和设备供应清单11.4附件四：安全生产管理制度11.5附件五：其他相关文件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后的责任承担14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同语言14.4合同解除后的处理14.5合同的份数和保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方地址：____________。1.2乙方名称及地址乙方地址：____________。1.3丙方名称及地址丙方地址：____________。1.4合同术语定义（1）工程：指本合同项下的房地产工程，具体范围和内容见附件一。（2）合同总价：指乙方按照本合同约定完成的工程所需的全部费用，包括工程设计、施工、材料和设备供应等费用。（3）进度付款：指按照工程进度和完成情况，甲方按照本合同约定向乙方支付的款项。（4）最终付款：指工程验收合格后，甲方按照本合同约定向乙方支付的剩余款项。第二条工程描述2.1工程名称工程名称为：____________。2.2工程地点工程地点位于：____________。2.3工程规模工程规模为：____________。2.4工程内容工程内容包括：____________。2.5工程进度和交付时间工程计划进度如下：____________。工程交付时间为：____________。第三条合同价格3.1合同总价合同总价为：____________元（大写：____________________________元整）。3.2价格调整条件价格调整条件为：____________。3.3支付方式支付方式为：____________。3.4进度付款进度付款的支付条件和比例为：____________。3.5最终付款最终付款的支付条件和时间为：____________。第四条乙方义务4.1工程设计乙方负责完成工程的初步设计、施工图设计等工作，并按照甲方的要求及时提供相关设计文件。4.2施工组织与管理乙方负责组织施工，确保工程按照合同约定的进度和质量要求完成。4.3材料和设备供应乙方负责提供合同约定的材料和设备，并保证其质量符合相关标准。4.4工程质量保证乙方应保证工程的质量符合国家和行业的相关标准，并按照合同约定承担质量保修责任。4.5安全生产管理乙方应严格按照国家安全生产法律法规的要求，加强施工现场的安全生产管理，确保工程安全。第五条甲方义务5.1施工现场提供甲方应按照合同约定提供施工场地，并保证施工场地的地面平整、交通畅通等施工条件。5.2施工条件保障甲方应协调解决施工过程中的外部关系，保障施工顺利进行。5.3施工图纸和技术资料提供甲方应按照合同约定及时提供完整的施工图纸和技术资料，以便乙方正常施工。5.4工程变更管理甲方如需要对工程进行变更，应与乙方协商一致，并按照合同约定办理变更手续。5.5合同价格确认甲方应在合同约定的时间内确认合同价格，并按照约定及时支付款项。第六条丙方义务6.1工程监理丙方应按照合同约定对工程的进度、质量、安全等方面进行监理，并定期向甲方报告。6.2质量监督与控制丙方应监督乙方按照设计和施工标准进行施工，确保工程质量。6.3进度控制丙方应确保工程按照合同约定的进度顺利进行，并对延期原因进行分析和协调解决。6.4安全生产监督丙方应加强对施工现场的安全生产监督，及时发现和纠正安全事故隐患。6.5争议协调丙方应协助甲方和乙方协调解决合同执行过程中的争议和问题。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致工程无法按照约定进度和质量完成，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付乙方因违约造成的额外费用；（2）支付丙方因违约造成的监理费用；（3）按照合同约定向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致工程无法按照约定进度和质量完成，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付甲方因违约造成的损失；（2）支付丙方因违约造成的监理费用；（3）按照合同约定向甲方支付违约金。8.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致工程无法按照约定进度和质量完成，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付甲方因违约造成的损失；（2）支付乙方因违约造成的额外费用；（3）按照合同约定向甲方和乙方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁程序如甲乙丙三方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点和仲裁机构为：____________。9.3诉讼管辖如通过诉讼解决争议，诉讼管辖地为：____________。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件为：____________。10.3合同解除条件合同解除条件为：____________。第十一条合同的附件11.1附件一：工程设计文件附件一包括：____________。11.2附件二：施工组织设计附件二包括：____________。11.3附件三：材料和设备供应清单附件三包括：____________。11.4附件四：安全生产管理制度附件四包括：____________。11.5附件五：其他相关文件附件五包括：____________。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密。12.2保密期限保密期限为：____________。12.3违约责任如甲乙丙三方违反保密义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：____________。第十三条合同的转让13.1转让条件合同转让条件为：____________。13.2转让程序合同转让程序为：____________。13.3转让后的责任承担转让后的责任承担为：____________。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力的定义和处理方式为：____________。14.2法律适用本合同适用法律为：____________。14.3合同语言本合同语言为：____________。14.4合同解除后的处理合同解除后的处理事项为：____________。14.5合同的份数和保管本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。合同的保管事项为：____________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件包括工程初步设计、施工图设计、结构计算书、施工组织设计等，以供乙方施工及丙方监理之用。设计文件应符合国家及行业相关标准，且需经过甲方和丙方审核批准后方可使用。附件二：施工组织设计包括施工方案、施工进度计划、施工平面图、施工安全措施等，用以指导乙方施工。施工组织设计需在合同约定的时间内提交给甲方和丙方，并经甲方和丙方批准。附件三：材料和设备供应清单详细列出乙方需供应的材料和设备的名称、型号、规格、数量、质量标准等信息。清单需经甲方和丙方确认后方可执行。附件四：安全生产管理制度包括乙方的安全生产责任制、安全生产规章制度、安全生产操作规程等。安全生产管理制度应符合国家及行业相关法律法规的要求，并需提交给甲方和丙方审查。附件五：其他相关文件包括工程质量保修书、合同履行报告、工程验收报告、变更协议等，用以记录合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.未按约定时间提供施工场地或施工条件不满足合同要求的，需支付乙方因延期施工导致的额外费用，并按合同约定支付违约金。示例：甲方未能在2024年4月1日前提供满足施工条件的场地，导致工程延期两个星期完成。2.未按约定时间支付进度付款或最终付款的，需支付乙方因延迟付款导致的利息损失，并按合同约定支付违约金。示例：甲方未能在2024年6月30日前支付第二笔进度付款，延迟付款导致乙方产生10,000元利息损失。乙方违约行为及责任认定：1.未按设计图纸和施工标准施工的，甲方有权要求乙方立即整改，并承担因整改导致的额外费用。示例：乙方在施工过程中擅自修改设计图纸，导致工程质量不符合约定。2.未按约定时间完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按合同约定追究乙方的其他违约责任。示例：乙方未能在2024年10月31日前完成工程，导致合同延期。丙方违约行为及责任认定：1.未按约定进行监理的，甲方和乙方均有权要求丙方立即履行职责，并承担因丙方不履行职责导致的损失。示例：丙方在监理过程中未能及时发现工程质量问题，导致工程返工。2.未按约定协调解决合同争议的，甲方和乙方均有权要求丙方承担违约责任。示例：丙方在甲方和乙方发生争议时未能有效协调解决，导致工程进度受到影响。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，根据不可抗力的影响，各方可部分或全部免除责任。2.违约金：指一方不履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。在本合同中，违约金的计算方式和比例见合同。3