2024物业管理服务合同(模板)VIP

合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于物业愿意接受业主的委托，为业主提供物业管理服务；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就物业的管理和服务事宜达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1物业管理的范围包括物业的公共区域、共用设施设备及物业管理区域内的一切物业共有部分。1.2物业服务内容包括：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和安全保卫工作；（4）业主委托的其他物业管理事项。第二条物业管理服务费用2.1业主应按约定向物业支付物业管理服务费用，具体费用标准及支付方式双方协商确定。2.2物业管理服务费用包括但不限于物业管理人员的工资、社会保险和福利、物业管理区域的清洁、绿化、维修、保养、保险、税费等费用。第三条物业管理服务期限3.1本合同的有效期限为____年，自双方签字之日起生效。3.2合同期满前，业主如需继续委托物业提供物业管理服务，应提前一个月与物业协商续签合同。第四条物业的权利和义务4.1物业的权利：（1）按照约定收取物业管理服务费用；（2）根据物业管理需要，对物业管理区域内的设施设备进行维修、更新和改造；（3）采取合理措施，确保物业管理区域的秩序和安全；（4）按照约定向业主提供物业管理服务。4.2物业的义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量；（2）遵守国家有关物业管理的规定，依法履行物业管理职责；（3）尊重业主的合法权益，不得擅自泄露业主个人信息；（4）接受业主的监督和评价，不断提高物业管理服务水平。第五条业主的权利和义务5.1业主的权利：（1）按照约定享受物业管理服务；（2）监督物业的物业管理服务行为；（3）提出合理建议和意见，促进物业管理水平的提高；（4）依法参与物业管理区域的公共事务管理。5.2业主的义务：（1）按照约定支付物业管理服务费用；（2）遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序和环境卫生；（3）爱护物业管理区域的设施设备，不得损坏公共财产；（4）配合物业的物业管理工作，积极参与物业管理区域的公共事务。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2物业未按照约定提供物业管理服务的，业主有权要求物业履行义务，并有权要求赔偿损失。6.3业主未按照约定支付物业管理服务费用的，物业有权催告业主支付，并有权要求赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：乙方（物业）：签订日期：2024年注意事项及解决办法：1.明确合同条款：在签订合同前，双方应仔细阅读和理解合同条款，确保对合同内容有清晰的认识。如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决。2.身份验证：为确保合同双方的合法身份，签订合应验证对方的有效身份证件。3.收费标准：双方应明确物业管理服务的收费标准，包括服务费用、收费方式等。如收费标准发生变更，应提前通知对方。4.服务内容：双方应明确物业管理服务的具体内容，确保物业按照约定提供服务。5.违约责任：双方应了解违约责任的具体规定，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.争议解决：双方应了解争议解决的途径，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、维修和管理，包括物业共用部位、共用设施设备的维护、维修和管理，以及物业管理区域内的绿化、清洁、卫生和安全保卫工作。2.物业管理服务费用：指业主支付给物业公司的费用，用于支付物业管理人员的工资、社会保险和福利，以及物业管理区域的清洁、绿化、维修、保养、保险、税费等费用。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。5.合同签订地：指合同双方在签订合所在的地方。在本合同中，合同签订地为双方约定的地点。6.甲方（业主）：指拥有物业并委托物业公司进行管理的一方。7.乙方（物业）：指接受业主委托，提供物业管理服务的一方。应用场合：1.住宅小区物业管理服务合同2.商业综合体物业管理服务合同3.办公楼物业管理服务合同4.工业园区物业管理服务合同5.其他需要物业管理的场所补充条款：1.物业管理区域内禁止事项：如禁止乱扔垃圾、禁止在公共区域吸烟等。2.物业管理区域内允许事项：如允许在指定区域进行停车、允许在指定区域开展文娱活动等。3.特殊情况处理：如突发事件的应对措施、节假日期间的物业管理安排等。4.物业服务升级：如提供增值服务、定制服务等。5.物业管理区域内的公共设施设备维护保养：如电梯、消防设施、绿化设施等。附件列表：1.物业公司资质证明文件2.物业管理区域