2024年度房屋租赁代理权协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁代理权协议本合同目录一览第一条租赁房屋及代理权范围1.1房屋基本信息1.2租赁代理权范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条维修责任及费用6.1维修责任划分6.2维修费用承担第七条保险责任7.1保险购买及费用承担7.2保险理赔流程第八条租赁代理权转让8.1转让条件8.2转让流程第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点及机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2甲方与丙方其他约定第十四条合同的成立、生效及终止14.1合同成立条件14.2合同生效条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及代理权范围1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋设施：_______（列举主要设施，如家具、电器等）1.2租赁代理权范围1.2.1甲方授权乙方在_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期间，以甲方名义对外出租上述房屋。1.2.2乙方有权处理与租赁相关的各项事宜，包括但不限于招租、签订租赁合同、收取租金、处理tenants'issues等。1.2.3乙方在授权期间内，应保证甲方对房屋的所有权不受侵害，并应当确保房屋的安全、整洁和正常使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满或双方协商一致提前解除合同时，乙方应将房屋及附属设施交还甲方。2.2.2租赁期满或解除合同后，甲方应退还乙方已缴纳的押金（如有），扣除合理费用后的余额。第三条租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金为每月_______元人民币。3.1.2租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.2租金支付方式3.2.1乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。3.2.2乙方支付租金后，甲方应在三个工作日内出具收款凭证。第四条押金及退还4.1押金金额4.1.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金，押金金额为两个月租金。4.2押金退还条件及方式4.2.1租赁期满或双方协商一致提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还甲方，甲方应在验收合格后五个工作日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.1.1乙方应按照房屋原有结构和设施使用房屋，不得私自改动、破坏或添置物品。5.1.2乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害甲方权益。5.2房屋维护责任5.2.1甲方负责房屋及附属设施的日常维护和维修，确保房屋及设施的正常使用。5.2.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条维修责任及费用6.1维修责任划分6.1.1房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。6.1.2因乙方使用不当或人为损坏导致的问题，维修责任及费用由乙方承担。6.2维修费用承担6.2.1甲方承担的维修费用，包括但不限于材料费、人工费等。6.2.2乙方承担的维修费用，包括但不限于材料费、人工费等。第七条保险责任7.1保险购买及费用承担7.1.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。7.1.2保险费用由甲方承担。7.2保险理赔流程7.2.1发生保险理赔事件时，乙方应立即通知甲方和保险公司，并协助保险公司进行理赔调查。7.2.2理赔款项由保险公司直接支付给甲方，如涉及乙方权益的，甲方应将理赔款项按实际损失部分支付给乙方。第八条租赁代理权转让8.1转让条件8.1.1乙方如需转让租赁代理权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。8.1.2转让给第三方时，第三方应符合甲方对承租人的要求，包括但不限于信用、资质等。8.2转让流程8.2.1乙方与第三方达成转让意向后，应向甲方提交转让申请，并提供第三方的相关信息。8.2.2甲方应在收到申请后七个工作日内回复，不同意转让的，应说明理由。8.2.3甲方同意转让后，乙方和第三方应签订租赁合同，并按照本合同约定履行各自的权利和义务。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更包括但不限于租金调整、租赁期限调整等。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，甲方应退还乙方已缴纳的押金（如有），扣除合理费用后的余额。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1甲方未按约定提供房屋或设施的，应承担违约责任。10.1.2乙方未按约定支付租金或押金的，应承担违约责任。10.1.3双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。10.2.2违约方造成守约方损失的，应赔偿实际损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及机构11.2.1合同签订地为：_______市_______区_______街道_______号。11.2.2争议解决机构为：_______人民法院。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如发生争议，应通过合法途径解决。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.1.1双方同意，本合同外的其他事项，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2甲方与丙方其他约定13.2.1如甲方与第三方（丙方）有其他约定，乙方应予以尊重，并按照约定履行义务。第十四条合同的成立、生效及终止14.1合同成立条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.1.2甲方收到乙方租金、押金后，本合同生效。14.2合同生效条件14.2.1本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同生效后，甲乙双方应履行合同约定的义务。14.3合同终止条件14.3.1租赁期满，本合同自然终止。14.3.2双方协商一致提前解除合同，本合同终止。14.3.3发生不可抗力等法律规定的情形，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：提供租赁房屋信息、协助签订租赁合同、处理租赁期间的相关事宜等。2.2第三方介入时，应向甲方、乙方明确表明其身份及职责，并取得双方的同意。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事宜时，应严格遵守国家法律法规，履行约定的义务。3.2第三方因履行其职责造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方未按约定履行义务或存在过错的，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，不应超过其从甲方、乙方获得的报酬金额。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方权益保护5.1第三方有权要求甲方、乙方按照约定支付报酬。5.2第三方在履行合同义务过程中，如合法权益受到侵害，有权向甲方、乙方寻求保护。5.3甲方、乙方不得无故拖欠第三方报酬，不得损害第三方合法权益。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为合同履行过程中的协作关系，并非合作伙伴关系。6.2第三方不应将其视为甲方、乙方的代理人或代表，也不得代表甲方、乙方行使权利或履行义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方如因特殊情况需变更或解除与甲方、乙方的合同关系，应提前通知甲方、乙方，并征得双方的同意。7.2第三方变更或解除合同关系，不影响甲方、乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方违约处理8.1第三方违约时，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，可通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方信息保密9.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲方、乙方信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条第三方合规义务10.1第三方在介入本合同时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。10.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方税费承担11.1第三方在履行合同过程中产生的税费，应由第三方自行承担。11.2甲方、乙方不应要求第三方代为承担与其无关的税费。第十二条第三方协助义务12.1第三方在合同履行过程中，应协助甲方、乙方解决租赁期间出现的问题。12.2第三方协助解决问题时，应尽最大努力，确保甲方、乙方的合法权益不受损害。第十三条第三方退出机制13.1第三方如需退出本合同，应提前一个月通知甲方、乙方。13.2第三方退出后，不影响本合同的继续履行。第十四条第三方签字确认14.1第三方在签订合同时，应书面确认本合同中关于第三方的条款。14.2第三方签字确认后，本合同关于第三方的条款对其具有法律约束力。本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三方在签订合同时，视为已充分理解并同意本部分修正条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋租赁代理授权书附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：房屋现状照片及视频附件六：房屋维修记录附件七：保险单据附件八：中介服务协议附件九：维修服务协议附件十：其他相关协议和凭证附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：包含租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金标准、押金金额等基本条款。明确甲乙双方的权利和义务，如房屋使用、维护、维修责任等。包含合同的变更、解除、违约责任等条款。附件二：房屋租赁代理授权书详细要求和说明：明确授权范围，如租赁代理权的时间、地域限制等。授权乙方代表甲方与第三方签订租赁合同，处理租赁事宜。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。作为租金支付的证据，用于核对和查询。附件四：押金支付凭证详细要求和说明：记录押金支付的时间、金额、支付方式等信息。作为押金支付的证据，用于核对和查询。附件五：房屋现状照片及视频详细要求和说明：记录房屋租赁前的现状，包括房屋内部、外部及配套设施等。用于确认房屋的交付状态和验收标准。附件六：房屋维修记录详细要求和说明：记录房屋租赁期间的所有维修项目和维修情况。用于追踪房屋的维护状态和维修责任划分。附件七：保险单据详细要求和说明：提交房屋保险单据，证明房屋已购买保险。保险单据应包含保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件八：中介服务协议详细要求和说明：明确中介服务的范围、费用、责任等。约定中介服务方的义务和违约责任。附件九：维修服务协议详细要求和说明：明确维修服务的范围、费用、责任等。约定维修服务方的义务和违约责任。附件十：其他相关协议和凭证详细要求和说明：包括与租赁房屋相关的其他协议和凭证，如物业服务协议、水电费结算凭证等。用于明确与租赁房屋相关的其他服务和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定提供房屋或设施。乙方未按约定支付租金或押金。双方未按约定履行合同义务。第三方未按约定履行其职责。第三方侵犯甲方、乙方合法权益。违约责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。违约方造成守约方损失的，应赔偿实际损失。违约方未按约定履行义务或存在过错的，应承担相应的违约责任。第三方对甲方、乙