2024新罗区物业合同备案

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条物业管理范围甲方负责对乙方拥有的物业进行管理，物业管理范围包括：__________第二条物业管理服务内容1.甲方负责物业的公共设施设备维护保养；2.甲方负责物业公共区域的环境卫生清洁；3.甲方负责物业的安全保卫工作；4.甲方应按照合同约定及时处理业主的投诉；5.甲方应定期向业主公布物业管理的各项费用及使用情况。第三条物业管理费用1.物业管理费：人民币__________元/平方米·月；2.停车费：人民币__________元/辆·月；3.其他费用：根据实际情况双方协商确定。第四条付款方式1.乙方应按照甲方制定的收费标准和时间支付物业管理费；2.乙方支付物业管理费后，甲方应及时提供相应的服务；3.乙方逾期支付物业管理费的，应按照甲方规定的滞纳金标准支付滞纳金。第五条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。第六条合同的变更和解除1.双方同意提前终止或解除本合同的，应书面通知对方；2.甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任；3.乙方逾期支付物业管理费，甲方有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。解决方案：双方在签订合同前，对对方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如一方未履行或违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决方案：违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。解决方案：双方在发生争议时，尽快进行友好协商，寻求解决问题的途径。如协商无果，按照合同约定的争议解决方式进行处理。4.双方在签订合应确保合同条款明确、清晰，避免因模糊不清导致的争议。解决方案：在签订合仔细阅读合同条款，确保自己对合同内容的理解无误。如有不清楚的地方，及时向对方询问，明确合同条款。5.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。解决方案：双方在履行合同过程中，严格遵守国家法律法规，如因特殊情况需要变更或解除合同，应按照合同约定的方式进行。涉及到的法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、清洁、安全保卫等工作，为业主提供优质的生活环境和服务。2.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括物业维修、保养、清洁、安全保卫等方面的开支。3.违约责任：指一方未履行或违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。5.合同解除：指合同双方在合同履行期限内，依法终止合同关系的行为。合同解除可以是双方协商一致，也可以是一方单方面解除合同。6.法律适用：指在合同履行过程中，双方应遵守的国家法律法规。在本合同中，适用中华人民共和国的法律。7.合同生效：指合同双方达成协议，合同条款明确，符合法律法规要求，合同开始履行的状态。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。应用场合：1.新罗区内的物业公司与管理业主之间的物业管理合同。2.适用于新罗区内的住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理。3.双方为明确权利义务，确保物业管理服务顺利进行而签订的合同。补充条款：1.物业公司在履行合同过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致无法正常提供服务的，应提前通知业主，并采取措施减少损失。2.物业公司应按照政府相关部门的要求，做好物业区域的疫情防控、安全生产等工作，确保业主的生命财产安全。3.物业公司应定期对物业设施进行查验、维修、保养，确保设施设备安全运行。如发现安全隐患，应立即整改，并及时告知业主。4.业主应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共设施设备。如违反规定，应承担相应责任。5.双方在合同履行过程中，如需调整物业管理费等费用标准，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。附件列表：1.