2024商业广告是否构成要约？购房定金合同范本

合同编号：__________甲方（广告发布方）：地址：联系方式：乙方（购房方）：地址：联系方式：鉴于甲方发布商业广告，乙方对甲方所发布的广告内容表示关注并愿意购买广告中涉及的房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条广告内容房产地址：房产面积：房产用途：第二条购房定金乙方自愿向甲方支付购房定金人民币____元整（大写：_________________________元整），作为购买上述房产的诚意金。第三条定金退还1.若双方在合同签订后____日内，乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权扣除定金作为违约金，且甲方无需退还乙方。2.若乙方按照约定支付购房款项，甲方应在房产过户手续办理完毕后____日内退还乙方定金。第四条合同的履行1.乙方支付定金后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.甲方应保证所售房产符合国家相关法律法规及政策规定，具备房产过户条件。3.乙方应按照约定的时间支付购房款项，并配合甲方完成房产过户手续。第五条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.若甲方未按照约定提供符合过户条件的房产，乙方有权要求退还定金，并要求甲方支付违约金。3.若乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权扣除定金作为违约金，且甲方无需退还乙方。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（广告发布方）：乙方（购房方）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订合同的权力。2.仔细阅读合同内容，明确双方的权利和义务。3.确认房产信息无误，包括但不限于地址、面积、用途等。4.按时支付购房定金和购房款项，避免逾期产生违约责任。5.配合对方完成房产过户手续，确保合同顺利履行。6.如遇争议，尝试友好协商解决，协商不成的可依法向法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订合应核实对方的主体资格，确保合同的有效性。2.如有疑问，可寻求专业律师的建议，以确保合同内容的合法性和公平性。3.房产信息应由甲方提供，乙方有义务对房产信息进行核实。4.乙方应按照合同约定的时间支付定金和购房款项，如有困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。5.双方应积极配合完成房产过户手续，如有阻碍，可寻求相关部门的帮助和协调。6.如发生争议，双方应尝试友好协商，达成一致意见。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指广告发布方，承担合同约定的义务。2.乙方：指购房方，承担合同约定的义务。3.商业广告：指甲方发布的涉及商品或服务的宣传信息。4.购房定金：指乙方支付给甲方的诚意金，用于确保合同的履行。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.房产过户：指将房产所有权转移给买方的法律程序。7.争议解决：指双方通过协商或法律途径解决合同履行过程中产生的分歧。8.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过相互沟通、妥协，达成一致意见的方式。应用场合：1.甲方发布商业广告涉及房产销售时。2.乙方对甲方广告中的房产表示购买意愿时。3.双方就购房事宜进行协商，并拟定正式合。补充条款：1.甲方应在广告中明示房产的真实情况，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。2.乙方在签订合同前，应充分了解房产的市场行情及法律法规，以确保合同的公平性。3.如甲方逾期交付房产，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天。4.如乙方逾期支付购房款项，甲方有权扣除定金作为违约金，且甲方无需退还乙方。5.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用合同从事违法行为。6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件列表：1.甲方发布的商业广告原始资料。