2024年万科存量房买卖合同标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年万科存量房买卖合同标准版本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点2.房产信息2.1房产产权性质2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产设施3.买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务3.3买卖双方共同权利与义务4.房产价格与支付4.1房产价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房产过户与登记5.1过户手续5.2登记手续5.3过户与登记费用5.4过户与登记时间6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4房产验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后事宜10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房产测绘报告10.3附件三：房屋买卖合同补充协议11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同解除与终止后的处理12.1解除合同后的处理12.2终止合同后的处理13.合同其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止13.4合同生效14.合同签署与附件14.1合同签署14.2附件签署第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年万科存量房买卖合同标准版》。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息买方：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______卖方：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______1.4合同签订地点本合同签订地点为______。第二条房产信息2.1房产产权性质本房产产权性质为______。2.2房产位置本房产位于______。2.3房产面积本房产面积为______平方米。2.4房产结构本房产结构为______。2.5房产设施本房产配备有______。第三条买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求卖方按照合同约定提供符合要求的房产。3.1.2买方有权在合同约定的期限内完成付款义务。3.1.3买方有权在合同约定的日期前办理房产过户手续。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方有义务按照合同约定提供合法、有效的房产所有权。3.2.2卖方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付房产。3.2.3卖方有义务协助买方办理房产过户手续。3.3买卖双方共同权利与义务3.3.1买卖双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。3.3.2买卖双方应诚实守信，不得隐瞒、欺诈对方。第四条房产价格与支付4.1房产价格本房产价格为人民币______元。4.2付款方式1.银行转账；2.现金支付。4.3付款时间买方应在合同签订之日起______日内支付全部房款。4.4付款条件1.付款凭证；2.房产过户手续。第五条房产过户与登记5.1过户手续卖方应按照合同约定协助买方办理房产过户手续。5.2登记手续买方应在取得房产所有权证后______日内办理房产登记手续。5.3过户与登记费用过户与登记费用由买方承担。5.4过户与登记时间房产过户与登记手续应在合同约定的日期前完成。第六条房产交付与验收6.1房产交付时间卖方应在合同约定的日期前将房产交付给买方。6.2房产交付条件1.房产已过户至买方名下；2.房产设施齐全，符合合同约定。6.3房产验收标准买方对房产的验收标准如下：1.房产面积、结构、设施符合合同约定；2.房产无产权纠纷。6.4房产验收程序买方在收到房产后，应在______日内进行验收，并将验收结果通知卖方。第七条违约责任7.1违约情形1.卖方未按合同约定提供房产；2.买方未按合同约定支付房款；3.任何一方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担1.支付违约金；2.恢复或赔偿因违约给对方造成的损失；3.承担因违约而产生的其他费用。第八条争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.仲裁协会。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非另有约定。第九条合同解除9.1合同解除条件1.一方违约，经对方催告后仍未履行；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起______日内给予书面回复；3.双方未在规定期限内回复的，视为接受解除合同。9.3合同解除后事宜1.合同解除后，双方应立即停止履行合同；2.双方应相互返还已支付的款项；3.双方应承担因合同解除而产生的合理费用。第十条合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房产测绘报告10.3附件三：房屋买卖合同补充协议第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.合同解除；3.合同履行完毕。第十二条合同解除与终止后的处理12.1解除合同后的处理1.双方应立即停止履行合同；2.双方应相互返还已支付的款项；3.双方应承担因合同解除而产生的合理费用。12.2终止合同后的处理1.双方应立即停止履行合同；2.双方应相互返还已支付的款项；3.双方应承担因合同终止而产生的合理费用。第十三条合同其他约定13.1合同变更任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。13.2合同解除任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并按照本合同第九条的规定执行。13.3合同终止任何一方要求终止合同，应书面通知对方，并按照本合同第十一条的规定执行。13.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署与附件14.1合同签署本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2附件签署本合同的附件与本合同具有同等法律效力，附件的签署日期与合同签署日期一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，根据本合同约定或经双方同意，参与本合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型1.房地产中介机构；2.房产评估机构；3.房产贷款机构；4.法律服务机构；5.其他经双方同意的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式第三方介入应经买卖双方同意，并以书面形式明确第三方介入的事项、权限和责任。16.2第三方介入时间第三方介入应在合同履行过程中，根据合同约定或经双方同意的时间进行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过本合同约定或法律规定的限额。17.2责任限额约定1.第三方责任限额应在本合同中明确约定；2.如无约定，第三方责任限额应参照法律规定的最高限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权要求买卖双方按照本合同约定履行各自义务；2.第三方有权在合同履行过程中，根据本合同约定或经双方同意，提出合理意见和建议。18.2第三方义务1.第三方应遵守本合同约定，不得损害买卖双方的合法权益；2.第三方应确保其提供的资料、服务真实、准确、完整；3.第三方应承担因自身过错导致合同无法履行而产生的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.买卖双方对本合同履行的责任，不因第三方的介入而免除；2.第三方责任限于其在本合同中的约定和法律规定范围内。19.2权利划分1.买卖双方的权利不因第三方的介入而受到限制；2.第三方的权利仅限于本合同约定或经双方同意的范围。20.第三方介入时的额外条款20.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：20.1.1第三方介入的书面同意买卖双方应在本合同中明确约定，任何第三方介入需经双方书面同意。20.1.2第三方介入的合同附件第三方介入的事项、权限和责任应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.1.3第三方介入的费用承担第三方介入所产生的费用，由相关方按照约定或法律规定承担。20.1.4第三方介入的争议解决第三方介入引发的争议，按照本合同第8条规定的争议解决方式处理。20.2说明1.本合同中涉及的第三方，其行为应符合法律法规及本合同约定；2.买卖双方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件；3.第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同约定的各项义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。2.附件二：房产测绘报告要求：提供房产的测绘报告，报告内容应包括房产面积、结构、设施等详细信息。3.附件三：房屋买卖合同补充协议要求：如有补充协议，应详细列明补充内容，并由买卖双方签字或盖章确认。4.附件四：第三方介入协议要求：如需第三方介入，应签订书面协议，明确第三方介入的事项、权限和责任。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金收据等，以证明付款事实。6.附件六：房产过户手续要求：提供房产过户的相关手续，如房产证转移登记表、契税发票等。7.附件七：房产登记手续要求：提供房产登记的相关手续，如房产登记申请书、登记证明等。8.附件八：房产验收报告要求：提供房产验收报告，报告内容应包括验收时间、验收人、验收结果等。9.附件九：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。10.附件十：争议解决相关文件要求：提供争议解决的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定提供房产；1.2买方未按合同约定支付房款；1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；1.4第三方未履行合同约定的责任；1.5发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的具体数额应参照合同约定或法律规定；2.3违约损失的计算应按照实际损失的原则进行。3.违约责任示例：3.1卖方未按合同约定提供房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金；3.2买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；3.3第三方未履行合同约定的责任，导致合同无法履行，买卖双方均有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年万科存量房买卖合同标准版1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋使用性质3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2卖方权利4.3买方义务4.4卖方义务5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收程序6.房屋过户与登记6.1过户手续办理6.2登记手续办理7.房屋价格与支付方式7.1房屋价格7.2付款方式7.3付款时间8.交房前费用承担8.1交房前费用概述8.2费用承担方式9.交房后费用承担9.1交房后费用概述9.2费用承担方式10.违约责任10.1违约责任概述10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2不可抗力条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"本合同"指本买卖合同。1.1.2"买卖双方"指本合同中的买方和卖方。1.1.3"房屋"指卖方拥有的、位于[具体地址]的房产。1.1.4"房屋所有权证"指卖方持有的、证明房屋所有权的有效证件。1.1.5"房屋买卖价格"指买卖双方约定的房屋成交价格。1.1.6"付款时间"指本合同约定的付款期限。1.1.7"交房时间"指本合同约定的房屋交付时间。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米。2.1.2房屋户型为[户型]，建设年代为[年代]。2.2房屋权属证明2.2.1卖方应保证房屋所有权清晰，并提交房屋所有权证。2.3房屋使用性质2.3.1房屋用途为[用途]，不得改变房屋使用性质。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方全称为[买方全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，联系电话为[联系电话]。3.2卖方信息3.2.1卖方全称为[卖方全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，联系电话为[联系电话]。4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证明。4.1.2买方有权要求卖方保证房屋无权属纠纷。4.2卖方权利4.2.1卖方有权要求买方按约定支付房屋买卖价格。4.3买方义务4.3.1买方应按约定支付房屋买卖价格。4.3.2买方应按时接收房屋。4.4卖方义务4.4.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.4.2卖方应按时交付房屋。5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为[具体日期]。5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，房屋应具备居住条件，无欠缴费用。5.3房屋接收程序5.3.1买方应在房屋交付时对房屋进行验收，并签署房屋验收报告。6.房屋过户与登记6.1过户手续办理6.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。6.2登记手续办理6.2.1卖方应协助买方办理房屋登记手续。7.房屋价格与支付方式7.1房屋价格7.1.1本合同约定的房屋买卖价格为人民币[金额]元整。7.2付款方式7.2.1买方应在签订本合同后[天数]内支付房屋买卖价格的[百分比]%作为定金。7.2.2剩余的房屋买卖价格应在房屋交付前支付完毕。7.3付款时间7.3.1定金支付时间为[具体日期]。7.3.2剩余款项支付时间为[具体日期]。8.交房前费用承担8.1交房前费用概述8.1.1本合同所指的交房前费用包括但不限于物业费、供暖费、水电费等。8.2费用承担方式8.2.1卖方应承担房屋交房前产生的所有费用，并在房屋交付时结清。8.2.2买方应在接收房屋后，按实际发生费用向卖方支付。9.交房后费用承担9.1交房后费用概述9.1.1本合同所指的交房后费用包括但不限于物业管理费、取暖费、水电费等。9.2费用承担方式9.2.1买方自接收房屋之日起承担所有交房后产生的费用。9.2.2卖方应在房屋交付前结清所有与房屋相关的费用，不得拖欠。10.违约责任10.1违约责任概述10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担10.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金。10.2.2若买方未按约定支付房款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。10.2.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1房屋交付完毕，且买方已支付全部房款，本合同终止。13.2.2合同解除后，本合同终止。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。如不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1"第三方"在本合同中指除买卖双方以外的任何参与本合同执行的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应在本合同约定的范围内提供专业服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨询、房屋评估等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和信息。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。15.4.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入需经买卖双方同意，并由买卖双方书面委托。16.2第三方介入时间16.2.1第三方介入时间应在本合同签订后，房屋交付前。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的合同17.1.1甲乙双方与第三方之间应另行签订服务合同，明确各自的权利义务。17.2第三方与其他各方的关系17.2.1第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担直接责任。17.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1"责任限额"指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定18.2.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在服务合同中约定，并应不低于人民币[金额]元。18.3责任限额适用18.3.1第三方责任限额适用于因第三方过错导致的合同违约、损失赔偿等情况。19.第三方违约责任19.1违约责任概述19.1.1第三方违反服务合同约定的，应承担相应的违约责任。19.2违约责任承担19.2.1第三方违约时，应根据服务合同约定和实际损失，向甲乙双方支付违约金或赔偿金。19.2.2第三方违约导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件20.1.1第三方严重违反服务合同约定，导致合同无法履行。20.1.2第三方因自身原因无法继续履行服务职责。20.2合同解除程序20.2.1甲乙双方可书面通知第三方解除服务合同。20.2.2解除服务合同后，第三方应立即停止服务，并按照约定退还已收取的服务费用。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1第三方介入的争议解决机构为第三方所在地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖卖方公章，确保与原件一致。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：明确买卖双方的权利义务。3.房屋验收报告要求：买方签字确认，无异议。说明：证明房屋交付时符合约定条件。4.付款凭证要求：付款凭证需注明付款金额、日期、收款人等信息。说明：证明买方已支付房款。5.房屋过户手续要求：过户手续齐全，符合法律法规要求。说明：证明房屋所有权已转移。6.房屋登记证明要求：登记证明需注明房屋所有权人、房屋信息等。说明：证明房屋所有权已登记。7.第三方服务合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：明确第三方服务内容、费用等。8.不可抗力证明要求：证明文件需加盖官方公章。说明：证明发生不可抗力事件。9.违约金支付凭证要求：凭证需注明违约金金额、日期、收款人等信息。说明：证明已支付违约金。10.赔偿金支付凭证要求：凭证需注明赔偿金金额、日期、收款人等信息。说明：证明已支付赔偿金。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金。示例：若卖方逾期交付房屋15天，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金。示例：若买方逾期支付房款10天，卖方有权要求买方支付违约金。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金或赔偿金。示例：若第三方未能按时完成房屋评估，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。4.房屋存在权属纠纷责任认定：卖方应承担全部责任，赔偿买方因此遭受的损失。示例：若房屋存在权属纠纷，卖方应赔偿买方因此支付的律师费、诉讼费等。5.房屋不符合交付条件责任认定：卖方应承担全部责任，重新交付或赔偿买方损失。示例：若房屋交付时存在严重质量问题，买方有权要求卖方重新交付或赔偿损失。6.任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担全部责任，赔偿受损方损失。示例：若一方泄露了另一方的商业秘密，泄露方应赔偿受损方因此遭受的损失。7.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解决后续事宜。全文完。2024年万科存量房买卖合同标准版2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋配套设施3.合同签订时间及地点4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2房屋交易价格调整4.3支付方式5.房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交接手续6.房屋产权过户6.1房屋产权过户时间6.2房屋产权过户费用6.3房屋产权过户手续7.房屋质量与瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵说明8.房屋租赁事宜8.1房屋租赁情况8.2租赁合同签订9.房屋交易税费9.1税费承担9.2税费缴纳10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约责任赔偿13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：法定代表人或负责人姓名：住所地：联系电话：1.2买受方基本信息买受方名称：法定代表人或负责人姓名：住所地：联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋产权信息房屋所有权证号：房屋所有权人姓名：房屋所有权证发证机关：2.2房屋位置、面积、结构房屋坐落地址：房屋建筑面积：房屋建筑结构：2.3房屋配套设施房屋配套设施列表：1.电梯2.中央空调3.热水器4.厨房设备5.卫浴设备3.合同签订时间及地点合同签订时间：____年____月____日合同签订地点：____市____区____街道____号4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价款：____元整4.2房屋交易价格调整房屋交易价格在本合同有效期内如遇政策调整，按国家相关政策执行。4.3支付方式买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交易总价款的____%支付至出卖方指定的账户。5.房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受方。5.2房屋交付条件1.房屋已办理完毕所有权证；2.房屋内部设施齐全，符合交付标准；3.房屋无任何法律纠纷。5.3房屋交接手续1.出卖方提供房屋交接清单；2.双方现场检查房屋；3.双方签署房屋交接确认书。6.房屋产权过户6.1房屋产权过户时间买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋产权过户手续。6.2房屋产权过户费用房屋产权过户费用按国家相关政策执行，由买受方承担。6.3房屋产权过户手续1.向房产交易管理部门提交相关资料；2.房产交易管理部门审核；3.办理过户手续，领取新的所有权证。8.房屋租赁事宜8.1房屋租赁情况出卖方保证在合同签订时，房屋上无租赁合同或任何形式的租赁权存在。若买受方在房屋交付后需要出租房屋，应自行负责办理相关租赁手续，并与承租方签订租赁合同。8.2租赁合同签订租赁合同应由买受方与承租方自行签订，出卖方不对租赁合同的条款负责。9.房屋交易税费9.1税费承担房屋交易涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由买受方承担。9.2税费缴纳买受方应在办理房屋产权过户手续时，一并缴纳所有应缴税费。10.争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会进行仲裁。11.合同解除与终止11.1合同解除条件1.出卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件；2.买受方未按约定支付购房款；3.合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件合同履行完毕，双方无争议的情况下，本合同终止。12.违约责任12.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。12.2违约责任赔偿违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定的，按照实际损失赔偿。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理备案手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，依照国家法律法规及相关政策执行。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除本合同，否则应承担相应的法律责任。14.5本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲、乙双方可邀请第三方介入，并另行签订相关协议。2.2第三方介入需经甲、乙双方同意，并明确第三方介入的具体事宜。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲、乙双方在另行签订的协议中约定，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额的约定不得低于相关法律法规规定的最低限额。4.第三方权利义务1.根据协议约定，收取相应的服务费用；2.要求甲、乙双方提供必要的资料和协助；3.在合同约定范围内，独立开展相关工作。1.按照协议约定，按时、保质完成相关工作；2.保守甲、乙双方的商业秘密；3.在介入过程中，不得损害甲、乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其责任、权利和义务仅限于与甲、乙双方签订的协议范围内，与合同其他各方无关。5.2第三方在介入过程中，不得以任何形式损害甲、乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。5.3甲、乙双方应保证