2024年商场租赁安全管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场租赁安全管理协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2商场1.3租赁期限1.4安全管理责任2.安全管理原则2.1安全生产法律法规2.2安全管理制度2.3安全管理措施3.安全管理人员3.1管理人员任命3.2管理人员职责3.3管理人员培训4.安全设施设备4.1设施设备清单4.2设施设备维护保养4.3设施设备更新改造5.安全生产责任制5.1责任划分5.2责任追究5.3责任考核6.应急预案6.1应急预案编制6.2应急预案演练6.3应急物资储备7.安全教育培训7.1培训计划7.2培训内容7.3培训考核8.安全检查与隐患排查8.1检查频率与内容8.2隐患排查与整改8.3检查记录与报告9.事故处理与报告9.1事故报告程序9.2事故调查与处理9.3事故责任追究10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1合同生效14.2合同履行14.3合同终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1出租方：甲方，全称为_________，住所地为_________。1.1.2承租方：乙方，全称为_________，住所地为_________。1.2商场1.2.1商场名称：_________，位于_________。1.2.2商场面积：_________平方米。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。1.4安全管理责任1.4.1甲方负责商场的整体安全管理，确保商场符合国家安全生产法律法规要求。1.4.2乙方负责租赁范围内场所的安全管理，确保经营活动的安全。2.安全管理原则2.12.1甲方应遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全管理制度。2.22.2甲方应制定安全操作规程，对商场内的所有设施设备进行定期检查和维护。2.32.3甲方应采取有效措施，防止火灾、爆炸、中毒等事故发生。3.安全管理人员3.13.1甲方应设立安全管理机构，配备专职安全管理人员。3.23.2安全管理人员应具备相应的安全管理资质，负责商场的日常安全管理。3.33.3安全管理人员应定期接受安全教育培训，提高安全管理能力。4.安全设施设备4.14.1甲方应提供符合国家标准的消防设施、安全疏散通道、应急照明等。4.24.2乙方应定期检查和维护租赁范围内的消防设施设备，确保其正常使用。4.34.3甲方应定期更新改造商场内的安全设施设备，确保其符合安全标准。5.安全生产责任制5.15.1甲方和乙方应根据各自职责，明确安全生产责任制，落实安全责任到人。5.25.2任何违反安全规定的行为，甲方和乙方均应依法追究责任。5.35.3甲方和乙方应定期对安全生产责任制进行考核，确保责任落实到位。6.应急预案6.16.1甲方应制定商场应急预案，包括火灾、地震、恐怖袭击等突发事件。6.26.2甲方应定期组织应急预案演练，提高应急处置能力。6.36.3乙方应配合甲方开展应急预案演练，并确保租赁范围内的应急物资储备充足。7.安全教育培训7.17.1甲方应定期对商场员工进行安全教育培训，提高员工安全意识。7.27.2乙方应组织租赁范围内的员工接受安全教育培训，并确保培训效果。7.37.3甲方和乙方应将安全教育培训记录作为安全生产管理的重要依据。8.安全检查与隐患排查8.1检查频率与内容8.1.1甲方应每月至少组织一次全面的安全检查，对商场内的安全隐患进行排查。8.1.2乙方应每周至少进行一次租赁范围内的安全检查，确保无安全隐患。8.2隐患排查与整改8.2.1发现安全隐患，甲方和乙方应及时采取措施进行整改。8.2.2乙方应将安全隐患整改情况及时报告甲方，并经甲方确认后予以整改。8.3检查记录与报告8.3.1甲方和乙方应将安全检查和隐患排查记录详细记录，并定期向对方报告。9.事故处理与报告9.1事故报告程序9.1.1发生安全事故，甲方和乙方应立即启动事故报告程序。9.1.2乙方应在事故发生后____小时内向甲方报告事故情况。9.2事故调查与处理9.2.1甲方应组织事故调查组，对事故原因进行彻底调查。9.2.2事故调查结果应形成书面报告，并经双方确认。9.3事故责任追究9.3.1根据事故调查结果，对事故责任人进行追究。9.3.2事故责任追究应依法进行，确保责任落实。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本合同约定的安全管理义务，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.3违约纠纷解决10.3.1双方发生违约纠纷，应友好协商解决。10.3.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构为_________。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确定。12.2解除条件12.2.1合同解除需符合法定解除条件或双方协商一致。12.3变更与解除程序12.3.1合同变更或解除，应提前____个月书面通知对方，并办理相关手续。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知可采用书面形式，包括信函、传真、电子邮件等。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址为_________，乙方送达地址为_________。13.3送达时间13.3.1通知自送达之日起生效。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同履行14.2.1甲方和乙方应严格履行本合同约定的各项义务。14.3合同终止14.3.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、安全评估机构、保险公司等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供技术服务、安全评估、保险保障、争议解决等。2.第三方的责任和权利2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担其提供服务的法律责任。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定。2.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据，以便其完成服务。2.4第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。3.2第三方在提供服务过程中，应与甲方和乙方保持密切沟通，确保服务质量和进度。3.3第三方不得干预甲方和乙方之间的合同履行，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明4.1.1具备相应的资质和能力；4.1.2能够独立承担法律责任；4.1.3遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定。4.2甲方和乙方应确保第三方在提供服务过程中，不得泄露商业秘密和隐私。4.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的服务内容和费用，并要求第三方在提供服务前签订保密协议。4.4甲方和乙方应在合同中约定第三方的责任限额，具体如下：4.4.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的____%。4.4.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力等原因导致无法履行合同义务的，不负赔偿责任。5.第三方的责任限额5.1本合同中第三方的责任限额为合同总金额的____%，超过此限额的部分，甲方和乙方应自行承担。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前予以确认。5.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不得超过合同中约定的责任限额。5.4甲方和乙方应在合同中明确，第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。6.合同变更与解除6.1当第三方介入本合同事项时，甲方和乙方可根据实际情况对合同进行变更或解除。6.2甲方和乙方在变更或解除合同前，应与第三方协商一致，并确保第三方在合同变更或解除过程中不承担额外责任。6.3甲方和乙方在合同变更或解除过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定。6.4甲方和乙方应在合同变更或解除后，及时通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安全管理制度及操作规程详细要求：包含商场整体安全管理制度、各区域安全管理制度、安全操作规程等。说明：本附件为商场安全管理的基本依据，甲方应确保其符合国家安全生产法律法规要求。2.安全检查记录表详细要求：记录安全检查的时间、地点、内容、发现的问题及整改情况。说明：本附件用于甲方和乙方进行安全检查，确保安全隐患得到及时排查和整改。3.安全事故报告表详细要求：记录安全事故的发生时间、地点、原因、损失及处理情况。说明：本附件用于甲方和乙方报告和记录安全事故，确保事故得到及时处理。4.安全教育培训记录表详细要求：记录安全教育培训的时间、内容、参加人员及培训效果。说明：本附件用于甲方和乙方进行安全教育培训，确保员工安全意识得到提高。5.安全设施设备清单详细要求：记录商场内所有安全设施设备的名称、型号、数量、安装位置及维护保养情况。说明：本附件用于甲方和乙方对安全设施设备进行管理，确保其正常运行。6.应急预案演练记录表详细要求：记录应急预案演练的时间、地点、内容、参加人员及演练效果。说明：本附件用于甲方和乙方进行应急预案演练，确保应急处置能力得到提高。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构及费用。说明：本附件用于甲方和乙方在发生争议时，选择合适的解决方式。8.第三方服务协议详细要求：约定第三方服务的具体内容、费用、责任及期限。说明：本附件用于甲方和乙方引入第三方介入时，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金、未提供符合安全标准的设施设备、未履行安全管理职责等。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金、未按照合同约定进行经营、未履行安全管理职责等。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供服务、提供不符合约定的服务、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。4.示例说明：甲方违约：甲方未按时支付租金，导致乙方利益受损。责任认定：甲方应支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方未按照合同约定进行经营，造成商场安全事故。责任认定：乙方应承担安全事故责任，赔偿甲方及第三方损失。第三方违约：第三方未按时提供服务，导致甲方利益受损。责任认定：第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年商场租赁安全管理协议1本合同目录一览1.1.1商场租赁双方的基本信息1.1.2商场租赁的基本情况1.1.3商场租赁期限及租金1.21.1商场租赁的安全管理要求1.2.1安全责任划分1.2.2安全设施及设备要求1.2.3安全培训及演练1.31.1商场租赁的安全管理制度1.3.1安全管理制度的主要内容1.3.2安全管理制度的实施与监督1.41.1商场租赁的安全事故处理1.4.1事故报告及处理程序1.4.2事故调查及责任追究1.51.1商场租赁的安全责任保险1.5.1保险种类及保险金额1.5.2保险合同的签订与履行1.61.1商场租赁的安全检查及整改1.6.1定期安全检查1.6.2不定期安全检查1.6.3整改措施及责任1.71.1商场租赁的安全应急预案1.7.1应急预案的主要内容1.7.2应急预案的实施与演练1.81.1商场租赁的安全法律法规遵守1.8.1法律法规的适用范围1.8.2法律法规的遵守与执行1.91.1商场租赁的违约责任1.9.1违约行为的认定1.9.2违约责任的承担1.101.1商场租赁的争议解决方式1.10.1争议解决途径1.10.2争议解决程序1.111.1商场租赁的合同解除条件1.11.1合同解除的条件1.11.2合同解除的程序1.121.1商场租赁的合同终止条件1.12.1合同终止的条件1.12.2合同终止的程序1.131.1商场租赁的合同续签条件1.13.1合同续签的条件1.13.2合同续签的程序1.141.1商场租赁的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条商场租赁双方的基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系电话：_______第二条商场租赁的基本情况2.1.1商场名称：_______2.1.2商场地址：_______2.1.3商场面积：_______平方米2.1.4商场用途：_______第三条商场租赁期限及租金3.1.1租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2租金总额：_______元整，租金支付方式：_______。3.1.3租金支付时间：_______。第四条商场租赁的安全管理要求4.1.1出租方负责商场的安全设施设备的维护和更新。4.1.2承租方负责商场内的安全管理，确保人员、财产安全。4.1.3承租方应遵守国家有关安全管理的法律法规。第五条商场租赁的安全设施及设备要求5.1.1商场应配备符合国家标准的消防设施、安全通道、应急照明等。5.1.2商场内的电气线路、设备应定期检查，确保安全运行。5.1.3商场应设置明显的安全警示标志。第六条商场租赁的安全培训及演练6.1.1出租方负责组织安全培训，提高承租方及商场工作人员的安全意识。6.1.2承租方应参加出租方组织的安全培训，并负责商场工作人员的培训。6.1.3商场应定期进行应急演练，提高应对突发事件的能力。第七条商场租赁的安全事故处理7.1.1事故报告：发生安全事故时，承租方应在第一时间向出租方报告。7.1.2事故调查：出租方接到事故报告后，应立即组织调查，查明事故原因。7.1.3责任追究：根据事故调查结果，追究相关责任人的责任。第一部分：合同如下：第八条商场租赁的安全管理制度8.1.1商场应建立安全管理制度，明确安全管理职责和流程。8.1.2安全管理制度应包括但不限于消防安全、用电安全、食品安全、人员出入管理等。8.1.3安全管理制度应定期审查和更新，确保其适用性和有效性。第九条商场租赁的安全检查及整改9.1.1出租方和承租方应定期对商场进行安全检查，包括但不限于消防设施、电气设备、安全通道等。9.1.2检查中发现的安全隐患，应立即整改，确保整改措施落实到位。9.1.3安全检查记录应完整保存，以便追溯和审计。第十条商场租赁的安全应急预案10.1.1商场应制定应急预案，包括火灾、地震、自然灾害等突发事件的应对措施。10.1.2应急预案应定期演练，确保所有人员了解应急程序和逃生路线。10.1.3应急预案应包括应急物资的储备和分配方案。第十一条商场租赁的安全法律法规遵守11.1.1出租方和承租方均应遵守国家有关安全管理的法律法规。11.1.2如有法律法规的变更，双方应立即调整相关安全管理措施。11.1.3违反安全法律法规的行为，双方应承担相应的法律责任。第十二条商场租赁的违约责任12.1.1承租方如有违反安全管理制度、造成安全事故的行为，应承担相应的违约责任。12.1.2出租方如未履行安全管理职责，导致安全事故的发生，应承担相应的责任。12.1.3双方因违约造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。第十三条商场租赁的争议解决方式13.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条商场租赁的其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.1.3本合同自双方签订之日起至租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念界定1.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，根据本合同约定参与商场租赁活动的其他个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、顾问方、评估方等。第二条第三方的责权利划分2.1.1第三方应遵守本合同的约定，并按照合同约定的职责和权利行使相应的权利。2.1.2第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合国家法律法规及行业规范。2.1.3第三方享有根据合同约定获得报酬的权利，并承担相应的责任。第三条第三方介入的条件及程序3.1.1第三方的介入应基于甲、乙双方的共同意愿，并经书面同意。3.1.2第三方介入前，甲、乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致意见，并签订相应的协议。3.1.3第三方介入的程序如下：a.甲、乙双方共同决定是否引入第三方；b.双方协商确定第三方的职责和权利；c.双方签订第三方介入协议；d.第三方根据协议履行职责。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务类型、合同约定的服务内容和风险程度等因素确定。4.1.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲、乙双方损失的，应依法承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方在介入商场租赁活动过程中，应明确区分其与甲、乙双方的关系，不得损害甲、乙双方的合法权益。5.1.2第三方在履行职责时，应遵守本合同的约定，并接受甲、乙双方的监督。5.1.3第三方不得利用其与甲、乙双方的关系谋取不正当利益。第六条第三方介入后的合同履行6.1.1第三方的介入不影响甲、乙双方根据本合同约定的权利和义务。6.1.2第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定履行各自义务。6.1.3第三方介入期间，甲、乙双方如需变更合同内容，应经第三方同意，并重新签订相关协议。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方介入期满或根据合同约定终止条件成就时，第三方应终止介入。7.1.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。7.1.3第三方介入终止后，甲、乙双方应就第三方的履约情况进行评估，并据此确定后续合作事宜。第八条第三方的保密义务8.1.1第三方在介入商场租赁活动过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。8.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方的资质要求9.1.1第三方应具备相应的资质，能够胜任其介入活动的专业要求。9.1.2甲、乙双方有权要求第三方提供相关资质证明。第十条第三方的责任免除10.1.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。10.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲、乙双方原因导致其无法履行职责的，第三方不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场租赁合同详细要求：包括商场租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、安全管理要求等。说明：本合同附件一为商场租赁合同的正式文本，是双方权利义务的依据。2.附件二：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、职责、权利、责任限额等。说明：本合同附件二为第三方介入活动的协议，明确了第三方在商场租赁活动中的角色和责任。3.附件三：商场安全管理方案详细要求：包括安全管理制度、安全设施设备清单、应急预案等。说明：本合同附件三为商场安全管理方案，详细规定了商场的安全管理措施和应急预案。4.附件四：安全检查记录详细要求：包括检查日期、检查内容、检查结果、整改措施等。说明：本合同附件四为安全检查记录，用于记录商场的定期和不定期安全检查情况。5.附件五：安全培训记录详细要求：包括培训日期、培训内容、参与人员、培训效果等。说明：本合同附件五为安全培训记录，用于记录商场工作人员的安全培训情况。6.附件六：应急预案演练记录详细要求：包括演练日期、演练内容、参演人员、演练效果等。说明：本合同附件六为应急预案演练记录，用于记录商场的应急演练情况。7.附件七：事故报告及处理记录详细要求：包括事故发生时间、地点、原因、处理过程、责任追究等。说明：本合同附件七为事故报告及处理记录，用于记录商场发生的安全事故及其处理情况。8.附件八：第三方资质证明详细要求：包括第三方资质证书、专业能力证明等。说明：本合同附件八为第三方资质证明，用于证明第三方具备介入活动的资质和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲、乙双方未按照合同约定的期限支付租金。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应付款项的_____%。示例：若租金为10000元，违约金为10000元的_____%。2.违约行为：甲、乙双方未按照合同约定履行安全管理责任。责任认定：违约方应承担由此造成的安全事故责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若因甲方未履行安全管理责任导致安全事故，甲方应赔偿乙方因事故造成的损失。3.违约行为：第三方未按照协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方因未履行职责导致商场安全管理不善，第三方应赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露了甲、乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年商场租赁安全管理协议2本合同目录一览一、协议双方的基本信息1.1甲方的名称、住所、法定代表人、联系方式1.2乙方的名称、住所、法定代表人、联系方式二、租赁物的基本情况2.1商场的位置、面积、结构2.2商场的设施设备2.3商场的使用范围三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金的调整四、租赁物的维护与管理4.1甲方的责任4.2乙方的责任五、安全管理5.1安全管理目标5.2安全管理制度5.3安全设施设备5.4安全培训六、消防管理6.1消防安全责任6.2消防设施设备6.3消防安全检查六、治安管理7.1治安安全责任7.2治安设施设备7.3治安安全检查八、环境卫生管理8.1环境卫生责任8.2环境卫生设施设备8.3环境卫生检查九、公共秩序管理9.1公共秩序责任9.2公共秩序设施设备9.3公共秩序检查十、合同解除与违约责任10.1合同解除的条件10.2违约责任的承担十一、争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构十二、合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件十三、其他约定事项13.1其他约定事项十四、本合同附件14.1附件一：商场平面图14.2附件二：商场设施设备清单14.3附件三：安全管理制度14.4附件四：消防设施设备清单14.5附件五：治安设施设备清单14.6附件六：环境卫生设施设备清单14.7附件七：公共秩序设施设备清单第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1甲方的名称：商业管理有限公司1.2甲方的住所：市区路号1.3甲方的法定代表人：1.5乙方的名称：百货有限公司1.6乙方的住所：市区路号1.7乙方的法定代表人：第二条租赁物的基本情况2.1商场的位置：市区路号2.2商场的面积：10000平方米2.3商场的结构：地上五层，地下两层2.4商场的设施设备：中央空调、消防系统、监控系统、电梯等2.5商场的使用范围：商场内所有区域第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计六年3.2租金金额：每月人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.3支付方式：乙方应在每月的前十日内，将租金汇入甲方指定的银行账户3.4租金的调整：租金自第二年起每年递增5%，调整幅度以甲方当年签订的新租赁合同为准第四条租赁物的维护与管理4.1甲方的责任：负责商场的整体维护和管理，确保商场设施设备的正常运行4.2乙方的责任：负责租赁区域内自有设施的维护和保养，确保其正常使用第五条安全管理5.1安全管理目标：确保商场内人员、财产和设施的安全5.2安全管理制度：乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安管理、环境卫生等5.3安全设施设备：商场内应配备足够的消防设施设备、监控设备等，乙方应定期检查并确保其完好有效5.4安全培训：甲方应定期组织安全培训，乙方应派员参加，提高员工的安全意识和应急处理能力第六条消防管理6.1消防安全责任：甲方和乙方共同承担消防安全责任，确保商场内消防设施设备的正常运行6.2消防设施设备：商场内应配备足够的消防设施设备，包括灭火器、消防栓、应急照明等6.3消防安全检查：甲方应定期组织消防安全检查，乙方应积极配合第七条治安管理7.1治安安全责任：甲方和乙方共同承担治安安全责任，确保商场内治安秩序良好7.2治安设施设备：商场内应配备必要的治安设施设备，包括监控摄像头等7.3治安安全检查：甲方应定期组织治安安全检查，乙方应积极配合第八条环境卫生管理8.1环境卫生责任：乙方负责租赁区域内的环境卫生，包括垃圾的收集和清理，保持商场内环境的整洁8.2环境卫生设施设备：商场内设有垃圾桶、垃圾房等环境卫生设施设备，乙方应定期清理并保持其整洁8.3环境卫生检查：甲方应定期对商场内的环境卫生进行检查，乙方应积极配合并提供必要的信息和协助第九条公共秩序管理9.1公共秩序责任：乙方应确保租赁区域内公共秩序良好，不得进行扰乱公共秩序的行为9.2公共秩序设施设备：商场内设有公共休息区、卫生间等设施设备，乙方应确保其正常运行和维护9.3公共秩序检查：甲方应定期对商场内的公共秩序进行检查，乙方应积极配合并提供必要的信息和协助第十条合同解除与违约责任10.1合同解除的条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失10.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决11.2争议解决机构：如有仲裁协议，争议提交市区仲裁委员会仲裁第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同第十三条其他约定事项13.1其他约定事项：双方在本合同中未明确约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条本合同附件14.1附件一：商场平面图14.2附件二：商场设施设备清单14.3附件三：安全管理制度14.4附件四：消防设施设备清单14.5附件五：治安设施设备清单14.6附件六：环境卫生设施设备清单14.7附件七：公共秩序设施设备清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术服务方、保险代理方等，具体指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意或法律法规要求介入的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应书面通知对方，并说明介入的理由、目的、职责和期限。2.2.1甲方或乙方无法独立完成合同约定的某些工作内容，需第三方提供专业服务；2.2.2甲乙双方对合同条款的理解存在分歧，需第三方进行解释或调解；2.2.3需要第三方对合同履行情况进行监督、检查或验收；2.2.4需要第三方提供技术咨询、安全保障或其他专业支持。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.2.1第三方因自身原因造成的损失；3.2.2第三方违反合同约定或法律法规造成的损失；3.2.3第三方因履行职责不当造成的损失。3.3第三方责任限额的具体数额应根据第三方提供服务的性质、范围、难度等因素综合考虑，并在合同中明确。第四条第三方权利义务4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，独立行使职责；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.3第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督、检查或验收。4.2第三方在合同履行过程中的义务：4.2.1第三方应遵守合同约定和法律法规，确保其提供的服务符合要求；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应按时完成合同约定的任务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任；5.1.2第三方应按照合同约定和法律法规，独立履行其职责，不得干预甲乙双方的权利和义务。5.2第三方与其他各方的关系：5.2.1第三方与其他各方（如供应商、承包商等）的关系由其自行处理，与甲乙双方无关；5.2.2第三方应确保其与其他各方的关系不损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的协议6.1.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；6.1.2第三方的职责和权限；6.1.3第三