龙湾屯镇柳庄户村绿柳垂钓园项目计划书-代可行性研究报告-第-

PAGEPAGE３龙湾屯镇柳庄户村“绿柳垂钓园”项目计划书（代可行性研究报告）第一部分龙湾屯镇投资环境综合分析龙湾屯镇位于北京市顺义区东北部，距北京市区60公里，距顺义城区30公里。镇内道路成三横三纵一环分布，杜龙路向南直达顺平路，魏樊路向西连接牛栏山、京密路。镇域内有两家规模旅游单位，其中之一为全国闻名的青少年爱国主义教育基地——焦庄户地道战遗址纪念馆，另一企业为区知名旅游企业——安利隆生态旅游山庄，前者每年客流量15万人次，后者也可达12万人次，每年总客流量27万人次，旅游投资环境良好。第二部分龙湾屯镇柳庄户村简介龙湾屯镇柳庄户村地处龙湾屯镇南端，全村共210户，人口计350人。该村地处魏樊路和杜龙路交接处，地理位置极佳。该村村风文明，环境整洁，已被顺义区新农村建设办公室确定为2007年“区级环境整治提高村”。2006年，柳庄户村投资60万元，在村东南侧建设公园一座，用于村民健身、休闲。该村以市、区新农村改革“暖起来、亮起来、循环起来”工程为契机，搞好村级建设：全村绝大部分住户搭建了暖气吊炕，共建250铺；在全村道路旁安装太阳能灯80盏；2007年建成一座投资150万元的秸秆气化站，以绿色能源供应全村210户取暖、做饭。在龙湾屯镇“打造生态旅游镇”的发展大方向下，该村得到镇政府的全力支持，已经向顺义区旅游局申报2007年民俗旅游专业村。第三部分“绿柳垂钓园”项目概述2006年底至2007年初，该村计划在村东南侧建设“绿柳垂钓园”，该园总占地面积150亩，包括三个组成部分。第一部分为休闲垂钓园——“垂柳渔家”，第二部分为生态采摘园——“绿柳农庄”，第三部分为农活体验园——“春柳农家”。第四部分“绿柳垂钓园”项目具体设计方案休闲垂钓园——“垂柳渔家”：在该村东南侧废弃河道开挖总占地面积60余亩的5个特色垂钓鱼池，分别放养鲤鱼、草鱼、螃蟹、三文鱼、虹鳟鱼、鲈鱼等特色品种；鱼池西侧建设占地面积为230平方米的集水上餐厅、渔具租赁、游客休息为一体的综合性服务设施，该建筑以竹木结构为主，底部为荷花池，主体架空于池上。生态采摘园——“绿柳农庄”：在该村西北侧建设总占地面积为150亩的日光温室65座，种植草莓、原生态蔬菜等，草莓采摘期从1月1日至5月31日，原生态蔬菜采摘期更可长达全年。农活体验园——“春柳农家”：在该村东北侧（杜龙路东侧、魏樊路南侧）建设总占地面积为30亩的农活体验园。该园主要以体验用石磨、石碾加工农产品的活动项目为主，计划设置50个石磨、石碾。第五部分“绿柳垂钓园”项目具体实施方案休闲垂钓园——“垂柳渔家”：2006年12月已经完成5个特色垂钓鱼池的主体土方工程；计划于2007年5月底完成综合性服务设施的建设。生态采摘园——“绿柳农庄”：计划在2007年5月底完成所有65座日光温室的建设，7月中旬开始种植草莓、原生态蔬菜。农活体验园——“春柳农家”：计划在2007年5月底完成全园建设。第六部分“绿柳垂钓园”项目效益分析位于镇域内的焦庄户地道战遗址纪念馆，每年客流量15万人次；安利隆生态旅游山庄，每年客流量12万人次。本项目位于杜龙路、魏樊路交汇点，预计每年客流量可达3万人次。按每人消费50元计算，每年可收入150万元，除去成本可获利90万元，可使该村人均增收2600余元，更可以有效带动民俗旅游接待户的发展，使之更好融入全镇生态旅游的大环境中。第七部分“绿柳垂钓园”项目基本结论综上所述，本项目可行。2006年12月龙湾屯镇柳庄户村“绿柳垂钓园”项目工程预算一、开挖鱼池土方款土方共计120000立方米，每立方米5元，共计600000元。二、砌围墙款围墙全长700米，每米工、料总造价200元，共计140000元。三、房屋建设款房屋建设总面积230平方米，每平方米工、料总造价782元，共计180000元。四、停车场建设款停车场总面积700平方米，每平方米工、料总造价42元，共计30000元。五、鱼池周边道路硬化、场地绿化款道路硬化1700平方米，每平方米工、料总造价