2024年度建筑工程整体承包协议示范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程整体承包协议示范文本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4工程地点1.5工程时间第二条合同范围与内容2.1承包范围2.2承包内容2.3工程量清单第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算3.6付款方式第四条工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期开工4.4暂停施工4.5提前竣工第五条质量与标准5.1工程质量5.2材料标准5.3施工标准5.4验收标准第六条承包方的义务与责任6.1施工准备6.2施工组织6.3人员管理6.4材料供应6.5工程保险6.6违约责任第七条发包方的义务与责任7.1工程设计7.2施工许可7.3现场提供7.4材料供应7.5变更管理7.6违约责任第八条变更与调整8.1变更条件8.2变更程序8.3变更价格8.4变更时间第九条合同的解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止后果第十条争议解决10.1协商解决10.2调解10.3仲裁10.4法律途径第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条税费13.1税费责任13.2税费支付13.3税费抵扣第十四条其他条款14.1合同转让14.2不可抗力14.3法律适用14.4争议解决14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程工程是指本合同约定的施工项目，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等，具体工程内容以工程量清单为准。1.4工程地点工程地点是指本合同约定的工程实施的具体地点，详细地址为____________________。1.5工程时间工程时间是指本合同约定的工程开工日期至竣工日期的时间段，其中开工日期为____年__月__日，竣工日期为____年__月__日。第二条合同范围与内容2.1承包范围承包范围包括工程施工图纸设计、施工、设备安装、调试、验收、保修等一切与工程相关的活动。2.2承包内容（1）土建工程：包括基础、主体结构、屋面、地面、楼梯、门窗等；（2）安装工程：包括给排水、供电、暖通、消防、通信等；（3）装修工程：包括内外墙面、天花板的装修，以及家具、洁具的安装等；（4）其他工程：包括但不限于绿化、道路、广场、围墙等配套设施建设。2.3工程量清单工程量清单详细列出了本合同约定的各项工程量及其相关参数，乙方应按照工程量清单进行施工。工程量清单作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价是指乙方完成本合同约定的工程所应得的报酬，合同总价根据工程量清单、工程时间和质量要求等因素确定，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2价格调整价格调整是指因市场行情变化、政策调整等原因导致工程成本发生较大变化时，双方根据实际情况协商调整合同价格。价格调整的具体办法由双方另行商定。3.3预付款甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款，具体比例为____%。预付款的支付方式、时间及抵扣方式由双方在专用条款中约定。3.4进度付款进度付款是指乙方按照工程进度完成相应工程后，甲方按照专用条款约定的比例和时间向乙方支付的款项。进度付款的具体比例、时间和支付方式由双方在专用条款中约定。3.5竣工结算竣工结算是指工程完工后，乙方向甲方提交工程竣工报告及工程结算书，甲方按照约定时间对乙方进行工程价款的支付。3.6付款方式付款方式是指甲方支付合同价款的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。具体付款方式由双方在专用条款中约定。第四条工期4.1开工日期开工日期是指本合同约定的工程正式开工的日期，乙方应按照约定的开工日期开始施工。4.2竣工日期竣工日期是指本合同约定的工程完工的日期，乙方应保证工程在竣工日期前完工。4.3延期开工因不可抗力或其他特殊情况导致乙方不能按约定的开工日期开工的，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失。延期开工的具体时间和原因由双方商定。4.4暂停施工甲方因特殊情况需要暂停施工的，应提前通知乙方，并说明原因。暂停施工的时间由双方商定。4.5提前竣工乙方提前完成工程的，应向甲方报告，经甲方确认后，提前竣工的部分按照专用条款约定的比例支付进度款。第五条质量与标准5.1工程质量乙方应按照国家和行业的有关标准、规范和本合同的约定进行施工，保证工程质量。工程质量的具体要求由双方在专用条款中约定。5.2材料标准乙方应使用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备。材料标准的具体要求由双方在专用条款中约定。5.3施工标准乙方应按照施工图纸、施工规范和本合同的约定进行施工。施工标准的具体要求由双方在专用条款中约定。5.4验收标准工程验收应按照国家和行业的有关标准、规范和本合同的约定进行。验收标准的具体要求由双方在专用条款中约定。第八条变更与调整8.1变更条件（1）因设计变更导致工程量增减的；（2）因政策调整、法律法规变化导致工程费用发生较大变化的；（3）因不可抗力或其他特殊情况导致工程无法按原计划实施的。8.2变更程序变更程序如下：（1）提出变更：变更提出方应向另一方提出书面的变更申请，说明变更的原因、内容、范围和影响；（2）协商确认：双方就变更内容进行协商，达成一致意见；（3）签订变更协议：双方就变更内容签订书面协议，作为本合同的附件；（4）变更实施：双方按照变更协议约定的内容进行变更实施。8.3变更价格变更价格按照双方协商确定的价格进行调整，具体办法由双方在专用条款中约定。8.4变更时间变更时间按照双方协商确定的时间进行调整，具体时间由双方在专用条款中约定。第九条合同的解除与终止9.1解除条件有下列情形之一的，双方协商一致可以解除合同：（1）双方协商一致的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方明确表示不履行主要债务的；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（5）一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行的。9.2解除程序解除程序如下：（1）提出解除：一方提出解除合同的，应向另一方提出书面的解除申请，说明解除的原因和依据；（2）协商确认：双方就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见；（3）签订解除协议：双方就解除合同的事宜签订书面协议；（4）解除实施：按照解除协议约定的方式进行合同解除。9.3终止条件有下列情形之一的，合同终止：（1）合同约定的工程完工并验收合格的；（2）合同履行期限届满的；（3）双方协商一致终止合同的；（4）法律规定合同终止的其他情形。9.4终止后果合同终止后，乙方应按照甲方的要求拆除临时设施，清理现场，并办理工程移交手续。合同终止后的相关事宜由双方在专用条款中约定。第十条争议解决10.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解协商解决不成的，双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，双方按照约定选择仲裁或诉讼解决。10.3仲裁双方约定仲裁的，发生的争议提交约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4法律途径双方未约定仲裁的，发生的争议提交人民法院诉讼解决。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改合同生效后，如双方需要对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除合同解除应按照第九条的约定进行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3泄露后果泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条税费13.1税费责任双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费责任。13.2税费支付税费的支付方式、时间由双方在专用条款中约定。13.3税费抵扣双方应按照法律法规的规定，办理税费抵扣手续。第十四条其他条款14.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。14.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出了本合同约定的各项工程量及其相关参数，乙方应按照工程量清单进行施工。工程量清单作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件二：设计图纸包括工程施工图纸设计，乙方应根据设计图纸进行施工。附件三：施工规范与标准详细列出施工过程中的规范与标准，乙方应按照规范与标准进行施工。附件四：材料供应清单列出本合同约定的材料供应清单，包括材料名称、规格、数量等。附件五：工程保险合同乙方应购买的工程保险合同，保障工程施工过程中的风险。附件六：合同变更协议双方就合同变更内容签订的书面协议，作为本合同的附件。附件七：解除协议双方就解除合同的事宜签订的书面协议。附件八：仲裁协议双方约定的仲裁委员会出具的仲裁协议。附件九：税费支付证明证明双方已按照法律法规的规定，承担相应的税费责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定的开工日期开始施工，属于延期开工的违约行为。2.乙方未能按照约定的时间完成工程，属于延期竣工的违约行为。3.乙方未能按照工程量清单、设计图纸、施工规范等进行施工，属于施工质量不符合约定的违约行为。4.甲方未能按照约定时间支付预付款、进度款、竣工结算等，属于迟延付款的违约行为。5.甲方未能按照约定提供施工场地、材料供应等，属于不履行合同约定的义务的违约行为。违约责任认定标准：1.延期开工、延期竣工的，违约方应按照专用条款约定向对方支付违约金。2.施工质量不符合约定的，违约方应承担重新施工、返工等造成的费用。3.迟延付款的，违约方应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。4.不履行合同约定的义务的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：假设乙方未能按照约定的开工日期开始施工，导致工程延期，根据专用条款的约定，乙方应向甲方支付违约金10,000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件导致乙方无法按照约定履行合同的，乙方不承担违约责任。2.合同解除：指合同履行过程中，因特定原因导致合同