个体工商户呼和浩特市租房协议

个体工商户呼和浩特市租房协议合同编号：__________个体工商户呼和浩特市租房协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________一、租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于呼和浩特市的租赁物业出租给承租方使用。租赁物业的具体位置、面积、用途等详见附件一。1.2本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限和租金。二、租金及支付方式2.1承租方应按本协议约定的租金标准、支付时间和方式向出租方支付租金。2.2租金标准为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每____个月支付一次，每次支付租金的期限为支付日前一个月。2.3承租方应在每月租金支付日前____个工作日将租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁用途及经营管理3.1承租方应按约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如承租方需要改变用途，应提前书面征得出租方同意。3.2承租方应按合同约定进行经营管理，确保租赁物业的安全、卫生、秩序等。如承租方违反约定，给出租方或第三方造成损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。四、维修责任4.1出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行，对于因自然损耗或者设计、安装缺陷导致的设施损坏，出租方应负责维修、更换。4.2承租方应合理使用租赁物业，如因承租方使用不当导致租赁物业损坏的，承租方应负责维修、更换。五、保险5.1承租方应在租赁期内自行办理租赁物业的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。5.2承租方不得以任何理由终止或撤销保险，如发生保险责任范围内的损失，由承租方自行承担。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如出租方提前解除或终止本协议，应提前____个月书面通知承租方。出租方应根据承租方实际租赁期限向承租方支付相应的赔偿金。6.2在租赁期内，如承租方提前解除或终止本协议，应提前____个月书面通知出租方。承租方应根据出租方实际损失向出租方支付相应的赔偿金。七、违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式两份，双方各执一份。8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日附件一：租赁物业具体情况（在此附件中详细列明租赁物业的地址、面积、用途等信息）附件二：租赁物业照片（在此附件中附上租赁物业的照片）一、附件列表：1.附件一：租赁物业具体情况详细地址建筑面积用途说明其他重要信息2.附件二：租赁物业照片物业外观照片物业内部照片其他相关照片二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物业未按约定维修租赁物业提前解除或终止合同未支付赔偿金2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物业提前解除或终止合同未支付赔偿金3.违约行为认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁物业：指出租方出租给承租方使用的房屋及其附属设施。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以获得租赁物业的使用权。5.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业的维修责任不明确。2.问题：租金支付时间及方式发生争议。解决办法：参照本协议第二条款租金及支付方式，双方协商确定支付时间及方式。3.问题：承租方擅自改变租赁物业用途。解决办法：参照本协议第一条款租赁物业及租赁期限，承租方改变用途需提前书面征得出租方同意。4.问题：合同解除或终止时的赔偿金支付发生争议。