长沙二手房交易增值服务合同

长沙二手房交易增值服务合同合同编号：__________合同各方当事人：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系方式】鉴于：2.乙方同意为甲方提供二手房交易增值服务，包括但不限于市场调研、房源信息发布、带看、洽谈、交易促成等。第一条服务内容1.1乙方根据甲方的需求，为甲方提供专业的二手房交易增值服务，包括但不限于：（1）为甲方提供房产市场调研及分析报告；（2）发布甲方房源信息，并通过各种渠道进行推广；（3）安排专业团队带看房产，并为甲方与潜在买家/卖家洽谈提供协助；（4）协助甲方完成交易过程中的各项手续，确保交易顺利进行。1.2乙方应按照甲方的要求，对房产进行合理定价，并协助甲方进行价格调整。1.3乙方在提供服务过程中，应严格保密甲方的个人信息及房产交易信息。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____个月。2.2在服务期限内，乙方应全力以赴为甲方提供增值服务，确保甲方房产交易顺利进行。2.3若双方在服务期限内达成交易，且交易金额达到甲方预期，甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用。2.4服务期限届满后，双方如需继续合作，应签订书面续约协议。第三条服务费用3.2服务费支付方式如下：（1）自本合同签订之日起，甲方支付乙方人民币【】元作为预付款；（2）在服务期限内，乙方完成本合同约定的服务内容后，甲方再支付乙方人民币【】元作为尾款。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付服务费。第四条违约责任4.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2乙方未按照约定时间完成服务内容，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费。4.3甲方未按照约定时间支付服务费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：【甲方名称】【甲方代表】【签字日期】乙方（签字/盖章）：【乙方名称】【乙方代表】【签字日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.乙方授权委托书（如有）5.服务费用支付凭证6.房产交易过程中的相关文件（如评估报告、购房合同等）7.其他与房产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成服务内容，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付服务费，视为违约。3.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致交易失败或产生损失，甲方视为违约。4.乙方未按照约定保密甲方的个人信息及房产交易信息，视为违约。5.双方未按照约定履行各自的权利义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的存量房，再次进入交易市场的房屋。2.增值服务：指房地产经纪机构为客户提供的超出基本信息服务，包括市场调研、房源推广、带看、洽谈等。3.服务期限：指双方约定乙方为甲方提供增值服务的期限。4.服务费用：指乙方为甲方提供增值服务所需的报酬。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不真实、不完整。解决办法：乙方应认真核实甲方提供的房产信息，要求甲方提供相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.问题：乙方未按照约定时间完成服务内容。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费；或要求乙方在合理时间内完成服务内容。3.问题：甲方未按照约定时间支付服务费。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金；或要求甲方在合理时间内支付服务费。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：乙方未按照约定保密甲方的个人信息及房产交易信息。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止侵权行为、消除影响、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.长沙地区的二手房买卖双方。2.需要专业增值服务的