旧城改造厂房租赁合同模板

旧城改造厂房租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于____________________（详细地址），建筑总面积为_______平方米。1.2厂房结构及设施：____________________________________________（详细描述厂房的结构及设施）。1.3甲方拥有上述厂房的完全产权，并保证该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证厂房及附属设施的安全、合法使用；（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常生产经营活动；（3）按照约定时间、方式交付厂房；（4）依法维护乙方的合法权益。4.2乙方权利义务：（1）按照约定时间、方式支付租金；（2）合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变用途、结构和设施；（3）遵守国家法律法规，不得在厂房内进行违法活动；（4）按照约定时间迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始日的现状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房现状照片或视频资料3.厂房结构及设施详细清单4.租金支付凭证5.租赁期满后厂房恢复现状的评估报告6.不可抗力事件证明文件7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付厂房，或交付的厂房不符合合同约定的，视为违约。2.乙方未按约定时间、方式支付租金，或擅自改变厂房用途、结构和设施的，视为违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定，依据本合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房使用费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，并根据延迟交付的天数减免租金或违约金。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应严格按照本合同约定的租金支付方式和时间履行义务，如发生纠纷，可协商解决或依法向法院提起诉讼。3.厂房损坏或设施故障：解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时进行修复，修复费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成损坏，修复费用由乙方承担。4.不可抗力事件：解决办法：双方应按照本合同约定的不可抗力事件处理方式，协商解决合同履行受影响的问题。五、所有应用场景：1.旧城改造中，原有厂房需要出租给承租方使用。2.厂房所有人希