跨境电商房产买卖合同范本

跨境电商房产买卖合同范本合同编号：__________卖方：1.名称：_____________________2.地址：_____________________3.联系人：_____________________4.联系电话：__________________买方：1.名称：_____________________2.地址：_____________________3.联系人：_____________________4.联系电话：__________________鉴于卖方是房产的合法所有者，并愿意将该房产出售给买方；买方愿意购买该房产，并支付相应的价款，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于_____________________，总面积为_____________________平方米。1.2房产的用途为_____________________。1.3房产的产权性质为_____________________。第二条价款2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房产。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.3剩余价款买方应按照双方约定的付款方式分期支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条房产的瑕疵担保4.1卖方保证该房产不存在任何法律纠纷、债务、抵押等权利瑕疵。4.2卖方保证该房产符合我国相关法律法规的规定，可以正常买卖和使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若卖方未能按照本合同约定的时间、地点、质量、数量交付房产，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。5.3若买方未能按照本合同约定的时间、方式支付价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：_____________________买方（盖章）：_____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：_____________________一、附件列表：1.房产所有权转移证明2.房产证3.土地使用权证4.过户费用清单5.付款凭证6.定金收条二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间、地点、质量、数量交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.卖方存在房产权利瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的价款。3.买方未能按照约定时间、方式支付价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.任何一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有特定面积和用途的建筑物及其附属设施。2.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：因违约行为而应支付给对方的一定金额的钱款，作为违约责任的承担。4.过户：将房产的所有权依法从卖方转移至买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：卖方应与买方协商延长交付时间，并承担相应违约责任。2.房产存在权利瑕疵：卖方应立即解决瑕疵问题，如无法解决，买方有权解除合同。3.买方支付价款困难：买方应与卖方协商分期支付事宜，寻求延期支付的解决办法。4.过户费用超出预期：双方应重新协商过户费用承担方式，合理分担费用。五、所有应用场景：1.卖方为房产所有权人，愿意出售房产。2.买方愿意购买房产，并支付相