广州市物业公共卫生管理

广州市物业公共卫生管理合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条物业范围与公共设施1.1本合同所指物业范围包括：__________（物业名称）、__________（物业地址），共计建筑面积__________平方米。1.2公共设施包括：__________（列举公共设施名称，如电梯、楼梯、消防设施等）。第二条甲方权利与义务2.1甲方应按照我国相关法律法规及物业管理条例，为乙方提供公共卫生管理服务，确保物业管理区域的清洁、卫生、安全。2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理区域内的公共卫生管理，确保公共设施的正常运行。2.3甲方应定期对物业管理区域进行巡查、检查，对发现的问题及时进行整改。2.4甲方应妥善处理业主/住户的投诉、建议，提高服务质量。2.5甲方不得擅自改变公共设施的使用性质，不得损害乙方合法权益。第三条乙方权利与义务3.1乙方应遵守物业管理区域内的公共卫生管理规定，配合甲方进行公共卫生管理。3.2乙方应按照合同约定支付公共卫生管理费用，保障物业管理区域的清洁、卫生、安全。3.3乙方有权对甲方的公共卫生管理服务提出建议、投诉，要求甲方及时整改。3.4乙方不得擅自改变公共设施的使用性质，不得损害甲方合法权益。第四条公共卫生管理费用4.1乙方应按月支付公共卫生管理费用，费用标准为：__________元/平方米·月。4.2乙方应在每月__________日前将公共卫生管理费用支付至甲方指定的账户。4.3甲方应在收到乙方支付的公共卫生管理费用后，向乙方提供等额的收据。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。5.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供公共卫生管理服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，并可要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付公共卫生管理费用的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并可要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）法定代表人身份证明复印件3.乙方（业主/住户）身份证明复印件4.物业管理区域平面图5.公共设施清单6.公共卫生管理服务标准7.付款凭证8.收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供公共卫生管理服务的，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定支付公共卫生管理费用的，属于违约行为。3.甲方擅自改变公共设施使用性质，损害乙方合法权益的，属于违约行为。4.乙方擅自改变公共设施使用性质，损害甲方合法权益的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业公司：指提供物业管理服务的公司。2.业主/住户：指居住在物业范围内的居民。3.公共卫生管理服务：指对物业范围内的公共区域进行清洁、卫生、安全管理等服务。4.公共设施：指物业范围内的电梯、楼梯、消防设施等设施。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供公共卫生管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内整改，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定支付公共卫生管理费用。解决办法：甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并可要求乙方支付违约金。3.问题：甲方擅自改变公共设施使用性质，损害乙方合法权益。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，并可要求甲方支付违约金。4.问题：乙方擅自改变公共设施使用性质，损害甲方合法权益。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.物业公司为业主/住户提供公共卫生管理服务。2.业主/住户按照合同约定支付公共卫生管