建筑工程担保终止施工合同

建筑工程担保终止施工合同合同编号：__________甲方（发包方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承包方）：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.乙方为具有相应资质的建筑企业，愿意承担本工程的施工任务；4.由于不可抗力等特殊情况，原合同的实施过程中出现了合同终止施工的情况；5.甲乙双方经协商一致，决定终止原合同的施工，并就终止施工后的相关事项达成如下协议：第一条终止施工的范围与内容1.1本合同终止施工的范围与内容如下：（1）工程项目的施工活动立即终止；（2）乙方不得继续占用项目地点及其周边场地；（3）乙方应立即停止原合同约定的施工义务，妥善保管已完成的工程部位；（4）乙方应按照甲方的要求，对已完成的工程部位进行验收、整改和加固，确保工程安全；（5）乙方应按照本合同约定，承担终止施工后的相关责任。1.2本合同终止施工的范围与内容不包括原合同约定的保修责任和质保期义务，乙方仍应承担原合同约定的保修责任和质保期义务。第二条终止施工后的责任与义务2.1乙方应按照甲方的要求，对已完成的工程部位进行整改和加固，确保工程安全。整改和加固的费用由乙方承担。2.2乙方应按照本合同约定，承担终止施工后的相关责任。包括但不限于：（1）向甲方支付因终止施工而产生的违约金，违约金的计算方式按照原合同的约定执行；（2）向甲方支付因终止施工而产生的其他损失赔偿，具体金额由双方协商确定。2.3乙方应在终止施工后____个工作日内，向甲方提交终止施工报告，报告应包括终止施工的原因、时间、范围、措施等内容。第三条合同的解除与终止3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自乙方完成本合同约定的终止施工义务之日起终止。3.2在本合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，包括但不限于：（1）向甲方退还已收取的履约保证金；（2）向甲方支付因终止施工而产生的违约金和其他损失赔偿；（3）向甲方办理工程验收手续，确保已完成的工程部位符合合同约定的质量标准。3.3本合同终止后，甲乙双方仍应履行原合同约定的保修责任和质保期义务。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同终止之日起计算，期限为____年。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.原建筑工程合同2.工程设计文件3.施工图纸4.工程量清单5.工程质量标准6.施工组织设计7.安全生产管理制度8.乙方资质证明文件9.履约保证金收据10.工程验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。2.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。3.乙方未按设计文件和施工图纸施工，导致工程质量不符合约定，视为违约。4.乙方在施工过程中发生安全事故，未能及时报告甲方，视为违约。5.乙方擅自变更合同内容，未经甲方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付违约金。3.质保期：指乙方对已完成的工程承担质量保修责任的期限。4.保修责任：乙方对已完成的工程在保修期内承担质量问题修复的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到不可抗力导致施工中断，双方应及时沟通，根据情况协商调整施工计划或合同内容。2.若甲方逾期支付工程款项，乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方可以依法申请仲裁或提起诉讼。3.若乙方逾期完成工程，甲方可以催告乙方完成，乙方逾期不完成的，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。4.若乙方施工质量不符合约定，甲方可以要求乙方整改，乙方拒不整改的，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.建筑工程合同的正常履行过程中，因不可抗力导致施工中断。2.甲方未按约