商铺买卖协议范例范文

商铺买卖协议范例范文合同编号：__________甲方（卖方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（买方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】法定代表人：【乙方法定代表人】鉴于甲方是合法的商铺所有者，并拥有出售该商铺的权利；乙方愿意购买甲方所拥有的商铺，经双方友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺名称：【商铺名称】1.2商铺地址：【商铺地址】1.3商铺面积：【商铺面积】平方米1.4商铺现状：【商铺现状】1.5商铺所有权证号：【商铺所有权证号】1.6商铺使用权证号：【商铺使用权证号】第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的商铺购买价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：￥【小写金额】），支付方式如下：（1）乙方在签署本协议时，向甲方支付人民币【大写金额】元整（小写金额：￥【小写金额】）作为定金。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，转为购商铺的部分价款。（2）乙方应在本协议签订后【填空：具体时间】日内，向甲方支付剩余的商铺购买价款。2.2乙方未按照约定时间支付购买价款的，应当按照迟延支付部分价款的违约金计算方式向甲方支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后【填空：具体时间】日内，将商铺交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.3商铺过户过程中，若发生税费、物业管理费等费用，由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利纠纷。若因商铺权属问题导致乙方无法正常使用或处置商铺的，甲方应当承担违约责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购买价款。若乙方迟延支付购买价款的，应当按照本协议约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。4.3若甲方在约定时间内未能将商铺交付给乙方，或者商铺过户手续未能在约定时间内办理完毕的，甲方应当按照本协议约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.商铺所有权证2.商铺使用权证3.商铺现状证明文件4.买卖双方的公司注册文件5.买卖双方的法定代表人身份证明文件6.定金收据7.支付凭证8.过户手续费支付凭证9.商铺交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺存在权利纠纷。2.乙方未按约定时间支付购买价款。3.甲方未协助乙方办理商铺过户手续。4.甲方提供的商铺信息与实际情况不符。5.乙方未按约定承担过户过程中产生的费用。6.任何一方违反本协议其他条款的行为。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺依法拥有的所有权。2.商铺使用权：指甲方对商铺依法拥有的使用权。3.定金：乙方为保证合同履行而支付的一定金额。4.违约金：因违约行为而需支付给对方的一定金额。5.过户手续：将商铺所有权、使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时发现商铺现状与甲方描述不符：协商解决，甲方需承担相应责任。2.乙方延迟支付购买价款：按照违约金计算方式向甲方支付违约金。3.商铺过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方，加快办理进度。4.过户过程中产生额外费用：乙方按照约定承担相应费用。5.任何一方对协议内容有异议：通过友好协商解决，无法解决的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺买卖双方为合法成立的公司或个体