智慧城市示范区二手房协议

智慧城市示范区二手房协议合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：全称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________代表人：__________________________乙方（买方）：全称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________代表人：__________________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于智慧城市示范区，具体地址为：____________________________。1.2房屋结构及面积：该房屋为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，房屋结构合理，使用功能齐全。1.3房屋所有权及土地使用权：甲方承诺该房屋的所有权和土地使用权不存在任何争议，甲方为该房屋的合法所有权人。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，同意本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部房款后，将房屋的所有权及土地使用权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权及土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未能按照本协议的约定交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，甲方应支付乙方违约金，违约金为成交价的____%。4.3如乙方未能按照本协议的约定支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为成交价的____%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.成交确认书5.房屋过户申请表6.银行转账凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理过户手续。2.甲方未能保证房屋所有权及土地使用权的合法性。3.乙方未能按照约定时间支付房款。4.乙方在收到房屋后，未能按照约定履行维护和管理责任。三、法律名词及解释：1.智慧城市示范区：指在城市规划和发展中，运用现代信息技术，实现城市智能化管理和服务的区域。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.成交价：指甲乙双方在交易过程中达成的房屋交易价格。4.违约金：指当合同一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照本协议约定的时间交付房屋，如逾期交付，甲方应支付违约金。2.甲方未能协助乙方办理过户手续：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应支付违约金。3.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应按照本协议约定的时间支付房款，如逾期支付，乙方应支付违约金。4.房屋交付后，乙方未能履行维护和管理责任：解决办法：乙方应按照约定履行维护和管理责任，如未能履行，乙方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方作为卖方，出售智慧城市示范区的二手房。2.