房地产开发招投标实施条例详解

房地产开发招投标实施条例详解合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于委托方拟进行房地产开发项目，并希望通过招投标方式选定合作单位，受托方愿意提供招投标实施服务，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条招投标项目的范围和内容1.1本项目的范围：____________________（详细描述项目内容，如土地使用权取得、项目规划设计、施工建设、销售及物业管理等）。1.2本次招投标的内容：____________________（详细描述招投标的具体内容，如设计方案、施工单位、材料供应、设备采购等）。第二条招投标程序2.1委托方应向受托方提供招投标项目的相关资料，包括但不限于：项目背景、规划条件、技术要求、质量标准、进度要求等。2.2受托方应根据委托方提供的资料，编制招投标文件，包括但不限于：招标公告、投标须知、合同条款、技术参数、评标标准等。2.3受托方应按照委托方的要求，组织招投标活动，包括但不限于：发布招标公告、接收投标文件、组织开标、评标、定标等。2.4委托方应根据评标结果，确定中标单位，并与之签订合同。第三条受托方的义务3.1受托方应保证招投标活动的合法性、合规性，确保招投标过程的公开、公平、公正。3.2受托方应按照委托方的要求，及时完成招投标文件的编制和招投标活动的组织。3.3受托方应对招标过程中的商业秘密予以保密，未经委托方同意，不得泄露给第三方。第四条委托方的义务4.1委托方应向受托方提供真实、完整的招投标项目资料，并对其准确性、合法性负责。4.2委托方应按照受托方的要求，参与招投标活动的相关环节，并提供必要的协助。4.3委托方应对中标单位进行考察，确保其具备履约能力。第五条费用及支付5.1受托方应向委托方收取招投标服务费，具体金额和支付方式如下：（1）招投标服务费共计人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）支付方式：____________________。5.2委托方应在合同签订后____个工作日内，向受托方支付招投标服务费。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2受托方未按约定完成招投标活动的，委托方有权解除合同，并要求受托方退还已支付的招投标服务费。6.3委托方未按约定提供招投标项目资料的，受托方有权解除合同，并要求委托方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2双方应遵守国家的法律法规，不得擅自变更、解除或终止本合同。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.招投标项目资料2.招投标文件3.招标公告4.投标须知5.合同条款6.技术参数7.评标标准8.中标通知书9.合同草案10.补充协议二、违约行为及认定：1.受托方未按约定完成招投标活动，包括但不限于未按时发布招标公告、未按规定接收投标文件、未组织开标、评标、定标等。2.受托方未保证招投标活动的合法性、合规性，导致招投标过程不公平、不公正。3.受托方未按约定对招标过程中的商业秘密予以保密。4.委托方未按约定提供招投标项目资料，或提供的资料不真实、不完整。5.委托方未按约定参与招投标活动的相关环节，或未提供必要的协助。6.委托方未按约定对中标单位进行考察，或未确保其具备履约能力。三、法律名词及解释：1.招投标：指采购人在公开、公平、公正的原则下，通过发布招标公告，邀请符合条件的供应商参加投标，按照预定的评标标准和方法，选择中标供应商的过程。2.委托方：指需要进行采购或服务的单位，负责发布招标公告，组织招投标活动，并与中标单位签订合同。3.受托方：指接受委托方委托，负责组织招投标活动的单位。4.招投标服务费：指受托方为组织招投标活动所收取的费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.招投标文件编制不规范：解决办法为对照招投标文件模板，严格按照要求编写文件。2.招标公告发布渠道不正确：解决办法为选择正规媒体发布招标公告，并确保公告内容准确无误。3.投标文件不符合要求：解决办法为提前向投标人明确投标文件格式及要求，提供相关模板。4.评标过程出现争议：解决办法为严格按照评标标准进行评标，如有争议，及时协商解决。5.中标单位不具备履约能力：解决