舞蹈工作室艺术人生租赁合同

舞蹈工作室艺术人生租赁合同合同编号：__________舞蹈工作室艺术人生租赁合同甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，用于从事舞蹈艺术培训业务。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的物业位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁该物业用于从事舞蹈艺术培训业务，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1甲方负责租赁物的结构安全及公共设施的维护，保证租赁物符合租赁用途。4.2乙方负责日常使用中的小修小补，并妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件发生。4.3租赁期内，因自然灾害或其他不可抗力因素导致租赁物损坏的，双方协商解决。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方如有违约行为，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房产证复印件3.乙方身份证复印件4.租赁合同补充协议5.租赁物现状照片6.维修清单7.保险公司提供的租赁物保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供符合租赁用途的租赁物；未能履行维修责任，导致租赁物损坏；提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意。2.乙方违约行为：未能按约定支付租金；未能妥善保管租赁物，导致火灾、盗窃等意外事件；未经过甲方同意，改变租赁物用途；提前解除合同或变更合同内容未经甲方同意。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金，应向出租方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付租金，并告知逾期支付的滞纳金计算方式。遇到甲方未能按时收取租金，甲方可以与乙方沟通，了解原因，协商解决。2.维修责任问题：遇到租赁物损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。甲方在进行维修前，应与乙方沟通，明确维修时间和费用。3.合同变更与解除问题：双方在合同变更或解除时，应书面签订补充协议，并经双方签字确认。甲方在解除合同时，应提前一个月通知乙方，并退还剩余租金。五、所有应用场景：1.舞蹈工作室租赁物业进行舞蹈艺术培训；2.舞蹈工作室与物业所有者签订租赁合同，明确租赁期限、租金、维修责任等条款；