2024年度物业代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的物业情况1.4物业地址及面积1.5物业用途第二条：物业代理服务内容2.1乙方代理的事项2.2乙方应提供的服务2.3乙方代理期限第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：费用及支付4.1物业代理费用4.2费用支付方式和时间第五条：甲方权利和义务5.1甲方应提供的资料和信息5.2甲方对物业的使用和管理5.3甲方对乙方代理行为的监督和检查第六条：乙方权利和义务6.1乙方应遵守的法律法规6.2乙方对物业的维护和管理6.3乙方的保密义务第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条：免除和限制责任11.1免除和限制条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附则13.1合同的生效13.2合同的附件第十四条：完整性14.1本合同目录为双方完整协议，取代之前所有书面或口头协议。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业管理有限公司，住所：×××市×××区×××街道×××号。1.3甲方拥有的物业情况：位于×××市×××区×××街道×××号的商用写字楼，总建筑面积为××××平方米。1.4物业地址：×××市×××区×××街道×××号。1.5物业用途：包括但不限于办公、会议、餐饮、休闲等。第二条：物业代理服务内容2.1乙方代理的事项：乙方作为甲方的物业代理，负责甲方物业的租赁、管理与维护等工作。2.2乙方应提供的服务：乙方应向甲方提供包括但不限于物业租赁、物业管理、物业维护、客户服务等全方位的物业服务。2.3乙方代理期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：2024年12月31日。第四条：费用及支付4.1物业代理费用：乙方应按甲方物业的月租金收入的2%向甲方支付物业代理费用。4.2费用支付方式和时间：乙方应在每月5日前，向甲方支付上个月的物业代理费用。第五条：甲方权利和义务5.1甲方应提供的资料和信息：甲方应向乙方提供与物业相关的所有必要资料和信息，以便乙方进行有效的物业管理和维护。5.2甲方对物业的使用和管理：甲方应按照合同约定使用和管理物业，并遵守相关的法律法规。5.3甲方对乙方代理行为的监督和检查：甲方有权对乙方的物业代理行为进行监督和检查，以确保乙方按照合同约定提供服务。第六条：乙方权利和义务6.1乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，以及甲方物业所在地的相关规定。6.2乙方对物业的维护和管理：乙方应按照合同约定对物业进行维护和管理，保证物业的安全和正常使用。6.3乙方的保密义务：乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按合同约定提供必要的资料和信息，或未按约定使用和管理物业，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为乙方当月物业代理费用的20%。7.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定提供物业服务，或未按约定支付物业代理费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为乙方当月物业代理费用的20%。第八条：争议解决8.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2第三方调解：如双方协商未果，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除条件：除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第十条：合同的终止10.1合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即停止物业代理服务，并将物业交还给甲方。甲方应按约定支付乙方终止合同前的物业代理费用。第十一条：免除和限制责任11.1免除和限制条件：除非法律或本合同另有规定，双方对合同签订以前的事项均予以免除责任。对于不可抗力因素导致的一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：双方同意，本合同以外的任何约定，均应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十三条：附则13.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的附件：本合同附件包括物业清单、乙方提供的服务内容详细说明等。第十四条：完整性14.1本合同目录为双方完整协议，取代之前所有书面或口头协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、政府部门、物业服务对象等。15.2第三方介入情形：第三方介入本合同履行的情况包括但不限于物业交易、物业审批、物业服务等。第十六条：第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其相应的义务，并对其行为负责。16.2第三方权利：第三方有权根据本合同约定，享受相应的权利。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权利义务关系，应遵循法律规定和本合同约定。17.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权利义务关系，应遵循法律规定和本合同约定。第十八条：第三方责任限制18.1第三方责任限额：除法律明确规定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从本合同中获得的所有利益。18.2第三方责任限制：第三方不承担因甲乙双方违约、过失或其他原因导致的损失。第十九条：第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未履行本合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理：甲乙双方有权根据本合同约定和法律规定，追究第三方的违约责任。第二十条：第三方权益保护20.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。20.2第三方权益维护：如甲乙双方侵犯第三方权益，第三方有权要求甲乙双方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第二十一条：第三方同意21.1第三方同意：第三方在本合同中明确表示同意本合同的约定。21.2第三方同意证明：第三方应提供书面同意证明，作为本合同的附件。第二十二条：第三方信息披露22.1第三方信息披露：第三方应按照本合同约定，向甲乙双方披露相关信息。22.2第三方信息披露义务：第三方应及时、准确、完整地向甲乙双方披露与本合同履行有关的信息。第二十三条：第三方协助23.1第三方协助：第三方应协助甲乙双方履行本合同约定的义务。23.2第三方协助义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的协助。第二十四条：第三方退出24.1第三方退出：第三方可以书面形式通知甲乙双方退出本合同。24.2第三方退出后果：第三方退出本合同后，其在本合同项下的权利义务终止。第二十五条：附件25.1第三方协议：第三方与甲乙双方签订的协议，作为本合同的附件。25.2第三方证明文件：第三方提供的证明文件，作为本合同的附件。第二十六条：合同的补充和修订26.1补充和修订：本合同的补充和修订应由甲乙双方和第三方共同签订书面协议。26.2补充和修订生效：补充和修订协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第二十七条：合同的终止和解除27.1终止和解除：本合同的终止和解除，应遵循本合同约定的条件和程序。27.2终止和解除后果：合同终止和解除后，甲乙双方和第三方的权利义务终止。第二十八条：争议解决28.1争议解决：本合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决。28.2争议解决方式：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十九条：法律适用和管辖29.1法律适用：本合同适用中华人民共和国的法律。29.2管辖法院：合同签订地的人民法院具有管辖权。第三十条：合同的效力30.1合同效力：本合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。30.2合同效力限制：本合同的效力不受不可抗力因素的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出甲方物业的详细信息，包括物业地址、面积、用途等。附件二：乙方提供的服务内容详细说明详细说明乙方应提供的服务内容，包括物业租赁、物业管理、物业维护、客户服务等。附件三：第三方协议第三方与甲乙双方签订的协议，明确第三方的权利义务。附件四：第三方证明文件第三方提供的证明文件，证明其有权参与本合同的履行。附件五：物业使用权证甲方提供的物业使用权证，证明甲方对物业的所有权。附件六：物业共有权人同意书如有共有权人，需提供共有权人同意甲方进行物业交易的同意书。附件七：物业租赁合同模板用于租赁物业时，作为租赁合同的模板。附件八：物业管理合同模板用于管理物业时，作为管理合同的模板。附件九：物业维护合同模板用于维护物业时，作为维护合同的模板。附件十：客户服务合同模板用于提供客户服务时，作为服务合同的模板。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供必要的资料和信息；2.甲方未按约定使用和管理物业；3.乙方未按约定提供物业服务；4.乙方未按约定支付物业代理费用；5.第三方未按约定履行其义务。责任认定标准：违约方的责任认定标准如下：1.甲方违约：甲方应支付乙方违约金，违约金金额为乙方当月物业代理费用的20%。示例：若甲方未按约定提供必要的资料和信息，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方需支付乙方违约金X元。2.乙方违约：乙方应支付甲方违约金，违约金金额为乙方当月物业代理费用的20%。示例：若乙方未按约定提供物业服务，导致甲方物业无法正常运营，乙方需支付甲方违约金X元。3.第三方违约：第三方应根据其违约情况，向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定履行其义务，导致甲乙双方损失，第三方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金X元。全文完。2024年度物业代理合同1本合同目录一览1.物业代理合同概述1.1合同主体1.2合同期限1.3合同标的2.物业代理服务内容2.1物业管理2.2物业维护2.3物业增值服务3.物业代理服务标准3.1服务品质3.2服务效率3.3服务费用4.物业代理服务费用4.1服务费用计算4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业代理合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的附件11.1附件清单11.2附件的有效性11.3附件的修改和补充12.合同的签署和备案12.1签署程序12.2备案程序12.3合同副本13.合同的适用法律和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条物业代理合同概述1.1合同主体1.2合同期限本合同自【起始日期】起至【终止日期】止。1.3合同标的物业公司接受业主的委托，代理业主的物业管理、维护及增值服务，代理公司负责协调物业公司与业主之间的关系。第二条物业代理服务内容2.1物业管理物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，对业主的物业进行管理，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障等工作。2.2物业维护物业公司负责对物业的维护工作，包括但不限于公共设施的维修、保养，公共区域的装修、翻新等。2.3物业增值服务物业公司应提供物业增值服务，包括但不限于物业租赁、买卖咨询、装修设计、家政服务等。第三条物业代理服务标准3.1服务品质物业公司应保证服务品质，满足业主合理的服务需求，确保物业的正常运行和使用。3.2服务效率物业公司应保证服务效率，对业主的投诉和报修应在规定的时间内给予答复和处理。3.3服务费用物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，合理收取服务费用。第四条物业代理服务费用4.1服务费用计算物业服务费用根据物业的面积、物业公司的管理费、物业公司的员工工资和管理维修的费用等因素计算。4.2费用支付方式业主应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。4.3费用调整机制物业公司应根据实际情况，合理调整服务费用。第五条物业代理合同的履行5.1甲方义务业主应按照合同约定和国家相关法律法规，履行相关的义务。5.2乙方义务物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，履行相关的义务。5.3丙方义务代理公司应按照合同约定和国家相关法律法规，履行相关的义务。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止的条件按照合同约定和国家相关法律法规执行。6.3合同终止后的处理合同终止后，物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，完成交接手续，并支付相关费用。第八条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方和丙方的损失。7.2乙方违约责任乙方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方和丙方的损失。7.3丙方违约责任丙方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为【法院名称】。第十条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件按照合同约定和国家相关法律法规执行。9.3合同解除条件合同解除的条件按照合同约定和国家相关法律法规执行。第十一条保密条款10.1保密内容双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露对方商业秘密和机密信息，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十二条合同的附件11.1附件清单附件清单详见附件一。11.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力。11.3附件的修改和补充附件的修改和补充应由双方签订书面协议，并经双方盖章确认。第十三条合同的签署和备案12.1签署程序本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2备案程序合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。12.3合同副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十四条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方签订书面协议，并经双方盖章确认。13.3合同的解除和终止合同的解除和终止应按照合同约定和国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同履行相关的各方，包括但不限于业主、租户、供应商、承包商、维修商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，因业务需要或合同约定，与甲方、乙方和丙方产生关联，成为合同的利害关系人。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行相关的义务，包括但不限于提供合格的商品或服务、遵守合同的约定、配合甲方、乙方和丙方的管理等。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的商品或服务质量、安全性和合法性承担责任，如因第三方的原因导致甲方、乙方和丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲方、乙方和丙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。3.2第三方权益的维护如第三方权益受到侵犯，甲方、乙方和丙方应协助第三方予以维护。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约责任第三方违反合同约定或法律法规的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方和丙方的损失。4.2第三方违约的处理甲方、乙方和丙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可按照本合同第八条的争议解决方式处理。第五条第三方介入的合同变更和终止5.1第三方合同变更如第三方需要变更合同内容，应与甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方合同终止如第三方提前终止合同，应按照合同约定办理，并承担相应的违约责任。5.3第三方合同终止后的处理第三方合同终止后，应按照合同约定和国家相关法律法规，完成交接手续，并支付相关费用。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方保密义务第三方应对其在合同履行过程中获知的甲方、乙方和丙方的商业秘密和机密信息予以保密。6.2第三方保密期限第三方保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。6.3第三方泄密责任如第三方违反保密义务，泄露甲方、乙方和丙方的商业秘密和机密信息，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方和丙方的损失。第七条第三方介入的赔偿责任限额7.1第三方赔偿责任限额如第三方因违约行为导致甲方、乙方和丙方遭受损失，第三方应承担的赔偿责任限额按照合同约定执行。7.2第三方赔偿责任限额的调整如合同约定第三方赔偿责任限额不足以弥补甲方、乙方和丙方的损失，甲方、乙方和丙方可协商调整赔偿责任限额。7.3第三方赔偿责任限额的约定甲方、乙方和丙方应在合同中明确约定第三方的赔偿责任限额，如未明确约定，按照相关法律法规执行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决如第三方与甲方、乙方和丙方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同第八条的争议解决方式处理。8.2第三方争议的诉讼如第三方争议诉诸法律途径，甲方、乙方和丙方应按照本合同第八条的诉讼地点提起诉讼。第九条第三方介入的合同备案9.1第三方合同备案甲方、乙方和丙方应按照相关法律法规的规定，将第三方介入的合同进行备案。9.2第三方合同备案的变更和终止如第三方合同发生变更或终止，甲方、乙方和丙方应及时办理备案变更或终止手续。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方不可抗力第三方因不可抗力导致无法履行合同的，应按照本合同第八条的不可抗力条款执行。10.2第三方合同的修改和补充第三方合同的修改和补充应由甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面协议。10.3第三方合同的解除和终止第三方合同的解除和终止应按照本合同第五条的解除和终止条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司管理服务内容清单详细列出物业公司应提供的各项管理服务内容，包括但不限于物业管理、维护及增值服务。附件二：物业公司服务标准和要求详细描述物业公司应达到的服务品质、服务效率和服务费用等标准和要求。附件三：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准和服务费用支付方式等信息。附件四：物业公司人员配置和管理制度详细描述物业公司的员工配置要求、管理制度和培训计划等。附件五：物业公司应急预案详细列出物业公司应对突发事件和紧急情况的应急预案。附件六：物业公司服务记录和考核制度详细描述物业公司的服务记录要求、考核标准和考核流程等。附件七：业主投诉和报修处理流程详细描述业主投诉和报修的处理流程、响应时间和处理结果要求等。附件八：物业公司维修保养计划详细列出物业公司的维修保养计划、保养周期和保养内容等。附件九：物业公司安全管理制度详细描述物业公司的安全管理制度、安全措施和安全培训等。附件十：物业公司增值服务项目清单详细列出物业公司提供的增值服务项目，包括但不限于物业租赁、买卖咨询、装修设计、家政服务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.丙方未按照合同约定履行协调职责。4.第三方未按照合同约定提供商品或服务。责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。2.违约方应承担因违约行为导致的间接经济损失。3.违约方应承担因违约行为导致的合同履行延误。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延付款的利息，并承担因迟延付款导致的物业服务中断的损失。2.如果乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方及时提供服务，并承担因服务中断导致的业主利益的损失。3.如果丙方未按照合同约定履行协调职责，甲方和乙方可以要求丙方履行协调职责，并承担因协调职责未履行导致的合同履行延误的损失。4.如果第三方未按照合同约定提供商品或服务，甲方、乙方和丙方可以要求第三方承担违约责任，并承担因商品或服务不符合约定导致的损失。全文完。2024年度物业代理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业代理范围2.1物业类型2.2物业地址2.3代理业务范围第三条代理期限3.1开始日期3.2结束日期第四条代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条丙方权利与义务7.1丙方权利7.2丙方义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：甲方是指拥有物业所有权或管理权的单位或个人。定义：乙方是指接受甲方委托，负责物业代理业务的单位。定义：丙方是指与甲方、乙方有业务往来的单位或个人。第二条物业代理范围2.1物业类型住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。2.2物业地址北京市×××区×××街道×××号。2.3代理业务范围乙方作为甲方物业的代理单位，负责物业的租赁、销售、物业管理、维修保养等工作。第三条代理期限3.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期本合同代理期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。第四条代理费用4.1代理费用标准乙方代理每平方米月租金为人民币××元。4.2费用支付方式甲方按月支付乙方代理费用，每月底前支付上月代理费用。4.3费用支付时间甲方应在每月底前支付乙方代理费用，逾期未支付的，每逾期一日，甲方应支付应付费用总额的1%作为滞纳金。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利1)甲方有权监督乙方的代理工作，并要求乙方按照合同约定履行代理职责。2)甲方有权在合同期内终止合同，但应提前一个月通知乙方。5.2甲方义务1)甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单等。2)甲方应按照合同约定支付代理费用。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利1)乙方有权根据市场情况调整物业的租金价格。2)乙方有权选择丙方作为物业的维修保养单位，并有权要求丙方按照合同约定提供服务。6.2乙方义务1)乙方应按照合同约定履行物业代理职责，确保物业的正常运营。2)乙方应定期向甲方报告物业代理情况，并及时处理甲方提出的合理要求。第七条丙方权利与义务7.1丙方权利1)丙方有权根据合同约定向乙方收取维修保养费用。2)丙方有权要求乙方按照合同约定支付维修保养费用。7.2丙方义务1)丙方应按照合同约定提供物业的维修保养服务，并确保服务质量。2)丙方应定期向乙方报告维修保养情况，并及时处理乙方提出的合理要求。第八条合同的变更与解除8.1变更条件1)经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。2)合同变更需签订书面协议，并由双方盖章生效。8.2解除条件1)合同到期，双方未续约的，合同自动解除。2)合同期内，一方违反合同规定，严重影响到对方利益的，对方有权解除合同。3)合同期内，一方丧失民事行为能力的，合同自动解除。第九条违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担1)违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2)违约方还需赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式1)向合同签订地人民法院提起诉讼。2)提交仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决机构1)中华人民共和国人民法院2)中国国际经济贸易仲裁委员会第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1)合同到期，双方未续约的，合同自动终止。2)合同期内，一方违反合同规定，严重影响到对方利益的，对方有权终止合同。3)合同期内，一方丧失民事行为能力的，合同自动终止。11.3合同续约条件合同到期前一个月，双方可协商续约，续约需签订书面协议，并由双方盖章生效。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3泄露后果泄露方应承担泄露给对方造成的直接经济损失赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在合同中已选择争议解决方式，如未选择，则按照中华人民共和国法律规定的方式解决。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：物业资料清单、维修保养项目及标准等。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改权本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以对本合同进行修改。修改后的合同条款视为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方以外的单位或个人，包括但不仅限于中介方、维修保养单位、租户等。1.2第三方责任划分第三方对甲方、乙方承担的责任以其与甲方、乙方之间的合同约定为准。本合同不对第三方承担的责任进行界定。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入条件第三方介入需经过甲方、乙方书面同意，未经同意的第三方介入无效。2.2第三方介入程序第三方介入前，应与甲方、乙方签订书面协议，明确介入事项、期限、权利义务等。2.3第三方介入事项第三方介入事项包括但不限于物业租赁、销售、维修保养等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方、乙方承担的最高赔偿责任限额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方与甲方、乙方签订的书面协议确定，协议未约定的，责任限额按照法律规定执行。3.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，应经甲方、乙方书面同意，并签订书面协议。第四条第三方与甲方、乙方的权利义务划分4.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方的权利义务以第三方与甲方签订的书面协议为准。4.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方的权利义务以第三方与乙方签订的书面协议为准。4.3第三方与其他各方的权利义务第三方与其他各方的权利义务根据第三方与各方签订的书面协议确定。第五条第三方违约责任5.1第三方违约定义5.2第三方违约责任承担第三方违约的，应向甲方、乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方侵权责任6.1第三方侵权定义第三方侵权是指第三方侵害甲方、乙方或其他方的合法权益的行为。6.2第三方侵权责任承担第三方侵权的，应向受害者承担侵权责任，包括但不限于停止侵害、赔偿损失等。第七条甲方、乙方对第三方的追偿权7.1追偿权定义追偿权是指甲方、乙方在第三方违约或侵权时，向第三方追偿的权利。7.2追偿权行使条件1)第三方违约或侵权行为成立。2)甲方、乙