2024年商场铺位出租协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场铺位出租协议版B版本合同目录一览1.租赁铺位及面积1.1商场名称及地址1.2铺位编号及面积1.3铺位位置及使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及截止日期3.4租金调整条款4.租赁用途及经营范围4.1承租人经营业务类型4.2禁止经营项目4.3商场管理费用5.维修及保养责任5.1承租人负责维修保养的设施5.2商场负责维修保养的设施5.3维修保养费用承担6.保险责任6.1承租人需购买的保险6.2保险费用承担6.3保险理赔程序7.转租及分租7.1承租人是否允许转租7.2转租条件及程序7.3分租条件及程序8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约金计算方式8.3违约责任承担9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效日期10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.其他条款11.1商场营业时间11.2安全及消防规定11.3环境保护及卫生规定12.合同附件12.1铺位平面图12.2租赁合同附件A（如有）12.3租赁合同附件B（如有）13.签字页13.1承租人签字13.2商场管理员签字13.3见证人签字（如有）14.合同编号及日期14.1合同编号14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁铺位及面积1.1商场名称及地址：商场名为商场，位于路号。1.2铺位编号及面积：铺位编号为，面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至2029年X月X日止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前六个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付账户及截止日期：租金应于每季度第一个月月底前支付到商场指定的银行账户。3.4租金调整条款：租金将根据市场行情及商场经营状况，每三年进行一次调整，具体调整金额由双方协商确定。第四条租赁用途及经营范围4.1承租人经营业务类型：承租人不得从事国家明令禁止及法律法规限制的项目。4.2禁止经营项目：承租人不得在租赁铺位内经营食品、餐饮、娱乐等项目。4.3商场管理费用：承租人应按照商场的相关规定支付管理费用，包括但不限于物业管理费、水电费、公共维修基金等。第五条维修及保养责任5.1承租人负责维修保养的设施：承租人应负责租赁铺位内的设施设备维修及保养。5.2商场负责维修保养的设施：商场应负责租赁铺位外的公共区域及设施设备的维修保养。5.3维修保养费用承担：双方应按照实际情况承担相应的维修保养费用。第六条保险责任6.1承租人需购买的保险：承租人应购买火灾、盗窃等保险，保障自身及租赁铺位的安全。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。6.3保险理赔程序：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知商场及保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条转租及分租7.1承租人是否允许转租：承租人在得到商场书面同意后，可以将其租赁的铺位部分或全部转租给第三方。7.2转租条件及程序：承租人转租时，应确保转租对象符合商场的租赁条件，并书面通知商场。转租合同的签订不影响承租人与商场之间的租赁合同效力。7.3分租条件及程序：承租人如需将铺位分租给多个租户，应事先征得商场同意，并按照商场的规定办理分租手续。第九条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：在租赁期内，如一方违反合同约定，严重影响到对方权益，对方有权解除合同。8.2违约金计算方式：违约方应支付给对方合同总金额的10%作为违约金。8.3违约责任承担：违约方除支付违约金外，还应承担因其违约给对方造成的直接经济损失。第十条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向相关部门申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决：双方同意，如通过法律途径解决争议，应按照中国的法律法规及国际惯例进行。第十一条其他条款10.1商场营业时间：商场的营业时间为每日早上9点至晚上9点。10.2安全及消防规定：承租人应遵守商场的消防安全规定，不得在铺位内放置易燃易爆物品。10.3环境保护及卫生规定：承租人应按照商场的卫生规定，保持铺位内外的环境卫生。第十二条合同附件11.1铺位平面图：作为本合同的附件，详细标注了租赁铺位的位置和面积。11.2租赁合同附件A（如有）：其他与租赁相关的文件和图纸。11.3租赁合同附件B（如有）：商场提供的其他服务和设施使用说明。第十三条签字页12.1承租人签字：承租人或其授权代表签字。12.2商场管理员签字：商场管理员或其授权代表签字。12.3见证人签字（如有）：见证人签字。第十四条合同编号及日期13.1合同编号：本合同的编号为。13.2合同签署日期：本合同签署日期为2024年X月X日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：铺位平面图详细说明：本附件提供了租赁铺位的具体位置和面积，包括铺位在商场内的具体位置、尺寸和周边环境等信息。此图作为合同的一部分，对铺位的描述具有法律效力。附件2：租赁合同附件A（如有）详细说明：附件A可能包括商场的经营范围、商场的使用规则、租赁铺位的具体设施和设备列表等。这些信息对承租人的经营活动具有指导意义，承租人应遵守附件A中的规定。附件3：租赁合同附件B（如有）详细说明：附件B可能包括商场的物业管理规定、安全消防规定、环境保护及卫生规定等。承租人应仔细阅读并遵守附件B中的各项规定，确保租赁铺位的安全和环境卫生。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的，构成违约行为。责任认定：违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿对方因违约所遭受的直接经济损失等。示例说明：如果承租人未能在合同约定的期限内支付租金，构成违约行为。根据合同约定，承租人应支付给对方合同总金额的10%作为违约金，并承担因未能及时支付租金而给商场造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同、租赁、租金、违约、违约金、损失赔偿等。解释及应用：合同是指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利