2024年度房产买卖合同（精装修版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同（精装修版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3精装修版定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条甲方义务5.1房产权属保证5.2配合过户5.3质量保证第六条乙方义务6.1按时支付价款6.2配合过户6.3维护房产第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房产保险12.2物业服务12.3维修责任第十三条附件13.1房产证复印件13.2精装修清单13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有房产所有权并同意出售该房产的当事人。1.2乙方（买方）：指的是同意购买甲方所出售房产的当事人。1.3精装修版：指甲方所出售的房产已按照约定标准完成室内装修，并符合双方约定的装修要求。第二条房产基本情况2.1房产位置：甲方所出售的房产位于____省/市/县/区____街道/路名/小区名，房产具体地址为____（房产证地址）。2.2房产面积：甲方所出售的房产建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房产现状：甲方所出售的房产目前处于____状态（如：出租、空置、自住等），房产证照齐全，权属清晰。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，甲方所出售的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式：乙方同意通过____方式（如：银行转账、现金支付等）支付交易价格。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购房定金，剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元于房产过户完成后支付。第四条房产过户及交付4.1过户时间：双方约定于本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。4.2交付时间：自房产过户完成后，甲方应将房产现状交付给乙方，交付时间为过户完成后____个工作日内。第五条甲方义务5.1房产权属保证：甲方应对所出售房产的权属承担全部责任，保证房产不存在任何权属争议和瑕疵。5.2配合过户：甲方应积极配合乙方完成房产过户手续，提供所需的相关证件和资料。5.3质量保证：甲方应对所出售的房产质量承担责任，保证房产符合我国相关法律法规的规定，不存在重大质量问题。第六条乙方义务6.1按时支付价款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。6.2配合过户：乙方应积极配合甲方完成房产过户手续，提供所需的相关证件和资料。6.3维护房产：自房产交付之日起，乙方应对房产进行正常的维护和管理，确保房产的安全和完好。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未履行本合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2乙方违约：乙方未履行本合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。10.2保密期限：本保密条款的有效期为合同终止后____年。10.3违约责任：如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同争议的解决方式如下：通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产保险：自房产交付之日起，乙方应按照我国法律法规的规定，办理房产保险，并将甲方列为共同受益人。12.2物业服务：乙方应按照物业管理规定，缴纳物业服务费用，并遵守物业管理规定。12.3维修责任：自房产交付之日起，甲方对房产的质量承担保修责任，如房产出现质量问题，甲方应负责维修。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含甲方所出售房产的房产证复印件。13.2精装修清单：本合同附件中包含甲方所出售房产的精装修清单，详细列明装修项目、品牌、型号等信息。13.3其他相关文件：本合同附件中包含与本合同履行有关的其他文件，如付款凭证、过户凭证等。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方（盖章）：14.2乙方签字：乙方（盖章）：14.3日期：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方因履行不当导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。15.3第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。如甲方和乙方未能就第三方选择达成一致，可申请仲裁或诉讼解决。第十六条额外条款及说明16.1中介方：中介方负责协调甲方和乙方之间的关系，提供房产交易相关的咨询和服务。中介方的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。16.2评估方：评估方负责对房产进行评估，提供房产的价值评估报告。评估方的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。16.3过户机构：过户机构负责办理房产过户手续。过户机构的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。16.4其他第三方：如合同履行过程中涉及到其他第三方，甲方和乙方应共同协商确定该第三方的职责和义务，并在合同中明确。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损失承担的最高责任限额。17.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额应足以弥补甲方和乙方因第三方行为造成的损失。17.3如甲方和乙方未能在合同中明确第三方的责任限额，双方应共同协商确定。如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规及行业规范，确保合同的顺利履行。18.2甲方和乙方应协助第三方履行其在合同中的职责，并提供必要的资料和信息。18.3第三方在履行合同过程中，如因甲方或乙方原因导致损失的，第三方有权向甲方或乙方追偿。18.4甲方和乙方应对第三方履行合同过程中的行为负责，如第三方行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第十九条第三方介入后的争议解决19.1如甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。19.3如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二十条本修正条款的生效本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。如本修正条款与原合同冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积、房产用途等。附件2：精装修清单附件内容：详细列明房产的精装修项目、品牌、型号、数量等信息。清单应由甲方提供，并经乙方确认。附件3：付款凭证附件内容：乙方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证的复印件。附件4：过户凭证附件内容：房产过户完成的凭证，包括过户申请表、过户证明等。附件5：房产保险复印件附件内容：房产保险单的复印件，需显示保险的保单号、保险期限、保险金额等信息。附件6：物业管理协议附件内容：物业服务合同的复印件，包括物业服务费用的收费标准、服务内容等。附件7：维修责任确认书附件内容：确认甲方对房产质量承担保修责任，及乙方对房产进行正常维护和管理的承诺。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未保证房产质量、未配合过户等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付价款、未配合过户等。3.第三方（如中介方、评估方、过户机构等）未按照合同约定履行义务，如未提供正确的咨询和服务、未按时完成过户等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。2.乙方违约：乙方应向甲方