2024年学校公共服务浴池租赁经营协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学校公共服务浴池租赁经营协议版B版本合同目录一览第一条租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁期间的维护与管理4.1维护责任4.2管理责任第五条租赁期间的维修与保养5.1维修责任5.2保养责任第六条租赁期间的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁期间的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权益第十三条法律法规适用13.1适用法律13.2法规适用第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述租赁财产位于学校校园内，具体地址为省市区学校浴池。租赁财产包括浴池设施、更衣室、休息区等配套设施。租赁财产的总面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年7月1日起至2034年6月30日止。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，需提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁期间，乙方向甲方支付租金，租金金额为每月人民币元整（大写：人民币叁拾万元整），按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：学校账号：X银行：银行分行第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方租赁租赁财产仅为经营公共浴池服务，不得从事其他经营活动。3.2经营范围提供热水浴池、桑拿、按摩等服务。销售洗浴用品、饮料、小吃等商品。第四条租赁期间的维护与管理4.1维护责任乙方作为承租人，应对租赁财产进行日常维护和管理，确保租赁财产的安全、卫生和正常使用。4.2管理责任乙方应遵守学校的相关规定，负责租赁财产的安全、秩序维护和环境卫生，确保浴池的正常运营。第五条租赁期间的维修与保养5.1维修责任在租赁期间，租赁财产的维修责任由乙方承担。如因甲方原因导致租赁财产损坏，甲方应负责修复，并承担修复费用。5.2保养责任乙方应定期对租赁财产进行保养，确保设施的正常运行和延长使用寿命。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条租赁期间的保险6.1保险责任乙方应自行办理租赁财产的保险手续，并将保险单复印件提交给甲方备案。保险费用由乙方承担。6.2保险费用保险费用为每月人民币元整（大写：人民币伍仟元整），包含在租金内。第七条租赁期间的变更与解除7.1变更条件任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2解除条件本合同的解除条件如下：双方协商一致解除本合同。乙方未按时支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权解除本合同。甲方因学校建设需要提前收回租赁财产，甲方有权解除本合同。合同解除后，乙方应立即腾退租赁财产，并按照合同约定办理相关手续。第八条违约责任8.1违约行为双方同意，如任何一方违反本合同的约定，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的200%。违约方还需承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区。任何因本合同引起的争议，均应在上述地点解决。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除本合同。合同解除后，乙方应按照本合同约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十二条第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能产生第三方受益，包括但不限于学校的师生员工。12.2第三方权益第三方受益人应遵守本合同的约定，享有相应的权益。如第三方受益人违反本合同，乙方应承担相应的责任。第十三条法律法规适用13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法规适用本合同的签订和履行应符合相关法律法规的规定。如本合同与法律法规相抵触，本合同的部分或全部条款无效，但不影响其他条款的效力。第十四条其他条款14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款本合同附件为不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁财产的现状图片、经营计划等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产现状图片描述：包含租赁财产的具体外观、内部设施、周围环境等图片。要求：图片需清晰展示租赁财产的实际情况，不得有任何误导性或虚假信息。附件二：租赁财产设施清单描述：详细列出租赁财产内所有设施的名称、型号、数量等信息。要求：清单需准确无误，不得有任何遗漏或虚假信息。附件三：经营计划描述：详细说明乙方的经营计划，包括服务项目、价格、营销策略等。要求：经营计划需切实可行，符合学校的相关规定和浴池的实际条件。附件四：租金支付明细表描述：详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。要求：明细表需准确无误，不得有任何遗漏或虚假信息。附件五：维修保养计划描述：详细说明乙方对租赁财产进行维修保养的计划，包括维修项目、时间、费用等。要求：计划需切实可行，确保租赁财产的安全和正常使用。附件六：保险单复印件描述：乙方办理的租赁财产保险单的复印件。要求：保险单复印件需真实有效，不得有任何遗漏或虚假信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方违反本合同的其他约定，如经营范围、租赁用途等。3.甲方未按照约定提供租赁财产，或提供的租赁财产不符合约定的条件。4.甲方未按照约定履行维护、管理职责。5.甲方未按照约定提供维修保养服务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的200%。2.违约方还需承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：假设乙方未按时支付租金，甲方有权按照本合同约定向乙方收取违约金，并保留解除合同的权利。如果乙方违约行为给甲方造成经济损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁财产：指本合同中甲方出租给乙方的学校公共服务浴池及配套设施。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.维修保养：指乙方对租赁财产进行定期检查、维修和保养的行为。