2024年度房产中介服务与分成协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介服务与分成协议2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产中介服务1.2分成协议1.3甲方1.4乙方第二条服务内容与范围2.1乙方义务2.2乙方权利2.3甲方义务2.4甲方权利第三条服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期第四条分成比例与支付方式4.1分成比例4.2支付方式4.3支付时间第五条费用与支出5.1甲方承担的费用5.2乙方承担的费用第六条保密条款6.1保密信息6.2保密期限6.3泄露后果第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用9.1适用法律第十条合同的修改与终止10.1修改条件10.2终止条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效12.1签署日期12.2生效条件第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明第十四条签署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产中介服务：乙方依据本合同的约定，为甲方提供房地产买卖、租赁等服务，包括但不限于信息搜集、带看、谈判、签署合同等。1.2分成协议：根据双方约定，甲方和乙方按照约定的比例，对甲方通过乙方提供的服务实现的房地产交易收益进行分成。1.3甲方：指本合同一方，出售或出租房屋的当事人。1.4乙方：指本合同另一方，提供房产中介服务的机构或个人。第二条服务内容与范围2.1乙方义务：（1）提供专业的房产中介服务，包括但不限于信息搜集、带看、谈判、签署合同等。（2）积极推广甲方房源，通过各种渠道寻找潜在买家或租客。（3）提供真实、准确的房源信息，不得故意隐瞒或虚报。（4）妥善保管甲方的个人资料和房源信息，不得泄露给第三方。2.2乙方权利：（1）按照约定比例，从甲方的房地产交易收益中获取分成。（2）要求甲方提供必要的协助，如提供房源信息、参加带看等。（3）拒绝为甲方提供不符合法律法规、违反社会公共利益的服务。2.3甲方义务：（1）提供真实的房源信息，如房屋位置、面积、户型、产权等。（2）配合乙方的服务，如参加带看、签署合同等。（3）按照约定时间和方式，支付乙方应得的分成。2.4甲方权利：（1）拒绝乙方的服务，如认为乙方服务不当、违反约定等。（2）要求乙方提供符合法律法规、符合社会公共利益的服务。（3）对乙方提供的服务进行监督和评价。第三条服务期限3.1服务开始日期：本合同签订之日起。3.2服务结束日期：双方另有约定的，从其约定；否则，服务结束日期为甲方与第三方达成房地产交易之日。第四条分成比例与支付方式4.1分成比例：双方约定，甲方通过乙方提供的服务实现的房地产交易收益，乙方按照____%的比例获取分成。4.2支付方式：甲方应在房地产交易完成后____个工作日内，将乙方应得的分成支付给乙方。第五条费用与支出5.1甲方承担的费用：（1）房源信息发布费用：甲方应承担房源信息发布所产生的费用，包括但不限于网络平台费用、宣传费用等。（2）其他费用：双方约定，甲方应承担的其他费用。5.2乙方承担的费用：（1）中介服务费用：乙方为提供中介服务而产生的费用，包括但不限于员工工资、办公费用、市场营销费用等。（2）其他费用：双方约定，乙方应承担的其他费用。第六条保密条款6.1保密信息：本合同签订以来，甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等不宜对外公开的信息。6.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。6.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿被泄露方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1甲方违约：（1）甲方提供虚假房源信息，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。（2）甲方未按照约定时间支付乙方分成，甲方应支付乙方违约金，违约金为分成金额的10%。（3）甲方未履行合同约定的其他义务，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照约定提供服务，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。（2）乙方泄露甲方个人信息或房源信息，乙方应支付甲方违约金，违约金为分成金额的10%。（3）乙方未履行合同约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的修改与终止11.1任何一方不得单方面修改或终止本合同，除非双方另有约定。11.2双方同意修改本合同时，应签署书面协议，经双方签字或盖章后生效。11.3本合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并归还甲方提供的所有资料。第十二条通知与送达12.1双方应以书面形式相互通知，通知应采用合同中约定的联系方式。12.2所有通知和文件均应送达对方指定的地址，送达日期以对方实际收到日期为准。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签署14.1甲方代表（签字/盖章）：14.2乙方代表（签字/盖章）：14.3签署日期：（年/月/日）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方：指本合同之外的当事人，包括但不仅限于买方、卖方、租赁方、贷款机构、inspectorate机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入：当甲乙双方根据本合同进行房地产交易时，如有第三方参与，包括但不限于买方、卖方、租赁方等，各方应遵守本合同的约定，同时第三方应遵守相关法律法规。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：（1）第三方有权了解本合同约定的交易内容，包括但不限于房价、中介费、分成比例等。（2）第三方有权选择是否接受甲乙双方提供的服务。（3）第三方在交易过程中，有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.2第三方义务：（1）第三方应按照本合同的约定，支付相应的费用，包括但不限于中介费、分成等。（2）第三方应提供真实、准确的身份信息和其他必要的资料。（3）第三方应遵守交易过程中的相关法律法规，不得从事违法行为。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以第三方实际收到的交易款项为限。4.2如果第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3如果第三方故意泄露甲乙双方的个人信息或房源信息，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方作为买方或卖方，与甲方进行房地产交易，应遵守本合同的约定。5.2第三方与乙方：第三方作为中介服务的客户，与乙方进行中介服务交易，应遵守本合同的约定。第六条第三方介入后的额外条款6.1甲乙双方应向第三方披露本合同约定的分成比例、中介费等费用。6.2甲乙双方应保证第三方的交易安全，提供真实、准确的房源信息和个人信息。6.3甲乙双方应协助第三方办理相关手续，包括但不限于贷款申请、inspectorate检查、维修服务等。第七条第三方与中介方的划分说明7.1第三方与中介方：第三方作为买方或卖方，与中介方进行房地产交易，中介方应遵守相关法律法规，提供专业、公正的服务。7.2第三方与中介方的权利划分：第三方有权要求中介方履行合同约定的义务，中介方有权收取中介费和其他费用。第八条第三方与甲乙方的争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与管辖9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同签订地人民法院具有管辖权。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商补充。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十一条签署11.1甲方代表（签字/盖章）：11.2乙方代表（签字/盖章）：11.3第三方代表（签字/盖章）：11.4签署日期：（年/月/日）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息登记表详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权状况、配套设施等。附件2：中介服务费用明细表详细列出中介服务的费用项目，包括中介费、广告费、带看费等，以及各项费用的计算方式和金额。附件3：分成比例确认书确认甲乙双方约定的分成比例，以及分成计算方式和支付时间。附件4：个人信息保护协议约定甲乙双方对对方个人信息的保护措施，以及泄露个人信息的责任和后果。附件5：房地产交易合同甲乙双方与第三方签订的房地产交易合同，作为本合同的附件，用于明确交易双方的权益和义务。附件6：付款凭证第三方支付中介费、分成等费用的凭证，作为合同履行的证明。附件7：售后服务协议约定甲乙双方在交易完成后提供的售后服务内容，包括维修、保养、咨询等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房源信息，导致乙方损失的。2.甲方未按照约定时间支付乙方分成，超过约定时间的。3.乙方未按照约定提供服务，导致甲方损失的。4.乙方泄露甲方个人信息或房源信息，导致甲方损失的。5.双方未履行合同约定的其他义务的。责任认定标准：1.甲方提供虚假房源信息，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。2.甲方未按照约定时间支付乙方分成，甲方应支付乙方违约金，违约金为分成金额的10%。3.乙方未按照约定提供服务，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。4.乙方泄露甲方个人信息或房源信息，导致甲方损失的，乙方应支付甲方违约金，违约金为分成金额的10%。5.双方未履行合同约定的其他义务的，双方应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果甲方提供虚假房源信息，导致乙方带看后发现房源不存在，乙方因此损失了带看费用，甲方应承担乙方损失的赔偿责任