2024年度建筑工程业主方与物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程业主方与物业管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同编号1.4合同生效日期1.5合同终止条件及日期2.项目概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模及类型2.4工程建设标准及质量要求2.5工程投资估算3.合同主体及责任3.1业主方责任3.2物业管理方责任3.3合同双方权利义务4.合同内容4.1物业管理范围4.2物业管理内容4.3物业管理期限4.4物业管理费用及支付方式4.5物业管理服务质量标准5.物业管理服务标准5.1日常物业管理5.2维修保养服务5.3安全防范措施5.4客户服务5.5环境卫生管理6.合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1合同附件一：物业管理服务内容明细9.2合同附件二：物业管理费用明细9.3合同附件三：物业管理服务质量标准10.合同签订及生效10.1合同签订10.2合同生效11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同履行及监督12.1合同履行12.2合同监督13.合同终止后的处理13.1物业管理权移交13.2费用结算13.3争议处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：物业管理有限公司法定代表人：1.2合同签订日期及地点签订日期：2024年1月1日签订地点：市区路号1.3合同编号合同编号：202400011.4合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件及日期合同终止条件：合同约定的物业管理期限届满或双方协商一致解除合同。合同终止日期：2029年12月31日第二条项目概况2.1工程名称住宅小区2.2工程地点市区路号2.3工程规模及类型住宅小区，总建筑面积约100000平方米，包含住宅、商业、地下车库等。2.4工程建设标准及质量要求按照国家及地方有关住宅小区建设标准和规范执行，确保工程质量达到国家一级住宅小区标准。2.5工程投资估算工程投资估算为人民币5000万元。第三条合同主体及责任3.1业主方责任甲方负责提供物业管理所需的场地、设施设备，并保证其符合物业管理要求。3.2物业管理方责任乙方负责小区的物业管理，确保小区安全、整洁、有序，提供优质的物业管理服务。3.3合同双方权利义务甲方有权监督乙方的物业管理服务质量，乙方有权要求甲方配合其进行物业管理活动。第四条合同内容4.1物业管理范围包括小区内住宅、商业、地下车库等区域的物业管理。4.2物业管理内容1.室内外环境卫生、绿化管理；2.公共设施设备维护保养；3.安全防范；4.客户服务；5.业主大会及业主委员会的组织与协调。4.3物业管理期限自合同生效之日起至2029年12月31日止。4.4物业管理费用及支付方式物业管理费用为人民币每月每平方米0.5元，按季度预收，每季度末支付。4.5物业管理服务质量标准按照国家及地方有关住宅小区物业管理服务标准执行。第五条物业管理服务标准5.1日常物业管理1.确保小区内环境卫生、绿化工作落实到位；2.定期对公共设施设备进行检查、维修保养；3.加强安全防范，确保小区内治安良好；4.提供优质的客户服务，及时处理业主投诉。5.2维修保养服务1.对小区内的公共设施设备进行定期检查、维护保养；2.对业主提出的维修请求，在接到通知后24小时内响应；3.确保维修质量，及时修复故障。5.3安全防范措施1.建立健全小区安全防范制度；2.加强小区门禁管理，确保小区安全；3.定期开展安全检查，消除安全隐患。5.4客户服务1.建立客户服务制度，及时响应业主需求；2.定期组织业主活动，增进业主之间的交流；3.及时处理业主投诉，确保业主满意度。5.5环境卫生管理1.定期对小区内公共区域进行清扫、保洁；2.加强绿化养护，确保绿化效果；3.确保小区环境卫生、整洁。第六条合同变更及解除6.1合同变更合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同解除1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3合同终止合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于物业管理权移交、费用结算、争议处理等。第七条违约责任7.1违约行为及认定1.甲方未按时支付物业管理费用；2.乙方未按合同约定提供物业管理服务；3.任何一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担1.甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金；2.乙方未按合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任；3.任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿标准1.甲方未按时支付物业管理费用，滞纳金按每日千分之五计算；2.乙方未按合同约定提供物业管理服务，赔偿标准根据实际损失计算；3.任何一方违反合同约定的其他行为，赔偿标准根据实际损失计算。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方协商不成的争议，可提交市区仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照市区仲裁委员会的仲裁规则执行。第九条合同附件9.1合同附件一：物业管理服务内容明细附件一详细列明了乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于环境卫生、绿化、公共设施设备维护、安全防范等。9.2合同附件二：物业管理费用明细附件二详细列明了物业管理费用的构成，包括但不限于日常管理费、绿化费、公共设施设备维护费等。9.3合同附件三：物业管理服务质量标准附件三规定了物业管理服务的质量标准，包括但不限于环境卫生、绿化、公共设施设备维护、安全防范等方面的具体要求。第十条合同签订及生效10.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效本合同自签订之日起生效，有效期为五年。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.任何一方违约，经对方书面通知后三十日内仍未采取补救措施的；3.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。11.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.合同履行完毕；3.双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理1.乙方应将物业管理权移交给甲方；2.双方应结清物业管理费用；3.任何一方因合同解除或终止而产生的损失，应由责任方承担。第十二条合同履行及监督12.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同监督甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，乙方应积极配合甲方的监督工作。第十三条合同终止后的处理13.1物业管理权移交合同终止后，乙方应将物业管理权及相关的资料、设施设备等移交给甲方。13.2费用结算双方应结清物业管理费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。13.3争议处理合同终止后，如双方对费用结算或争议处理有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，以相关法律法规为准。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行、解决争议或提供专业服务的独立法人或其他组织。1.中介机构：如评估机构、审计机构、咨询机构等；2.专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、监理单位等；3.争议解决机构：如仲裁委员会、调解委员会等；4.政府部门或相关监管机构。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用承担等事项。第三条第三方介入的责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价款的10%。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展相关工作。4.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保证其工作的公正、公平、公开。4.3第三方在介入合同履行过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，不得利用介入机会谋取不正当利益。5.3第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的指导和监督。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议约定承担。7.2第三方介入费用应在第三方介入协议中明确，并纳入合同总费用。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲乙双方应确认第三方工作成果，并办理终止手续。8.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料、文件等移交给甲乙双方。第九条第三方介入的后续处理9.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的剩余义务。9.2第三方介入过程中产生的债权债务，由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议约定处理。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和敏感信息，应予以保密。10.2第三方不得将上述信息用于任何与合同履行无关的目的。第十一条第三方介入的特殊情况处理11.1如遇不可抗力等特殊情况，影响第三方介入工作的，第三方应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施减少损失。11.2不可抗力事件的处理，按照国家有关法律法规执行。第十二条本条款的生效本条款自甲乙双方签订合同之日起生效，作为合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：物业管理服务内容明细详细列明了乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于环境卫生、绿化、公共设施设备维护、安全防范等。要求：内容应具体、清晰，便于双方理解和执行。2.合同附件二：物业管理费用明细详细列明了物业管理费用的构成，包括但不限于日常管理费、绿化费、公共设施设备维护费等。要求：费用应合理，符合市场行情，并明确计费周期和支付方式。3.合同附件三：物业管理服务质量标准规定了物业管理服务的质量标准，包括但不限于环境卫生、绿化、公共设施设备维护、安全防范等方面的具体要求。要求：标准应科学、合理，符合国家及地方有关住宅小区物业管理服务标准。4.合同附件四：第三方介入协议明确第三方介入的职责、权利、义务以及费用承担等事项。要求：协议内容应完整、清晰，确保第三方介入的合法性和有效性。5.合同附件五：争议解决机制规定了双方在发生争议时的解决途径和程序。要求：机制应公平、公正，有利于维护双方的合法权益。6.合同附件六：合同履行监督报告记录了合同履行过程中的各项活动和情况，包括但不限于物业管理服务、费用支付等。要求：报告应真实、准确，便于双方监督和评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用；乙方未按合同约定提供物业管理服务；任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：甲方未按时支付物业管理费用：每逾期一日，应向乙方支付应付款项的千分之五作为滞纳金；乙方未按合同约定提供物业管理服务：应根据实际损失情况，向甲方支付相应的赔偿金；任何一方违反合同约定的其他行为：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定赔偿标准。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付物业管理费用：若甲方应于2024年3月31日支付物业管理费，但实际支付日期为4月10日，则甲方应向乙方支付滞纳金为应付款项的千分之五乘以10日；乙方未按合同约定提供物业管理服务：若乙方未按合同约定对小区内的公共设施设备进行维护，导致设备损坏，则乙方应向甲方支付设备维修费用及相应的赔偿金。全文完。2024年度建筑工程业主方与物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1业主方基本信息1.2物业管理方基本信息2.合同标的2.1建筑工程概况2.2物业管理范围3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同延期及终止条件4.物业管理费用4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整5.物业管理服务内容5.1建筑工程验收5.2设施设备维护5.3环境卫生管理5.4安全保卫工作5.5业主服务5.6其他服务内容6.业主权利义务6.1业主权利6.2业主义务7.物业管理方权利义务7.1物业管理方权利7.2物业管理方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：建筑工程图纸12.2附件二：物业管理服务标准12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同未尽事宜协商解决14.3合同解释权归业主方所有第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1业主方基本信息（1）业主方名称：X有限公司（2）业主方法定代表人：（3）业主方住所：省市区路号1.2物业管理方基本信息（1）物业管理方名称：X物业管理有限公司（2）物业管理方法定代表人：（3）物业管理方住所：省市区路号2.合同标的2.1建筑工程概况（1）建筑工程名称：大厦（2）建筑工程地址：省市区路号（3）建筑工程规模：地上层，地下层（4）建筑工程结构类型：框架结构（5）建筑工程建设规模：总建筑面积约万平方米2.2物业管理范围（1）物业管理范围：大厦的公共区域、设施设备、绿化等（2）物业管理服务对象：大厦的业主、住户、商户等（3）物业管理服务内容：包括但不限于日常清洁、安全保卫、设施设备维护、绿化养护等3.合同期限3.1合同起止日期（1）合同起始日期：2024年1月1日（2）合同终止日期：2027年12月31日3.2合同延期及终止条件（1）合同延期：经双方协商一致，合同期限可适当延期（2）合同终止条件：发生不可抗力、合同违约等情况时，可提前终止合同4.物业管理费用4.1物业管理费用标准（1）物业管理费用：按建筑面积计算，每平方米每月人民币元（2）物业管理费用收取方式：按季度收取4.2物业管理费用支付方式（1）支付时间：每个季度末前（2）支付方式：银行转账4.3物业管理费用调整（1）费用调整条件：根据市场行情、政策调整等因素，经双方协商一致后调整（2）费用调整程序：以书面形式通知业主方，并经业主方确认5.物业管理服务内容5.1建筑工程验收（1）验收时间：建筑工程竣工后（2）验收标准：符合国家相关法律法规、设计文件及合同约定5.2设施设备维护（1）维护范围：大厦内的设施设备（2）维护标准：保证设施设备正常运行，确保安全5.3环境卫生管理（1）卫生区域：大厦的公共区域、绿化带等（2）卫生标准：保持环境卫生整洁5.4安全保卫工作（1）安全区域：大厦的公共区域、住户小区等（2）安全标准：确保安全无事故，防范治安、消防等风险5.5业主服务（1）服务对象：大厦的业主、住户、商户等（2）服务内容：包括但不限于咨询、投诉处理、协调等5.6其他服务内容（1）绿化养护：保持绿化区域美观、整洁（2）公共设施维护：保持公共设施完好、可用6.业主权利义务6.1业主权利（1）享有物业管理服务（2）监督物业管理方履行合同义务（3）参与物业管理决策6.2业主义务（1）按时缴纳物业管理费用（2）遵守物业管理规定（3）爱护公共设施设备8.违约责任8.1违约情形（1）物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的；（2）物业管理方未按照合同约定收取物业管理费用的；（3）业主方未按照合同约定支付物业管理费用的；（4）业主方违反物业管理规定，造成物业损坏或影响物业管理方正常工作的；（5）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的；（6）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定执行；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；（3）如违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方继续赔偿；（4）违约方未在规定期限内支付违约金或赔偿金的，守约方有权解除合同并追究违约方的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）提出争议的一方应在争议发生后30日内向对方提出书面异议；（2）收到书面异议后，双方应在15日内进行协商；（3）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约致使合同目的无法实现；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方在接到解除合同通知后，应在15日内确认；（3）双方确认解除合同后，应立即终止合同履行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签署合同；（2）合同已按约定缴纳物业管理费用；（3）合同已报送相关部门备案。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）物业管理方因故不再承担物业管理职责。12.合同附件12.1附件一：建筑工程图纸（1）图纸内容：包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图等；（2）图纸格式：按照国家相关标准执行。12.2附件二：物业管理服务标准（1）服务标准内容：包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等；（2）服务标准格式：按照国家相关标准执行。12.3附件三：其他相关文件（1）文件内容：包括但不限于合同签订证明、费用支付凭证等；（2）文件格式：按照国家相关标准执行。13.合同签署13.1合同签署地点：省市区路号13.2合同签署日期：2024年1月1日13.3合同签署人员（1）业主方代表：（2）物业管理方代表：14.其他约定事项14.1通知送达方式（1）书面通知：通过邮寄或电子邮件方式送达；（2）口头通知：经双方确认，可口头通知。14.2合同未尽事宜协商解决（1）合同未尽事宜，由双方协商解决；（2）协商不成的，按相关法律法规执行。14.3合同解释权归业主方所有（1）本合同的解释权归业主方所有；（2）如合同条款存在歧义，以业主方解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围（1）合同履行过程中，因技术、法律、市场等因素需要第三方提供专业服务的；（2）双方协商一致，认为有必要引入第三方进行评估、鉴定、咨询等的；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁的。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的流程如下：（1）双方协商确定需要介入的第三方；（2）由一方或双方共同邀请第三方介入；（3）第三方根据合同约定及实际情况，提出介入方案；（4）双方同意第三方介入方案后，签订第三方介入协议；（5）第三方按照介入协议履行职责。17.第三方的定义及职责17.1第三方的定义：（1）第三方是指除合同双方外的，为履行合同提供专业服务的个人或机构；（2）第三方不包括合同双方的关联方、利益相关方及员工。17.2第三方的职责：（1）第三方应遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应根据合同约定及实际情况，提供专业、高效的服务；（3）第三方应及时向合同双方报告工作进展及遇到的问题。18.第三方的权利18.1第三方的权利包括：（1）根据合同约定及实际情况，要求合同双方提供必要的资料和条件；（2）在履行职责过程中，有权要求合同双方进行必要的配合；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。19.第三方的责任19.1第三方的责任包括：（1）按照合同约定及实际情况，履行专业服务职责；（2）保证提供的服务质量符合国家标准和行业规范；（3）因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的责任。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额不超过合同总金额的5%；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额的具体数额由双方在签订第三方介入协议时约定。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与合同双方及其他相关方的划分说明：（1）第三方与业主方、物业管理方之间是服务与被服务的关系；（2）第三方与业主方、物业管理方之间不涉及股权、债权等权益关系；（3）第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方及其他相关方的合法权益；（4）第三方在履行职责过程中，不得泄露合同双方及其他相关方的商业秘密。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如合同内容需要变更，应由合同双方及第三方共同协商确定，并签订补充协议；22.2补充协议的签订应符合国家相关法律法规，并经合同双方签字盖章后生效。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如合同提前终止，应由合同双方及第三方共同协商确定，并签订终止协议；23.2终止协议的签订应符合国家相关法律法规，并经合同双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：建筑工程图纸详细要求：包含建筑平面图、立面图、剖面图等，需清晰标注尺寸、材料、构造等信息。说明：图纸应提供足够的详细信息，以便物业管理方了解建筑工程的具体情况。2.附件二：物业管理服务标准详细要求：列出环境卫生、安全保卫、设施设备维护等方面的具体服务标准和操作流程。说明：服务标准应具体、明确，以便物业管理方在提供服务时有据可依。3.附件三：合同签订证明详细要求：证明合同双方已正式签署合同，包括签署日期、地点和双方签字。说明：合同签订证明是合同生效的重要凭证。4.附件四：费用支付凭证详细要求：包括物业管理费用的支付记录、收据等。说明：费用支付凭证是物业管理费用收取的依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方介入工作的重要文件。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。7.附件七：合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、日期、双方签字等。说明：合同终止协议是合同终止的法律文件。8.附件八：争议解决记录详细要求：记录争议的解决过程、结果及双方签字。说明：争议解决记录是解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的；物业管理方未按照合同约定收取物业管理费用的；业主方未按照合同约定支付物业管理费用的；业主方违反物业管理规定，造成物业损坏或影响物业管理方正常工作的；第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的；因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；如违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方继续赔偿；违约方未在规定期限内支付违约金或赔偿金的，守约方有权解除合同并追究违约方的法律责任。3.示例说明：示例一：物业管理方未按时进行公共区域清洁，造成业主不满。物业管理方应支付违约金，并赔偿因清洁不及时造成的损失。示例二：业主方未按时支付物业管理费用，物业管理方有权解除合同，并要求业主方支付违约金及欠缴费用。示例三：第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致信息错误，造成业主方损失。第三方应承担相应责任，并赔偿损失。全文完。2024年度建筑工程业主方与物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方名称、地址、联系人、联系电话1.2乙方名称、地址、联系人、联系电话2.项目概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.工程合同价格及支付方式3.1合同总价3.2预付款比例及支付时间3.3进度款支付比例及支付时间3.4结算款支付比例及支付时间4.工程进度计划4.1工程总体进度计划4.2各分部分项工程进度计划4.3工程延期及延误责任5.工程质量管理5.1工程质量标准5.2质量检验及验收5.3质量纠纷处理6.工程安全与环境保护6.1工程安全责任6.2安全防护设施及措施6.3环境保护措施7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区路号1.3甲方联系人：1.4甲方联系电话：138xxxx56781.5乙方名称：物业管理有限公司1.6乙方地址：市区路号1.7乙方联系人：1.8乙方联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1工程名称：住宅小区2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：占地面积约10万平方米，总建筑面积约20万平方米2.4工程类型：住宅、商业及配套公建3.工程合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币壹仟万元整3.2预付款比例及支付时间：合同签订后10日内，支付合同总价款的10%3.3进度款支付比例及支付时间：按工程进度完成情况，每月支付合同总价款的10%3.4结算款支付比例及支付时间：工程竣工验收合格后30日内，支付合同总价款的80%4.工程进度计划4.1工程总体进度计划：自合同签订之日起，总工期为24个月4.2各分部分项工程进度计划：4.2.1土建工程：6个月4.2.2装修工程：6个月4.2.3设备安装工程：3个月4.2.4竣工验收及移交：3个月4.3工程延期及延误责任：因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方赔偿因延期产生的损失；因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。5.工程质量管理5.1工程质量标准：按照国家相关质量标准执行5.2质量检验及验收：甲方、乙方及监理单位共同对工程进行质量检验及验收5.3质量纠纷处理：如发生质量纠纷，由三方协商解决；协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁6.工程安全与环境保护6.1工程安全责任：乙方负责施工现场的安全管理，确保施工安全6.2安全防护设施及措施：乙方应按照国家相关规定，配备必要的安全防护设施及措施6.3环境保护措施：乙方应采取有效措施，确保施工现场的环境保护，减少对周边环境的影响7.甲方权利与义务7.1甲方权利：7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、价格完成工程7.1.2甲方有权对乙方的工作进行检查、监督和指导7.1.3甲方有权要求乙方整改或赔偿因乙方原因造成的损失7.2甲方义务：7.2.1甲方应按照合同约定支付工程款7.2.2甲方应提供施工所需的场地、资料和设备7.2.3甲方应配合乙方完成工程验收及移交手续8.乙方权利与义务8.1乙方权利：8.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款8.1.2乙方有权在甲方违约时，根据合同约定暂停工作或解除合同8.1.3乙方有权要求甲方承担因甲方原因导致的工程延误责任8.2乙方义务：8.2.1乙方应按照甲方要求和国家相关标准，完成工程建设和管理工作8.2.2乙方应确保工程质量和安全，对施工过程中的质量问题负责8.2.3乙方应按时提交工程进度报告和结算资料9.违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按时完成工程或质量不达标9.1.2甲方未按时支付工程款9.1.3双方未按合同约定履行其他义务9.2违约责任承担：9.2.1乙方未按时完成工程或质量不达标，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等9.2.2甲方未按时支付工程款，应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任9.2.3双方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2甲方支付预付款11.2合同终止条件：11.2.1工程全部完成并验收合格11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3出现合同约定的其他终止情形12.其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决相关问题12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括工程图纸、施工方案、进度计划等13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，甲乙双方各执两份14.2合同保管：14.2.1甲方保管一份合同14.2.2乙方保管一份合同14.2.3另一份合同交由监理单位保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、仲裁机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1对工程进度、质量、安全等方面的监督和管理15.2.2对合同履行情况的评估和报告15.2.3对合同争议的调解和仲裁15.2.4对合同履行过程中出现的问题提出建议和解决方案16.第三方的选择及委托16.1第三方的选择：16.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定16.1.2第三方的资质、信誉和能力应满足合同要求16.2委托：16.2.1甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确委托事项、权利义务等16.2.2委托协议作为本合同的附件17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权根据委托协议，独立行使职责，对合同履行情况进行监督和管理17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息17.1.3第三方有权对合同履行过程中出现的问题提出建议和解决方案17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照委托协议的约定，履行监督和管理职责17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密17.2.3第三方应保证其提供的建议和解决方案的合理性和可行性18.第三方的责任限额18.1第三方的责任：18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任18.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定18.2责任赔偿：18.2.1第三方责任赔偿的范