2024年度房屋租赁物业服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁物业服务合同2本合同目录一览第一条租赁物业概述1.1物业位置及面积1.2物业用途1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理服务3.1物业公司名称3.2物业服务内容3.3物业服务费用第四条维修与保养4.1物业公司维修责任4.2租赁期内维修费用承担4.3维修申请及处理流程第五条保险事宜5.1物业公司保险责任5.2租赁期内保险费用承担5.3保险理赔流程第六条租赁双方的权利与义务6.1租赁方的权利与义务6.2物业公司的权利与义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜处理第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.2物业公司违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1合同附加条款内容第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定内容第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业位置及面积物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业总面积为_______平方米。1.2物业用途租赁用途为_______。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金每_______支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每_______支付一次，具体支付日期为每月的_______日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条物业管理服务3.1物业公司名称物业管理公司名称为：_______物业管理有限责任公司。3.2物业服务内容物业公司提供的服务内容包括：（一）物业设施设备的维护、保养和管理；（二）物业公共区域的清洁、绿化和照明；（三）物业公共设施的维护和管理；（四）物业安全保卫工作；（五）物业协调与咨询服务。3.3物业服务费用物业服务费用为每月人民币_______元整（大写：_______元整），包含在租金内。第四条维修与保养4.1物业公司维修责任物业公司负责物业设施设备的维修与保养，确保物业设施设备正常运行。4.2租赁期内维修费用承担租赁期内，因物业设施设备自然磨损或故障导致的维修费用由物业公司承担。因租赁方使用不当导致的维修费用由租赁方承担。4.3维修申请及处理流程租赁方发现物业设施设备存在问题时，应立即向物业公司报告。物业公司在接到报告后，应在_______小时内作出回应，并在_______日内完成维修。第五条保险事宜5.1物业公司保险责任物业公司应购买物业保险，并确保租赁期内保险有效。5.2租赁期内保险费用承担租赁期内，物业公司购买的物业保险费用包含在租金内。5.3保险理赔流程发生保险事故时，租赁方应立即通知物业公司，物业公司负责办理保险理赔手续。第六条租赁双方的权利与义务6.1租赁方的权利与义务（一）租赁方有权按照合同约定使用和享受物业服务；（二）租赁方应按照合同约定支付租金和服务费用；（三）租赁方应合理使用物业设施设备，爱护公共设施；（四）租赁方不得擅自改变物业用途，不得擅自转租、转让或抵押物业；（五）租赁方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。6.2物业公司的权利与义务（一）物业公司有权按照合同约定收取租金和服务费用；（二）物业公司应按照合同约定提供物业服务，确保物业设施设备正常运行；（三）物业公司应按照合同约定及时维修和保养物业设施设备；（四）物业公司应履行安全管理职责，保障租赁方的人身和财产安全；（五）物业公司应遵守法律法规，依法经营，提供优质服务。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件合同变更应经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未续签合同；（二）租赁方提前解除合同，提前解除合同的通知期限为_______个月；（三）物业公司提前解除合同，提前解除合同的通知期限为_______个月；（四）合同约定的其他终止条件。7.3合同终止后的事宜处理合同终止后，租赁方应按照合同约定办理退租手续，结清相关费用。物业公司应在合同终止后_______日内退还租赁方押金。如有损坏物业设施设备，租赁方应承担相应的维修费用。第八条违约责任8.1租赁方违约责任租赁方违反合同约定，导致物业公司遭受损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（一）未按照约定时间支付租金和服务费用的，按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%；（二）未按照约定使用物业的，应承担由此产生的后果；（三）擅自转租、转让或抵押物业的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）；（四）其他违反合同约定的行为。8.2物业公司违约责任物业公司违反合同约定，导致租赁方遭受损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（一）未按照约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金计算方式为：租赁方损失金额×_______%；（二）未按照约定维修和保养物业设施设备的，应承担由此产生的后果；（三）未按照约定履行安全管理职责的，造成租赁方人身或财产损失的，应承担相应的赔偿责任；（四）其他违反合同约定的行为。第九条争议解决方式9.1协商解决租赁双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向相关物业管理部门申请调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改应经租赁双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（一）租赁期满，双方未续签合同；（二）租赁方提前解除合同，提前解除合同的通知期限为_______个月；（三）物业公司提前解除合同，提前解除合同的通知期限为_______个月；（四）合同约定的其他解除条件。第十一条附加条款11.1合同附加条款内容（一）租赁双方应遵守的国家法律法规；（二）租赁双方应遵守的物业管理规定；（三）租赁双方的其他约定。第十二条通知与送达12.1通知方式通知可以采用书面、电子邮件、短信等方式。12.2送达地址及联系方式租赁双方的送达地址及联系方式如下：租赁方：地址：_______联系方式：_______物业公司：地址：_______联系方式：_______第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定内容（一）物业公司应在合同生效后_______日内向租赁方交付物业；（二）租赁方应在合同终止后_______日内搬离物业；（三）其他双方约定的内容。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。14.3合同签署人租赁方：_______物业公司：_______第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与甲乙方存在合同关系或利害关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：2.1租赁方或物业公司在履行合同过程中，需要依赖第三方提供的服务或资源；2.2租赁方或物业公司因违约行为导致第三方遭受损失，第三方要求介入合同纠纷解决；2.3租赁方或物业公司涉及诉讼或仲裁，第三方作为利害关系人介入。第三条第三方责任3.1第三方如因提供服务或资源导致租赁方或物业公司遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.2第三方如因违约行为导致租赁方或物业公司遭受损失的，第三方应承担违约责任；3.3第三方如因涉及诉讼或仲裁导致租赁方或物业公司遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙方按照合同约定履行合同义务；4.2第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的资料和信息；4.3第三方在合同履行过程中，有权就涉及自身利益的事项提出意见和建议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系；5.2第三方对甲乙方的权利义务，不构成对甲乙方权利义务的转让；5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方责任限额6.1第三方如因违约行为导致租赁方或物业公司遭受损失的，第三方应承担的赔偿责任限额为：_______元整（大写：_______元整）；6.2第三方如因涉及诉讼或仲裁导致租赁方或物业公司遭受损失的，第三方应承担的法律责任限额为：_______元整（大写：_______元整）；6.3本合同中的第三方责任限额，不影响甲乙方根据实际情况依法主张的权利。第七条第三方介入的程序7.1第三方要求介入合同纠纷解决的，应向甲乙方提交书面申请，说明介入的理由和依据；7.2甲乙方应在收到第三方申请后_______日内，决定是否同意第三方介入；7.3甲乙方同意第三方介入的，应与第三方协商确定介入的具体方式和条件；7.4甲乙方不同意第三方介入的，应向第三方说明理由。第八条第三方退出8.1第三方因合同履行完毕或合同解除等原因，不再参与合同履行或合同纠纷解决的，应向甲乙方提出书面退出申请；8.2甲乙方应在收到第三方退出申请后_______日内，决定是否同意第三方退出；8.3甲乙方同意第三方退出的，应在合同中予以明确；8.4甲乙方不同意第三方退出的，应向第三方说明理由。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入本合同的，视为第三方与甲乙方形成了补充合同关系；9.2第三方与甲乙方之间的补充合同，不得违背主合同的约定；9.3第三方与甲乙方之间的补充合同，经甲乙方签字（或盖章）后生效。第十条合同的变更与解除10.1第三方如因特殊情况要求变更或解除合同的，应与甲乙方协商一致；10.2甲乙方如因第三方违约行为导致合同变更或解除的，应按照合同约定承担相应的责任。第十一条争议解决11.1第三方与甲乙方之间因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；11.2协商不成的，可以向相关物业管理部门申请调解；11.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署与生效12.1本合同的签署，视为甲乙方及第三方均同意本合同的约定；12.2本合同自甲乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效；12.3本合同的生效，不影响甲乙方之间的合同关系。第十三条其他约定13.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式补充本合同；13.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以另行签订补充协议。第十四条合同的签署地点与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置及面积详细说明本附件详细描述物业的具体位置、建筑结构、使用面积等，包括物业的平面图、立面图等相关图纸。附件二：物业用途说明本附件详细说明物业的用途，包括租赁用途的性质、经营范围、业态等。附件三：租金支付明细表本附件详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息，以及租金支付的银行转账凭证。附件四：物业服务内容清单本附件详细列出物业公司提供的服务内容，包括物业设施设备的维护、保养和管理；公共区域的清洁、绿化和照明；公共设施的维护和管理；安全保卫工作；协调与咨询服务等。附件五：物业服务费用明细表本附件详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准、支付周期等信息，以及物业服务费用的支付凭证。附件六：维修与保养服务标准本附件详细说明物业公司维修与保养的服务标准，包括维修响应时间、维修质量标准、保养计划等。附件七：保险合同复印件本附件提供物业公司购买的物业保险合同的复印件，包括保险条款、保险金额、保险受益人等信息。附件八：租赁双方的权利与义务详细说明本附件详细说明租赁双方在合同履行过程中的权利与义务，包括租赁方的使用、爱护公共设施、遵守物业管理规定等义务，以及物业公司的服务、维修、安全保障等义务。附件九：合同的变更与终止详细说明本附件详细说明合同变更与终止的