2024年度车库物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车库物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有并管理的车库概况第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1车库的日常维护与管理3.1.2车辆进出管理3.1.3车库安全巡查3.1.4环境清洁与绿化3.2服务标准和质量要求第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整第五条甲方权利与义务5.1甲方应提供的设施和资源5.2甲方对乙方服务的监督与检查5.3甲方对乙方服务不满意时的处理第六条乙方权利与义务6.1乙方的服务承诺6.2乙方对甲方提供的设施和资源的合理使用6.3乙方对服务过程中发生问题的处理第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方通过协商解决9.2向约定的仲裁机构申请仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2双方对商业秘密保密第十一条附则11.1合同的生效条件11.2合同的份数及保存第十二条其他约定12.1甲方和乙方认为需要约定的其他事项第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条附件14.1车库物业管理规范和标准14.2车库安全管理制度14.3物业服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：公司，住所地为：省市区路号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：物业管理公司，住所地为：省市区路号。1.3甲方拥有并管理的车库概况甲方拥有并管理的车库位于省市区路号，车库总建筑面积为平方米，共有车位个。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为：2024年1月1日。2.2合同结束日期合同结束日期为：2025年12月31日。第三条物业服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1车库的日常维护与管理乙方负责对车库进行日常维护和管理，确保车库设施的正常运行和车辆的安全停放。3.1.2车辆进出管理乙方负责对车库的车辆进出进行管理，确保车辆进出秩序井然，避免拥堵和事故发生。3.1.3车库安全巡查乙方负责对车库进行定期安全巡查，确保车库的安全设施正常运作，及时发现和排除安全隐患。3.1.4环境清洁与绿化乙方负责对车库进行定期清洁和绿化工作，确保车库环境的整洁和美观。3.2服务标准和质量要求乙方应按照甲方提供的《车库物业管理规范和标准》提供服务，并达到约定的服务质量要求。第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算物业服务费用根据车库的建筑面积、车位数量和约定的服务费用标准进行计算。4.2物业服务费用的支付方式甲方应按照约定的周期和方式向乙方支付物业服务费用。4.3物业服务费用的调整物业服务费用可以根据市场情况和双方协商进行调整。第五条甲方权利与义务5.1甲方应提供的设施和资源甲方应提供车库所需的设施和资源，包括但不限于照明、通风、排水等设施和清洁、维修等资源。5.2甲方对乙方服务的监督与检查甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量达到约定标准。5.3甲方对乙方服务不满意时的处理甲方对乙方服务不满意时，可以要求乙方在合理期限内进行整改，如乙方仍不能满足甲方要求，甲方有权解除合同。第六条乙方权利与义务6.1乙方的服务承诺乙方承诺按照约定的服务内容和标准提供服务，确保车库的正常运行和车辆的安全停放。6.2乙方对甲方提供的设施和资源的合理使用乙方应合理使用甲方提供的设施和资源，不得浪费或滥用。6.3乙方对服务过程中发生问题的处理乙方应在服务过程中发现并及时处理问题，确保车库的安全和秩序。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照约定支付物业服务费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的千分之五乘以迟延付款天数。8.2乙方违约责任乙方未按照约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用总额的百分之一乘以违约天数。第九条争议解决9.1双方通过协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和问题。9.2向约定的仲裁机构申请仲裁如双方协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如双方未约定仲裁机构，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密双方应对合同的内容、签订过程以及与合同有关的其他信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2双方对商业秘密保密双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1甲方和乙方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中予以明确。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章甲方由授权代表签字并加盖公章。13.2乙方签字盖章乙方由授权代表签字并加盖公章。第十四条附件14.1车库物业管理规范和标准附件中应包含车库物业管理的相关规范和标准，包括但不限于车辆进出管理、安全巡查、环境清洁等方面的要求。14.2车库安全管理制度附件中应包含车库安全管理的相关制度，包括但不限于消防安全管理、应急预案等方面的规定。14.3物业服务费用明细表附件中应详细列明物业服务费用的计算方式和明细，包括各项费用的名称、金额等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之间的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于合同履行过程中的评估、审计、调解、仲裁、保险理赔等活动。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件当甲方和乙方在合同履行过程中出现争议，且双方无法通过协商解决时，任何一方均有权邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：a)任何一方认为有必要引入第三方时，应向另一方提出书面申请。b)双方应在收到申请后的十个工作日内协商确定第三方的选择标准、方式和时间。c)双方应共同选定第三方，如无法达成一致，可各自提出候选人名单，并通过协商确定。d)第三方介入活动应在双方同意的期限内完成。第三条第三方的作用和责任3.1第三方的作用第三方应公正、客观地评估合同履行情况，提供专业意见，协助解决甲方和乙方之间的争议。3.2第三方的不当行为若第三方在介入过程中存在不当行为，如偏袒某一方、违反程序等，另一方有权向其提出异议，并要求更换或重新评估。3.3第三方的责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额应在其提供的服务协议或合同中明确，甲方和乙方应予以遵守。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并在双方签署的第三方服务协议中明确。4.2第三方介入费用的支付甲方和乙方应按照第三方服务协议的约定及时支付第三方介入费用。第五条第三方介入结果的采纳5.1第三方介入结果的效力第三方介入的结果对甲方和乙方均具有约束力，双方应按照第三方的建议或裁决执行。5.2第三方介入结果的更改若甲方和乙方对第三方的建议或裁决有异议，可以在第三方服务协议约定的期限内提出书面更改请求。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方和乙方的关系第三方在介入过程中，应保持独立和中立，不与甲方和乙方建立任何直接或间接的利益关系。6.2第三方与中介方等其他第三方的关系第三方在介入过程中，不得与中介方等其他第三方建立任何直接或间接的利益关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入应在合同争议得到解决或双方达成一致后终止。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应按照第三方服务协议的约定进行。第八条第三方介入后的合同修改8.1第三方介入结果的纳入合同第三方介入的结果经双方确认后，应纳入合同，成为合同的一部分。8.2第三方介入后的合同修订第三方介入后，如需要对合同进行修订，双方应按照原合同修订程序进行。第九条第三方介入的记录和保密9.1第三方介入的记录双方应将第三方介入的过程和结果记录在案，并保存相关文件和资料。9.2第三方介入的保密双方应对第三方介入的过程和结果予以保密，不得向无关第三方披露。第十条签字盖章10.1甲方签字盖章甲方由授权代表签字并加盖公章。10.2乙方签字盖章乙方由授权代表签字并加盖公章。第十一条附件11.1第三方服务协议附件中应包含第三方介入的具体服务内容、费用、责任限额等条款。11.2第三方介入结果的确认书附件中应包含第三方介入结果的确认书，由甲方和乙方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库物业管理规范和标准详细列出车库物业管理的相关规范和标准，包括但不限于车辆进出管理、安全巡查、环境清洁等方面的要求。附件二：车库安全管理制度详细列出车库安全管理的相关制度，包括但不限于消防安全管理、应急预案等方面的规定。附件三：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式和明细，包括各项费用的名称、金额等。附件四：第三方服务协议详细列出第三方介入的具体服务内容、费用、责任限额等条款。附件五：第三方介入结果的确认书由甲方和乙方共同签署，确认第三方介入结果的效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付物业服务费用。2.乙方未按照约定提供服务。3.乙方未按照约定的服务内容和标准提供服务。4.第三方在介入过程中存在不当行为，如偏袒某一方、违反程序等。违约的责任认定标准：1.甲方未按照约定支付物业服务费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的千分之五乘以迟延付款天数。2.乙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用总额的百分之一乘以违约天数。3.乙方未按照约定的服务内容和标准提供服务的，乙方应按照第三方介入结果或甲方要求进行整改。4.第三方在介入过程中存在不当行为的，甲方和乙方有权向其提出异议，并要求更换或重