2024年edition-北京朝阳区万科公寓购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年edition北京朝阳区万科公寓购房合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4房屋基本信息2.房屋买卖双方的权利和义务2.1买方的权利和义务2.2卖方的权利和义务3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修期限6.3保修责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3其他违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方当事人签字13.2证人签字13.3日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3双方当事人信息1.3.1买方：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______1.3.2卖方：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______1.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋产权证号：_______1.4.3房屋建筑面积：_______平方米1.4.4房屋用途：_______1.4.5房屋现状：_______2.房屋买卖双方的权利和义务2.1买方的权利和义务2.1.1买方有权了解房屋的真实情况，并有权要求卖方提供相关证明材料。2.1.2买方有权在房屋交付后进行验收，并有权要求卖方在规定时间内修复房屋质量问题。2.1.3买方应按照合同约定支付房屋价款。2.1.4买方应配合卖方办理房屋产权过户手续。2.2卖方的权利和义务2.2.1卖方应保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.2.2卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。2.2.3卖方应保证房屋质量符合国家标准，并在规定期限内承担保修责任。2.2.4卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：_______元人民币。3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付。3.2.2尾款：_______元人民币，于房屋交付前_______日内支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日。3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日。4.房屋交付及验收4.1交付时间：_______年_______月_______日。4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、门窗、墙面、地面、天花板等设施齐全。4.2.2水电、燃气、供暖等配套设施正常使用。4.2.3房屋内部装饰装修符合合同约定。4.3验收程序：4.3.1买方在房屋交付前应通知卖方进行验收。4.3.2买方应在规定时间内进行验收，并在验收合格后签字确认。4.3.3如买方在验收过程中发现质量问题，应在验收后_______日内书面通知卖方，卖方应在_______日内予以修复。5.房屋产权过户5.1过户手续：5.1.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。5.1.2双方当事人应向相关政府部门提交过户申请及相关证明材料。5.2过户费用：5.2.1房屋产权过户税费由买方承担。5.2.2具体税费金额按照国家相关法律法规执行。5.3过户时间：5.3.1房屋产权过户手续应在房屋交付后_______日内完成。6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准：6.1.1房屋结构安全，符合国家标准。6.1.2水电、燃气、供暖等配套设施正常使用。6.1.3房屋内部装饰装修符合合同约定。6.2保修期限：6.2.1房屋主体结构保修期限为_______年。6.2.2水电、燃气、供暖等配套设施保修期限为_______年。6.3保修责任：6.3.1卖方应在保修期内对房屋质量问题进行修复。6.3.2保修费用由卖方承担。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意仲裁，争议应提交至北京仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序8.3.1争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。8.3.2仲裁或诉讼期间，未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方在合同约定的付款期限内未支付房款。9.1.2卖方未按约定时间交付房屋。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到通知的一方应在_______日内给予答复。9.2.3若双方无法达成一致，按第八条约定的争议解决方式解决。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还。9.3.2双方应尽快办理剩余款项的结算。9.3.3若因解除合同造成损失的，由责任方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2房屋产权过户手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕。10.2.2合同解除。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应相互出具证明。10.3.2双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、付款凭证等。11.3合同解释11.3.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例执行。12.合同签署12.1双方当事人签字12.1.1买方签字：_______12.1.2卖方签字：_______12.2证人签字12.2.1证人一：_______12.2.2证人二：_______12.3日期12.3.1合同签订日期：_______年_______月_______日13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管方13.2.1合同由买方保管_______份，卖方保管_______份。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为促成交易而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。14.2第三方的责任限额14.2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。14.2.2若第三方在履行职责过程中出现疏忽、过失或违反法律规定导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。14.3第三方的责权利14.3.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定履行职责，确保交易过程合法、合规。14.3.2权利：第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持，以便顺利完成交易。14.3.3利益：第三方有权根据合同约定收取服务费用。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方作为独立第三方，不参与合同双方的交易主体地位，不承担交易风险。14.4.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。14.4.3第三方对合同双方的交易信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。14.5甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明14.5.1第三方介入的必要性14.5.1.1合同双方应充分了解第三方介入的必要性，确保交易过程顺利进行。14.5.1.2第三方介入有助于提高交易效率，降低交易风险。14.5.2第三方的选择14.5.2.2双方应共同参与第三方选择过程，确保选择符合自身利益。14.5.3第三方的服务内容14.5.3.1第三方应明确其在合同中的服务内容，包括但不限于房屋信息查询、交易谈判、合同起草、产权过户等。14.5.3.2第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。14.5.4第三方的责任与义务14.5.4.1第三方应遵守合同约定和法律规定，对合同双方的交易信息保密。14.5.4.2第三方在履行职责过程中出现疏忽、过失或违反法律规定，应承担相应的法律责任。14.5.5第三方的费用14.5.5.1第三方服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确列出。14.5.5.2第三方服务费用应在合同约定的期限内支付。15.第三方介入的具体条款15.1第三方介入的申请与批准15.1.1合同双方可在任何时候申请第三方介入。15.1.2第三方介入需经合同双方书面同意。15.2第三方的介入程序15.2.1第三方介入后，应立即与合同双方沟通，了解交易需求和情况。15.2.2第三方应根据合同双方的需求，提供相应的服务。15.2.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方的退出15.3.1若第三方在介入过程中发现合同双方存在严重分歧或无法达成一致，第三方可提出退出。15.3.2第三方退出时，应书面通知合同双方，并协助双方妥善处理相关事宜。15.4第三方的责任与赔偿15.4.1第三方在介入过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任赔偿金额不超过合同约定的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖卖方公章或私章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明房屋产权归属卖方。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：房屋买卖的正式文件，明确双方权利义务。3.付款凭证要求：付款凭证需注明付款时间、金额、付款方式等。说明：证明买方已支付相应款项。4.房屋验收报告要求：验收报告需详细记录房屋验收情况，包括质量、设施等。说明：证明房屋交付时符合合同约定。5.房屋产权过户申请书要求：申请书需填写双方信息、房屋信息、过户原因等。说明：办理房屋产权过户的申请文件。6.房屋产权过户税费缴纳凭证要求：凭证需注明缴纳时间、金额、税费种类等。说明：证明已缴纳房屋过户税费。7.房屋交接清单要求：清单需详细记录房屋内物品清单，双方签字确认。说明：证明房屋交接完成。8.房屋租赁合同（如有）要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：如有房屋租赁情况，需提供租赁合同。9.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供，如房屋维修记录、物业服务协议等。说明：证明房屋状况及其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：买方应按照合同约定支付房款，如未按时支付，应向卖方支付_______%的违约金。示例：买方应在合同约定的付款期限内支付房款，若逾期支付，则需支付_______元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，若未按时交付，应向买方支付_______%的违约金。示例：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，若逾期交付，则需支付_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供服务。责任认定：第三方应按照合同约定提供服务，若未提供服务或服务质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按照合同约定提供房屋评估服务，导致买方遭受损失，第三方应赔偿买方_______元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定办理过户手续。责任认定：合同双方应按照合同约定办理过户手续，若未办理，应承担相应的法律责任。示例：合同双方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，卖方应承担相应法律责任。全文完。2024年edition北京朝阳区万科公寓购房合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款时间节点3.3付款方式及手续费4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及流程5.房屋产权转移登记5.1房产证办理时间5.2房产证办理费用5.3产权转移登记手续6.交易税费承担6.1交易税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算方式7.3违约金的支付方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决规则9.合同解除条件及程序9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证明文件10.3附件三：其他相关文件11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同终止条件13.1合同终止情形13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式及送达地址14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：___________，身份证号码/统一社会信用代码：___________，联系方式：___________。乙方（买方）：姓名/名称：___________，身份证号码/统一社会信用代码：___________，联系方式：___________。1.2房屋基本信息房屋坐落地址：___________，房屋建筑面积：___________平方米，房屋结构：___________，房屋用途：___________。1.3合同签订时间及地点合同签订时间：___________，合同签订地点：___________。第二条房屋买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明，并保证房屋不存在任何权属争议。买方有义务按照合同约定支付房屋总价款。2.2卖方的权利与义务卖方有义务将房屋及相应的权利完整地转移给买方。卖方有义务配合买方办理房屋产权转移登记手续。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价为人民币___________元。3.2付款时间节点首付款：___________元，在合同签订之日起___________个工作日内支付；尾款：___________元，在房屋交付前___________个工作日内支付。3.3付款方式及手续费付款方式：___________（银行转账、现金等）。手续费：根据付款方式不同，按___________标准收取。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为___________。4.2房屋交付条件房屋交付时，应确保房屋符合合同约定及国家相关标准，不存在任何影响居住使用的问题。4.3房屋验收标准及流程验收标准：房屋质量应符合国家相关建筑质量标准。验收流程：买方在房屋交付时进行现场验收，如发现问题，应在___________个工作日内向卖方提出。第五条房屋产权转移登记5.1房产证办理时间房产证办理时间为房屋交付之日起___________个工作日内。5.2房产证办理费用房产证办理费用为人民币___________元，由___________方承担。5.3产权转移登记手续双方应共同办理产权转移登记手续，卖方应提供相关证明文件。第六条交易税费承担6.1交易税费种类交易税费包括但不限于契税、印花税、营业税等。6.2税费承担比例契税：___________%，印花税：___________%，营业税：___________%。6.3税费缴纳时间税费应在房屋交付前___________个工作日内缴纳。第七条违约责任7.1违约情形及处理如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金计算方式违约金按房屋总价款的___________%计算。7.3违约金的支付方式违约金应在违约事实发生后___________个工作日内支付。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为___________仲裁委员会。8.3争议解决规则仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的具体规则进行。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除情形（1）一方违反合同约定，经协商无法达成一致；（2）房屋或土地权利存在重大瑕疵，无法居住或使用；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前___________个工作日书面通知对方。9.3合同解除后的处理（1）已支付款项的退还；（2）未履行完毕的义务终止；（3）因解除合同造成的损失，由责任方承担。第十条合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证明文件10.3附件三：其他相关文件包括但不限于购房款支付凭证、房屋验收报告等。第十一条合同生效条件11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为___________年___________月___________日。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件双方经协商一致，可以变更合同内容。12.2合同解除条件同第九条合同解除情形。12.3合同变更与解除程序合同变更或解除应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第十三条合同终止条件13.1合同终止情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。13.3合同终止后的处理（1）房屋及附着物的所有权转移；（2）剩余款项的结算；（3）其他未了事项的处理。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。14.2通知方式及送达地址通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.3合同份数及效力本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务或协助，包括但不限于但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的依据和程序2.1第三方介入的依据第三方介入的依据为本合同约定，经甲方或乙方同意，并由第三方签署相关协议或承诺书。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的请求；（2）第三方同意介入并签署相关协议或承诺书；（3）第三方按照协议或承诺书约定履行职责。第三条第三方的职责和权利3.1第三方的职责（1）按照甲方或乙方要求，提供专业服务或协助；（2）保证提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准；（3）保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业信息。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据服务或协助的性质和难度，向甲方或乙方收取合理费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况提出合理建议。第四条第三方的责任4.1第三方的责任限额第三方因履行职责产生的责任，其责任限额为本合同房屋总价款的___________%。4.2第三方的违约责任如第三方未能履行职责或违反协议/承诺书约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方的关系甲方与第三方之间形成委托代理关系，甲方委托第三方提供专业服务或协助。5.2乙方与第三方的关系乙方与第三方之间形成委托代理关系，乙方委托第三方提供专业服务或协助。5.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方或乙方承担的责任，不涉及其他各方；（2）第三方在履行职责过程中，如因其他各方的原因导致损失，第三方有权向其他各方追偿；（3）其他各方之间因本合同产生的责任，不涉及第三方。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方费用的承担第三方费用的承担方式由甲方或乙方与第三方在协议/承诺书中约定。6.2第三方费用结算第三方费用结算方式为___________（预付、按实际发生支付等），结算时间为___________。第七条第三方的变更和退出7.1第三方的变更如需变更第三方，甲方或乙方应提前___________个工作日书面通知对方，并经对方同意。7.2第三方的退出第三方因故退出，应提前___________个工作日书面通知甲方或乙方，并完成现有职责的交接。第八条第三方的保密义务第三方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方或乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。第九条第三方的合规要求第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及职业道德，不得从事任何违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付与验收标准、产权转移登记、税费承担、违约责任、争议解决方式等条款。附件说明：此为合同的主体文件，是双方权利义务关系的具体体现。2.附件二：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。附件说明：证明房屋产权清晰，无权属争议。3.附件三：购房款支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为购房款支付的证据。4.附件四：房屋验收报告详细要求：由专业机构或第三方出具，详细记录房屋的验收情况。附件说明：作为房屋交付与验收的依据。5.附件五：房产证办理费用收据详细要求：房产证办理过程中产生的相关费用收据。附件说明：作为房产证办理费用的凭证。6.附件六：交易税费缴纳凭证详细要求：契税、印花税等交易税费缴纳的凭证。附件说明：作为税费缴纳的证据。7.附件七：第三方协议/承诺书详细要求：第三方提供的服务或协助的协议或承诺书。附件说明：明确第三方在合同中的职责、权利和义务。8.附件八：争议解决相关文件详细要求：包括仲裁申请书、仲裁裁决书等。附件说明：作为争议解决的依据。9.附件九：合同变更协议详细要求：双方协商一致后签署的合同变更协议。附件说明：作为合同变更的正式文件。10.附件十：合同解除协议详细要求：双方协商一致后签署的合同解除协议。附件说明：作为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款。乙方未按时交付房屋。第三方未履行协议/承诺书约定的职责。一方未按时办理产权转移登记手续。一方泄露商业秘密。2.违约责任认定标准：甲方未按时支付购房款：按照合同约定的违约金比例计算，如合同未约定，按房屋总价款的___________%计算。乙方未按时交付房屋：按照合同约定的违约金比例计算，如合同未约定，按房屋总价款的___________%计算。第三方未履行协议/承诺书约定的职责：按照协议/承诺书约定的违约金比例计算，如未约定，按实际损失赔偿。一方未按时办理产权转移登记手续：按照合同约定的违约金比例计算，如合同未约定，按房屋总价款的___________%计算。一方泄露商业秘密：赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和商誉损失。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付购房款，导致乙方无法按时偿还银行贷款，乙方遭受违约金损失人民币___________元。乙方未按时交付房屋，导致甲方无法按期入住，甲方遭受违约金损失人民币___________元。第三方未按约定完成房屋验收，导致甲方入住后发现问题，甲方遭受维修费用人民币___________元。全文完。2024年edition北京朝阳区万科公寓购房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2房屋产权信息1.3购房人资格证明2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4按揭贷款及还款方式4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用年限4.4使用限制5.房屋产权转移手续5.1权证办理5.2权证费用5.3产权登记6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备保修7.房屋维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修时限8.水电费及物业管理8.1水电费结算8.2物业管理费8.3物业服务内容9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同变更14.合同附件及补充协议14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1.1全称：____________________1.1.1.2简称：____________________1.1.1.3法定代表人：____________________1.1.1.4注册地址：____________________1.1.1.5联系电话：____________________1.1.2.1全称：____________________1.1.2.2简称：____________________1.1.2.3法定代表人：____________________1.1.2.4注册地址：____________________1.1.2.5联系电话：____________________1.2房屋产权信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋所有权证号：____________________1.2.3房屋规划用途：____________________1.2.4土地使用权证号：____________________1.3购房人资格证明1.3.1乙方具备购房资格，已取得相应的购房证明文件。2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在区域：北京市朝阳区2.1.2房屋具体地址：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.4.2房屋性质：____________________3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.1.1购房总价：____________________元3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款时间：3.2.2.1首付款：在合同签订后____个工作日内支付；3.2.2.2第二期款：在房屋交付前____个工作日内支付；3.2.2.3第三期款：在房屋交付后____个工作日内支付；3.3首付款比例3.3.1首付款比例：____%3.4按揭贷款及还款方式3.4.1按揭贷款：乙方将向银行申请按揭贷款，贷款金额为____元；3.4.2还款方式：等额本息还款方式4.房屋交付及使用4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2交付条件4.2.1甲方应确保房屋已取得产权证；4.2.2房屋已具备入住条件；4.2.3房屋附属设施齐全，功能正常；4.3使用年限4.3.1房屋使用年限：____________________年4.4使用限制4.4.1房屋不得用于经营性用途；4.4.2房屋不得擅自改变结构及用途。5.房屋产权转移手续5.1权证办理5.1.1甲方负责办理房屋产权转移手续；5.1.2权证费用由甲方承担；5.2权证费用5.2.1权证费用总额：____________________元；5.2.2权证费用支付时间：与房屋交付时间一致；5.3权证登记5.3.1房屋产权登记机关：____________________5.3.2房屋产权登记时间：____________________6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.1.1电梯6.1.2供水6.1.3供电6.1.4供暖6.1.5通讯6.1.6电梯间6.1.7停车场6.2设备清单6.2.1空调6.2.2热水器6.2.3燃气灶6.2.4洗衣机6.2.5冰箱6.2.6灶台6.3设备保修6.3.1设备保修期限：____年6.3.2设备保修责任：由甲方承担7.房屋维修责任7.1维修责任划分7.1.1甲方负责房屋主体结构、承重结构、公共设施的维修；7.1.2乙方负责房屋内部装修、附属设施的维修；7.2维修费用承担7.2.1主体结构、承重结构、公共设施的维修费用由甲方承担；7.2.2内部装修、附属设施的维修费用由乙方承担；7.3维修时限7.3.1甲方应在接到维修通知后____个工作日内进行维修；7.3.2乙方应在接到维修通知后____个工作日内进行维修。8.水电费及物业管理8.1水电费结算8.1.1水电费结算周期：按月结算8.1.2水电费缴纳方式：由乙方自行缴纳至供水供电部门8.2物业管理费8.2.1物业管理费收费标准：____________________元/平方米·月8.2.2物业管理费缴纳时间：每月____日前缴纳8.2.3物业服务内容：8.2.3.1室内公共区域清洁8.2.3.2公共区域绿化养护8.2.3.3公共设施维护8.2.3.4安全巡逻8.2.3.5业主服务8.3物业服务内容8.3.124小时客服8.3.2住宅维修服务8.3.3公共设施报修服务8.3.4安全保卫服务8.3.5环境卫生服务9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约：9.1.1.1未按时交付房屋；9.1.1.2房屋存在质量问题；9.1.1.3违反房屋使用规定；9.1.2乙方违约：9.1.2.1未按时支付购房款；9.1.2.2违反房屋使用规定；9.1.2.3损坏房屋设施；9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任：9.2.1.1逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金总额的____%；9.2.1.2房屋存在质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担；9.2.1.3违反房屋使用规定，甲方应立即停止，并承担相应责任；9.3违约金计算9.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过购房款总额的____%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1甲方违约，乙方有权解除合同；11.1.2乙方违约，甲方有权解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.1.4双方协商一致解除合同；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；11.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内书面回复；11.2.3双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2甲方将房屋交付乙方；12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并使用完毕；12.2.2合同解除；12.2.3合同约定的其他终止条件。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；13.2合同附件13.2.1附件一：房屋买卖合同；13.2.2附件二：房屋交接清单；13.2.3附件三：补充协议；13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方协商一致；13.3.2合同变更应以书面形式进行。14.合同附件及补充协议14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询或其他协助的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应根据合同约定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。15.2.3利益：第三方有权享受合同约定的利益，如知识产权、保密协议等。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的关系：15.3.1.1第三方作为甲方委托的专业服务提供者，其行为代表甲方。15.3.1.2第三方对甲方负责，并接受甲方的监督和管理。15.3.2第三方与乙方的关系：15.3.2.1第三方作为乙方的服务提供者，其行为应尊重乙方的合法权益。15.3.2.2第三方应向乙方提供必要的信息和协助，确保乙方权益不受侵害。16.第三方介入的附加条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲方或乙方在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入；16.1.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致；16.1.3第三方具备相应的资质和条件。16.2第三方介入的程序