2024年房产尾款结算协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产尾款结算协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条房产信息2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产现状第三条尾款金额及支付方式3.1尾款金额3.2支付方式3.3支付时间第四条尾款结算前提条件4.1甲方应提交的资料4.2乙方应提交的资料4.3双方应承担的费用第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约赔偿方式第六条争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果8.3保密期限第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力处理方式第十条第三方权益10.1第三方权益保障10.2第三方权益的行使10.3第三方权益的变更第十一条税收及费用11.1税费承担11.2其它费用承担第十二条InspectionandAcceptance12.1验收标准12.2验收时间12.3验收结果处理第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条完整协议14.1双方确认本合同为完整协议14.2取代先前所有协议与沟通14.3本合同的修订与补充需双方书面同意第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××购房者，地址：××省××市××区××路××号。第二条房产信息2.1房产地址：××省××市××区××路××号。2.2房产所有权证号：××××××××××××××××。2.3房产现状：新建住宅，符合国家相关住宅质量标准。第三条尾款金额及支付方式3.1尾款金额：人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2支付方式：银行转账。3.3支付时间：本合同签订之日起×日内，甲方将尾款支付至乙方指定的银行账户。第四条尾款结算前提条件4.1甲方应提交的资料：（1）房产所有权证原件及复印件；（2）甲方身份证明原件及复印件；（3）尾款支付证明文件；（4）其他双方约定的资料。4.2乙方应提交的资料：（1）身份证明原件及复印件；（2）购房合同原件及复印件；（3）其他双方约定的资料。4.3双方应承担的费用：本合同约定的尾款结算过程中产生的一切费用，由双方按照约定承担。第五条违约责任5.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定时间、金额支付尾款，应当按照违约金条款向乙方支付违约金。5.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定时间、金额向甲方支付尾款，应当按照违约金条款向甲方支付违约金。5.3违约赔偿方式：违约方应当按照违约金条款向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率为中国人民银行同期贷款基准利率。第六条争议解决6.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。6.2第三方调解：协商不成的，双方可以约定选择第三方进行调解。6.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同终止：本合同在尾款支付完毕后自动终止。第八条保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2泄露后果：泄露方应当承担泄露给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。8.3保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起×年。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果：遭受不可抗力影响的一方应当及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3不可抗力处理方式：遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十条第三方权益10.1第三方权益保障：双方应确保本合同的履行不影响第三方的合法权益。10.2第三方权益的行使：第三方对房产主张权益的，双方应予以协助，并按照第三方的要求履行相关义务。10.3第三方权益的变更：如第三方对房产权益进行变更，双方应按照变更后的权益进行相应调整。第十一条税收及费用11.1税费承担：双方应当按照国家相关法律法规的规定，承担应缴纳的税费。11.2其它费用承担：双方约定的其他费用，按照约定由承担方支付。第十二条InspectionandAcceptance12.1验收标准：双方按照购房合同约定的标准进行验收。12.2验收时间：本合同签订之日起×日内，双方进行房产验收。12.3验收结果处理：验收合格的，双方按照本合同约定办理尾款支付手续；验收不合格的，双方按照购房合同约定的方式处理。第十三条附加条款13.1附加条款内容：双方可以在本合同附件中约定附加条款。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条完整协议14.1双方确认本合同为完整协议，取代先前所有协议与沟通。14.2本合同的修订与补充需双方书面同意。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、政府相关部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如出现需要第三方专业意见或协助的情况，双方可以协商决定引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方介入应由双方共同选定，并签订书面协议明确双方与第三方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关义务，并对其提供的服务或意见承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务或意见，并对其服务或意见的质量承担责任。4.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务或意见，并对其服务或意见的质量承担责任。4.3第三方与双方：第三方非甲乙双方的代理人，不代表甲乙双方行使权利或履行义务，其行为后果由第三方自行承担。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择：双方应根据合同履行需要，选择具备相应资质和能力的第三方。5.2第三方费用：第三方介入所需的费用，按照双方与第三方签订的书面协议由双方承担。5.3第三方意见采纳：第三方提供的意见或建议，甲方和乙方应认真考虑，但有权根据实际情况决定是否采纳。第六条第三方责任划分6.1第三方责任：第三方对其提供的服务或意见承担责任，甲方和乙方不承担第三方责任。6.2第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系，甲方和乙方不承担第三方与第三方客户之间的任何责任。第七条第三方介入的合同修订7.1第三方介入时，对本合同的修订应由双方共同协商确定，并以书面形式作出。7.2第三方介入的合同修订应明确第三方的权利义务、责任限额等事项。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应保守甲方和乙方商业秘密、技术秘密等敏感信息，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的不可抗力9.1第三方因不可抗力无法履行义务的，应立即通知甲方和乙方，并采取合理措施减少损失。9.2第三方因不可抗力免除责任的，应提供相关证明文件。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，应通过双方协商解决。10.2协商不成的，双方可以约定选择第三方进行调解。10.3调解不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的效力11.1第三方介入本合同，不改变甲方和乙方之间的合同关系。11.2第三方介入本合同，不影响甲方和乙方按照本合同履行各自的义务。第十二条附加条款12.1双方可以在本合同附件中约定与第三方介入相关的附加条款。12.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的合同终止13.1第三方完成其服务或义务后，本合同中与第三方相关的条款自动终止。13.2第三方终止服务或义务的，应向甲方和乙方提供书面确认。第十四条完整协议14.1双方确认本合同及附件为完整协议，取代先前所有协议与沟通。14.2本合同的修订与补充需双方书面同意。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：尾款支付证明文件附件五：第三方选择标准附件六：第三方服务协议附件七：第三方保密协议附件八：不可抗力证明文件附件九：争议解决协议附件十：附加条款附件一：房产所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地展示房产所有权证的所有信息，包括房产地址、所有权人、所有权证号等。附件二：甲方身份证明复印件详细要求：应清晰、完整地展示甲方的身份证明信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：乙方身份证明复印件详细要求：应清晰、完整地展示乙方的身份证明信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件四：尾款支付证明文件详细要求：应包括尾款支付的金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件五：第三方选择标准详细要求：明确双方选择第三方时应考虑的标准，如资质、经验、信誉等。附件六：第三方服务协议详细要求：明确双方与第三方的权利义务、责任限额、服务内容等。附件七：第三方保密协议详细要求：明确第三方对甲方和乙方提供的信息保密的义务及违约责任。附件八：不可抗力证明文件详细要求：应包括不可抗力事件的性质、影响、证明文件等。附件九：争议解决协议详细要求：明确双方在发生争议时选择的争议解决方式、调解机构或法院等。附件十：附加条款详细要求：包括双方约定的其他附加条款，如违约金计算方式、验收标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定时间、金额支付尾款。2.乙方未能按照本合同约定时间、金额向甲方支付尾款。3.第三方未能按照约定提供服务或意见。4.双方未能按照本合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金额×违约天数×日利率。日利率为中国人民银行同期贷款基准利率。2.违约责任承担：违约方应当按照违约金条款向守约方支付违约金。3.第三方责任承担：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议确定。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内支付尾款，甲方应向乙方支付违约金。2.若乙方未能在合同约定的时间内向甲方支付尾款，乙方应向甲方支付违约金。3.若第三方未能按照约定提供服务或意见，第三方应向甲方和乙方承担相应的违约责任。4.若双方未能按照本合同约定履行其他义务，双方应根据违约金条款承担违约责任。全文完。2024年房产尾款结算协议1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产尾款1.2结算金额1.3结算方式1.4结算期限第二条房产尾款的计算与确认2.1计算方式2.2尾款计算的依据2.3尾款确认第三条结算金额的确定3.1金额计算3.2金额确认3.3金额调整第四条结算方式4.1支付方式4.2支付账户4.3支付时间第五条结算期限5.1尾款结算期限5.2延期结算5.3提前结算第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条强制性条款10.1法律法规10.2强制性规定10.3合规要求第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的有效性11.3附件的更换第十二条合同的签署与保管12.1签署程序12.2签署人员12.3合同副本12.4合同保管第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订内容的生效第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的解释14.3合同的完整性14.4替代方案第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产尾款本合同中房产尾款是指甲方在房产交易过程中，扣除已支付的首付款、贷款金额以及其他已结算费用后，剩余应支付的款项。1.2结算金额结算金额是指根据本合同约定，甲方应支付的房产尾款金额，包括但不限于房款、税费、物业费等。1.3结算方式结算方式是指双方约定的支付房产尾款的方式，包括但不限于银行转账、支票、现金等。1.4结算期限结算期限是指双方约定的完成房产尾款结算的时间段，自房产证过户完毕之日起计算。第二条房产尾款的计算与确认2.1计算方式房产尾款的计算方式按照本合同第一条的规定进行计算。2.2尾款计算的依据尾款计算的依据包括房产买卖合同、房产证过户手续及相关税费等。2.3尾款确认甲方应在房产证过户完毕后七个工作日内，向乙方提供房产尾款的计算依据，乙方在收到计算依据后五个工作日内进行审核，并向甲方出具结算金额确认书。第三条结算金额的确定3.1金额计算结算金额的计算按照本合同第一条和第二条的规定进行。3.2金额确认乙方应在收到甲方提供的房产尾款计算依据后五个工作日内，向甲方出具结算金额确认书。3.3金额调整如因房产证过户过程中产生额外费用，导致结算金额发生变动的，双方应协商调整。第四条结算方式4.1支付方式甲方应按照本合同约定的结算方式支付房产尾款。4.2支付账户甲方应将房产尾款支付至乙方指定的账户。4.3支付时间甲方应在本合同约定的结算期限内完成房产尾款的支付。第五条结算期限5.1尾款结算期限尾款结算期限为房产证过户完毕之日起七个工作日。5.2延期结算如甲方因特殊原因无法在约定时间内完成尾款支付的，应提前五个工作日向乙方申请延期，延期最长不超过三个工作日。5.3提前结算甲方如有提前结算需求，应提前五个工作日通知乙方，并按照本合同约定的结算方式支付。第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房产尾款金额的5%。6.3违约金计算违约金计算按照本合同约定的房产尾款金额进行计算。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定。8.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的违约责任。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。9.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条强制性条款10.1法律法规双方应遵守中华人民共和国法律法规、政策规定，并按照法律法规、政策规定履行合同义务。10.2强制性规定如本合同的任何条款与法律法规、政策规定相抵触，该条款将按照法律法规、政策规定予以调整。10.3合规要求双方应按照行业标准、规范要求履行合同义务，确保合同的合规性。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单详见本合同附件一。11.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，除非双方另有约定。11.3附件的更换如附件内容发生变更，双方应签署新的附件，并予以替换。第十二条合同的签署与保管12.1签署程序本合同应由双方授权代表签字（或盖章），并加盖公章。12.2签署人员授权代表应具有授权书或有效委托书。12.3合同副本双方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力。12.4合同保管双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知对方。第十三条合同的修订13.1修订条件合同修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修订程序修订后的合同应经双方签字（或盖章）确认，并加盖公章。13.3修订内容的生效修订内容自双方签字（或盖章）确认之日起生效。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。14.2合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的完整性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了之前所有的口头或书面协议。14.4替代方案如本合同的任何条款在任何时候因任何原因变得无效或不可执行，该条款应被视为可分的，并不影响本合同其他条款的效力，双方应尽力达成替代方案，以实现本合同的目的。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务部门等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与房产交易过程的所有中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门及第三方服务平台等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规、行业规范和本合同的约定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方责任第三方应对其在交易过程中提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的协调与沟通3.1第三方协调3.2第三方沟通甲乙方与第三方之间的沟通应采取书面或口头形式，并保留相关证据。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方变更如因特殊情况需要变更第三方，甲乙方应协商一致，并书面通知对方。4.2第三方解除如第三方未按照约定履行义务，甲乙方均有权解除与第三方的合作关系，并依法追究其责任。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方对其在交易过程中产生的责任，依法承担相应的赔偿责任。5.2赔偿限额第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额。第六条第三方介入的违约处理6.1违约情形第三方如未按照约定履行义务，构成违约。6.2违约处理甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2第三方争议第三方如与其他方发生争议，应自行解决，并不得影响甲乙双方的合同履行。第八条第三方介入的合同效力8.1合同效力本合同及其附件对甲乙方和第三方均具有法律约束力。8.2第三方签署第三方签署的文件应视为其对甲乙方之间的合同关系和权益的确认。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款甲乙方可以根据本合同的约定，与第三方协商确定附加条款。9.2附加条款的效力附加条款经甲乙方和第三方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务第三方应对其在交易过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。第十一条第三方介入的义务履行11.1履行义务第三方应按照本合同约定的方式、时间和标准履行其义务。11.2履行凭证第三方履行义务后，应向甲乙方提供相应的履行凭证。第十二条第三方介入的监管与检查12.1监管与检查甲乙方有权对第三方履行合同情况进行监管与检查。12.2监管与检查的权利甲乙方行使监管与检查权利时，第三方应予以配合。第十三条第三方介入的后果13.1后果处理如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。13.2后果通知甲乙方应在知道或应当知道第三方未履行义